上海***電梯有限公司
安裝保養(yǎng)分公司
電/扶梯維修保養(yǎng)合同(POG)
客戶名稱：上海**物業(yè)設(shè)施管理有限公司
大廈坐落地址：**路**號(hào)
維護(hù)合同號(hào)：P1122032
電梯設(shè)備號(hào)：79NF6757/58
開(kāi)始使用日期：1996年
合同有效期：20**.*.1~20**.*.30
20**/09
合同號(hào)： P1122032
訂合約人：上海**物業(yè)設(shè)施管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“客戶”)
上海***電梯有限公司安裝保養(yǎng)分公司(以下簡(jiǎn)稱“***”)
第一部分 商務(wù)條款
第一章 總則
1.1 合同標(biāo)的物
維修電/扶梯型號(hào)規(guī)格明細(xì)參見(jiàn)合同第二部分技術(shù)條款。
1.2 服務(wù)期限
***為客戶提供維護(hù)保養(yǎng)的期限于20**年*月1日起至20**年*月30日止。本服務(wù)期限將在每一個(gè)到期日自動(dòng)順延一年，除非合同一方于每一個(gè)服務(wù)期限屆滿的二個(gè)月前以書(shū)面形式告知另一方不同意順延。本合同只有在服務(wù)期限終止后才終止。
1.3 付款條款
1.3.1 付款方式為預(yù)付款： □ 銀行轉(zhuǎn)帳 □ 支票 □ 現(xiàn)金 □其他____
***開(kāi)戶行：**銀行上海市分行
帳號(hào)：
1.3.2 付款周期為三個(gè)月,分四期支付,首期款即人民幣4,080.00元應(yīng)于20**年6月15日前支付，以后各期保養(yǎng)費(fèi)均應(yīng)在各付款周期的第二個(gè)月的15日前支付。***向客戶提供的發(fā)票不能證明客戶已經(jīng)向***支付了款項(xiàng)。為了證明款項(xiàng)已支付，客戶應(yīng)保留有關(guān)付款的銀行記錄或***開(kāi)具的原始收據(jù)(只適用于現(xiàn)金)。
1.3.3 調(diào)價(jià)
合同價(jià)格將根據(jù)材料及工時(shí)成本的變化每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)_/___%,自第二年起每年的__/_ 月__/__日開(kāi)始。
1.3.4 額外費(fèi)用
對(duì)于本合同的任何額外費(fèi)用，客戶應(yīng)于收到***書(shū)面通知后的14天內(nèi)支付。
第二章 ***的責(zé)任
2.1 ***的一般責(zé)任
2.1.1 積極配合客戶通過(guò)年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作;
2.1.2 在接到客戶緊急報(bào)修后，在本合同規(guī)定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)及時(shí)派員趕赴現(xiàn)場(chǎng)排除故障;
2.1.3 購(gòu)買***工作人員的人身意外保險(xiǎn);
2.1.4 自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時(shí)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志;
2.1.5 ***將隨時(shí)聽(tīng)取客戶的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況，做認(rèn)真分析及糾正。
2.2 ***的責(zé)任范圍
對(duì)于未能明顯察覺(jué)到的故障所引起的設(shè)備損失或人身傷亡由政府有關(guān)部門鑒定并確定責(zé)任。執(zhí)行合同過(guò)程中由于***工作人員過(guò)失而造成的直接的可預(yù)見(jiàn)的延誤、人身傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由***承擔(dān)。
2.3 免責(zé)條款
2.3.1 因非***方的責(zé)任導(dǎo)致的電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及客戶或任何第三方的損失，***將不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.3.2 因客戶未及時(shí)處理***所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，或出現(xiàn)本合同4.4.1.1項(xiàng)之情形***中止履行合同,于中止期間產(chǎn)生事故和損失的，***不承擔(dān)責(zé)任。
2.3.3 僅由***修理
出于安全的需要，客戶不能自行或者允許非***人員，或未經(jīng)***允許的員工以及其它人員修理、改動(dòng)、更換、干擾設(shè)備的任何部件。否則,對(duì)由此產(chǎn)生的損失，***將不負(fù)任何責(zé)任, 并保留索賠的權(quán)利。
2.3.4 出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況,客戶未予及時(shí)直接通知***而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴(kuò)大損失的，對(duì)于擴(kuò)大損失的部分***不承擔(dān)責(zé)任。
第三章 客戶責(zé)任
3.1 維修現(xiàn)場(chǎng)
在不違反客戶保安管理規(guī)定的情況下, 客戶應(yīng)允許***員工出入機(jī)房、大堂、層門和其他進(jìn)行維修工作所必要的場(chǎng)所;同時(shí)應(yīng)阻止非***雇員或非特別授權(quán)人員，進(jìn)入上述設(shè)備維修的專用區(qū)域。客戶應(yīng)保持所有電梯機(jī)房和井道沒(méi)有水、儲(chǔ)藏物品和廢棄物。客戶有義務(wù)為***員工提供安全的工作環(huán)境，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定清除任何危險(xiǎn)物品。
3.2 客戶對(duì)設(shè)備情況的反映
客戶有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確信息, 同時(shí)對(duì)***提出的要求作及時(shí)更正并付諸實(shí)施。如果電梯運(yùn)行不正常或出現(xiàn)任何險(xiǎn)情，客戶應(yīng)立即通知***。在電梯問(wèn)題沒(méi)有解決之前，客戶有義務(wù)停止電梯并采取所有需要的預(yù)防措施避免電梯被使用。
3.3 確認(rèn)責(zé)任
客戶負(fù)責(zé)電梯日常管理工作，并授權(quán)專門人員就***所提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在《電/扶梯維護(hù)保養(yǎng)工作單》上簽字確認(rèn)。
授權(quán)人員簽字：_______ ________ _________
如果客戶需要更換這(些) 簽字的授權(quán)人員，客戶應(yīng)提前書(shū)面通知***。
3.4 協(xié)助配合義務(wù)
客戶應(yīng)按***對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求作好通風(fēng)，并協(xié)助***人員作其他必要的工作,以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。
客戶同意在顯著位置張貼和保存所有有關(guān)乘客使用設(shè)備的指引或警示。
3.5 額外費(fèi)用的支付
一切在***責(zé)任以外之料件損壞，其更換或修理之費(fèi)用將由客戶承擔(dān)。
3.6 安全保衛(wèi)
客戶有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和安全慣例, 提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。
3.7 年檢及其費(fèi)用
由客戶負(fù)責(zé)辦理所有政府部門電(扶)梯年檢的申報(bào)工作并支付費(fèi)用。
3.8 專利
為保護(hù)***的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及***技術(shù)專利或有專有技術(shù)的，應(yīng)交由***回收或當(dāng)場(chǎng)銷毀。
第四章 合同的生效、變更與終止
4.1 生效
本合同經(jīng)客戶和***雙方簽字蓋章后生效。
4.2 變更
若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
4.3 轉(zhuǎn)讓
本合同正常終止前，若客戶不再擁有電梯的管理權(quán)時(shí)，客戶應(yīng)通知***，并為新客戶與***的簽約提供便利條件。本合同正常終止日前或新合同簽訂前的一切費(fèi)用將由客戶承擔(dān)。
4.4 終止
4.4.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，***有權(quán)終止合同：
4.4.1.1 若客戶未按本合同之規(guī)定期限付款，且在***發(fā)出第二次書(shū)面催告后, 仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，***有權(quán)中止履行本合同，且暫時(shí)免除保養(yǎng)責(zé)任;若客戶在***發(fā)出中止履行的書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)仍未付清應(yīng)付款, ***有權(quán)終止本合同;
4.4.1.2 未經(jīng)***同意，已有非***雇員或非授權(quán)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行此合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng);
4.4.1.3 如果客戶陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤(pán)(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。
4.4.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，客戶有權(quán)向***發(fā)出書(shū)面通知終止本合同：
4.4.2.1 若***因非客戶的原因未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)客戶連續(xù)兩次書(shū)面催告后十日內(nèi)仍未履行，客戶有權(quán)書(shū)面通知***終止合同;
4.4.2.2 如果***被迫、自愿或由債權(quán)人提出破產(chǎn)(合并或重組公司的除外)而無(wú)力再履行合同項(xiàng)下的義務(wù);
4.4.2.3 若***由于法定的不可抗力原因無(wú)法再履行合同項(xiàng)下的職責(zé)。
4.4.2.4 若客戶由于未能與業(yè)主繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同原因而無(wú)法再履行合同項(xiàng)下的職責(zé)，客戶應(yīng)提前一個(gè)月通知***，并提供相關(guān)書(shū)面材料證明。
4.4.3 若非上述4.4.1及4.4.2約定終止情形,未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議的一致同意,不得提前終止本合同。
第五章 違約
5.1 逾付款滯納金
若客戶未能按合同規(guī)定的付款方式按時(shí)向***支付應(yīng)付款項(xiàng), 須支付逾期付款滯納金, 滯納金按到期日起逾期款項(xiàng)金額的每日千分之二計(jì)算。
5.2 提前終止的違約情形
5.2.1 若出現(xiàn)本合同前述4.4.1.1項(xiàng)之情形, 客戶在***發(fā)出二次書(shū)面催告后仍未支付的, 則***有權(quán)要求客戶支付違約金;
5.2.2 若本合同依據(jù)上述第4.4.2.1項(xiàng)之規(guī)定而終止的，客戶有權(quán)追回已向***支付的當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)和預(yù)付保養(yǎng)費(fèi)，同時(shí)有權(quán)要求***支付違約金;
5.2.3 非4.4條約定的其他終止情形,雙方書(shū)面達(dá)成一致的, 提前終止的違約方應(yīng)向另一方 支付違約金。上述違約金為本合同兩個(gè)月的電梯保養(yǎng)費(fèi), 未提前30天書(shū)面通知的,加付1個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)。同時(shí), 合同的終止不影響已發(fā)生的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)關(guān)系的清算及經(jīng)濟(jì)損失的索賠權(quán)利。
5.3 違約責(zé)任
合同雙方不就本合同互相主張間接或預(yù)期利潤(rùn)損失，本合同中規(guī)定的違約金是合同一方向?qū)Ψ街鲝埖奈ㄒ痪葷?jì)。
第六章 其他事項(xiàng)
6.1 備件和零件
***在電梯機(jī)房或客戶允許的地方存放的用于電梯維修的備件和零件的所有權(quán)歸屬于***直至這些備件和零件裝在電梯上。
6.2 服務(wù)工具
任何由于本合同下的工具、計(jì)量器具、遠(yuǎn)程控制器或交流設(shè)施(“以下簡(jiǎn)稱服務(wù)工具”)都是***的財(cái)產(chǎn)，只歸***員工使用。這些服務(wù)工具不是設(shè)備的一部分。客戶允許***將這些服務(wù)工具儲(chǔ)存或安裝在客戶的大樓并連接到設(shè)備上。客戶只會(huì)讓***的人員接觸到這些服務(wù)工具。客戶同意將裝在服務(wù)工具的軟件視為***的商業(yè)秘密加以保存。客戶不得以任何目的允許其他人使用、獲取、檢查、復(fù)制、泄露或拆開(kāi)服務(wù)工具或其里面的軟件。無(wú)論本協(xié)議以什么原因終止，***可以進(jìn)入客戶的房屋拆走這些服務(wù)工具及其軟件。
6.3 ***的軟件
***所擁有的軟件可能放置在部件中或由***提供執(zhí)行本合同。客戶可以使用這些軟 件，但僅限于讓設(shè)備運(yùn)行之目的。客戶也可以對(duì)這些軟件制作備份，但應(yīng)注明這些軟件的著作權(quán)屬于***。客戶不得復(fù)制、展示、修改、派發(fā)、反編制或翻譯這些軟件。
6.4 設(shè)備的所有權(quán)
***不占有或控制這些設(shè)備，客戶是設(shè)備唯一的所有人、運(yùn)行者、承租人或設(shè)備所有人或承租人的代理人，客戶負(fù)責(zé)確保這些設(shè)備的運(yùn)行、使用符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。
6.5 保密條款
本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同均過(guò)程中獲得或知道對(duì)方得專有信息、資料等均屬商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內(nèi)容，否則即視為違約，一方有權(quán)要求另一違約方支付本合同總金額的30%作為違約金。
6.6 通知
任何一方對(duì)另一方的通知或通訊，通過(guò)郵寄方式或傳真方式發(fā)到其登記辦公地址后即被視為送達(dá)。
6.7 合同附件
本合同所附之技術(shù)條款為本合同的有效組成部分，如有未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。
6.8 排除條款
本合同的服務(wù)范圍不包括改變電梯現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和裝置，或增加新功能。如有需要, 雙方可另行協(xié)商, 并簽訂相關(guān)合同。
6.9 適用法律及爭(zhēng)議的解決
本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。由于本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交原告所在地人民法院訴訟。
6.10 合同效力
本合同簽字蓋章后，即成為雙方完全同意履行的合同,將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第二部分 技術(shù)條款
感謝您選擇并使用***產(chǎn)品, 同時(shí)也感謝您為我們提供顯示***服務(wù)實(shí)力的機(jī)會(huì)，為確保您的電梯高質(zhì)量安全運(yùn)行，延長(zhǎng)電梯使用壽命, 我們建議您選擇***專業(yè)維修保養(yǎng)，以便對(duì)您的電梯進(jìn)行全面、規(guī)范、有計(jì)劃的預(yù)防性維修保養(yǎng)服務(wù)。
第一章服務(wù)設(shè)備明細(xì)：
第二
電梯編號(hào)(客戶)
電梯設(shè)備號(hào)(OTIS)
電梯類型
層站(F/S)
載重
(KG)
速度(M/S)
月保養(yǎng)費(fèi)
79NF6757
T40
7/7
1000
1.5
(RMB)
79NF6758
T40
7/7
1000
1.5
(RMB)
(RMB)
(RMB)
(RMB)
(RMB)
(RMB)
每月維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)(大寫(xiě))：整
(RMB)
年度維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)(大寫(xiě))：整
(RMB)章 ***的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任
2.1 每月由***維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行貳次常規(guī)檢查和例行保養(yǎng),按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和***全球保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行全面維修保養(yǎng),確保電梯正常運(yùn)行;
2.2 ***具體服務(wù)內(nèi)容：
a. 對(duì)主機(jī)、控制柜進(jìn)行注油和清潔;
b. 軸承和導(dǎo)軌的潤(rùn)滑或注油;
c. 轎頂上所有安全裝置的檢查和調(diào)整;
d. 檢修、潤(rùn)滑和調(diào)試層門、門鉸鏈、門插銷、按鈕;
e. 保持導(dǎo)軌潤(rùn)滑，導(dǎo)軌運(yùn)行正常;
f. 檢查及平衡曳引繩張力和清潔潤(rùn)滑;
g. 定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置;
h. 扶梯：對(duì)主機(jī)、控制柜進(jìn)行注油和清潔;軸承、傳動(dòng)系統(tǒng)的檢查和注油;安全裝置的檢查和調(diào)整;
i. 提供日常維保工作所需之潤(rùn)滑油、潤(rùn)滑脂和清潔材料;
j. 24小時(shí)緊急故障的應(yīng)急處理服務(wù)，***根據(jù)需要以最快的速度到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);
k. 按照合同條款，保留現(xiàn)行的OTIS工程線路圖;
l. 協(xié)助政府相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年檢;
2.3 保養(yǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)
***將以簽訂合同時(shí)設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)客戶的電梯。
客戶有新要求或國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，按改變后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但因此增加的費(fèi)用由客戶承擔(dān)。
2.4 保養(yǎng)性能標(biāo)準(zhǔn)
***根據(jù)合同的要求，依照***電梯性能指標(biāo)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2.5 保養(yǎng)客戶的優(yōu)先權(quán)
***將對(duì)有電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的客戶優(yōu)先提供服務(wù)，使客戶享有修理和改造電梯設(shè)施的優(yōu)先權(quán)。
2.6 壞件處理
因損壞而被更換的零件如包含***公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，***公司擁有對(duì)其回收、銷毀、棄置等權(quán)利。
2.7 工作時(shí)間的約定
***提供的保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，如客戶要求在非正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，則應(yīng)加收特殊服務(wù)費(fèi)用。
2.8 更換零部件的約定
***維修人員按照OTIS規(guī)定不對(duì)元器件內(nèi)部進(jìn)行修理，僅執(zhí)行更換。***于執(zhí)行本合同上述之保養(yǎng)加油及調(diào)整工作時(shí)，如發(fā)現(xiàn)部分機(jī)件受損或必需更換時(shí)，須經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可。由于部件損壞必須更換的，客戶不能以修理來(lái)代替。否則，由此造成的損失由客戶自負(fù)。如果由于器件問(wèn)題發(fā)生同樣故障二次以上的且必須更換損壞部件的工作，客戶不能以其他理由推辭。上述零件更換之所需費(fèi)用應(yīng)由客戶另行支付***，***以優(yōu)惠價(jià)格向客戶提供零件，并保證及時(shí)供應(yīng)及提供送貨上門服務(wù)。客戶須在更換零部件前付清零部件購(gòu)置費(fèi)用。
簽約雙方
客戶名稱: 上海**物業(yè)設(shè)施管理有限公司
地址: **路**號(hào)
郵政編碼:
客戶代表:
客戶蓋章:
聯(lián)系電話:
***: 上海***電梯有限公司安裝保養(yǎng)分公司
地址:
郵政編碼:
***代表：
***蓋章：
聯(lián)系電話:
***24小時(shí)售后服務(wù)免費(fèi)熱線電話：
手機(jī)用戶可撥打：
附件
免費(fèi)供應(yīng)零件材料清單
1.導(dǎo)軌油
2.潤(rùn)滑油(齒輪油除外)
3.黃油
4.墊片
5.導(dǎo)軌底座油杯
6.瓦閘固定螺栓
7.曳引機(jī)油標(biāo)尺
8.鋼帶油毛氈
9.壓著端子
10.保險(xiǎn)絲
11.絕緣膠帶
12.層站面板固定螺栓
13.固定平衡條“U”型螺絲
14.抹布文章來(lái)源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇2：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同
電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同
合同編號(hào)：______
委托方：______受托方：______
單位名稱：______單位名稱：______
單位地址：______單位地址：______
法人代表：______法人代表：______
聯(lián)系人：______聯(lián)系人：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
傳真：______傳真：______
開(kāi)戶銀行：______開(kāi)戶銀行：______
帳號(hào)：______帳號(hào)：______
簽訂日期：______簽訂日期：______
依據(jù)《中華人民共國(guó)合同法》的規(guī)定，對(duì)委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠(chéng)信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍
受委托方委托，受托方對(duì)安裝于______的___臺(tái)電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：
1、電梯型號(hào)___層站___規(guī)格___；___臺(tái)
2、電梯型號(hào)___層站___規(guī)格___；___臺(tái)
二、服務(wù)期限
本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年___月___日至______年___月___日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容
1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對(duì)委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時(shí)間為每月15日。
2、受托方嚴(yán)格按照維保工藝，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等工作，以保證電梯正常運(yùn)行。
3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對(duì)其合同內(nèi)的電梯免費(fèi)進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務(wù)費(fèi)用
根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費(fèi)：
1、單價(jià)4000元/年/臺(tái)；
2、單價(jià)4000元/年/臺(tái)；
兩臺(tái)兩年總計(jì)16000元、大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)陸仟元整
在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費(fèi)提供。700元以上的配件費(fèi)由委托方支付。
五、付款方式
1、委托方在本合同生效后，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價(jià)50%計(jì)4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結(jié)算。
六、服務(wù)質(zhì)量
1、受托方維保人員對(duì)電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行。
2、受托方維保人員對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB7588的要求，并通過(guò)委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責(zé)任和權(quán)利
1、幫助建立健全的管理制度。通過(guò)正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。
2、負(fù)責(zé)對(duì)需要更換的配件向委托方提出說(shuō)明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計(jì)劃、采購(gòu)、儲(chǔ)備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計(jì)劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。
6、對(duì)委托方提供的技術(shù)資料、情報(bào)有保密的義務(wù)。
7、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費(fèi)用由委托方承擔(dān))。
8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價(jià)位以下。
八、委托方責(zé)任和權(quán)利
1、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度。
2、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)
3、在受托方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)每周對(duì)電梯的主要安全裝置、主機(jī)油位、各部分潤(rùn)滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對(duì)整個(gè)設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機(jī)房等)進(jìn)行清潔工作。
4、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案、計(jì)劃并及時(shí)予以實(shí)施，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲(chǔ)備計(jì)劃。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。
7、負(fù)責(zé)將電梯機(jī)房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。
8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認(rèn)，與之產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
九、本合同不承擔(dān)的項(xiàng)目
1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、修理或更換工程中的土建工程。
3、各種因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件工程。
十、違約責(zé)任
1、受托方在對(duì)電梯進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)造成電梯損壞，由受托方負(fù)責(zé)修好并支付全部的費(fèi)用。
2、由于受托方原因，電梯不能正常運(yùn)行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對(duì)委托方由此造成損失進(jìn)行相應(yīng)賠償。終止合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知受托方。
十一、其它約定
1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。
2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。
委托方(蓋章)：______受托方(蓋章)：______
法定代表簽字：______法定代表簽字：______
日期：______日期：______
篇3：電梯維修保養(yǎng)合同
電梯維修保養(yǎng)合同
甲方：大連________物業(yè)管理有限公司
乙方：____三菱電梯有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：廣東三菱電梯有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)為甲方 大連雙盈物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺(tái)電梯。
一、保修、維護(hù)項(xiàng)目
參見(jiàn)附件一："電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"
二、乙方責(zé)任：
1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。
2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范，按"電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作，每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)
4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤(rùn)滑油、碎布( 主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。
6、乙方對(duì)設(shè)備每半年一次"安全檢查"，確保設(shè)備必要的檢查、測(cè)試、調(diào)整和校驗(yàn)。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進(jìn)行，以使設(shè)備順利通過(guò)國(guó)家主管部門的定期年審(該條款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。
7、乙方在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方整改，必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù)，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方按國(guó)標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門要求事項(xiàng)提出的整改意見(jiàn)作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)按國(guó)家要求對(duì)電梯設(shè)備的資料、證件等，進(jìn)行歸檔管理。
3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房?jī)?nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施，保持機(jī)房沒(méi)有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備，禁止任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作，指定人員對(duì)乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開(kāi)展工作。
5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方有必要對(duì)電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時(shí)書(shū)面通知乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。
6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)障，使乙方能迅速到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理或協(xié)助。
7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價(jià)大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門定期年審費(fèi)用。
8、每年的定期年審，甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。
五、報(bào)修、投訴、服務(wù)承諾：
1、電梯設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)撥打乙方維修保養(yǎng)報(bào)修電話：________，熱線服務(wù)電話：________。
2、乙方不定期進(jìn)行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況，每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》，根據(jù)客戶反映的情況，及時(shí)作出處理、調(diào)整。
3、維保合同期內(nèi)，乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。
4、甲方如有任何疑問(wèn)、建議或投訴，請(qǐng)打乙方總部電話：________或________。
六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付：
甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用：
序號(hào) 設(shè)備代碼 使用編號(hào) 層站 臺(tái)數(shù) 維修、保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)費(fèi)用(元) 元/臺(tái)/月 小計(jì)
合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：肆萬(wàn)零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣：貳萬(wàn)元整，20**年2月1日支付余款：貳萬(wàn)零柒佰元整。
2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi)，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。
3、乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方若未按合同規(guī)定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計(jì)罰金，每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過(guò)合同總金額的10%。
5、其它費(fèi)用支付時(shí)間：
電梯需要更換零配件時(shí)，甲乙雙方確定好價(jià)格后，甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購(gòu)置費(fèi)用(含節(jié)假日)。
七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"中內(nèi)容之外的項(xiàng)目。
八、保險(xiǎn)賠償：
一旦設(shè)備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負(fù)責(zé)。
九、其它：
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。
2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方需要增加電梯的功能時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，若國(guó)家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對(duì)電梯進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
5、本維修、保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計(jì))
6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方以達(dá)成終止合同協(xié)議。
7、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時(shí)生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。
10、合同履行完畢后，自動(dòng)終止。
11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài)，乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。 甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。
十、附件：與合同正本同期有效
附件一："電梯潤(rùn)滑、維護(hù)計(jì)劃工作表"
附件二："電梯保養(yǎng)項(xiàng)目單"
甲方單位：大連____物業(yè)管理有限公司乙方單位：____三菱電梯有限公司
單位地址：大連____開(kāi)發(fā)區(qū)海景小區(qū)單位地址：____聚龍南工業(yè)區(qū)
甲方代表：________聯(lián)系人：________
電話：____________電話：________
開(kāi)戶銀行：________開(kāi)戶銀行：工商行____支行夏北分理處
帳號(hào)：________帳號(hào)：________
傳真電話：________急修電話：________
總部投訴：________
簽訂日期：____年___月___日