房地產開發公司銷售市場部職責

　　一、負責公司銷售轉讓和合同談判工作；并根據談判的情況制訂合同。

　　二、負責市場調研，掌握銷售行情及需求變化；進行銷售策劃，價格定位；并負責審批銷售方案和銷售計劃。

　　三、負責擬訂各項目的銷售合同文本及其相關合同；負責公司銷售合同的會簽。

　　四、負責公司銷售的管理，對銷售情況進行匯總。

　　五、負責項目銷售的代理公司評價選擇工作，監督代理公司的代銷工作。

　　六、辦理銷售許可證、產權等有關手續。

　　七、負責公司法律糾紛及法律事務的處理。

　　八、負責與房地產銷售、出讓有關的法規及相關信息的收集、整理及溝通。

　　九、完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。

篇2：房地產公司市場部職責（二）

　　房地產公司市場部職責(二)

　　一、管理工作

　　1.研究行業發展動態，分析行業機會，把握時機，配合公司管理層做好戰略性增長機會的選擇;

　　2.根據形勢發展，配合公司管理層制定并修訂戰略性發展規劃;

　　3.負責制定公司年度、季度、月度銷售計劃;

　　4.建立健全各項市場及銷售管理制度;

　　5.做好公司開發房產基礎檔案的建立、歸檔及租賃業戶檔案的建立、管理及變更工作;

　　6.做好提交房產及配套設施的維修、養護計劃，協助做好硬件設施維修及改造工作，做好維修質量驗證、維修檔案存檔工作;

　　二、經營工作

　　1.做好房產的經營規劃、策劃以及經營工作;

　　2.做好房產經營過程中各項費用的收繳工作，保證收繳率;

　　3.做好售樓合同、房屋租賃合同的起草工作及房產售后交接工作;

　　4.協調好與銷售代理公司的關系，做好銷售監督工作，保證銷售計劃的按時完成;

　　5.監督售樓人員的言行，維護公司形象;

　　6.負責各種相關證件的辦理，積極協調與相關政府部門的關系。

　　三、公司形象策劃工作

　　1.負責進行社會及市場調查，進行公司品牌價值的評估及公司品牌的培育、宣傳工作;

　　2.負責組織、實施公司各類活動中的形象策劃部分的工作;

　　3.負責公司各類廣告的規劃管理工作;

　　4.負責公司廣告業務的洽談、申請受理、廣告業務評審、批復、申報及廣告位合同的簽訂工作;

　　5.負責廣告檔案的管理工作。

　　四、物業管理工作

　　1.負責公司已出售和已出租房屋的修葺管理工作;

　　2.負責公司辦公樓的衛生清潔工作;

　　3.負責保證公司辦公樓的供水、供電、供暖的正常。

　　五、其他工作

　　1.做好房產的售后服務工作，做好客戶來電、來信、來訪的接待和記錄工作;

　　2.及時處理客戶提出的問題和要求;

　　3.完成公司交辦的其他工作。

篇3：房地產公司市場部職責

　　房地產公司市場部職責

　　1.負責公司市場研究工作。

　　2.及時收集有關房地產市場信息，分析市場動向、特點和發展趨勢。并確保信息的有效性。

　　3.組織項目市場調研，編寫調研報告、可行性分析報告、開發建議、定位報告、營銷策劃報告。

　　4.負責根據公司的發展戰略擬定項目營銷策劃報告以及各項推廣策劃方案。

　　5.負責組織針對本公司房地產商品的廣告創意的征集工作，并圍繞征集到的廣告創意方案開展討論，尤其關注廣告傳播的品牌主張。

　　6.組織項目營銷推廣的執行工作。

　　7.確定開發項目售樓中心的位置以及根據項目定位提出售樓中心的裝修布置方案。

　　8.項目操作過程中，及時掌握市場動態，分析銷售和市場競爭發展狀況，提出改進方案和措施。

　　9.負責確定項目營銷方案的制定與配合實施。

　　10.監督項目營銷進程，提出營銷計劃的修改建議，參與審核項目部提出的修改建議。

　　11.配合銷售計劃和方案的實施，協助制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案。

　　12.配合項目部完成客戶服務工作，處理客戶投訴和爭端，選擇、管理物業公司。

　　13.負責建立客戶數據庫，配合市場分析以及公司項目總結提供信息。

　　14.負責潛在客戶需求調查，負責調查商的篩選、管理和過程監控、成果評估。