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物業(yè)經(jīng)理人

施工項(xiàng)目技術(shù)管理降低成本措施

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  施工項(xiàng)目技術(shù)管理、降低成本措施

 ?。?)加強(qiáng)施工管理提高施工組織水平:優(yōu)選施工方案,合理布置現(xiàn)場,提高施工水平,組織均衡生產(chǎn),搞好現(xiàn)場調(diào)度和協(xié)作配合,注意竣工收尾加快工程進(jìn)度,縮短工期。

 ?。?)加強(qiáng)技術(shù)管理,提高工程質(zhì)量,避免返工損失。

 ?。?)加強(qiáng)勞動工資管理,提高勞動生產(chǎn)率。

 ?。?)合理使用勞動力,減少窩工,提高工人的文化技術(shù)水平和操作熟練程度,加強(qiáng)勞資管理,提高工作效率,嚴(yán)格控制非生產(chǎn)人員比例。

 ?。?)加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理,提高機(jī)械使用率。

 ?。?)加強(qiáng)材料管理,節(jié)約使用原材料。

  (7)合理使用管材,長管不短用。利用管頭接短管過墻管,降低消耗。作到大材不小用,優(yōu)材不劣用。

 ?。?)利用現(xiàn)場鋼筋短節(jié)做跨接地線用。

 ?。?)燈頭盒、插座電盒甩線不過長不大于15cm。

 ?。?0)2.5mm2以下導(dǎo)線,使用壓線帽連接,節(jié)省有色金屬(錫),并提高工效。

  (11)作到活完腳下清,作到余料回收,廢料退場,合理安排用料。

 ?。?2)嚴(yán)格按圖紙施工,按工藝流程施工,按質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)施工,先做樣板間、樣板層,再大面積施工與安裝,避免返工浪費(fèi)工料。

 ?。?3)加強(qiáng)費(fèi)用管理,制定分項(xiàng)分部的定額招標(biāo),有計(jì)劃控制各項(xiàng)費(fèi)用開支。

 ?。?4)積極采用降低成本的新管理技術(shù)。

篇2:裝飾裝修工程降低成本措施

  裝飾裝修工程降低成本措施

  (一)我公司的原則是"優(yōu)質(zhì)高效、塑造精品"將材料消耗降至最低點(diǎn)。

 ?。ǘ┙⒊善繁Wo(hù)機(jī)構(gòu),設(shè)專人負(fù)責(zé),并實(shí)行獎懲制度。

 ?。ㄈ┏善?、半成品、設(shè)備材料集中存放、碼放整齊、下面墊托,有排水、防火、防凍、防曬設(shè)施。

 ?。ㄋ模┖侠硎褂貌牧?、管件、不得長材短用,大材小用零頭還要選用。

 ?。ㄎ澹﹪?yán)格控制材料審批、發(fā)放、防止材料流失。

 ?。υO(shè)備的易損壞或易丟的部件,要待竣工時(shí)安裝,減少損失。

篇3:建筑內(nèi)裝飾工程降低成本技術(shù)措施

  建筑內(nèi)裝飾工程降低成本的技術(shù)措施

  第一節(jié) 材料的管理

  a.把好材料訂貨關(guān)

  b.做到"準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)、經(jīng)濟(jì)"。

  準(zhǔn)確:材料品種、規(guī)格、數(shù)量與設(shè)計(jì)一致。

  可靠:材料性能、質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

  及時(shí):供貨時(shí)間的把握。

  c.把好材料驗(yàn)收、保管關(guān)

  d.經(jīng)檢查質(zhì)量不合格或運(yùn)輸損壞的材料,應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)方辦理退貨更換手續(xù)。材料保管要因材設(shè)庫,分類堆放。按不同材料各自特點(diǎn)采取適當(dāng)?shù)谋9艽胧δ局破?、織品、壁紙等要注意防潮、防曬、防鼠;對油漆等化工材料要注意防火;對石料、玻璃、陶瓷制品等要注意防撞擊。對貴重物品要加強(qiáng)保安,防止被盜。

  e.把好收發(fā)關(guān)

  項(xiàng)目組憑施工任務(wù)單填寫領(lǐng)料單,到材料部門領(lǐng)料,并交領(lǐng)料單副本交工地材料員限額發(fā)料,實(shí)行材料領(lǐng)用責(zé)任制,專料專用。項(xiàng)目組用料超過限額應(yīng)追查原因,屬于項(xiàng)目浪費(fèi)或損壞,應(yīng)由項(xiàng)目組負(fù)責(zé)。

  f.把好材料盤點(diǎn)、回收關(guān)。

  完成工作量的70%時(shí),應(yīng)及時(shí)盤點(diǎn)嚴(yán)格控制進(jìn)料,防止剩料,施工剩料要及時(shí)組織退庫,回收邊腳料。項(xiàng)目組節(jié)約下來的材料退庫,應(yīng)予以獎勵?;厥樟弦咨票9?,以備工程保修期使用。

  g.另外,在材料的運(yùn)輸、裝卸、搬運(yùn)過程中,嚴(yán)格管理,堅(jiān)持安全第一,避免材料的破損、毀壞。

  第二節(jié) 勞動力的管理

  勞動力的管理也是工程成本控制的重要因素,合理安排勞動力,能使工程順利進(jìn)行。工程開始,各管理技術(shù)人員均分工明確,責(zé)任到位,并發(fā)揮各個(gè)工人的潛力,使他們產(chǎn)生最大工作效率。嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場工人人數(shù),按照各單項(xiàng)工程的施工順序,確定所需工人人數(shù),做到各就其事,各盡其責(zé)。制定嚴(yán)密合理的工人安排表,避免出現(xiàn)滯工、誤工現(xiàn)象。

  第三節(jié) 工程的管理

  a.合理計(jì)算成本,控制各項(xiàng)偶然開支,減少必然開支數(shù)目。工程開始施工前,經(jīng)過圖紙會審,現(xiàn)場勘測后編制詳細(xì)合理的工程預(yù)算成本,包括直接費(fèi)、間接費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用,做到心中有數(shù),對于可以減少的開支,在施工中盡量減少,嚴(yán)格控制各項(xiàng)偶然開支的發(fā)生。

  b.盡量減少由于變更而導(dǎo)致的工程返工。

  對于設(shè)備不夠全面及可能發(fā)生功能轉(zhuǎn)變設(shè)計(jì)的部分,施工前積極與業(yè)主洽商、確定,以確定出最佳方案,避免施工完成后發(fā)生設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致返工,造成不必要的浪費(fèi),從而提高工程成本。

  c.抓好工程質(zhì)量,避免返工現(xiàn)象發(fā)生。

  嚴(yán)把"質(zhì)量關(guān)",避免不合格產(chǎn)品發(fā)生,嚴(yán)格按照公司現(xiàn)行管理制度,層層負(fù)責(zé),落實(shí)檢查工作,將質(zhì)量問題控制在萌芽狀態(tài),避免因施工質(zhì)量而導(dǎo)致的工程返工,同時(shí)對于已經(jīng)發(fā)生的質(zhì)量問題要引起高度重視,一查到底,找出最終原因,以此為鑒杜絕類似問題發(fā)做好現(xiàn)場管理及成品保護(hù)工作。

  對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理,減少閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場對施工帶來的不便及導(dǎo)致材料、機(jī)具丟失現(xiàn)象。做好現(xiàn)場材料、半成品及成品的保護(hù)工作,防止半成品、成品污染、破壞而導(dǎo)致的修補(bǔ)返工現(xiàn)象。

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