（合同編號(hào)：**字20**03001號(hào)）

　　櫻花西苑委托銷售代理合同

　　甲方：

　　（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：

　　（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)櫻花西苑（**省**市長(zhǎng)安區(qū)***街****號(hào)）商業(yè)、住宅項(xiàng)目的銷售、招商代理，簽定以下合同。

　　一、甲乙雙方職責(zé)范圍：

　　甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目一切合法銷售證件、圖紙文件，完成主體工程建設(shè)，裝修完善的售樓部及樣板間，提供乙方辦公場(chǎng)所及基本設(shè)施，承擔(dān)項(xiàng)目工地包裝、市政宣傳等推廣費(fèi)用。

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程推廣、營(yíng)銷策劃，SP活動(dòng)策劃，平面廣告設(shè)計(jì)、印制、投放，組織、實(shí)施銷售，并承擔(dān)銷售人員人工費(fèi)用。

　　二、銷售樓盤名稱、面積：

　　甲方指定乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，銷售由甲方在**長(zhǎng)安區(qū)開發(fā)的“櫻花西苑”房產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目為棟層約萬(wàn)平方米商業(yè)住宅樓和棟層約萬(wàn)平方米商鋪，交給乙方獨(dú)家代理銷售，招商。

　　三、合同期限：

　　自20**年5月25日至 年5月 25 日，共計(jì)1年6個(gè)月整。

　　四、銷售基準(zhǔn)價(jià)：

　　以甲乙雙方確定的銷售基價(jià)(甲方認(rèn)可并簽字的分戶銷售底價(jià)價(jià)目表)為準(zhǔn)，此價(jià)目表為本合同的附件。

　　五、銷售任務(wù)及雙方配合：

　　甲方委托乙方銷售面積約為4棟 16262.04萬(wàn)平方米。配合甲方“櫻花西苑”工程施工進(jìn)度，乙方自甲方取得《房屋銷售許可證》起六個(gè)月內(nèi)，銷售合同額應(yīng)達(dá)到萬(wàn)元；

　　配合乙方銷售，甲方“櫻花西苑”工程施工進(jìn)度如下：

　　1、5月底完成售樓部門廳建造、裝修，工地包裝。

　　2、6月底完成工程樁基，6月底完成基礎(chǔ)工程，達(dá)到正負(fù)零。

　　3、6月底取得《房屋銷售許可證》，辦完住房按揭等銷售手續(xù)。

　　4、6月底前開始正負(fù)零以上主體工程施工，并不得停工。

　　5、甲方廣告投放量為總銷售額的2 %，并按乙方策劃方案按時(shí)投放。

　　六、乙方銷售提成費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：

　　1、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為：乙方在上述時(shí)間內(nèi)銷售額在萬(wàn)以內(nèi)時(shí)，乙方的銷售提成按銷售額的 1.5 %計(jì)取。

　　2、甲方根據(jù)乙方實(shí)際簽訂的合同總價(jià)計(jì)算乙方的銷售提成，按月即時(shí)結(jié)算，每月底前雙方結(jié)算，并于下月5日前支付乙方銷售提成。

　　3、房屋售出以銷售合同的簽定為準(zhǔn)，乙方銷售提成的結(jié)算款額以已簽定合同總額為基準(zhǔn)（按揭購(gòu)房客戶，由乙方催促客戶備齊按揭所需向銀行提供的各種資料）。

　　4、銷售價(jià)在本合同第四款規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)成交時(shí)，乙方的銷售提成按上述1條計(jì)取；銷售價(jià)高于本合同第四款規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)的溢價(jià)部分，甲乙雙方五五比例分成。

　　5、代理銷售期間所發(fā)生扣收的購(gòu)房客戶的定金或違約款項(xiàng)，甲、乙雙方按五五比例分成。如甲方同意全額退款，乙方應(yīng)全力配合。

　　6、甲方關(guān)系客戶直接向甲方購(gòu)房，乙方須做完全配合，甲方按1%向乙方支付銷售提成。

　　七、售樓合同簽定及收款：

　　由乙方售樓人員接待客戶，洽談售房合同并協(xié)助催繳售房款，售房合同由甲方審核簽字蓋章生效。銷售收入由甲方指派專人現(xiàn)場(chǎng)收取。

　　八、甲方責(zé)任：

　　1、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)即時(shí)提供銷售所需一切相關(guān)證件，并保證該項(xiàng)目開發(fā)、銷售的合法性。

　　2、甲方按時(shí)支付乙方的銷售提成款，逾期將向乙方支付每日5 ‰的滯納金。

　　3、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工地及周邊環(huán)境的包裝及展會(huì)等推廣費(fèi)用，負(fù)責(zé)廣告、印刷、宣傳等費(fèi)用，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目樓盤及景區(qū)的模型制作。

　　4、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目售樓部、樣板間的建造、租賃及裝修、包裝的費(fèi)用，承擔(dān)銷售部水電費(fèi)、座機(jī)通訊費(fèi)、辦公費(fèi)等費(fèi)用，提供乙方人員辦公場(chǎng)所。

　　5、甲方負(fù)責(zé)合同簽訂、銀行按揭等一切購(gòu)房手續(xù)的辦理工作，現(xiàn)場(chǎng)配置按揭專員及合同專員。

　　6、甲方提供并簽認(rèn)銷售面積確認(rèn)書、公攤面積確認(rèn)書、銷售價(jià)格確認(rèn)書、銷售說辭；確認(rèn)委托乙方代理銷售的樓層、戶位、面積。

　　7、甲方不再自行銷售或委托第三方銷售上述已委托乙方負(fù)責(zé)銷售的商品房，如有銷售，同樣計(jì)為乙方業(yè)績(jī)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售提成（在售樓部未作有效登記的客戶除外）。

　　8、由于甲方原因（項(xiàng)目開發(fā)的合法性、項(xiàng)目手續(xù)的辦理、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同按揭及其它的甲方因素）造成購(gòu)房客戶退房，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還購(gòu)房客戶已交的款項(xiàng)。

　　九、乙方責(zé)任：

　　1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程推廣、營(yíng)銷策劃，SP活動(dòng)策劃，平面廣告設(shè)計(jì)、印制、投放，組織、實(shí)施銷售。

　　2、乙方負(fù)責(zé)銷售人員工資，招聘、組建專業(yè)銷售隊(duì)伍，統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保能勝任該項(xiàng)目銷售

任務(wù)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)接待客戶，洽談售房合同并協(xié)助催繳售房款，確保按時(shí)按量完成相應(yīng)的銷售業(yè)績(jī)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售策劃推廣方案的制定和執(zhí)行。乙方的宣傳文案稿、廣告設(shè)計(jì)稿、價(jià)格建議書等須提交甲方簽字認(rèn)可方能實(shí)施。

　　5、乙方應(yīng)恪守甲方規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　6、乙方售樓人員不得隨意向購(gòu)房客戶許諾超出規(guī)定的承諾。由于乙方原因（乙方人員虛假承諾、房源重復(fù)銷售、與客戶發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)執(zhí)等）造成購(gòu)房客戶退房，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還甲方該部分代理銷售提成。

　　7、乙方有責(zé)任向甲方匯報(bào)購(gòu)房客戶情況，提供購(gòu)房客戶信息。合同終止時(shí)，匯集購(gòu)房客戶資料向甲方移交。

　　8、乙方有義務(wù)隨時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度，制作銷售報(bào)表、購(gòu)房客戶分析報(bào)告等遞交給甲方。

　　十、合同的終止和變更：

　　1、本合同到期，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)手續(xù)。甲方結(jié)清乙方的各種遺留費(fèi)用，乙方將詳細(xì)購(gòu)房客戶資料向甲方移交。

　　2、如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)所完成的銷售合同額低于甲方所定銷售目標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方付清前期乙方應(yīng)得提成，乙方退出現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)所完成的銷售合同額達(dá)到甲方所定銷售2000萬(wàn)目標(biāo)時(shí)，此合同自動(dòng)順延，雙方不得單方解除合同，否則合同終止。

　　4、本合同條款未盡之處，雙方可另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等效力。

　　十一、其他：

　　1、本合同附件與本合同具同等法律效力，附件如下：

　　附件一：《甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有效證件》

　　附件二：《甲方應(yīng)提供的各種售樓有效證件、資料目錄》

　　附件三：《乙方應(yīng)提交的各種購(gòu)房客戶資料、銷售報(bào)表目錄》

　　2、甲乙雙方均應(yīng)完全遵守本合同以上各條款，如有違反，即視為違約。違約方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給另一方違約金十萬(wàn)元以及對(duì)另一方造成損失的兩倍罰款，另一方隨即可以解除合同。

　　3、合同存續(xù)期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成可向**市仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

　　4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同規(guī)定終止時(shí)失效。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽字日期：年月日

篇2：某地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及銷售代理合同

　　某地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及銷售代理合同

　　甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：上海**顧問有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方為位于_____之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“_____項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、甲方現(xiàn)委托乙方為“_____項(xiàng)目”全盤（總建面：_____平方米）獨(dú)家策劃及銷售代理商。

　　2、委任期暫定為自_____年_____月_____日起至“_____項(xiàng)目”一期（總建面：_____平方米）銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

　　3、“_____項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標(biāo)的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標(biāo)的金額：

　　本合同標(biāo)的金額按照項(xiàng)目一期總銷售金額的2.2%（百分之貳點(diǎn)貳）計(jì)算，具體銷售均價(jià)參照市場(chǎng)行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，由雙方商議確認(rèn)。

　　3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)（銷）售合同簽約為準(zhǔn)。

　　三、服務(wù)內(nèi)容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

　　（1）市場(chǎng)基礎(chǔ)調(diào)研

　　（2）項(xiàng)目市場(chǎng)定位

　　（3）項(xiàng)目投資分析

　　（4）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

　　（5）項(xiàng)目案名、推廣、VI系統(tǒng)

　　（6）項(xiàng)目總體營(yíng)銷思路

　　（7）項(xiàng)目媒體廣告計(jì)劃

　　（8）開盤方案及相關(guān)SP活動(dòng)方案

　　（9）項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與控制

　　（10）銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

　　（11）接待中心與銷售道具布置建議

　　（12）樣板房裝飾方案建議

　　（13）戶外廣告計(jì)劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

　　（14）銷售策略及案場(chǎng)銷售模式

　　（15）銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

　　（16）銷售代理

　　（以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定。）

　　四、費(fèi)用支付

　　1、合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣30萬(wàn)元（人民幣伍拾萬(wàn)元整）直至開盤銷售；若甲方無(wú)法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費(fèi)5萬(wàn)元（人民幣捌萬(wàn)元整），直至項(xiàng)目正式開盤。

　　2、項(xiàng)目正式開盤銷售后第二個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%（百分之貳點(diǎn)貳）結(jié)算,向乙方支付傭金。

　　3、溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

　　4、結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

　　5、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績(jī)之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

　　6、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書后違約，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有。

　　7、銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場(chǎng)狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

　　8、本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

　　五、甲方責(zé)任

　　（1）甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

　　（2）甲方承諾用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。

　　（3）甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等）。

　　（4）甲方應(yīng)于_____月_____日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場(chǎng)接待處，幫助開通現(xiàn)場(chǎng)電話及相應(yīng)的辦公場(chǎng)地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場(chǎng)所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　　（5）甲方應(yīng)于_____月_____日左右提供乙方所要求制作的銷售道具（如模型等）。

　　（6）甲方確保項(xiàng)目能夠于_____月_____日前具備開盤條件。

　　（7）對(duì)乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復(fù)。

　　（8）甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

　　（9）甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場(chǎng)發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。

　　（10）甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

　　（11）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

　　（12）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。

　　六、乙方責(zé)任

　　（1）乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，保證工作質(zhì)量。

　　（2）乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　（3）乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

　　（4）乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場(chǎng)業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

　　（5）在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

　　（6）任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

　　（7）乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

　　（8）乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

　　（9）乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

　　（10）在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象。

　　（11）乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

　　（12）乙方對(duì)在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

　　（13）合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

　　七、合同的生效

　　1、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

　　2、本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效；

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方：　　乙方：上海**顧問有限公司

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽定日期： 年 月 日

篇3：大酒店個(gè)人銷售代理協(xié)議

　　大酒店個(gè)人銷售代理協(xié)議

　　合同編號(hào)：

　　國(guó)際大酒店個(gè)人銷售代理協(xié)議

　　委托人（甲方）：z房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　法定代表人：z

　　地址：z市淮河路中段怡和大廈

　　聯(lián)系電話：_____

　　代理人（乙方）：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　一、總則：

　　1、為了保證怡和錦江國(guó)際大酒店代理銷售行為合法、公正、順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)甲、乙雙方的正當(dāng)權(quán)益，依照國(guó)家有關(guān)法律，甲、乙雙方就建立代理關(guān)系和合作事宜協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

　　2、乙方受甲方委托，為甲方代理錦江國(guó)際大酒店的銷售業(yè)務(wù)，甲方按本協(xié)議規(guī)定向乙方支付代理手續(xù)費(fèi)。

　　3、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)本著精誠(chéng)合作、誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定。

　　二、代理范圍：

　　1、在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，乙方只能為甲方進(jìn)行獨(dú)家代理。

　　2、乙方須在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得對(duì)客戶作出超出授權(quán)范圍的承諾。

　　3、乙方在推銷甲方產(chǎn)品時(shí)，必須嚴(yán)格依據(jù)甲方制訂的產(chǎn)品說明資料進(jìn)行解說。

　　4、乙方未得甲方同意，不得將其代理的業(yè)務(wù)再授權(quán)第三方代理。

　　5、乙方不得收取或代客戶繳付購(gòu)房款、支票及任何有價(jià)值的物品。

　　6、乙方的業(yè)務(wù)范圍包括：

　　（1）向客戶介紹怡和錦江國(guó)際大酒店的情況，并遞送資料。

　　（2）與甲方聯(lián)系并經(jīng)甲方安排后，陪同客戶到怡和錦江國(guó)際大酒店的銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀；現(xiàn)場(chǎng)解說由公司銷售部專職人員進(jìn)行。

　　（3）對(duì)有意向的客戶進(jìn)行銷售跟進(jìn)，并按要求填寫客戶資料卡。

　　（4）及時(shí)將客戶的意見反饋回公司，并將公司的意見傳達(dá)給客戶。

　　三、乙方計(jì)酬方法

　　1、甲、乙雙方根據(jù)日常的代理業(yè)務(wù)臺(tái)帳記錄核對(duì)成交房款金額及傭金。

　　2、甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付薪酬，薪酬分為銷售傭金和獎(jiǎng)金兩部分。

　　銷售傭金=成交房房款總額Ⅹ傭金比例

　　3、薪酬按月以人民幣結(jié)算，每月18日甲方向乙方支付銷售傭金及工資。

　　4、乙方報(bào)酬的稅賦全部由甲方代扣代繳。

　　四、權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供銷售所需的資料和最新的業(yè)務(wù)政策，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行基礎(chǔ)培訓(xùn)。

　　2、乙方應(yīng)按甲方代表處負(fù)責(zé)人的要求進(jìn)行工作。

　　3、乙方在開展業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)須使用甲方提供的文件和宣傳資料，且不得隨便修改。

　　4、乙方未得甲方同意，不得翻印、散發(fā)甲方的任何文件和資料，不得泄露其代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)情況。

　　5、乙方不得以不實(shí)之詞欺騙或誘導(dǎo)客戶購(gòu)買。

　　6、乙方不得以甲方名義和信用對(duì)外簽定合同或出具擔(dān)保函。

　　7、乙方在代理甲方業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定登記領(lǐng)取業(yè)務(wù)文件和資料，并應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借其他單位或個(gè)人；如發(fā)現(xiàn)遺失現(xiàn)象，須立即向甲方說明原因。如乙方因未妥善保管或擅自修改甲方提供的文件和資料造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理業(yè)務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方須積極主動(dòng)配合。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、乙方須按甲方的業(yè)務(wù)規(guī)定進(jìn)行代理工作，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，如造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

　　2、乙方同意并保證在本協(xié)議規(guī)定的代理范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，如在開展業(yè)務(wù)過程中違反甲方有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)章制度，經(jīng)甲方制止仍不改正的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。由于乙方違反甲方有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)章制度而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　3、乙方從事甲方的代理業(yè)務(wù)時(shí)，有下列情況之一者，本協(xié)議自動(dòng)終止。構(gòu)成犯罪的，由甲方移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　1）代理業(yè)務(wù)時(shí)有欺詐、背信、偽造文書、私刻公章者；

　　2）通客戶或受益人欺騙公司者；

　　3）自更改公司業(yè)務(wù)文件或資料；

　　4）方同時(shí)從事房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)其他公司的代理業(yè)務(wù)時(shí)。

　　4、當(dāng)甲方需終止在當(dāng)?shù)氐臉I(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

　　六、代理期限：

　　本協(xié)議有效期為3個(gè)月，自雙方簽章之日起至_____年_____月_____日止。

　　七、協(xié)議的變更和終止：

　　1、本協(xié)議生效后，甲、乙單方不得擅自變更，如確有特殊原因需變更時(shí)，須經(jīng)雙方同意后，方可以書面形式變更。

　　2、甲、乙雙方可在協(xié)議期限內(nèi)要求終止合同，但必須提前3天通知對(duì)方。

　　3、甲、乙雙方終止代理關(guān)系后，乙方須按約定將甲方的各種業(yè)務(wù)文件和資料送繳甲方。

　　八、爭(zhēng)議解決：

　　甲、乙雙方之間一切有關(guān)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。

　　九、其他：

　　1、乙方明白并同意乙方并非甲方的職工，不納入甲方勞動(dòng)編制。乙方僅享有本合同規(guī)定的酬金和獎(jiǎng)金，不享有勞動(dòng)福利、保險(xiǎn)等權(quán)益；乙方不得以甲方職工、受委托人或任何身份代表甲方發(fā)表、簽署任何文件，或承諾承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　2、甲方承擔(dān)乙方在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)推銷甲方產(chǎn)品所產(chǎn)生的法律責(zé)任，除此以外，乙方任何行為均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、乙方同意甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況及國(guó)家政策對(duì)公司的營(yíng)運(yùn)細(xì)則及規(guī)章制度作出相應(yīng)的調(diào)整，乙方在此承諾接受并遵守；否則，本協(xié)議將自乙方提出異議時(shí)自動(dòng)終止。

　　4、乙方允許甲方為提升乙方的事業(yè)形象或表彰業(yè)績(jī)，制作和在各類安排資料中使用乙方從事工作的圖文資料，對(duì)此雙方無(wú)需另行協(xié)商。

　　十、協(xié)議的生效和執(zhí)行

　　本協(xié)議自簽定之日生效，協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方（簽章）：

　　代表：

　　（簽章）

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日