房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目簽約制度

　　第一條 需要進(jìn)行簽約工作的銷售代表應(yīng)提前一天通知銷售支持部簽約主管，填寫(xiě)簽約通知單。

　　第二條銷售代表應(yīng)于客戶簽約前將合同準(zhǔn)備完畢。銷售代表將該合同交至銷售主管檢查后，方可交與客戶進(jìn)行簽約。

　　第三條所有銷售代表無(wú)權(quán)與客戶私自談?wù)撊魏窝a(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容。更不可在未經(jīng)簽約主管同意前將已簽署過(guò)的其他補(bǔ)充協(xié)議交與客戶。違反規(guī)定者，一切后果將由銷售代表自行承擔(dān)，并視情節(jié)輕重給予罰款、扣除傭金、開(kāi)除等處理。所有補(bǔ)充協(xié)議條款必須由銷售主管與客戶協(xié)商解決。未經(jīng)公司審定的補(bǔ)充協(xié)議條款，必須經(jīng)公司審批程序辦理。

　　第四條簽約時(shí)客戶、銷售代表、銷售主管必須同時(shí)在場(chǎng)。簽約主管應(yīng)嚴(yán)格檢查所簽署各項(xiàng)條款(房號(hào)、房屋建筑面積、總房款、付款方式、地址、電話等)是否填寫(xiě)完整，內(nèi)容是否正確，補(bǔ)充條款是否違反公司有關(guān)規(guī)定。簽約完畢后銷售代表應(yīng)將合同、客戶個(gè)人資料、委托書(shū)(折扣單、補(bǔ)充協(xié)議審批單)交銷售主管審核，一并轉(zhuǎn)交簽約主管、財(cái)務(wù)人員(注明交款額)簽字后交與簽約主管，以便確認(rèn)成交。

　　第五條正式簽約完畢的條件為客戶簽署《北京市商品房買(mǎi)賣合同》的同時(shí)付足所選付款方式中規(guī)定的首付款?？蛻舨坏糜萌魏蔚盅何镆曂豢?如未到期存折、支票等)。如因上述原因未能簽約，在其訂金過(guò)期后，其他人員有權(quán)將該房屋另行售出。

　　第六條如銷售主管及銷售代表私自進(jìn)行違規(guī)簽約，將全部扣除該簽約單元之傭金，并給予嚴(yán)重警告處分或開(kāi)除。

　　第七條簽約主管必須仔細(xì)核對(duì)所簽戶型、價(jià)格、面積、交房日期、違約時(shí)間、違約金額等條款，必須經(jīng)統(tǒng)計(jì)人員核對(duì)簽字。如若發(fā)現(xiàn)有違反公司規(guī)定，合同金額等條款有誤或沒(méi)有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批文，造成經(jīng)濟(jì)損失的，將根據(jù)具體情況對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，嚴(yán)重者予以辭退;若同時(shí)期出現(xiàn)同戶型重復(fù)簽約情況，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人予以處罰5000元以上罰款，第二次出現(xiàn)同類情況，將予以辭退。

篇2：地產(chǎn)營(yíng)銷部簽約制度

　　1、銷售員在確定價(jià)格及驗(yàn)證房號(hào)是否存在,方能將此房下訂,如發(fā)現(xiàn)任何一項(xiàng)不符均不可私訂,由副總監(jiān)視其行為處理,嚴(yán)重的上報(bào)公司辭退處理。

　　2、銷售員不得以任何理由在不填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)書(shū)領(lǐng)用登記表》、《合同領(lǐng)用登記表》時(shí)領(lǐng)取《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《外銷商品房預(yù)售契約》。

　　3、已交保留金退房的客戶,其退款除由客戶本人親自到內(nèi)勤處領(lǐng)取外,公司內(nèi)任何人一律不得代領(lǐng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),相關(guān)當(dāng)事人將以辭退處理,并保留采取手段解決的方式。

　　4、銷售員不得將未經(jīng)審批加蓋合同章的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》交給客戶,其內(nèi)容無(wú)效。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),上報(bào)公司辭退處理。

　　5、由銷售員原因造成客戶未能如期簽約的,視逾期時(shí)間,報(bào)公司扣除當(dāng)事人相應(yīng)比例傭金。

　　6、遇有合同條款更改,除經(jīng)銷售總監(jiān)或總監(jiān)助理批準(zhǔn)外,其他人均不得擅自作主,其所簽合同無(wú)效,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),(來(lái)自:m.dewk.cn)上報(bào)公司辭退處理。

　　7、未嚴(yán)格依照公司簽約流程,致使房屋定購(gòu)信息不能準(zhǔn)確反映在電腦上,造成銷售錯(cuò)誤,視情節(jié)上報(bào)公司記過(guò)處理,嚴(yán)重的調(diào)職或辭退處理。

篇3：房地產(chǎn)中介簽約監(jiān)審制度

　　為了規(guī)范和保證和約簽定過(guò)程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤,造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛,特制定本簽約監(jiān)審制度。 第一條 認(rèn)購(gòu)書(shū)監(jiān)審制度

　　一、監(jiān)審內(nèi)容

　　1、房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確;

　　2、成交單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確;

　　3、銷售房屋面積是否書(shū)寫(xiě)正確;

　　4、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫(xiě)是否一致;

　　5、首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;

　　6、其他約定是否恰當(dāng)合理。

　　二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人

　　監(jiān)審流程

　　認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě)完成,業(yè)務(wù)員自查-------報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理(主管)審查--------確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章------再次由現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理(主管)審查--------確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,一份交財(cái)務(wù)保存

　　監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理

　　三、責(zé)任

　　1、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū),對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行5元/套的處罰;

　　2、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予業(yè)務(wù)員20元/次罰款處罰;

　　3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī);

　　第二條 合同監(jiān)審制度

　　一、監(jiān)審內(nèi)容

　　(一)、正本合同(〈商品房買(mǎi)賣合同〉)監(jiān)審內(nèi)容

　　1、房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確,確保房號(hào)的"唯一性,排他性",房號(hào)填寫(xiě)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě)的房號(hào);

　　2、合同單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確,參照認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě);

　　3、套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確,折算公式為:總房?jī)r(jià)款/套內(nèi)面積

　　3、合同房屋面積、公攤面積,依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告;

　　4、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;

　　5、首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;

　　6、交房日期是否正確;

　　7、維修基金是否計(jì)算正確;

　　8、預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確;

　　9、土地使用年限是否書(shū)寫(xiě)正確;

　　10、施工單位是否書(shū)寫(xiě)正確;

　　11、客戶聯(lián)系方式:最少兩個(gè)聯(lián)系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。

　　(二)、其他監(jiān)審內(nèi)容

　　1、補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定;

　　2、補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求;

　　3、甲乙雙方是否簽字蓋章;

　　4、《購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)》是否有客戶手印(右手拇指);

　　5、和約書(shū)份數(shù)是否正確;

　　6、客戶資料是否正確、完整填寫(xiě)。