房地產中介簽約監審制度

2024-06-20 7231

為了規范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因為和約簽定中的失誤,造成的經濟損失和法律糾紛,特制定本簽約監審制度。
第一條認購書監審制度
一、監審內容
1、房號是否書寫正確;
2、成交單價是否書寫正確;
3、銷售房屋面積是否書寫正確;
4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致;
5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;
6、其他約定是否恰當合理。
二、監審流程和監審人
監審流程
認購書填寫完成,業務員自查-------報現場經理(主管)審查--------確認無誤后,蓋章------再次由現場銷售經理(主管)審查--------確認無誤后,一份交客戶,一份交財務保存
監審人:現場銷售經理
三、責任
1、銷售經理初查,檢查出錯誤,要求業務員必須重新填寫認購書,對業務員進行5元/套的處罰;
2、現場銷售經理復查后,若再次檢查出錯誤,給予業務員20元/次罰款處罰;
3、若連續出現第三次錯誤,取消本次業務員的銷售業績;
第二條合同監審制度
一、監審內容
(一)、正本合同(〈商品房買賣合同〉)監審內容
1、房號是否書寫正確,確保房號的"唯一性,排他性",房號填寫按照認購書填寫的房號;
2、合同單價是否書寫正確,參照認購書填寫;
3、套內面積單價是否折算正確,折算公式為:總房價款/套內面積
3、合同房屋面積、公攤面積,依照產權監理報告;
4、房屋銷售總價款是否計算、書寫正確;
5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;
6、交房日期是否正確;
7、維修基金是否計算正確;
8、預售許可證號、土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號是否正確;
9、土地使用年限是否書寫正確;
10、施工單位是否書寫正確;
11、客戶聯系方式:最少兩個聯系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。
(二)、其他監審內容
1、補充協議是否正確簽定;
2、補充條款中約定事項是否符合甲方要求;
3、甲乙雙方是否簽字蓋章;
4、《購房借款協議書》是否有客戶手印(右手拇指);
5、和約書份數是否正確;
6、客戶資料是否正確、完整填寫。

篇2：房地產中介簽約監審制度

　　為了規范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因為和約簽定中的失誤,造成的經濟損失和法律糾紛,特制定本簽約監審制度。第一條認購書監審制度

　　一、監審內容

　　1、房號是否書寫正確;

　　2、成交單價是否書寫正確;

　　3、銷售房屋面積是否書寫正確;

　　4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致;

　　5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

　　6、其他約定是否恰當合理。

　　二、監審流程和監審人

　　監審流程

　　認購書填寫完成,業務員自查-------報現場經理(主管)審查--------確認無誤后,蓋章------再次由現場銷售經理(主管)審查--------確認無誤后,一份交客戶,一份交財務保存

　　監審人:現場銷售經理

　　三、責任

　　1、銷售經理初查,檢查出錯誤,要求業務員必須重新填寫認購書,對業務員進行5元/套的處罰;

　　2、現場銷售經理復查后,若再次檢查出錯誤,給予業務員20元/次罰款處罰;

　　3、若連續出現第三次錯誤,取消本次業務員的銷售業績;

　　第二條合同監審制度

　　一、監審內容

　　(一)、正本合同(〈商品房買賣合同〉)監審內容

　　1、房號是否書寫正確,確保房號的"唯一性,排他性",房號填寫按照認購書填寫的房號;

　　2、合同單價是否書寫正確,參照認購書填寫;

　　3、套內面積單價是否折算正確,折算公式為:總房價款/套內面積

　　3、合同房屋面積、公攤面積,依照產權監理報告;

　　4、房屋銷售總價款是否計算、書寫正確;

　　5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

　　6、交房日期是否正確;

　　7、維修基金是否計算正確;

　　8、預售許可證號、土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號是否正確;

　　9、土地使用年限是否書寫正確;

　　10、施工單位是否書寫正確;

　　11、客戶聯系方式:最少兩個聯系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。

　　(二)、其他監審內容

　　1、補充協議是否正確簽定;

　　2、補充條款中約定事項是否符合甲方要求;

　　3、甲乙雙方是否簽字蓋章;

　　4、《購房借款協議書》是否有客戶手印(右手拇指);

　　5、和約書份數是否正確;

　　6、客戶資料是否正確、完整填寫。

篇3：地產公司銷售部簽約監審制度

　　地產公司銷售部簽約監審制度

　　為了規范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規范性，充分保障公司和客戶的利益，杜絕因為合約簽定中的失誤，造成的經濟損失和法律糾紛，特制定本簽約監審制度。

　　第一條認購書監審制度

　　1、監審內容

　　（1）房號是否書寫正確；

　　（2）成交單價是否書寫正確；

　　（3）銷售房屋面積是否書寫正確；

　　（4）房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致；

　　（5）首付款，剩余款是否計算、書寫正確；

　　（6）其他約定是否恰當合理。

　　2、監審流程和監審人

　　（1）監審流程

　　認購書填寫完成，業務員自查--報現場經理（主管）審查--確認無誤后，蓋章--次由現場銷售經理（主管）審查--確認無誤后，一份交客戶，一份交財務保存

　　（2）監審人

　　現場銷售經理

　　3、責任

　　（1）銷售經理初查，檢查出錯誤，要求業務員必須重新填寫認購書，由業務員以10元/套向財務購買新認購書；

　　（2）現場銷售經理復查后，若再次檢查出錯誤，給予業務員50元/次罰款處罰，同時由業務員以10元/套向財務購買新認購書；

　　（3）若連續出現第三次錯誤，取消本次業務員的銷售業績；

　　第二條合同監審制度

　　1、監審內容

　　（1）正本合同（<商品房買賣合同>）監審內容

　　房號是否書寫正確，確保房號的"唯一性，排他性"，房號填寫按照認購書房填寫的房號；

　　合同單價是否書寫正確，參照認購書填寫；

　　套內面積單價是否折算正確，折算公式為：總房價款/套內面積

　　合同房屋面積、公攤面積，依照產權監理報告；

　　房屋銷售總價款是否計算、書寫正確；

　　首付款，剩余款是否計算、書寫正確；

　　交房日期是否正確；

　　維修基金是否計算正確；

　　預售許可證號、土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號是否正確；

　　土地使用年限是否書寫正確；

　　施工單位是否書寫正確；

　　客戶聯系方式：最少兩個聯系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。

　　（2）其他監審內容

　　補充協議是否正確簽定；

　　補充條款中約定事項是否符合甲方要求；

　　甲乙雙方是否簽字蓋章；

　　《購房借款協議書》是否有客戶手印（右手拇指）；

　　和約書份數是否正確；

　　客戶資料是否正確、完整填寫。