物業(yè)公司工程維修工作手冊

　　PC物業(yè)維修中心質(zhì)量目標(biāo)

　　根據(jù)公司總質(zhì)量目標(biāo)，工程部特制定以下分目標(biāo)，作為公司維修工作及各管理處維修工作考核依據(jù)：

　　1、房屋及公共配套設(shè)施完好率98%以上;配電房、消防水泵供水率達(dá)100%;

　　2、房屋零修、設(shè)備零修、急修及時率98%以上;

　　3、用戶報修處理及時率達(dá)95%以上;

　　4、業(yè)主對管轄區(qū)維修服務(wù)滿意率達(dá)95%以上;;

　　5、有效投訴處理100%;

　　6、維修工上崗前培訓(xùn)合格率達(dá)100%。

篇2：水電暖維修中心電工室崗位工作職責(zé)

　　水電暖維修中心電工室崗位職責(zé)

　　1、配電房的全部設(shè)備，由電工房人員負(fù)責(zé)管理，送、停電由值班人員根據(jù)中心主任指示負(fù)責(zé)完成，無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入電工室；

　　2、每日按時到崗、退崗，堅守工作崗位，建立運行記錄，每月細(xì)查一次，半年大查一次，查出問題及時處理，并做好記錄。不能解決的問題及時上報中心；

　　3、電工實行當(dāng)班巡視制度，每班巡視內(nèi)容：記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù)，檢查指示燈、運行聲音是否正常，房內(nèi)有無異味；

　　4、搞好每周的巡回檢查，遇到電氣電線路問題及時處理。不等不拖，保證學(xué)院教學(xué)育人，做好后勤電力供應(yīng)。室內(nèi)照明、通風(fēng)良好、室溫控制在40度以下；

　　5、嚴(yán)格遵守交接班制度和安全，防火、清潔衛(wèi)生制度，搞好環(huán)境衛(wèi)生。如遇停電拉閘，要掛停電標(biāo)牌，非有關(guān)人員絕不能動；

　　6、操作檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等，工作期間必須遵守勞動安全法，實行監(jiān)護(hù)制度。工作時須穿絕緣鞋及帶齊工具，采用接零保護(hù)，任何機(jī)器設(shè)備都必須有良好的接零保護(hù)，確保安全；

　　7、及時完成中心下達(dá)的其它任務(wù)。

篇3：水電暖維修中心鍋爐房崗位工作職責(zé)

　　水電暖維修中心鍋爐房崗位職責(zé)

　　1、堅持政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；

　　2、堅守工作崗位，不得遲到、早退、脫崗，按時簽到、簽退；

　　3、服從領(lǐng)導(dǎo)分配、按時完成工作任務(wù)；

　　4、每天做好職責(zé)范圍工作，若不認(rèn)真覆行職責(zé)，按崗位責(zé)任制處理；

　　5、值班員認(rèn)真檢查處理問題，不拖、不靠、不等，愛崗敬業(yè)、熱情服務(wù)；

　　6、在崗期間要互相尊重，尊敬師長，不說臟話，團(tuán)結(jié)同志、互相關(guān)心。