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物業經理人

商廈消防報警處理程序

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  商廈消防報警處理程序

  當消防控制中心(FCC)的監視屏幕出現火井報警信號時,值機員應在一分鐘之內完成確認工作,并立即通知FCC火警確認人員前往報警區域進行確認。

  火警確認人員接FCC值機員通知后,立即攜帶所需鑰匙選擇最快捷的方式,迅速趕往報警位置進行報警確認工作。

  經確認,如屬誤報,應判斷誤報原因,將信息反饋FCC,后立即返回FCC并做好記錄。

  經確認有火情,應立即使用消防應急電話向FCC通報情況,并立即根據所燃物質和位置,使用輕便滅火器進行撲救。

  FCC接到火情報告后,要立即通知保安部經理。經理接報后,立即組織力量趕赴現場進行滅火。

  若火勢較大,保安部經理要立即通知FCC,啟動火警緊急行動程序。

  寫字樓、商場租戶下班無人時,若發生報警,應對報警區域嚴密注意(如多角度、多方位觀察、有無焦糊味等等),派人看守。確信無火情出現時,方可撤離。如確有火情出現,應立即使用消防應急鑰匙打開房門進行撲救。如無應急鑰匙,可迅速破門進入撲救。

篇2:文化大廈消防報警信號處理程序

  文化大廈消防報警信號處理程序

  1.消防監控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時:

  (1)用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現場核實;

  (2)即時向當值主管報告,講清報警地點;

 ?。?)將監控鏡頭定在報警樓層監視,并將情況及時向當值主管報告。

  2.巡樓保安員或管理員接到消防監控中心當值保安員呼叫后,以最快速度趕到報警地點核實,并且遵循以下規則:

  (1)報警地點在公共地方,直接進入報警地點檢查。

 ?。?)報警地點在寫字樓單元內,先按門鈴,向用戶簡要說明理由后,進入報警地點檢查。

  (3)報警地點在商場內,與商場管理人員一起進入報警地點檢查。

 ?。?)報警地點在停車場內,與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。

  (5)報警地點在寫字樓單元且上鎖,即時報告當值主管,并留守注意觀察,等待當值主管到場后決定是否破鎖進入檢查。

 ?。?)報警地點在商場獨立商鋪內且已上鎖,即時報告當值主管和商場當值負責人,留守現場觀察,等待當值主管和商場當值負責人到場后決定是否破鎖進入檢查。

  3.當值主管接到消防監控中心保安員報告后,即時帶領機動人員以最快速度趕到報警地點現場檢查。

 ?。?)經到報警地點現場檢查,確認屬誤報,即時通知消防監控中心當值保安員復位,若進入寫字樓單元內、商鋪內、停車場內檢查,需向用戶解釋清楚,致歉后方可離開。

 ?。?)報警地點在寫字樓單元內或商場獨立鋪位且已上鎖時,若觀察到有明火或煙,必須破鎖進入現場檢查,排除險情后加鎖,并通知用戶。

 ?。?)經現場檢查確認為火警后,按初期火警處理程序處理。

  4.消防監控中心當值保安收到當值主管指令后將信號復位,并做好記錄。

篇3:物業火災報警處理方案

  火災報警緊急處理方案

  一、消防控制室(以下簡稱消控室)值班人員在接到火警顯示后,應保持鎮定、不得慌亂,并按照相應的處理程序進行工作。

  二、消控室火災事故緊急處理程序:

  (一)接到控制設備報警顯示后,應首先在系統報警點位置平面圖中核實報警點所對應的部位。

  (二)消控室外值班人員立即通知協管人員迅速趕到報警部位核實情況,值班人員在消控室內隨時準備實施系統操作。

  (三)協管人員現場核實報警部位確實起火后,應立即通知消控室,留在消控室外的值班人員,應將系統聯動控制裝置調整到自動狀態,并立即撥打電話“119”,向公安消防機構報警,說明發生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、聯系電話等基本情況。

  (四)報警后,消控室值班員通知管理處并組織疏散和自救工作。

  (五)消控室的值班人員要監視系統的運行狀態,保證火災情況下自動消防設施的正常運行。

  三、消控室火警誤報處理程序:

  (一)接到控制設備報警顯示后,應首先在系統報警點位置平面圖中核實報警點對應的部位。

  (二)消控室派一名值班或通知現場協管人員持通訊工具和滅火器,迅速趕到報警部位核實情況,留一名值班人員在消控室內隨時準備實施系統操作。

  (三)值班人員或協管人員在現場核實為火警誤報時,應及時通知消控室,留在消控室的值班人員應將系統恢復到正常工作狀態,并在值班記錄中對誤報的時間、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄。

  (四)值班及時將系統誤報原因及處理情況向管理處匯報。

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