招商部招商代表崗位說(shuō)明書(shū)
崗位基本信息
所在單位名稱(chēng)：漯河市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司直接上級(jí)：招商主管
所在部門(mén)名稱(chēng)：招商部
直接下屬
崗位類(lèi)別：無(wú)
崗位名稱(chēng)：招商代表無(wú)
崗位職能：在部門(mén)經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)下做好招商及客戶(hù)關(guān)系的維護(hù)，確保公司招商的實(shí)現(xiàn)。
崗位職責(zé)：
負(fù)責(zé)：
1、負(fù)責(zé)招商工作和開(kāi)發(fā)客戶(hù)，
2、完成每月招商部下達(dá)的招商任務(wù)；
3、負(fù)責(zé)客戶(hù)拜訪及回訪，
4、做好客戶(hù)問(wèn)題的回答，
5、并熱情向其推薦合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；
6、負(fù)責(zé)招商客戶(hù)簽定《意向書(shū)》、《租賃協(xié)議》、記錄客戶(hù)檔案、整理客戶(hù)資料；
7、負(fù)責(zé)招商客戶(hù)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及相關(guān)證件；
8、做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息；
9、負(fù)責(zé)客戶(hù)資料的搜集與整理；
10、負(fù)責(zé)客戶(hù)定期拜訪、回訪客戶(hù),并及時(shí)反映客戶(hù)問(wèn)題；
11、負(fù)責(zé)客戶(hù)在租賃房屋時(shí)與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作；
12、定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)進(jìn)行跟蹤調(diào)查；
協(xié)助：
1、協(xié)助招商經(jīng)理或招商主管做好疑難客戶(hù)的處理工作；
2、協(xié)助物業(yè)部、工程部處理好客戶(hù)的異議；
3、協(xié)助完成各種招商說(shuō)明會(huì)及推薦會(huì)等活動(dòng)的召開(kāi)舉行；
4、協(xié)助財(cái)務(wù)部完成客戶(hù)的簽約及收款；
崗位工作內(nèi)容：
例行工作：
1、負(fù)責(zé)每日客戶(hù)接待,認(rèn)真講解招商政策，
2、回答客戶(hù)疑問(wèn)；
3、完成招商工作，
4、積累客戶(hù)并建立客戶(hù)檔案；
5、負(fù)責(zé)招商道具的正確使用與維護(hù)；
6、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度,遵守值班安排；
7、定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)進(jìn)行跟蹤調(diào)研，
8、并將情況上報(bào)經(jīng)理或主管；
9、幫助客戶(hù)挑選中意的房源，
10、并辦理后續(xù)手續(xù)（交定、簽意向書(shū)、簽《房屋租賃合同》、交租金、領(lǐng)鑰匙等）；
12、做好招商統(tǒng)計(jì)工作，
13、每天例會(huì)匯報(bào)各自的招商情況及其他需要解決疑難問(wèn)題；
14、負(fù)責(zé)協(xié)助客戶(hù)簽定意向書(shū)、辦理租賃的相關(guān)手續(xù)；
15、幫助客戶(hù)辦理開(kāi)業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備
16、工作，
17、保證客戶(hù)能順利開(kāi)業(yè)；
18、保證招商部?jī)?nèi)外環(huán)境整潔、有序。
偶發(fā)工作：
1、有大型活動(dòng)要及時(shí)參加；
2、及時(shí)到別的樓盤(pán)去做市場(chǎng)調(diào)查并掌握市場(chǎng)信息；
3、客戶(hù)合理退房，
4、做好客戶(hù)的說(shuō)服
5、工作，幫助其辦理有關(guān)退房手續(xù)；
7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的m.dewk.cn臨時(shí)性工作；
8、不9、定時(shí)上門(mén)拜訪客戶(hù)、積累招商客戶(hù)資源；
本崗位工作要求
崗位辦公用具配置要求：招商說(shuō)明書(shū)、胸卡、固定電話(huà)
崗位工作環(huán)境要求：整潔、有序
加班、出差要求：根據(jù)工作需要加班、出差
空崗（事假、病假、休假等）要求：由其他招商代表幫助協(xié)調(diào)解決
其他要求：具有較強(qiáng)的溝通能力
崗位任職條件
基本要求年齡范圍：21歲—30歲
性別：不限
知識(shí)技能專(zhuān)業(yè)及非專(zhuān)業(yè)要求：房地產(chǎn)、招商工作及其相關(guān)專(zhuān)業(yè)
知識(shí)結(jié)構(gòu)：中專(zhuān)以上
工作經(jīng)驗(yàn)：1年招商工作經(jīng)驗(yàn)
職稱(chēng)及證照：無(wú)要求
辦公機(jī)具操作：熟練使用相關(guān)辦公自動(dòng)化設(shè)備
個(gè)人素質(zhì)：語(yǔ)言文字：具備較好的語(yǔ)言表達(dá)能力、親和力
英語(yǔ)水平：無(wú)要求
學(xué)習(xí)能力：能不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，接受新事物，提高業(yè)務(wù)水平及自身素質(zhì)
其他要求：具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和吃苦敬業(yè)精神
能充分站在公司立場(chǎng)上運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)與客戶(hù)進(jìn)行談判、促使成交
篇2：商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同
商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同
委托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：________
電話(huà)：________傳真：________
受托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：________
電話(huà)：________傳真：________
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程商業(yè)顧問(wèn)、招商中國(guó)項(xiàng)目(暫定名，下同，可簡(jiǎn)稱(chēng)為該項(xiàng)目)一事，達(dá)成本合同。
1、雙方共識(shí)：
(1)、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商及該項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的咨詢(xún)顧問(wèn)。乙方是有資格接受甲方委托咨詢(xún)顧問(wèn)該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信(執(zhí)照編號(hào)為：________)。
(2)、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問(wèn)、招商顧問(wèn)等服務(wù)。
2、合同標(biāo)的：________項(xiàng)目。該項(xiàng)目批準(zhǔn)用地規(guī)模為_(kāi)___平方米，折合____畝；規(guī)劃建筑面積為_(kāi)___平方米；土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)。
3、委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于________項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問(wèn)。
4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目商業(yè)用房開(kāi)業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)八個(gè)月為止。
5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：
(1)、對(duì)該項(xiàng)目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；
(2)、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的建筑設(shè)計(jì)、實(shí)際施工進(jìn)行顧問(wèn)、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；
(3)、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實(shí)施；
(4)、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司；
(5)、為甲方提供一份以該項(xiàng)目為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，以支持甲方未來(lái)可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供指南。
6、工作流程：
(1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項(xiàng)目的招商、商業(yè)顧問(wèn)成立項(xiàng)目組展開(kāi)作業(yè)。
(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項(xiàng)目招商和商業(yè)顧問(wèn)方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。
(3)、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開(kāi)展招商及商業(yè)顧問(wèn)工作。
(4)、具體工作流程：
A、商業(yè)方案、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工的顧問(wèn)和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計(jì)方，并設(shè)立設(shè)計(jì)委托合同，甲方直接向設(shè)計(jì)方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，審核、優(yōu)化設(shè)計(jì)具體方案，對(duì)相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等作具體整改意見(jiàn)，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)建筑施工過(guò)程中，按施工進(jìn)度表進(jìn)行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。
B、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項(xiàng)目工程開(kāi)工后，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場(chǎng)所，并成立該項(xiàng)目的具體營(yíng)運(yùn)實(shí)體。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，并設(shè)立招商，招租的具體價(jià)格策略，派駐專(zhuān)業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展具體品牌招商工作。
C、開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)獲得購(gòu)物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書(shū)。乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：
1)、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)的編制、制作；
2)、協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理公司人員的招聘、培訓(xùn)；
3)、協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心維護(hù)、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立；
4)、協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)立、稅務(wù)顧問(wèn)、培訓(xùn)；
至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實(shí)體，已具充分能力獨(dú)立管理、運(yùn)作。
D、試營(yíng)業(yè)、開(kāi)張及開(kāi)業(yè)后的日常管理：設(shè)定的正式開(kāi)業(yè)日期前60天，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目購(gòu)物中心的日常管理。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述三個(gè)階段的績(jī)效進(jìn)行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心的日常管理，提出修正意見(jiàn)。
7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：
(1)、商業(yè)模式及建筑設(shè)計(jì)
A、市場(chǎng)調(diào)查
1)、消費(fèi)力
2)、商品結(jié)構(gòu)
3)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
4)、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例
B、設(shè)計(jì)委托書(shū)
1)、設(shè)備、器材
2)、通道、公共區(qū)間設(shè)施
3)、廣告、展覽位
4)、庫(kù)房、辦公
C、實(shí)施設(shè)計(jì)和調(diào)整
(2)、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)及管理架構(gòu)
A、合同體系
1)、自營(yíng)部分
采購(gòu)框架合同，采購(gòu)條件
代銷(xiāo)合同
供應(yīng)商文件管理
批發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式合同
2)、租賃、物業(yè)部分
租賃合同
委托物業(yè)服務(wù)合同
1. 餐飲類(lèi)
2. 商鋪類(lèi)
安全保障手冊(cè)
3)、扣率部分
合同
服務(wù)規(guī)范承諾
4)、內(nèi)部部分
人事：勞動(dòng)合同、員工手冊(cè)
跨執(zhí)照合作合同
與地主方關(guān)系合同
管理執(zhí)行委員會(huì)合同
財(cái)務(wù)體系(按執(zhí)照個(gè)體劃分)
人事結(jié)構(gòu)、招聘計(jì)劃和培訓(xùn)
臨時(shí)結(jié)構(gòu)
長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)
管理運(yùn)營(yíng)手冊(cè)
各級(jí)管理職責(zé)
運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)
采購(gòu)經(jīng)理、物流經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安經(jīng)理
樓層經(jīng)理、市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)理、財(cái)務(wù)部門(mén)經(jīng)理
主管級(jí)
高級(jí)員工
員工
作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
庫(kù)存管理
收貨
倉(cāng)儲(chǔ)
損耗
盤(pán)點(diǎn)
調(diào)整
收銀管理
應(yīng)收
銀行往來(lái)
備用金
折扣
人事、培訓(xùn)管理
招聘
福利、工資
培訓(xùn)
員工手冊(cè)
勞動(dòng)團(tuán)體
保安管理
警報(bào)、監(jiān)控系統(tǒng)功能
應(yīng)急手冊(cè)
保險(xiǎn)手冊(cè)
工程、維修管理(不同功能區(qū)域)
市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)、客戶(hù)服務(wù)管理
價(jià)格體系管理
單證設(shè)計(jì)
報(bào)表體系
(3)、招商執(zhí)行
A、配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式
B、配合意向書(shū)、宣傳冊(cè)
C、招商會(huì)
D、招商執(zhí)行
E、招商價(jià)格、招商周期
8、委托費(fèi)用：
(1)、商業(yè)顧問(wèn)委托費(fèi)用：
A、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目商業(yè)顧問(wèn)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě)：____元RMB)。
B、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：
本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(小寫(xiě)：____元RMB)；
該項(xiàng)目開(kāi)工后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(小寫(xiě)：____元RMB)；
該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(小寫(xiě)：____元RMB)；
該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)八個(gè)月后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元整
(小寫(xiě)：____元RMB)。
(2)、招商委托費(fèi)用：
A、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目招商的費(fèi)用按該項(xiàng)目____計(jì)提。
B、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：
1)、招商的費(fèi)用結(jié)算前提為達(dá)到招商業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)。
2)、招商的費(fèi)用按以下四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別結(jié)算：
該項(xiàng)目商業(yè)用房在3個(gè)月內(nèi)取得30%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；
該項(xiàng)目商業(yè)用房在6個(gè)月內(nèi)取得60%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；
該項(xiàng)目商業(yè)用房在9個(gè)月內(nèi)取得90%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；
本合同約定的委托期限到期后五個(gè)工作日內(nèi)。
3)、雙方協(xié)商一致，該項(xiàng)目單戶(hù)成功招商的定義為：
9、雙方權(quán)利和義務(wù)：
(1)、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1)、甲方權(quán)利：
A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見(jiàn)和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；
B、在招商過(guò)程中所涉及的客戶(hù)租金全部進(jìn)入甲方帳戶(hù)，招商定金由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；
C、享有乙方開(kāi)展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；
D、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；
E、有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果的優(yōu)劣對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，獎(jiǎng)懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績(jī)情況決定。
2)、甲方義務(wù)：
A、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件；
B、承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用，并提供乙方固定的辦公場(chǎng)所，承擔(dān)相應(yīng)辦公費(fèi)用；
C、授權(quán)指定專(zhuān)業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：；
D、根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
(2)、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1)、乙方權(quán)利：
A、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；
B、每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì)，專(zhuān)題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。
2)、乙方義務(wù)：
A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn)；
B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；
C、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)日常管理工作；
D、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方派駐人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、住宿等相關(guān)費(fèi)用；
E、協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同；
F、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，對(duì)社會(huì)和客戶(hù)承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；
G、對(duì)所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外公布甲方的經(jīng)營(yíng)、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài)；
H、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
10、稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
11、違約責(zé)任：
(1)、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對(duì)方書(shū)面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知后仍無(wú)法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě)：_____元)。
(2)、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě)：______元)。
12、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
13、本合同的法律效力：
(1)、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
(3)、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，可形成書(shū)面意見(jiàn)，作為本合同附件。
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
日期：________日期：________
簽于：________簽于：________
篇3：商業(yè)步行街出租招商代理協(xié)議
商業(yè)步行街出租招商代理協(xié)議
甲方：____________
乙方：______房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司
一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助______文化廣場(chǎng)商業(yè)步行街______物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。
具體情況如下：
物業(yè)地址：位于______市______路_____________________；
物業(yè)面積：______m2；
租金：______；管理費(fèi)______元/m2；
二、協(xié)議有效期限：______年___月___日至______年___月___日。
三、招商代理費(fèi)：
1、招商顧問(wèn)費(fèi)：人民幣十二萬(wàn)元/半年（含招商人員的工資、差旅費(fèi)）
2、招商代理費(fèi)：二個(gè)月租金
3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶(hù)簽訂租賃合同（契約），租戶(hù)交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票。
四、雙方責(zé)任
?。ㄒ唬┘追?/p>
1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi)。
2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。
3、為乙方帶客戶(hù)視察現(xiàn)場(chǎng)提供方便。
?。ǘ┮曳?/p>
1、乙方跟辦的客戶(hù)名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。
2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過(guò)程的工作，包括聯(lián)系客戶(hù)，帶客戶(hù)視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。
五、法律責(zé)任
1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶(hù)任何要求。
2、乙方在代理過(guò)程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司
代表人：______代表人：______
地址：______地址：______南方證券大廈五層
電話(huà)：______電話(huà)：______
日期：日期：