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物業經理人

學校建筑降低成本措施

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  學校建筑降低成本措施

  1 加強物資計劃管理,不粗估冒算,防止因計劃不周造成的積壓,浪費現象。堅持勤儉節約,反對浪費的原則挖掘企業內部潛力,開展清倉利庫工作。堅持計劃的嚴肅性和方法的靈活性相結合的原則。計劃一經訂立批準,除意外情況,要嚴格按計劃辦事。

  2 根據施工部署安排利用永久圍墻做為施工臨時圍墻,永久路基作施工道路,節約臨時設施費用。

  3 加強現場管理

  1.嚴格對計量工作和計量器具的管理,所有進入現場的材料都嚴格把關驗收,減少缺方少噸,最大限度減少材料人為和自然損耗。

  2.加強材料的堆放,減少因堆放不合理造成的損壞和浪費。

  3.攪拌站嚴格執行配比的過磅計量,且計量準確,杜絕計量不準造成的水泥、砂、石料等材料浪費。

  4.施工現場設立垃圾分揀站,及時分揀回收可利用物品。

  5.實行限額領料制度,避免只干不算,和先干后算的情況發生。

  6.用經濟手段管理好材料管理與各施工作業組簽訂材料承包合同,執行材料節獎超罰制度。

  4 鋼材節約

  1.鋼材加工向集中加工方向發展,提高綜合利用效率,對集中加工后的剩余短料盡量利用。用短料做預埋件,穿墻螺栓,U 型卡等。

  2.對鋼模板腳手架管等,使用后及時進行保養,整齊擺放,不許亂截、墊道、平軌、土埋。

  3.加強完善鋼筋翻樣配料工作,提高鋼筋加工配料單的準確性。

  5 水泥節約

  1.選用散裝水泥,節約紙袋,防水防潮。

  2.澆灌砼時防止跑模、漏漿,做到活完料凈腳下清。

  3.各工序要及時聯系,防止砼超拌,造成浪費。

篇2:裝飾裝修工程降低成本措施

  裝飾裝修工程降低成本措施

 ?。ㄒ唬┪夜镜脑瓌t是"優質高效、塑造精品"將材料消耗降至最低點。

 ?。ǘ┙⒊善繁Wo機構,設專人負責,并實行獎懲制度。

 ?。ㄈ┏善?、半成品、設備材料集中存放、碼放整齊、下面墊托,有排水、防火、防凍、防曬設施。

 ?。ㄋ模┖侠硎褂貌牧?、管件、不得長材短用,大材小用零頭還要選用。

  (五)嚴格控制材料審批、發放、防止材料流失。

 ?。υO備的易損壞或易丟的部件,要待竣工時安裝,減少損失。

篇3:建筑內裝飾工程降低成本技術措施

  建筑內裝飾工程降低成本的技術措施

  第一節 材料的管理

  a.把好材料訂貨關

  b.做到"準確、可靠、及時、經濟"。

  準確:材料品種、規格、數量與設計一致。

  可靠:材料性能、質量符合標準。

  及時:供貨時間的把握。

  c.把好材料驗收、保管關

  d.經檢查質量不合格或運輸損壞的材料,應及時與供應方辦理退貨更換手續。材料保管要因材設庫,分類堆放。按不同材料各自特點采取適當的保管措施。對木制品、織品、壁紙等要注意防潮、防曬、防鼠;對油漆等化工材料要注意防火;對石料、玻璃、陶瓷制品等要注意防撞擊。對貴重物品要加強保安,防止被盜。

  e.把好收發關

  項目組憑施工任務單填寫領料單,到材料部門領料,并交領料單副本交工地材料員限額發料,實行材料領用責任制,專料專用。項目組用料超過限額應追查原因,屬于項目浪費或損壞,應由項目組負責。

  f.把好材料盤點、回收關。

  完成工作量的70%時,應及時盤點嚴格控制進料,防止剩料,施工剩料要及時組織退庫,回收邊腳料。項目組節約下來的材料退庫,應予以獎勵。回收料要妥善保管,以備工程保修期使用。

  g.另外,在材料的運輸、裝卸、搬運過程中,嚴格管理,堅持安全第一,避免材料的破損、毀壞。

  第二節 勞動力的管理

  勞動力的管理也是工程成本控制的重要因素,合理安排勞動力,能使工程順利進行。工程開始,各管理技術人員均分工明確,責任到位,并發揮各個工人的潛力,使他們產生最大工作效率。嚴格控制施工現場工人人數,按照各單項工程的施工順序,確定所需工人人數,做到各就其事,各盡其責。制定嚴密合理的工人安排表,避免出現滯工、誤工現象。

  第三節 工程的管理

  a.合理計算成本,控制各項偶然開支,減少必然開支數目。工程開始施工前,經過圖紙會審,現場勘測后編制詳細合理的工程預算成本,包括直接費、間接費及其它各項費用,做到心中有數,對于可以減少的開支,在施工中盡量減少,嚴格控制各項偶然開支的發生。

  b.盡量減少由于變更而導致的工程返工。

  對于設備不夠全面及可能發生功能轉變設計的部分,施工前積極與業主洽商、確定,以確定出最佳方案,避免施工完成后發生設計變更,導致返工,造成不必要的浪費,從而提高工程成本。

  c.抓好工程質量,避免返工現象發生。

  嚴把"質量關",避免不合格產品發生,嚴格按照公司現行管理制度,層層負責,落實檢查工作,將質量問題控制在萌芽狀態,避免因施工質量而導致的工程返工,同時對于已經發生的質量問題要引起高度重視,一查到底,找出最終原因,以此為鑒杜絕類似問題發做好現場管理及成品保護工作。

  對施工現場進行封閉管理,減少閑雜人員進入現場對施工帶來的不便及導致材料、機具丟失現象。做好現場材料、半成品及成品的保護工作,防止半成品、成品污染、破壞而導致的修補返工現象。

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