地產(chǎn)公司銷售部簽約監(jiān)審制度

　　為了規(guī)范和保證和約簽定過(guò)程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性，充分保障公司和客戶的利益，杜絕因?yàn)楹霞s簽定中的失誤，造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛，特制定本簽約監(jiān)審制度。

　　第一條認(rèn)購(gòu)書監(jiān)審制度

　　1、監(jiān)審內(nèi)容

　?。?）房號(hào)是否書寫正確；

　?。?）成交單價(jià)是否書寫正確；

　?。?）銷售房屋面積是否書寫正確；

　?。?）房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫是否一致；

　?。?）首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；

　?。?）其他約定是否恰當(dāng)合理。

　　2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人

　　（1）監(jiān)審流程

　　認(rèn)購(gòu)書填寫完成，業(yè)務(wù)員自查--報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理（主管）審查--確認(rèn)無(wú)誤后，蓋章--次由現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理（主管）審查--確認(rèn)無(wú)誤后，一份交客戶，一份交財(cái)務(wù)保存

　?。?）監(jiān)審人

　　現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理

　　3、責(zé)任

　?。?）銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購(gòu)書，由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買新認(rèn)購(gòu)書；

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買新認(rèn)購(gòu)書；

　?。?）若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī)；

　　第二條合同監(jiān)審制度

　　1、監(jiān)審內(nèi)容

　?。?）正本合同（<商品房買賣合同>）監(jiān)審內(nèi)容

　　房號(hào)是否書寫正確，確保房號(hào)的"唯一性，排他性"，房號(hào)填寫按照認(rèn)購(gòu)書房填寫的房號(hào)；

　　合同單價(jià)是否書寫正確，參照認(rèn)購(gòu)書填寫；

　　套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確，折算公式為：總房?jī)r(jià)款/套內(nèi)面積

　　合同房屋面積、公攤面積，依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告；

　　房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書寫正確；

　　首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；

　　交房日期是否正確；

　　維修基金是否計(jì)算正確；

　　預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確；

　　土地使用年限是否書寫正確；

　　施工單位是否書寫正確；

　　客戶聯(lián)系方式：最少兩個(gè)聯(lián)系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。

　?。?）其他監(jiān)審內(nèi)容

　　補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定；

　　補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求；

　　甲乙雙方是否簽字蓋章；

　　《購(gòu)房借款協(xié)議書》是否有客戶手?。ㄓ沂帜粗福?；

　　和約書份數(shù)是否正確；

　　客戶資料是否正確、完整填寫。

　　2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人

　　監(jiān)審流程

　　所有和約填寫完成，業(yè)務(wù)員自查--報(bào)現(xiàn)場(chǎng)主管審查--確認(rèn)無(wú)誤后，蓋章--甲方法人代表簽字--再次交現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理審查--確認(rèn)無(wú)誤后，一份交客戶，其余交財(cái)務(wù)保存

　　監(jiān)審人

　　現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理

　　3、責(zé)任

　　（1）銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購(gòu)書，由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買新認(rèn)購(gòu)書；

　　（2）現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買新認(rèn)購(gòu)書；

　　（3）若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī)；

篇2：房地產(chǎn)中介簽約監(jiān)審制度

　　為了規(guī)范和保證和約簽定過(guò)程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤,造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛,特制定本簽約監(jiān)審制度。 第一條 認(rèn)購(gòu)書監(jiān)審制度

　　一、監(jiān)審內(nèi)容

　　1、房號(hào)是否書寫正確;

　　2、成交單價(jià)是否書寫正確;

　　3、銷售房屋面積是否書寫正確;

　　4、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫是否一致;

　　5、首付款,剩余款是否計(jì)算、書寫正確;

　　6、其他約定是否恰當(dāng)合理。

　　二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人

　　監(jiān)審流程

　　認(rèn)購(gòu)書填寫完成,業(yè)務(wù)員自查-------報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理(主管)審查--------確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章------再次由現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理(主管)審查--------確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,一份交財(cái)務(wù)保存

　　監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理

　　三、責(zé)任

　　1、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購(gòu)書,對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行5元/套的處罰;

　　2、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予業(yè)務(wù)員20元/次罰款處罰;

　　3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī);

　　第二條 合同監(jiān)審制度

　　一、監(jiān)審內(nèi)容

　　(一)、正本合同(〈商品房買賣合同〉)監(jiān)審內(nèi)容

　　1、房號(hào)是否書寫正確,確保房號(hào)的"唯一性,排他性",房號(hào)填寫按照認(rèn)購(gòu)書填寫的房號(hào);

　　2、合同單價(jià)是否書寫正確,參照認(rèn)購(gòu)書填寫;

　　3、套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確,折算公式為:總房?jī)r(jià)款/套內(nèi)面積

　　3、合同房屋面積、公攤面積,依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告;

　　4、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書寫正確;

　　5、首付款,剩余款是否計(jì)算、書寫正確;

　　6、交房日期是否正確;

　　7、維修基金是否計(jì)算正確;

　　8、預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確;

　　9、土地使用年限是否書寫正確;

　　10、施工單位是否書寫正確;

　　11、客戶聯(lián)系方式:最少兩個(gè)聯(lián)系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。

　　(二)、其他監(jiān)審內(nèi)容

　　1、補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定;

　　2、補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求;

　　3、甲乙雙方是否簽字蓋章;

　　4、《購(gòu)房借款協(xié)議書》是否有客戶手印(右手拇指);

　　5、和約書份數(shù)是否正確;

　　6、客戶資料是否正確、完整填寫。