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物業(yè)經(jīng)理人

鞋服公司研發(fā)部經(jīng)理職務說明

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  鞋服公司研發(fā)部經(jīng)理職務說明

  第1條:工作內(nèi)容

  1、制定、規(guī)范和完善研發(fā)部組織架構、個人職責;

  2、負責組織制定公司技術管理制度和技術工藝標準;

  3、負責制訂或修改技術規(guī)程,開發(fā)流程、工藝操作方法、機器設備及工器具的正確使用、維護和技術安全等有關的技術規(guī)定;

  4、負責公司新技術引進和產(chǎn)品開發(fā)工作計劃、實施,確保產(chǎn)品品種擴大;

  5、負責組織抓好新產(chǎn)品的開發(fā)和研究工作,及時組織新產(chǎn)品的試制工作;

  6、負責及時指導、處理、協(xié)調(diào)和解決生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的技術問題,保證生產(chǎn)經(jīng)營工作的正常進行,確保公司生產(chǎn)計劃的按時完成;

  7、負責研發(fā)部整體運作的工作安排;

  8、負責與客戶、本部門、以及各相關部門的溝通協(xié)調(diào);

  9、負責所有樣品單、調(diào)料單、制作說明書、色卡及研發(fā)部發(fā)出的所有資料的審核確認;

  10、參與新型體接圖及新型體試作工作;

  11、每年進行開發(fā)成本、部門成本預算,將成本控制在計劃范圍內(nèi);

  12、安排及主導本部門的工作會議;

  13、制定部門內(nèi)相關培訓計劃,實施年度工作計劃,完成年度任務目標;

  14、負責提升本部門的整體制鞋技術水平,提高研發(fā)團隊的戰(zhàn)斗力及技術競爭力。

  跟進其它方面

  1、跟蹤所有新型體的樣品進度和品質(zhì);

  2、跟進試作進度、試作的成功率及品質(zhì);

  3、與其它部門的配合和與客戶溝通問題;

  4、監(jiān)督研發(fā)和樣品室的5S管理工作。

  第2條:工作目標

  1、確保每款開發(fā)型體的紙版合理性、準確性;提高樣品品質(zhì)。

  2、降低紙版的修改次數(shù),減少試版的次數(shù)和浪費的現(xiàn)象;有效提高工作效率;

  3、提高新型體試作的成功率、準時率;

  4、提高客戶滿意度;

  5、不斷完善開發(fā)流程,有效提高效率和質(zhì)量,降低開發(fā)的成本;

  6、減少人員流動。

  第3條:工作權責

  1、對本部門人員的合理調(diào)配;

  2、對本部門人事考勤與異動審批;

  3、對本部門人員的優(yōu)勝劣汰的建議評定;

  4、對本部門的開發(fā)成本控制。

  5、對本職工作質(zhì)、量負責;

  6、對開發(fā)、紙版、技術質(zhì)量負責;

  7、對下屬工作分配與技能工作管理;

  8、如因工作失職,給公司造成損失,應承擔相應的經(jīng)濟和行政責任。

  第4條:考核指標

  1、制定、規(guī)范和完善研發(fā)部組織架構、個人職責準確率、及時率100%;

  2、編寫或修改技術規(guī)程、工藝標準、開發(fā)流程、工藝操作方法準確率、及時率100%;

  3、所有技術資料的準確率、完備率100%;

  4、開發(fā)成本、費用控制在計劃范圍內(nèi);

  5、新技術引進及時率100%;

  6、新型體樣品品質(zhì)、試作的品質(zhì)一次性通過率99%;

  7、產(chǎn)品開發(fā)工作計劃達成率100%;

  8、指導、處理、協(xié)調(diào)和解決生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的技術問題及時率100%;

  9、部門月人員流失率3%以下;

  10、內(nèi)外部客戶的投訴每季度少于2起;

  11、部門5S的管理不達標每年不超過3次。

  第5條:崗位任職資格

  1、專科以上學歷,有8年以工作經(jīng)驗;

  2、3年以上本職工作經(jīng)驗;

  3、并熟悉整套制鞋流程,受過專業(yè)的技能培訓。

  4、具備良好的組織與統(tǒng)籌能力;

  5、具備良好的觀察能力和應變能力;

  6、具備良好的計劃、成本控制、溝通協(xié)調(diào)能力;

  7、具備較強的理解、執(zhí)行能力;

  8、熟悉制鞋的整套流程。

  9、5S和ISO綜合管理體系;

  10、技術管理知識、研發(fā)管理知識、溝通知識;

  11、管理技能培訓、英文、公文寫作培訓。

篇2:地產(chǎn)銷售部項目經(jīng)理職務說明書

  房地產(chǎn)銷售部項目經(jīng)理職務說明書

  直接上級:銷售部經(jīng)理

  直接下級:售樓員

  本職工作:依公司銷售策略進行物業(yè)(散戶)的發(fā)售;

  所轄售樓處的人員、工具等管理;

  直接責任:

  1)嚴格執(zhí)行公司制定的物業(yè)售價;

  2)規(guī)范執(zhí)行售樓接待程序;監(jiān)督下屬的行為規(guī)范;

  3)對較大客戶轉交銷售部經(jīng)理處理;

  4)按月制定售樓處銷售計劃,報批通過后執(zhí)行,完成銷售目標;

  5)正確、及時傳達上級指示;

  6)監(jiān)督、檢查下屬員工的各項工作;

  7)接受顧客投訴,及時處理有關問題;

  8)收集來訪顧客、成交顧客的信息及時上報;

  9)定期聽取直接下屬述職,并對其工作評定;

  10)及時對下級工作中的爭議做出裁定;

  11)掌握售樓處工作情況和該項目有關數(shù)據(jù);

  12)受理下級員工的建議、異議,按照程序處理;

  13)制定售樓處員工崗位技能培訓計劃,報批后實施,考核;

  14)填報下級過失單和獎勵單,根據(jù)權限執(zhí)行程序;

  15)根據(jù)工作需要調(diào)配下級崗位,報直接上級批準后執(zhí)行;

  16)定期盤點銷售額/回款額/銷售面積/套數(shù)等,定期報送上級和內(nèi)管員;

  17)關心下屬思想、工作、生活;

  18)定期向直接上級述職;

  19)管理合同、印鑒、顧客資料、

  領導責任:

  1)對所轄項目的銷售計劃的完成負責;

  2)對所轄售樓處工作流程的正確執(zhí)行負責;

  3)對所轄售樓處給企業(yè)造成的影響負責;

  4)對下屬的紀律行為、工作秩序、精神面貌負責;

  5)對公司商譽負責;

  6)對所轄售樓處負責監(jiān)督檢查規(guī)章制度的執(zhí)行情況負責;

  7)對所轄售樓處的清潔衛(wèi)生、物品保管負責;

  主要權力:

  1)有對所轄售樓處員工和各項工作的指揮權;

  2)有對下屬崗位調(diào)配的建議權;

  3)有對下屬工作的監(jiān)督檢查權;

  4)有對下屬的工作爭議的裁決權;

  5)有對下屬的獎勵建議權;

  6)有對下屬的提名權;

  7)有對下屬的任用否決權;

  8)一定范圍內(nèi)的價格折扣權;

  9)一定范圍內(nèi)的換房、退房權;

  *全面負責管轄項目的各項工作,對銷售部經(jīng)理負責;

  *負責管轄項目銷售計劃的編制

  *對所轄項目售樓處售樓員授權,進行:

  1、銷售計劃的執(zhí)行;

  2、售樓處銷售資料(帳表、合約、印鑒等)的管理;

  3、管轄售樓處的日常管理,包括:

  1)售樓處清潔衛(wèi)生;

  2)銷售工具和售樓處管理;

  3)作息時間安排和出勤考核;

  4)行為規(guī)范的監(jiān)督執(zhí)行;

  *負責與代理開發(fā)商接洽,關系促進;

  *負責處理顧客的投訴和意見;

  *負責檢查房屋的質(zhì)量、設計,并督促工程部整改;

  *參與該樓盤的企劃;

篇3:地產(chǎn)銷售部副經(jīng)理職務說明書

  房地產(chǎn)銷售部副經(jīng)理職務說明書

  直接上級:銷售部經(jīng)理

  直接下級:內(nèi)務主管、地鋪門市經(jīng)理

  本職工作:管理內(nèi)務和代理經(jīng)理職能。

  直接責任:

  1、根據(jù)發(fā)展規(guī)劃合理進行人員預編、配備;

  2、匯總市場信息,提報項目開發(fā)、調(diào)整、修改建議;

  3、把握重點顧客,參加重大銷售談判和簽定合約;

  4、關注所轄人員心態(tài)變化,及時溝通處理;

  5、尋找、洽談代理樓盤,并組織、參與發(fā)展商的談判、簽約;

  6、組織建立完整的顧客檔案,確保銷售人員離職后顧客不丟失;

  7、指導、巡視、監(jiān)督、檢查下屬;

  8、定期向直接上級述職;

  9、向直屬下級授權,布置工作;

  10、負責直屬下級任用的提名;

  11、報直接上級批準后,根據(jù)需要調(diào)配直屬下級的崗位,轉人事部門;

  12、制定部門工作程序和規(guī)章制度,報批通過后實行;

  13、制訂直接下級的職務說明(崗位描述),并界定直屬下級的工作范圍;

  14、受理直屬下級上報的建議、異議、投訴,按照程序處理;

  15、舉行聽證,處理間接下級對直接下級的投訴、異議、沖突和爭議裁決;

  16、負責直屬下級工作程序的培訓、執(zhí)行和檢查;

  17、填報直接下級過失單和獎勵單;

  領導責任:

  1、對銷售機構設置、人員結構合理性負責;

  2、對所屬下級的紀律行為、工作秩序、精神面貌負責;

  3、對銷售部工作流程的設計、正確執(zhí)行負責;

  4、對銷售部負責監(jiān)督的制度的執(zhí)行情況負責;

  5、對銷售部所掌管的企業(yè)秘密的安全性負責;

  主要權利:

  1、有銷售部的代表權;

  2、有對部門所屬員工及各項工作的管理權;

  3、有向銷售部經(jīng)理報告權;

  4、有對直屬下級崗位調(diào)配的建議權和任用的提名權;

  5、有對所屬下級工作的監(jiān)督檢查權;

  6、對所屬下級的工作爭議的裁決權;

  7、對所屬下級的管理、業(yè)務、業(yè)績的考核權利;

  8、對預算內(nèi)銷售經(jīng)費的支配權;

  9、有代表公司與政府相關部門和其它企業(yè)在與銷售有關事務上的代表權;

  當銷售部經(jīng)理在以下情形之一時,代理行使銷售部經(jīng)理所有責權:

  1、經(jīng)理被調(diào)、撤、換等離職,而新經(jīng)理未聘任或到崗時;

  2、經(jīng)理因病不能任職時;

  3、情況緊急,不能及時通知經(jīng)理時;

  *對內(nèi)務主管授權,并負責:

  1、人員的招募、培訓、考核;

  2、負責部門制度的編制、修改、執(zhí)行;

  3、負責監(jiān)督各項目部的銷控管理和回款計劃的執(zhí)行;

  4、負責部門基金的管理、使用;

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