居住區(qū)用地范圍的確定
1.當(dāng)居住區(qū)規(guī)劃總用地以道路為周界，該道路屬于城市道路時，用地范圍以居住區(qū)一側(cè)的城市道路紅線為界；該道路屬于公路時，用地范圍則應(yīng)以貼近居住區(qū)一側(cè)的公路紅線為界。
2．當(dāng)居住區(qū)規(guī)劃總用地以自然分界線（如河流、山體）或人工障礙物的邊線為周界時，居住區(qū)用地范圍應(yīng)劃至自然分界線或人工障礙物的邊界線。
3．當(dāng)居住區(qū)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰時，居住用地范圍應(yīng)劃至雙方的交界處。
4．在居住區(qū)內(nèi)的城市非居住用地或居住區(qū)級以上的公共建筑用地（如城市級行政辦公建筑、商業(yè)建筑等）應(yīng)從居住區(qū)用地指標(biāo)中予以扣除。
篇2：綠地道路其它用地范圍確定
綠地、道路及其它用地范圍的確定
1．綠地范圍的確定：
（1）宅旁（宅間）綠地面積計算的起止界應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中附錄A第A．0．2條（圖3－6）的規(guī)定。綠地邊界對宅間路、組團路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路沒有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；距房屋墻腳1．5米；對其它圍墻、院墻算到墻腳。
（2）道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)進行計算。
（3）院落或組團綠地面積計算起止界應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中附錄A第A．0．3條（圖3－7）的規(guī)定。綠地邊界距宅間路、組團路和小區(qū)路路邊1米；當(dāng)小區(qū)路有人行便道時，算到人行便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級道路時算到道路紅線；距房屋墻腳1．5米。
（4）開敞型院落組團綠地應(yīng)至少有一個面面向小路，或向建筑控制線寬度不小于10米的組團級主路敞開，并向其開設(shè)綠地的主要出入口應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》附錄A第A．0．4條（圖3－8）的規(guī)定。
（5）其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的起止界同院落式組團綠地。沿居住區(qū)（級）道路、城市道路的公共綠地算到紅線。
2．道路用地范圍的確定：
（1）按與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的同級道路及其以下各級道路計算用地面積，外圍道路不計入；
（2）居住區(qū)（級）道路作為居住區(qū)用地界線時，以道路紅線寬度的一半計算；
（3）小區(qū)道路和住宅組團道路按道路路面寬度計算，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行道時，人行道計入道路用地面積；
（4）公共停車場、回車場以設(shè)計的占地面積計入道路用地；
（5）宅前宅后小路不計入道路用地；
（6）公共建筑用地界限外的人行道或車行道均按道路用地計算，屬于公共建筑專用的道路不計入道路用地。
3．其它用地范圍的確定：
（1）規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線；
（2）規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實際占用面積計算。
篇3：住宅公共服務(wù)設(shè)施用地范圍確定
住宅及公共服務(wù)設(shè)施用地范圍的確定
1．住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
（1）住宅用地的劃分一般以居住區(qū)內(nèi)部道路紅線為界，宅前宅后小路屬于住宅用地。
（2）住宅用地與公共綠地相鄰，如果沒有道路或其他明確界線時，通常在住宅的長邊，以住宅高度的1／2計算，在住宅的兩側(cè)，一般按3～6米計算。
（3）住宅用地與公共服務(wù)設(shè)施相鄰的，以公共服務(wù)設(shè)施為界。
2．公共服務(wù)設(shè)施用地范圍的確定：
（1）明確劃定建筑基地界線的公共服務(wù)設(shè)施，例如幼托、中小學(xué)等均按基地界線劃定。
（2）未明確劃定基地界線的公共設(shè)施，例如綜合副食店、菜場等，可按建筑基底占用土地及建筑物四周所需利用的土地劃定界線。
3．底層公共服務(wù)設(shè)施住宅或住宅公共服務(wù)設(shè)施綜合樓用地范圍的確定：
（1）當(dāng)公共服務(wù)設(shè)施在住宅建筑底層時，將其建筑基底及建筑物周圍用地，按住宅和公共服務(wù)設(shè)施項目各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤，并分別計入住宅用地或公共服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)。
（2）當(dāng)?shù)讓庸卜?wù)設(shè)施突出于上部住宅或占有專用場地與院落時，突出部分的建筑基底和因公共建筑需要后退紅線的用地與專用場地的面積，均應(yīng)計入公共服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)。
4．底層架空建筑用地面積的確定：應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤用地面積，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)。