海寧皮革城招商說明

　　1、招商對象：國內(nèi)外皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、箱包皮具、鞋類及其他皮制品生產(chǎn)企業(yè)及經(jīng)營者；優(yōu)先考慮大企業(yè)、大廠家、大品牌、大零售商；面向全國，以海寧、成都、遼寧、廣州、北京等地優(yōu)質(zhì)品牌企業(yè)為主，謝絕投資者參與。

　　2、租售形式：本次招商堅持公開、公平、公正原則，商鋪以租為主、少量出售。出售商鋪共59間約14746平方米（其中二樓時尚皮裝區(qū)商鋪31 間約7442平方米，三樓品牌皮裝區(qū)商鋪16間約4036平方米，四樓裘皮服裝區(qū)商鋪 12 間約3268平方米），其余商鋪均為租賃。

　　（1）出售商鋪：以暗標(biāo)投標(biāo)形式確定。

　　（2）租賃商鋪：按直選和非直選兩種形式選擇商鋪。

　　①租賃期限：20**年8月1日至20**年5月31日（其中20**年8月1日至9月下旬為承租者商鋪裝修期）。

　　②中心租賃單價（以建筑面積為單位）：一樓為675元/年. M2，二樓為1200元/年. M2，三樓為1100元/ 年.M2，四樓為1100元/ 年.M2。

　　租賃費一年一收，其中第一年租賃費（至20**年5月31日共10個月）六折優(yōu)惠，第二、第三年租賃單價將根據(jù)經(jīng)營實際情況定價（中心租賃單價漲幅不超25%）。

　　③承租權(quán)費（以建筑面積為單位）：所有租賃商鋪都必須交納承租權(quán)費，其中二至四樓的租賃商鋪按1800至2200元/平方米交納，一樓箱包皮具區(qū)在第一次過戶或轉(zhuǎn)租時按800至1200元/平方米交納。

　　3、選房資格確認(rèn)方法：除持有海寧中國皮革城優(yōu)先入駐證企業(yè)（只能選擇一個業(yè)態(tài)）以外全部采用評分方法，并根據(jù)評分分值從高至低選取有選房資格的企業(yè)和經(jīng)營者。評分分值類型類別：海寧地區(qū)（嘉興市范圍）、成都地區(qū)（成都市范圍）、其他地區(qū)三個類型，并分品牌皮裝類、時尚皮裝類、裘皮服裝類、毛皮服裝類、箱包皮具制品類五個類別。

　　4、商鋪數(shù)量分配：直選商鋪數(shù)量按海寧地區(qū)、成都地區(qū)、其他地區(qū)55%、30%、15%左右的比例分配（各業(yè)態(tài)可根據(jù)報名實際情況作相應(yīng)調(diào)整）。

　　5、招商流程：報名-資格確認(rèn)-通知報名者-交保證金-領(lǐng)取選房資格證-選房-繳款-簽約。

　　6、經(jīng)營要求：

　　①本市場所有經(jīng)營產(chǎn)品必須明碼標(biāo)價。

　　②三樓品牌皮裝區(qū)實行明折明扣統(tǒng)一收銀管理，由成都海寧皮革城有限公司實行統(tǒng)一收銀，并收取交易金額的1%管理費。

　　③本市場所有商鋪的業(yè)主、企業(yè)和經(jīng)營者都必須在本次招商和今后服從成都海寧皮革城管理部門對市場的統(tǒng)一劃行歸市及統(tǒng)一收銀規(guī)劃。

　　7、報名提醒：企業(yè)和經(jīng)營者報名必須按不同地區(qū)不同業(yè)態(tài)分類報名，鑒于本次招商報名者數(shù)量眾多，報名者可能會因達(dá)不到要求而不能參加選房會，而有資格參加選房會的也不一定能選到商鋪。

篇2：招商部內(nèi)勤主管崗位說明書

　　招商部內(nèi)勤主管崗位說明書

　　崗位基本信息

　　所在單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接上級：招商部經(jīng)理

　　所在部門名稱：招商部直接下屬

　　崗位類別

　　內(nèi)勤員工

　　崗位名稱內(nèi)勤主管

　　崗位職能：在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下做好招商的統(tǒng)計工作、協(xié)助招商經(jīng)理進(jìn)行人員考核、檔案歸整、客戶服務(wù)和部門服務(wù)工作，確保招商部制度執(zhí)行及客戶資料、檔案的齊全、準(zhǔn)確。

　　崗位職責(zé)：

　　負(fù)責(zé)：

　　1、招商情況的統(tǒng)計，

　　2、包括來人、來電、衛(wèi)生及客戶問題等；

　　3、各種檔案資料庫的建立及整理；

　　4、監(jiān)督招商部的考勤、管理制度的執(zhí)行及績效考評結(jié)果的匯總；

　　5、客戶資料數(shù)據(jù)庫的建立；

　　6、提醒招商代表對客戶的簽約、交租金等追款；

　　7、建立招商代表個人檔案，

　　8、統(tǒng)計每個人的業(yè)績及目標(biāo)

　　9、考核；

　　10、負(fù)責(zé)招商部辦公用品的登記與補充，

　　11、與綜合部對接；

　　協(xié)助：

　　5、協(xié)助招商經(jīng)理或招商主管做好日常接待值班安排；

　　6、協(xié)助招商經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)做好重點客戶的招商工作；

　　7、協(xié)助招商經(jīng)理制定相關(guān)招商部的管理制度及業(yè)績匯總工作；

　　8、協(xié)助完成各種招商說明會及客戶推薦會等活動的準(zhǔn)備

　　10、協(xié)助財務(wù)部完成客戶的各種費用的交納工作；

　　崗位工作內(nèi)容

　　例行工作：

　　19、做好招商部的考勤及管理規(guī)章制度的執(zhí)行情況，

　　20、做好招商代表的業(yè)績統(tǒng)計工作；

　　21、每日匯總招商客戶的拜訪及回訪、簽約、租金交納；

　　22、完成招商日報表的統(tǒng)計工作，

　　23、并建立客戶檔案；

　　24、向主管領(lǐng)導(dǎo)及經(jīng)理匯報每日招商及客戶反映的具體情況；

　　25、每日核對實際招商及簽約情況，

　　26、確保招商房源的準(zhǔn)確；

　　27、嚴(yán)格遵守公司各項管理制度,遵守值班安排；

　　28、向各招商代表發(fā)放協(xié)議、合同等資料，

　　30、并嚴(yán)格登記；

　　31、向招商經(jīng)理提供資料，

　　32、敦促招商代表催促客戶簽訂合同

　　33、、回款；

　　34、保證內(nèi)勤辦公室環(huán)境整潔、有序。

　　偶發(fā)工作：

　　10、有大型活動m.dewk.cn要及時參加；

　　11、領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。

　　本崗位工作要求

　　崗位辦公用具配置要求：文件柜、辦公桌、電腦、固定電話

　　崗位工作環(huán)境要求：整潔、有序

　　加班、出差要求：需要經(jīng)常加班，根據(jù)工作需要出差

　　空崗（事假、病假、休假等）要求：由內(nèi)勤其他員工代替，授權(quán)不受責(zé)。

　　其他要求：具有較強的溝通能力

　　崗位任職條件

　　基本要求年齡范圍：21歲—35歲

　　性別：不限

　　知識技能：專業(yè)及非專業(yè)要求：檔案、文秘及其相關(guān)專業(yè)

　　知識結(jié)構(gòu)：中專以上

　　工作經(jīng)驗：1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗

　　職稱及證照：無要求

　　辦公機具操作：熟練使用相關(guān)辦公自動化設(shè)備

　　個人素質(zhì)語言文字：具備較好的語言表達(dá)能力和書寫能力

　　英語水平：一般

　　學(xué)習(xí)能力：能不斷加強學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平及自身素質(zhì)

　　其他要求具有高度的責(zé)任心、團(tuán)隊協(xié)作精神、服務(wù)精神和敬業(yè)精神，周到細(xì)致；

　　能充分理解領(lǐng)導(dǎo)意圖，及時改進(jìn)工作。

篇3：招商部招商代表崗位說明書

　　招商部招商代表崗位說明書

　　崗位基本信息

　　所在單位名稱：漯河市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接上級：招商主管

　　所在部門名稱：招商部

　　直接下屬

　　崗位類別：無

　　崗位名稱：招商代表無

　　崗位職能：在部門經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)下做好招商及客戶關(guān)系的維護(hù)，確保公司招商的實現(xiàn)。

　　崗位職責(zé)：

　　負(fù)責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)招商工作和開發(fā)客戶，

　　2、完成每月招商部下達(dá)的招商任務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)客戶拜訪及回訪，

　　4、做好客戶問題的回答，

　　5、并熱情向其推薦合適的經(jīng)營場地；

　　6、負(fù)責(zé)招商客戶簽定《意向書》、《租賃協(xié)議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料；

　　7、負(fù)責(zé)招商客戶辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)及相關(guān)證件；

　　8、做好市場調(diào)研、客戶分析工作并及時反應(yīng)市場信息；

　　9、負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理；

　　10、負(fù)責(zé)客戶定期拜訪、回訪客戶,并及時反映客戶問題；

　　11、負(fù)責(zé)客戶在租賃房屋時與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

　　12、定期對競爭樓盤進(jìn)行跟蹤調(diào)查；

　　協(xié)助：

　　1、協(xié)助招商經(jīng)理或招商主管做好疑難客戶的處理工作；

　　2、協(xié)助物業(yè)部、工程部處理好客戶的異議；

　　3、協(xié)助完成各種招商說明會及推薦會等活動的召開舉行；

　　4、協(xié)助財務(wù)部完成客戶的簽約及收款；

　　崗位工作內(nèi)容：

　　例行工作：

　　1、負(fù)責(zé)每日客戶接待,認(rèn)真講解招商政策，

　　2、回答客戶疑問；

　　3、完成招商工作，

　　4、積累客戶并建立客戶檔案；

　　5、負(fù)責(zé)招商道具的正確使用與維護(hù)；

　　6、嚴(yán)格遵守公司各項管理制度,遵守值班安排；

　　7、定期對競爭樓盤進(jìn)行跟蹤調(diào)研，

　　8、并將情況上報經(jīng)理或主管；

　　9、幫助客戶挑選中意的房源，

　　10、并辦理后續(xù)手續(xù)（交定、簽意向書、簽《房屋租賃合同》、交租金、領(lǐng)鑰匙等）；

　　12、做好招商統(tǒng)計工作，

　　13、每天例會匯報各自的招商情況及其他需要解決疑難問題；

　　14、負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽定意向書、辦理租賃的相關(guān)手續(xù)；

　　15、幫助客戶辦理開業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備

　　16、工作，

　　17、保證客戶能順利開業(yè)；

　　18、保證招商部內(nèi)外環(huán)境整潔、有序。

　　偶發(fā)工作：

　　1、有大型活動要及時參加；

　　2、及時到別的樓盤去做市場調(diào)查并掌握市場信息；

　　3、客戶合理退房，

　　4、做好客戶的說服

　　5、工作，幫助其辦理有關(guān)退房手續(xù)；

　　7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的m.dewk.cn臨時性工作；

　　8、不9、定時上門拜訪客戶、積累招商客戶資源；

　　本崗位工作要求

　　崗位辦公用具配置要求：招商說明書、胸卡、固定電話

　　崗位工作環(huán)境要求：整潔、有序

　　加班、出差要求：根據(jù)工作需要加班、出差

　　空崗（事假、病假、休假等）要求：由其他招商代表幫助協(xié)調(diào)解決

　　其他要求：具有較強的溝通能力

　　崗位任職條件

　　基本要求年齡范圍：21歲—30歲

　　性別：不限

　　知識技能專業(yè)及非專業(yè)要求：房地產(chǎn)、招商工作及其相關(guān)專業(yè)

　　知識結(jié)構(gòu)：中專以上

　　工作經(jīng)驗：1年招商工作經(jīng)驗

　　職稱及證照：無要求

　　辦公機具操作：熟練使用相關(guān)辦公自動化設(shè)備

　　個人素質(zhì)：語言文字：具備較好的語言表達(dá)能力、親和力

　　英語水平：無要求

　　學(xué)習(xí)能力：能不斷加強學(xué)習(xí)，接受新事物，提高業(yè)務(wù)水平及自身素質(zhì)

　　其他要求：具有團(tuán)隊協(xié)作精神和吃苦敬業(yè)精神

　　能充分站在公司立場上運用專業(yè)知識與客戶進(jìn)行談判、促使成交