二OO九年三月十八日
關(guān)于修改《惠州市土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理辦法》的決定
市人民政府決定對(duì)《惠州市土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理辦法》(惠府令第25號(hào))作如下修改:
一、標(biāo)題修改為“《惠州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理辦法》”。且全文的“土地使用權(quán)”修改為“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”。
二、第六條第(一)項(xiàng)修改為“工業(yè)(包括倉(cāng)儲(chǔ)用地,但不包括采礦用地)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的非經(jīng)營(yíng)性用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓”,同時(shí)刪除第六條第二款。
三、第三條、第五十三條中的“計(jì)劃”修改為“發(fā)展改革”;第二十一條、第二十四條、第二十七條、第二十九條、第三十三條中的“城市規(guī)劃行政主管部門”修改為“城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門”;第五十三條中的“規(guī)劃建設(shè)部門”修改為“城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門”。
四、第四十九條修改為:
“中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按出讓合同或者土地轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定期限付清地價(jià)款,逾期未付清的,土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方可以按合同約定解除出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同,收回土地使用權(quán),定金不予退還。
“中標(biāo)人或者競(jìng)得人已按規(guī)定期限付清地價(jià)款,土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地的,中標(biāo)人或競(jìng)得人可以按合同約定解除出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同,由土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。”
五、第五十四條的“實(shí)施細(xì)則”修改為“實(shí)施條例”。
六、第五十七條修改為:“本辦法自20**年10月1日起施行。1994年1月8日市政府印發(fā)的《惠州市地產(chǎn)交易管理暫行規(guī)定》(惠府〔1994〕5號(hào))同時(shí)廢止。本辦法有效期至20**年12月31日。《惠州市劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》(惠府〔1997〕71號(hào))自《關(guān)于修改〈惠州市土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理辦法〉的決定》施行之日起同時(shí)廢止。”
本決定自自發(fā)布之日起施行。
《惠州市土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后重新發(fā)布。
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易行為,深化土地管理體制改革,加強(qiáng)廉政建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市
篇2：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
為了體現(xiàn)政府對(duì)實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。
2.作業(yè)依據(jù)
規(guī)劃管理部門張榜公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦程序。
3.主管崗位總經(jīng)濟(jì)師：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問題。
主辦崗位土地開發(fā)：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。
4.緊前工作條件
已取得規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)
5.作業(yè)描述
5.1主辦崗位到規(guī)劃部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：(帶*號(hào)的為必送文件，所送原件在窗口交驗(yàn)后退還)。
5.1.1批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）。
*5.1.2規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.3《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.4市測(cè)繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置地界。
*5.1.5凡屬國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送“國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。
5.2規(guī)劃部門對(duì)審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。
5.3核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的時(shí)限為40個(gè)工作日。
5.4本崗位憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
篇3：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
為了體現(xiàn)政府對(duì)實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。
2.作業(yè)依據(jù)
規(guī)劃管理部門張榜公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦程序。
3.主管崗位總經(jīng)濟(jì)師：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問題。
主辦崗位土地開發(fā)：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。
4.緊前工作條件
已取得規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)
5.作業(yè)描述
5.1主辦崗位到規(guī)劃部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：(帶*號(hào)的為必送文件，所送原件在窗口交驗(yàn)后退還)。
5.1.1批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）。
*5.1.2規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.3《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.4市測(cè)繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置地界。
*5.1.5凡屬國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送“國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。
5.2規(guī)劃部門對(duì)審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。
5.3核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的時(shí)限為40個(gè)工作日。
5.4本崗位憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。