小區電梯管理制度范文十
一、目的
為了規范小區電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩定、可靠運行，特制定本管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于小區內電梯等設備的日常管理、維護和保養。
三、職責
1.物業公司電梯管理人員
1.1負責監督、檢查電梯服務人員的工作質量，保證電梯的安全運行。
1.2負責組織電梯大修及更新改造工作。
1.3負責協調與當地質量技術監督部門及相關政府機構的關系。
2.電梯服務人員
2.1負責對小區內電梯進行日常檢查、保養及故障排除。
2.2負責填寫《電梯保養記錄表》及《故障處理記錄表》。
2.3負責向業主宣傳電梯安全使用常識。
四、管理內容
1.電梯設備的檔案管理
1.1建立詳細的電梯設備檔案，包括設備圖紙、合格證明、說明書等。
1.2記錄設備日常使用情況、保養及維修記錄等信息。
2.電梯設備的日常巡檢
2.1每日對小區內電梯進行巡檢，確保電梯的正常運行。
2.2檢查電梯的照明、通風設施是否正常。
2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門等部件是否損壞或失靈。
2.4檢查電梯的轎廂內衛生情況，及時清理垃圾。
2.5巡檢中發現的問題及時處理，無法處理的及時上報。
3.電梯設備的保養與維修
3.1根據設備檔案及巡檢情況，制定合理的保養計劃。
3.2保養過程中，應遵循廠家提供的保養指導，不得隨意改動。
3.3維修過程中，應詳細記錄故障現象、維修過程及結果等信息，并歸檔保存。
3.4對于業主報修的電梯故障，應盡快進行處理，確保業主的正常使用。
4.電梯設備的年檢與大修
4.1每年對小區內電梯進行年檢，確保設備的安全性。
4.2根據設備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計劃。
4.3年檢及大修過程應遵守國家相關法規及規定。
4.4年檢及大修完成后，對相關資料進行歸檔保存。
五、監督與考核
1.對電梯管理人員及服務人員進行考核，主要包括工作態度、專業知識等方面。
2.對于服務人員工作中出現失誤或故意隱瞞問題的情況，應追究相關責任并進行處罰。
3.對于業主反映的問題，應及時處理并反饋處理結果，以提高業主滿意度。
六、應急預案
1.設立應急預案專責小組，負責處理突發事件。小組成員應包括物業公司負責人、保安、工程技術人員等。
2.如遇到電梯停運等緊急情況，應立即啟動應急預案，組織專業人員進行搶修，以最快的速度恢復電梯的正常使用。同時，向業主進行解釋說明，并通知相關部門協助處理。
3.在應急預案中明確應急響應流程和聯系方式，以便在緊急情況下能夠及時采取措施，確保業主的人身安全和物業的正常運轉。
七、附則
1.本管理制度自發布之日起執行，最終解釋權歸物業公司所有。
2.如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。
篇2：電梯機房與井道管理規程
電梯機房與井道管理規程
1．0目的
管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
工作負責人:電梯工；
4．0定義
無
5．0規程
5.1機房鑰匙專人負責；
5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內；
5.3非工作人員入內需經主管或經理同意，并由專業人員陪同；
5.4機房內應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；
5.5機房內應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；
5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；
5.7井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物；
5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；
5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；
6．0附則
7．0支持性文件
篇3：電梯運行管理規程
電梯運行管理規程
1．0目的
乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:電梯工；
3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；
4．0定義
無
5．0規程
5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；
5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；
5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；
5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；
5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；
5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；
5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；
5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；
5．10機房內必須有消防設施；
5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；
5.12電梯鑰匙由專人保管；
5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；
5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。
5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；
5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；
5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件