P物業(yè)項(xiàng)目裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.目的：加強(qiáng)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理，維護(hù)轄區(qū)內(nèi)秩序。

　　2.范圍：適用于公司各業(yè)務(wù)部門(mén)。

　　3.職責(zé)

　　3.1裝修管理員負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查，監(jiān)督違章裝修的整改情況及裝修驗(yàn)收。

　　3.2日常巡查人員負(fù)責(zé)每日對(duì)裝修戶(hù)進(jìn)行巡視檢查。

　　4.方法和過(guò)程控制

　　4.1日常巡查人員監(jiān)控要求

　　4.1.1每天對(duì)裝修戶(hù)巡查1次并記錄在《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》內(nèi)，《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》須張貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.1.2監(jiān)督《裝修管理責(zé)任書(shū)》復(fù)印件與《裝修許可證》是否按規(guī)定張貼。

　　4.1.3檢查施工場(chǎng)地有無(wú)按規(guī)定配備滅火器，裝修現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)違規(guī)作業(yè)。

　　4.1.4檢查裝修工人進(jìn)出所管轄區(qū)是否佩帶有效證件，嚴(yán)格控制易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.1.5監(jiān)督裝修垃圾是否放置于指定地點(diǎn)，垃圾是否在晚上18點(diǎn)以后進(jìn)行清運(yùn)，并是否在當(dāng)日內(nèi)清運(yùn)出小區(qū)。

　　4.1.6監(jiān)督裝修施工按規(guī)定時(shí)間作業(yè)，并督促無(wú)留宿證明的施工人員及時(shí)離開(kāi)。

　　4.1.8監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料等。

　　4.1.9監(jiān)督裝修隊(duì)在搬運(yùn)物品時(shí)須填寫(xiě)《物資搬運(yùn)放行條》，并對(duì)垃圾堆放現(xiàn)場(chǎng)及樓道及時(shí)予以清掃。

　　4.2裝修管理員監(jiān)控要求

　　4.2.1每2天巡查一次，并在《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》內(nèi)記錄。

　　4.2.2如出現(xiàn)違規(guī)行為，須開(kāi)具《裝修違章通知書(shū)》并要求其及時(shí)整改。

　　4.2.3動(dòng)火作業(yè)前，須檢查操作人員有無(wú)上崗證，相關(guān)防范措施是否予以落實(shí)。

　　5.相關(guān)文件

　　KF-CQ03 《裝修管理程序》

　　6.質(zhì)量記錄和表格

　　KF-CQ03-01-F1 《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》

　　KF-CQ03-01-F5 《裝修違章通知書(shū)》

　　KF-CQ03-01-F7 《物資搬運(yùn)放行條》

篇2：住宅小區(qū)裝修現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)控辦法

　　住宅小區(qū)裝修現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)控辦法

　　1．目的

　　為保障顧客利益，確保房屋建筑本體的使用與安全，維護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境秩序和正常的生活秩序，保障全體業(yè)主的共同利益。

　　2．范圍

　　適用于**物業(yè)安全管理部

　　3．職責(zé)

　　巡邏崗負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查記錄，監(jiān)督違章裝修的整改及配合工程管理部的驗(yàn)收工作。

　　4．方法和過(guò)程控制

　　4．1安全巡邏崗需對(duì)裝修戶(hù)的《裝修許可證》和《裝修管理責(zé)任書(shū)》進(jìn)行驗(yàn)證和張貼情況進(jìn)行檢查，巡查時(shí)間為早晨8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，每天巡查次數(shù)不少于1次，并在《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》內(nèi)記錄，且《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》須張貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)。

　　4．2查驗(yàn)施工人員有無(wú)出入證、證件與人是否相符，有無(wú)過(guò)期，對(duì)已過(guò)期的證件要予以沒(méi)收并及時(shí)通知安全主辦或班長(zhǎng)。

　　4．3檢查施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過(guò)程中有無(wú)違反《裝修許可證》所核定的內(nèi)容。

　　4．4動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須檢查操作人員有無(wú)上崗證，相關(guān)防范措施是否落實(shí)。

　　4．5要對(duì)裝修戶(hù)的裝修時(shí)間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工者應(yīng)立即制止。

　　4．6每天19點(diǎn)由巡邏崗檢查施工人員停止作業(yè)狀況，并督促無(wú)留宿證明的施工人員離開(kāi)小區(qū)，需留宿的施工人員應(yīng)出具由公司辦理的留宿證明，并核對(duì)留宿人員，一般不能超出兩人以上。

　　4．7監(jiān)督裝修隊(duì)禁止在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火做飯行為。

　　4．8督促施工人員搬運(yùn)裝修垃圾只能在19點(diǎn)以后進(jìn)行處理。

　　4．10監(jiān)督施工人員只能使用貨梯或指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料、垃圾等。

　　4．11監(jiān)督裝修隊(duì)禁止在清運(yùn)車(chē)輛未進(jìn)場(chǎng)時(shí)，把垃圾搬出戶(hù)外。

　　4．12監(jiān)督裝修隊(duì)在撤離時(shí)所搬物品應(yīng)填寫(xiě)《物資搬運(yùn)放行條》，并對(duì)垃圾堆放現(xiàn)場(chǎng)予以清理打掃，避免垃圾堆放占用和堵塞通道。垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面及公共設(shè)施有無(wú)損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或協(xié)助裝修巡查人員處理。

　　4．13發(fā)現(xiàn)有違背《裝修許可證》或《裝修管理責(zé)任書(shū)》內(nèi)規(guī)定裝修（如打墻、拆窗等行為），及時(shí)制止并聯(lián)系裝修管理人員或指揮中心及主辦、班長(zhǎng)。

　　5．相關(guān)質(zhì)量記錄和表格

　　1、《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》

　　2、《裝修許可證》詳見(jiàn)顧問(wèn)書(shū)--"入住管理冊(cè)"

　　3、《裝修管理責(zé)任書(shū)》詳見(jiàn)顧問(wèn)書(shū)--"入住管理冊(cè)"

篇3：物業(yè)轄區(qū)裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控辦法

　　物業(yè)管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　--裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控辦法

　　1.目的

　　維護(hù)顧客利益，確保房屋使用壽命，保障管理服務(wù)區(qū)域的正常秩序。

　　2.范圍

　　適用于公司各管理處。

　　3.職責(zé)

　　3.1 部門(mén)經(jīng)理指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)受理裝修申請(qǐng)，建立裝修管理檔案。

　　3.2 部門(mén)經(jīng)理或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)審批裝修申請(qǐng)，審核裝修方案，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　3.3 巡邏崗負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查記錄。

　　3.4 部門(mén)經(jīng)理指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督違章裝修的整改及驗(yàn)收工作。

　　4.方法和過(guò)程控制

　　4.1 巡邏崗需對(duì)裝修戶(hù)的《裝修許可證》和《裝修工程施工責(zé)任書(shū)》進(jìn)行驗(yàn)證和張貼檢查，巡查時(shí)間為早晨8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，每天巡查次數(shù)不少于1次，并在《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》內(nèi)記錄，《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》須張貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.2 查驗(yàn)施工人員有無(wú)出入證、證件與所持人是否相符，有無(wú)過(guò)期，對(duì)已過(guò)期的證件要予以沒(méi)收并及時(shí)通知管理處。

　　4.3 檢查施工場(chǎng)地有無(wú)按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過(guò)程中有無(wú)違反《裝修許可證》所核定的內(nèi)容。

　　4.4 動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須檢查操作人員有無(wú)上崗證，相關(guān)防范措施是否落實(shí)。

　　4.5 要對(duì)裝修戶(hù)的裝修時(shí)間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工者應(yīng)立即制止。

　　4.6 每天19點(diǎn)由巡邏崗檢查施工人員停止作業(yè)，并督促無(wú)留宿證明的施工人員離開(kāi)大廈或小區(qū)，需留宿的施工人員應(yīng)出具管理處辦理的留宿證明。

　　4.7監(jiān)督裝修隊(duì)禁止在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火作飯。

　　4.8 督促施工人員搬運(yùn)垃圾只能在晚上18點(diǎn)以后進(jìn)行。

　　4.9 巡邏崗必須監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料等。

　　4.10監(jiān)督裝修隊(duì)禁止在清運(yùn)車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)前，把垃圾搬出戶(hù)外。

　　4.11 監(jiān)督裝修隊(duì)在搬運(yùn)物品時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《物資搬運(yùn)放行條》，并對(duì)垃圾堆放現(xiàn)場(chǎng)及樓道予以清理打掃，避免垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　　4.12 垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無(wú)損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或協(xié)助裝修巡查人員處理。

　　5．質(zhì)量記錄和表格

　　**WY7.5.1-A01-F2《安全員巡查記錄表》

　　**WY7.5.1-A01-02-F1 《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》