行情向淡可獲驚喜

一般來說，旺季時人氣足，市場火爆，成交量大，成交行情自然日日看漲；反之淡季市場冷清，成交價看跌不看漲。聰明的買家，常常選擇在樓市的淡季中主動出擊，后發制人，往往能夠獲得意外的驚喜。

房比三家
買家應盡量向多家中介公司不厭其煩地打聽，貨比多家，誰優誰劣就會明朗得多。最后可以在一兩家有信譽有實力的大型中介公司中再仔細挑選。

關注二手房缺陷
有的樓樓齡已達10年以上，墻面灰暗陳舊，戶型偏小等。諸如此類的缺點恰恰是買家討價的有利條件，沒有必要隨便放過。面對舊樓，你完全可以理直氣壯地對中介經紀人和業主說自己是"喜新厭舊"人士，購買二手樓是出于經濟壓力過大迫不得已而為之；或者可以抱怨說自己家庭成員多，該類二手樓只能湊合著用；或者聲東擊西，對其周邊環境不足一一點到，從而增加討價的籌碼。不過，挑剔首先要有針對性，它一般相對于自己個人或家庭成員的特殊需要而言。二要有實在性，即所挑缺點是確確實實存在的。三是要有適度性，不能過分強調某一點不足，要從樓盤的綜合素質上把握。否則不切實際的挑剔反而會使買家坐失良機或吃大虧。

知己知彼
業主出售二手樓的原因是多方面的。例如，有的是出國定居甩手轉讓，有的是打算重新置業，有的是由于生意虧損需要墊資被迫出售，不一而足。由于出賣二手樓的背景和目的各不相同，業主報價的心理和起點差異很大。因此，通過詢問物業管理人員，或向業主的同事、親友打聽，或向經紀人詳細了解業主出手的背景、目的和心理，買家更能有利地掌握主動，從而大大降低購樓成本，淘到更多的"金子"。

篇2：二手樓成交有何技巧呢？

行情向淡可獲驚喜

一般來說，旺季時人氣足，市場火爆，成交量大，成交行情自然日日看漲；反之淡季市場冷清，成交價看跌不看漲。聰明的買家，常常選擇在樓市的淡季中主動出擊，后發制人，往往能夠獲得意外的驚喜。

房比三家
買家應盡量向多家中介公司不厭其煩地打聽，貨比多家，誰優誰劣就會明朗得多。最后可以在一兩家有信譽有實力的大型中介公司中再仔細挑選。

關注二手房缺陷
有的樓樓齡已達10年以上，墻面灰暗陳舊，戶型偏小等。諸如此類的缺點恰恰是買家討價的有利條件，沒有必要隨便放過。面對舊樓，你完全可以理直氣壯地對中介經紀人和業主說自己是"喜新厭舊"人士，購買二手樓是出于經濟壓力過大迫不得已而為之；或者可以抱怨說自己家庭成員多，該類二手樓只能湊合著用；或者聲東擊西，對其周邊環境不足一一點到，從而增加討價的籌碼。不過，挑剔首先要有針對性，它一般相對于自己個人或家庭成員的特殊需要而言。二要有實在性，即所挑缺點是確確實實存在的。三是要有適度性，不能過分強調某一點不足，要從樓盤的綜合素質上把握。否則不切實際的挑剔反而會使買家坐失良機或吃大虧。

知己知彼
業主出售二手樓的原因是多方面的。例如，有的是出國定居甩手轉讓，有的是打算重新置業，有的是由于生意虧損需要墊資被迫出售，不一而足。由于出賣二手樓的背景和目的各不相同，業主報價的心理和起點差異很大。因此，通過詢問物業管理人員，或向業主的同事、親友打聽，或向經紀人詳細了解業主出手的背景、目的和心理，買家更能有利地掌握主動，從而大大降低購樓成本，淘到更多的"金子"。

篇3：二手樓成交有何技巧

行情向淡可獲驚喜

一般來說，旺季時人氣足，市場火爆，成交量大，成交行情自然日日看漲；反之淡季市場冷清，成交價看跌不看漲。聰明的買家，常常選擇在樓市的淡季中主動出擊，后發制人，往往能夠獲得意外的驚喜。

房比三家
買家應盡量向多家中介公司不厭其煩地打聽，貨比多家，誰優誰劣就會明朗得多。最后可以在一兩家有信譽有實力的大型中介公司中再仔細挑選。

關注二手房缺陷
有的樓樓齡已達10年以上，墻面灰暗陳舊，戶型偏小等。諸如此類的缺點恰恰是買家討價的有利條件，沒有必要隨便放過。面對舊樓，你完全可以理直氣壯地對中介經紀人和業主說自己是"喜新厭舊"人士，購買二手樓是出于經濟壓力過大迫不得已而為之；或者可以抱怨說自己家庭成員多，該類二手樓只能湊合著用；或者聲東擊西，對其周邊環境不足一一點到，從而增加討價的籌碼。不過，挑剔首先要有針對性，它一般相對于自己個人或家庭成員的特殊需要而言。二要有實在性，即所挑缺點是確確實實存在的。三是要有適度性，不能過分強調某一點不足，要從樓盤的綜合素質上把握。否則不切實際的挑剔反而會使買家坐失良機或吃大虧。

知己知彼
業主出售二手樓的原因是多方面的。例如，有的是出國定居甩手轉讓，有的是打算重新置業，有的是由于生意虧損需要墊資被迫出售，不一而足。由于出賣二手樓的背景和目的各不相同，業主報價的心理和起點差異很大。因此，通過詢問物業管理人員，或向業主的同事、親友打聽，或向經紀人詳細了解業主出手的背景、目的和心理，買家更能有利地掌握主動，從而大大降低購樓成本，淘到更多的"金子"。