住宅群體組合與日照
住宅室內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，一般由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來(lái)衡量。不同緯度的地區(qū)對(duì)日照要求不同，高緯度地區(qū)更需要長(zhǎng)時(shí)間日照；不同季節(jié)對(duì)日照要求也不同，冬季要求較高，所以日照時(shí)間一般以冬至日或大寒日的有效日照時(shí)數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表3－1的規(guī)定，舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)建筑氣候區(qū)劃如圖3－28所示。
在住宅群體組合中，為保證每戶(hù)都獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量而要求住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定的距離，即為日照間距。日照間距可用圖解法或計(jì)算法求得。日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。表3－2為我國(guó)部分地區(qū)按冬至日太陽(yáng)高度角計(jì)算的和實(shí)際采用的日照間距。住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位的折減系數(shù)換算。
不同方位間距折減系數(shù)見(jiàn)表3－3。
住宅側(cè)面間距應(yīng)符合下列規(guī)定：條式住宅多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米；高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距。住宅群體爭(zhēng)取日照和減少日曬的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施主要通過(guò)建筑的不同組合方式以及利用地形和綠化等手段，如住宅錯(cuò)落布置，利用山墻間隙提高日照水平；利用點(diǎn)狀住宅增加日照效果，可適當(dāng)縮小間距；將建筑方位偏東（或西）布置，等于加大了間距；利用綠化布置防止西曬等。另外，居民對(duì)室外場(chǎng)地的日照要求也十分重要，可以采取一定的住宅布置方式如在行列式布置的住宅組團(tuán)里，將其中一幢住宅去掉一二單元，就能為居民提供獲得更多日照的活動(dòng)場(chǎng)地。
篇2：項(xiàng)目日照分析報(bào)告編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
項(xiàng)目日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
1.作業(yè)目的
日照分析報(bào)告是申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規(guī)劃方案能否通過(guò)審批的重要條件。如果是因?yàn)槿照辗治龅牟铄e(cuò)而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)區(qū)域周邊的建筑不能滿足規(guī)定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔(dān)因法律責(zé)任而引起的巨大損失。
2.主管崗位 總建筑師：當(dāng)日照要求的限制引起基地容積率下降時(shí)，提出決策意見(jiàn)。
主辦崗位 土建設(shè)計(jì)管理：督促檢查設(shè)計(jì)單位對(duì)各單體建筑的位置和體量的調(diào)整，直至基地內(nèi)外的日照符合規(guī)定要求。
3.作業(yè)依據(jù)
滬規(guī)法（20**）482號(hào)稱(chēng)關(guān)于印發(fā)〈上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的解釋?zhuān)ㄈ档耐ㄖ?/P>
4.緊前工作條件
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已確定，已進(jìn)入擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段。本項(xiàng)作業(yè)必須在申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前完成。
5.作業(yè)描述
5.1日照分析報(bào)告必須委托規(guī)劃審批部門(mén)認(rèn)可的，且具備乙級(jí)或乙級(jí)以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制。其使用的日照分析軟件必須是經(jīng)建設(shè)部有關(guān)部門(mén)鑒定通過(guò)的。編制單位對(duì)編制的日照分析報(bào)告的質(zhì)量和正確性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告不真實(shí)，不正確而產(chǎn)生后果的，編制單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上這些，本主辦崗位在與編制單位簽署委托合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確。
5.2本主辦崗位應(yīng)向編制單位提供以下資料：
5.2.1覆蓋所有主客體建筑范圍的測(cè)繪院電子地形圖（具體范圍按編制單位需要而定）。
5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的電子文本，其中應(yīng)包括規(guī)劃總圖、基地內(nèi)各單體的屋頂平面圖和平立剖面圖（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。
5.2.3基地外日照影響范圍內(nèi)的居住和文教衛(wèi)生客體建筑的平面圖，其中受影響較大的還須附標(biāo)有詳細(xì)窗位尺寸的立面圖；基地外參與疊加分析的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂?shù)脑敿?xì)標(biāo)高）。具體哪些建筑由編制單位確定，本主辦崗位可向市或區(qū)的城建檔案管理部門(mén)收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集，無(wú)法收集的應(yīng)委托具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪。
5.2.4基地外納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。本主辦崗位可向市，區(qū)規(guī)劃管理部門(mén)收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集。
5.3編制單位提供的日照分析報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：
5.3.1委托方名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式，受托方名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。
5.3.2項(xiàng)目概況：
5.3.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、用地范圍；
5.3.2.2本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.3根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）；
5.3.2.4參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱(chēng)、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.5以上資料的來(lái)源說(shuō)明；
5.3.2.6進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件。
5.3.3日照分析結(jié)論：
5.3.3.1計(jì)算出客體建筑每一分析窗戶(hù)在擬建建筑建設(shè)前后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)數(shù)，列出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位；
5.3.3.2明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶(hù)數(shù)和戶(hù)數(shù)。
5.3.4附圖：
5.3.4.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖，1:1000~1:2000）；
5.3.4.2主體建筑范圍圖（1:1000~1:2000）；
5.3.4.3日照分析圖（1:500~1:1000）。
5.4本主辦崗位收到報(bào)告后應(yīng)仔細(xì)閱讀，檢查上述應(yīng)包含的內(nèi)容，如有遺缺，應(yīng)返回編制單位補(bǔ)齊。查閱結(jié)論中基地內(nèi)的擬建建筑是否有日照不滿足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而減少日照以至達(dá)不到規(guī)范要求的。本主辦崗位應(yīng)依據(jù)分析報(bào)告與規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)單位再次調(diào)整優(yōu)化方案的布局，直至影響消除。重新委托編制單位按調(diào)整后的規(guī)劃方案編制日照分析報(bào)告。直至符合規(guī)范要求。
5.5申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)附送《日照分析報(bào)告》全文一份（含附圖），以及進(jìn)行日照分析的主要原始材料和清單各一份。
5.6本主辦崗位對(duì)報(bào)送的日照分析報(bào)告和附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)回答規(guī)劃管理部門(mén)案件經(jīng)辦人員的詢(xún)問(wèn)，如報(bào)送材料不實(shí)，或?qū)Π讣?jīng)辦人員的詢(xún)問(wèn)有所隱瞞而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
篇3：項(xiàng)目日照分析報(bào)告編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
項(xiàng)目日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
1.作業(yè)目的
日照分析報(bào)告是申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規(guī)劃方案能否通過(guò)審批的重要條件。如果是因?yàn)槿照辗治龅牟铄e(cuò)而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)區(qū)域周邊的建筑不能滿足規(guī)定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔(dān)因法律責(zé)任而引起的巨大損失。
2.主管崗位 總建筑師：當(dāng)日照要求的限制引起基地容積率下降時(shí)，提出決策意見(jiàn)。
主辦崗位 土建設(shè)計(jì)管理：督促檢查設(shè)計(jì)單位對(duì)各單體建筑的位置和體量的調(diào)整，直至基地內(nèi)外的日照符合規(guī)定要求。
3.作業(yè)依據(jù)
滬規(guī)法（20**）482號(hào)稱(chēng)關(guān)于印發(fā)〈上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的解釋?zhuān)ㄈ档耐ㄖ?/P>
4.緊前工作條件
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已確定，已進(jìn)入擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段。本項(xiàng)作業(yè)必須在申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前完成。
5.作業(yè)描述
5.1日照分析報(bào)告必須委托規(guī)劃審批部門(mén)認(rèn)可的，且具備乙級(jí)或乙級(jí)以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制。其使用的日照分析軟件必須是經(jīng)建設(shè)部有關(guān)部門(mén)鑒定通過(guò)的。編制單位對(duì)編制的日照分析報(bào)告的質(zhì)量和正確性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告不真實(shí)，不正確而產(chǎn)生后果的，編制單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上這些，本主辦崗位在與編制單位簽署委托合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確。
5.2本主辦崗位應(yīng)向編制單位提供以下資料：
5.2.1覆蓋所有主客體建筑范圍的測(cè)繪院電子地形圖（具體范圍按編制單位需要而定）。
5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的電子文本，其中應(yīng)包括規(guī)劃總圖、基地內(nèi)各單體的屋頂平面圖和平立剖面圖（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。
5.2.3基地外日照影響范圍內(nèi)的居住和文教衛(wèi)生客體建筑的平面圖，其中受影響較大的還須附標(biāo)有詳細(xì)窗位尺寸的立面圖；基地外參與疊加分析的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂?shù)脑敿?xì)標(biāo)高）。具體哪些建筑由編制單位確定，本主辦崗位可向市或區(qū)的城建檔案管理部門(mén)收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集，無(wú)法收集的應(yīng)委托具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪。
5.2.4基地外納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。本主辦崗位可向市，區(qū)規(guī)劃管理部門(mén)收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集。
5.3編制單位提供的日照分析報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：
5.3.1委托方名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式，受托方名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。
5.3.2項(xiàng)目概況：
5.3.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、用地范圍；
5.3.2.2本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.3根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）；
5.3.2.4參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱(chēng)、層數(shù)、高度、位置等）；
5.3.2.5以上資料的來(lái)源說(shuō)明；
5.3.2.6進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件。
5.3.3日照分析結(jié)論：
5.3.3.1計(jì)算出客體建筑每一分析窗戶(hù)在擬建建筑建設(shè)前后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)數(shù)，列出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位；
5.3.3.2明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶(hù)數(shù)和戶(hù)數(shù)。
5.3.4附圖：
5.3.4.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖，1:1000~1:2000）；
5.3.4.2主體建筑范圍圖（1:1000~1:2000）；
5.3.4.3日照分析圖（1:500~1:1000）。
5.4本主辦崗位收到報(bào)告后應(yīng)仔細(xì)閱讀，檢查上述應(yīng)包含的內(nèi)容，如有遺缺，應(yīng)返回編制單位補(bǔ)齊。查閱結(jié)論中基地內(nèi)的擬建建筑是否有日照不滿足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而減少日照以至達(dá)不到規(guī)范要求的。本主辦崗位應(yīng)依據(jù)分析報(bào)告與規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)單位再次調(diào)整優(yōu)化方案的布局，直至影響消除。重新委托編制單位按調(diào)整后的規(guī)劃方案編制日照分析報(bào)告。直至符合規(guī)范要求。
5.5申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)附送《日照分析報(bào)告》全文一份（含附圖），以及進(jìn)行日照分析的主要原始材料和清單各一份。
5.6本主辦崗位對(duì)報(bào)送的日照分析報(bào)告和附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)回答規(guī)劃管理部門(mén)案件經(jīng)辦人員的詢(xún)問(wèn)，如報(bào)送材料不實(shí)，或?qū)Π讣?jīng)辦人員的詢(xún)問(wèn)有所隱瞞而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。