編號：

　　小區清潔合同

　　（樓宇交付前的全面清潔）

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　簽約地點：

　　簽訂日期：年月日

　　清潔合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經過友好協商，就乙方承辦小區的樓宇交付使用前的全面清潔事宜達成一致，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條 服務事項及服務范圍

　　乙方按合同約定負責甲方開發的位于小區（共棟）的樓宇交付使用前的全面清潔工作，具體工作范圍由雙方在附件中約定。

　　第二條 承辦方式和期限

　　1、乙方以自己的人員、機器、工具和物料（特別注明的除外），采用包工包料（水電由甲方提供）、包稅費、包質量、包工期、包安全、包風險系數、包通過驗收等方式，依據合同約定，承接小區的清潔服務工作。在合同有效期內不調整任何費用。

　　2、甲乙雙方合作期為天，從年月日起至年月日止。乙方應于年月日進駐小區，于年月日之前完成全部清潔工作。合同期滿，在同等條件下甲方優先考慮與乙方續約。（本合同約定期限應在甲方被授權管理的期限內）

　　第三條 清潔服務費及其支付方式

　　1、本合同清潔服務費暫定總價款為人民幣元（大寫：

　　），按實際驗收數量結算。

　　2、甲方對乙方的清潔工作進行驗收后，乙方應將付款通知書交給甲方。甲方應在收到乙方付款通知后個工作日內，根據驗收記錄情況，結合附件三《清潔工作扣分制度》的規定計算清潔服務費，并向乙方支付。

　　3、以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現利息補息。乙方須向甲方開具國內合法有效的等額發票，否則甲方可順延付款。

　　第四條 雙方義務

　　（一）甲方義務

　　1、按合同約定對乙方的清潔工作進行檢查、監督。

　　2、在小區內免費提供適當場地（約平方米）供乙方現場辦公和存放清潔機器、清潔工具及清潔物料。（合同終止后乙方應即時清理退還）

　　3、無償提供水、電給乙方使用，以便乙方能按照合同的約定順利進行正常的清潔工作。

　　4、按合同約定向乙方支付清潔費用。

　　5、甲方在收到驗收通知后的二天內組織雙方人員，按本合同約定的附件一《清潔工作范圍及工作細則》、附件二《清潔人員要求》及附件五《清潔人員配置、員工和工程管理》的規定進行驗收，并做好有關的驗收記錄工作。

　　6、甲方委派現場代表負責解決工作過程遇到的需要甲方協調的問題，并參與簽證和工作量確認等工作，如現場代表變更則需及時通知乙方。

　　（二）乙方義務

　　1、嚴格執行甲方有關清潔監管制度的規定。嚴格按照清潔工作計劃和清潔慣例進行工作，按本合同約定的具體標準保證清潔工作的質量水平、并按甲方要求的時間完工，并在次日內通知甲方驗收。（見附件一《清潔工作范圍及細則》、附件二《清潔人員要求》），

　　2、負責提供小區內清潔工作必備的清潔機器、清潔工具和清潔物料，另有約定的除外（見附件四《機械物料規格說明》）。

　　3、乙方員工應遵守本合同及其附件和甲方有關規章制度的規定，遵守小區的各項管理制度，接受小區管理人員的指示和監督，愛護小區各種設施，注意節約用水用電。

　　4、乙方應確保從事危險作業人員及其他員工的安全，并為其購買有效的保險，費用由乙方自行支付，若發生事故，由乙方自行負責（乙方應于合同簽訂時向甲方呈交關于保險公司和投保的資料）。乙方須對其工作人員在工作中發生的意外及傷亡承擔責任，負責追償、投訴及賠償等費用。

　　5、依本合同的約定聘用足夠員工進行工作，并對員工及清潔工作作出完善的管理（見附件五《清潔人員配置、員工和工程管理》）。

　　6、乙方作業時間應進行必要的環保遮避措施，以避免其所使用的洗滌用品損害甲方在作業地點周圍的綠化植物或其他物品。如因乙方的過失造成甲方或第三人的損失，乙方應予賠償。

　　7、 乙方委派主管&nb

sp;，負責合作期內的工作質量、安全問題，如主管變更則需經甲方書面同意。

　　第五條 違約責任

　　1、若乙方提供的清潔服務不符合合同約定，經甲方書面通知、乙方收到通知后的次日仍未改善的，甲方有權按照清潔服務費的有關扣分標準雙倍扣分。乙方收到通知后的日內仍不加理會或不作出改善的，甲方有權解除合同，并按本合同第七條的規定執行。

　　2、乙方應按甲方要求的時間完成有關的清潔工作，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同暫定總價款的％作為違約金。逾期累計超過日的，甲方有權解除合同，并按本合同第七條的規定執行。

　　3、根據附件三《清潔工作扣分制度》的規定，如乙方分數在分以下，必須向甲方、小區物業管理公司管理處提供書面整改方案，乙方整改后仍不能達到甲方清潔要求的（按甲方有關的清潔監管制度不能達到分），甲方有權解除合同，并按本合同第七條的規定執行。

　　4、乙方員工在工作中造成他人人身、財產損害的，乙方必須承擔由此而產生的一切責任。

　　第六條 轉讓條款

　　未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

　　第七條 合同的終止

　　（一）因解除而終止：

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按本合同暫定總價款的20%向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

　　（二）有下列情形之一的， 合同權利義務終止：

　　1、本合同已按約定履行完畢；

　　2、本合同經各方協商一致而終止；

　　3、本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知；

　　4、法律法規規定終止的其他情形。

　　第八條 保密條款

　　1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。

　　2、任何一方違反上述約定的，責任方應按本合同暫定總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第九條 免責條款

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　第十條 法律適用

　　對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

　　第十一條 爭議的解決

　　在本合同的簽訂、履行過程中發生爭議的，雙方應當本著友好、協作的精神進行協商。協商不成的，可以提起訴訟，雙方同意訴訟由合同履行地人民法院管轄。

　　第十二條 其他

　　1、函件通知

　　甲方如有任何關于合同的通知書或信件，可以用下列方式送達乙方：

　　（1）當面遞交（乙方簽名）；

　　（2）根據乙方公司注冊地址（或乙方以書面形式確定的地址）寄交（以電報或掛號信形式交寄）。

　　乙方如有任何關于合同的通知書或信件交給甲方，也按以上方式送達甲方。

　　2、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同附件是本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

　　5、本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6、其它約定

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授權簽約人）：（或授權簽約人）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　附件：

　　一、清潔工作范圍及工作細則

　　二、清潔人員要求

　　三、清潔工作扣分制度

　　四、機械物料規格說明

　　五、清潔人員配置、員工和工程管理

　　六、樓宇

交付前清潔工作驗收表

　　七、廉潔協議

篇2：步行街保潔清潔承包合同

　　步行街保潔清潔承包合同

　　甲方：東莞市____物業服務有限公司

　　乙方：廣州____物業發展有限公司

　　根據中華人民共和國《合同法》及相關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致基礎上，甲方將**步行街清潔服務項目承包給乙方，并簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

　　1、定義：

　　（1）甲方指：東莞市____物業服務有限公司

　　（2）乙方指：廣州____物業發展有限公司

　　（3）物業指：東莞市________步行街所屬公共區域及各公共設施*

　　2、清潔范圍、承包方式、酬金及合同期限：

　　（1）本合同包括全座物業法定界內一切公共區域及其專用室間、場所，設備、設施，除非文本中另外標明與另有所指。

　　（2）承包方式：實行“五包”即包工、包料、包服務質量、包服務效果、包一切責任險及所有工作人員之勞動保險、意外險。

　　（3）乙方為甲方提供并完成本合同內所有服務，甲方將支付乙方每月人民幣肆萬貳仟元整（￥42000元正），作為乙方為甲方提供服務的酬金。否則乙方有權因到期而未收到應得款項而停止執行本合同，所有損失由甲方負責。

　　（4）乙方每月完成所提供的服務在甲方確認后，甲方須在次月的十六日將上月清潔服務費以支票或轉帳形式支付予乙方，乙方須開具正式發票。

　　（5）如甲方對乙方清潔服務質量考核不滿意及乙方未按合同配足45人，則經甲、乙雙方書面確認簽字后，甲方可從乙方當月清潔服務酬金中直接扣除。有關清潔標準及要求以甲方認可為準。

　　（6）合同有效期兩年。自甲方書面通知乙方進場全面開荒清潔之日起計（注：乙方進場后由甲乙雙方隨后補填本條文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通過本合同第24條款（試用期）工作質量考核及另外終止本合同其它條文約定。

　　3、物業的清潔材料及工人工資由乙方支付，而乙方在工作過程中所需的水、電費由甲方承擔。甲方必須提供適當的辦公場所予乙方。

　　4、競標書及附件屬本合同不可分割之部分，乙方須按競標書所提供之機械清單、物料耗材及附件中工作細則按質按約定完成清潔工作。

　　5、乙方之服務

　　乙方須按照（但不限于）競標書、附件中列明的工作程序與細則實施清潔工作，并要使甲方滿意認可。乙方須執行特別之清潔工作，此等工作可能是因天災人禍等非一般人為力量可控制而引致。

　　6、資料

　　乙方可請求甲方提供與其工作相關之資料，惟乙方于工作完成后交還甲方。

　　7、乙方之雇員及代表

　　乙方確保其所有雇員/代表皆受到良好之教育管理，駐場經理、主管等監督員常駐本物業從嚴監督清潔工作之進行，并按照甲方之指示工作。

　　乙方負責聘請及保持此清潔承包合同所需之最少駐場人數為45人，以按質完成其服務。無法達到此人數規條將被視作違約而甲方可決定此合約無效，因此而引致之一切費用全由乙方負責。若人手不足應付日常工作，乙方另派人手，甲方無需負責此費用，除非雙方另有約定除外。乙方須確保其全體工作人員穿著甲方規定（包括員工工作證）之制服以執行本合同工作。甲方有權監督乙方的員工工作及直接指示乙方代表合理工作。

　　8、乙方須密切配合甲方做好重大活動、節日宣傳、創優、達標等工作。由于乙方清潔服務及清潔管理方面的原因，造成甲方活動損失或不能通過政府相關部門的評優達標，乙方須承擔此造成的損失和責任。

　　9、乙方有責任完成承包區域內突發性的清潔、清運等清潔工作。乙方在每日的工作安排中應保持機動的人力及物力，隨時聽從甲方的安排，保證隨叫隨到。

　　10、甲方負責公共區域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清運車等硬件的配置以及舊損后的更換。

　　11、甲方有權要求乙方撤換違反甲方制度或服務欠佳的清潔服務人員。

　　12、未經甲方同意乙方及乙方的清潔服務人員不得擅自向商戶提供有償服務。乙方清潔人員不得向任何顧客索取額外的酬勞（小費）。

　　13、甲方應按合同規定的時間如期向乙方支付清潔服務費，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清潔服務費總額的1‰支付滯納金給乙方。

　　14、本合同及附件一切條款及甲乙雙方日后運作方案、方法皆為機密資料，甲乙雙方不得向第三者泄露，否則，造成的損失和影響由違約方負全責。

　　15、人身傷亡/財務損毀

　　乙方進行清潔承包合同工作必須認真負責，如發生任何人身意外和損壞甲方的設施用品或觸犯法律法例（包括衛生勞動等所有法例在內），乙方必須負完全責任，并補償甲方因此所蒙受之一切損失。另無論原因為何，乙方必須對其安全生產工作負全責。

　　16、承包商（俗稱“分包”或“二判”）等

　　本合同及其任何部分乙方皆不能轉移、指派、直接或間接再判給任何再承包商，一切工作必須由乙方本身執行。

　　17、轉變與變更

　　甲方有權視實際情況變更、調整工作程序與工作細則，但須經乙方同意，而此不影響到本合同之完整性。

　　18、機械與物料

　　乙方將提供一切必須機械及物料，從而良好地執行工作。此等物資須存放甲方許可之地方，由乙方自行保管，乙方必須確保該機械/物料安全。

　　19、甲方應得金額之恢復

　　本合同中，乙方有任何應負之責任（如乙方工作質量未達到甲方認可或工作質量影響物業之整體形象），甲方可在乙方應得款項中扣除。

　　20、終止合約情況

　　（1）乙方因故推遲或其他原因而無法繼續完成本合同，須提前兩個月書面通知甲方，但甲方保留向乙方追討因此而造成之損失；

　　（2）乙方工作未能符合本合同條款，經甲方書面通知三十天后仍然未作出改善或疏于職守而造成嚴重后果，甲方有權隨時終止合同及追討有關損失；

　　（3）乙方在未獲得甲方同意而無故停止工作，作違約論，甲方有權向乙方要求賠償一切損失；

　　（4）甲、乙雙方若因特殊情況須提前或延后解除合同（試用期內除外），應提前三個月書面通知對方，由甲、乙雙方協商解決。

　　21、無法控制的災禍

　　清潔服務承包期間，如遇戰爭、自然災害、國家法律法規政策變化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成損失的，由甲、乙雙方自行承擔，雙方均不屬違約。

　　22、甲方有權監督乙方之工作人員的工資發放情況。若乙方未按月足額支付清潔服務人員工資，甲方有權核實，并從清潔服務費中扣除代為發放。

　　23、爭議的解決方法

　　在合同履行過程中發生爭議，雙方應當本著互利互諒的原則協商解決。當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成功的，雙方商定采用以下兩種方式解決。

　　（1）因本合同所生的任何爭議，申請廣州市或東莞市的仲裁委員會仲裁。

　　（2）按司法程序解決。

　　24、試用期

　　本合同自甲方書面通知乙方進場全面清潔開荒之日起生效，并且合同生效后首三個月為乙方工作服務的試用期（含全面開荒清潔），試用期內每月服務費為人民幣叁萬五千元整（￥35000.00）。若試用期內乙方出現本合同第20條款之情況或經甲方考核不及格，甲方可以終止本合同并無需因此向乙方作出任何賠償。如乙方于試用期通過甲方考核（工作細則及考核標準見附件）。則甲方將按本合同約定之服務費一次性補回首三個月價差人民幣貳萬壹千元整（￥21000.00）予乙方。

　　25、前期清潔

　　于試用期開始之前，乙方派出一定之清潔人員駐場全面協助甲方工地清潔及成品保護工作。費用為每人每月人民幣柒佰貳拾元整（￥720.00），該項費用已含相關之一切物料費、管理費等。該述費用按實結算。

　　26、合同期滿本合同及附件同時自然失效，甲乙雙方可協商繼續簽定合同。

　　27、合同期滿后該清潔服務項目若繼續公開招標，同等條件下乙方具優先權。

　　28、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份，一經簽署立即生效。

　　甲方：東莞市____物業服務有限公司乙方：廣州____物業發展有限公司

　　代表（簽字蓋章）：　　　　　代表（簽字蓋章）：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇3：物業小區環衛清潔合同

　　物業小區環衛清潔合同

　　甲方：廈門市____物業管理有限公司 (以下簡稱甲方)

　　乙方：廈門市______有限公司 (以下簡稱乙方)

　　為搞好____的環境衛生，美化生活居住區，甲方同意將__的環衛清潔工作委托給乙方承擔清掃、保潔、清運，經甲、乙雙方共同協商同意簽訂如下條款：

　　一、清運垃圾通道

　　1、清運范圍：____小區內所有道路、樓道以及垃圾分類池(桶)、果皮箱、衛生容器等。

　　2、清運要求：每天必須清運二次，做到日產日清。必要時應增加清運次數，但不增加清理費用。垃圾通道要保證暢通無阻，堵塞時應及時疏通;垃圾通道口保持清潔，每次清掃后須及時將通道鐵門或垃圾桶蓋關扣好，所有清除的垃圾必須運到指定的垃圾轉運場，在運輸過程中防止垃圾掉撤。

　　3、垃圾池(桶)、果皮箱、衛生容器每天必須清理二次，并定時清洗，保持池、桶內外潔凈。其中：衛生容器屬“門前三包”。

　　二、道路清掃、綠化帶保潔、清理明溝

　　1、清掃范圍：____小區內所有道路、樓道、綠化帶及明溝、雨污水井都屬清掃、清理范圍(含____各個里圍墻外的綠化帶)。

　　2、清掃要求：每天必須清掃二次，必要時要增加清掃次數，以確保小區及綠化帶的干凈整潔，并將所有的生活垃圾、污土及其它廢棄物運至指定點，清掃標準必須按國家衛生城市的要求。明溝、雨污水井及室內外公共管道必須定期疏通清理，做到明溝無雜物，雨污水井無堵塞，遇有堵塞應及時疏通處理。

　　三、樓梯過道清掃

　　____共有____個梯位。

　　1、清掃及人員要求：乙方應負責從樓幢頂層到底層的樓梯、過道及地下室通道清掃干凈，樓梯扶手每周擦洗二次、樓梯每周洗刷一次。清掃保潔人員須具備身體健康、責任心強、年齡不超過40歲、未有犯罪前科，應聘時應提供有效證件：包括身份證、暫住證、審檢證。龍華、龍盛、龍翔、龍昌、龍翔花園五個里必須每天有16名保潔、清運人員。

　　2、防盜門外及房屋周圍除公安、煤氣、供電、自來水及本公司所張貼告示性的通知外，不得有任何亂張貼的現象存在。

　　3、清掃工進入防盜門內清掃時，必須掛牌上崗，以便住戶督促檢查，對居民應做到禮貌待人，不得隨意處理和移動住戶放在樓梯間及過道上的物品。

　　四、因滅“四害”所遺留的過期藥品，以及死蟑螂、死老鼠等應及時清理。

　　五、乙方自行解決食宿與勞動工具，并督促所屬員工辦理務工所須的各種證件，遵紀守法、注意安全，若發生工傷事故或違法行為，甲方概不負責。

　　六、未經甲方同意，乙方不得擅自承接小區內其它不屬甲方管理的環衛工作，一經發現，甲方有權制止。

　　七、乙方必須服從甲方領導，同時也要接受________管理處的管理和居委會、業主的監督，每月領取費用時必須要有村管理處簽屬意見及工作評定，并根據工作業績給予獎勵或處罰。評定標準按《小區環境保潔考評細則》、《清潔保潔運作程序》及《環境衛生考評標準》執行(詳見附件)。

　　八、乙方在保潔質量月考評成績達95分以上獎勵人民幣500元、85-94分不獎不罰、70-84分罰人民幣500元、70分以下罰人民幣500-3000元。凡區級以上考評不及格罰乙方月總費用的30-50%。

　　九、合同期限：本合同期限為壹年，自20**年5月1日至20**年4月30日止。乙方因故需終止合同，必須提前一個月提出書面說明，經雙方協商同意后方可終止。如乙方未按合同履行職責，甲方將隨時解除合同。

　　十、本合同產生的勞務合同稅5.7%，由甲、乙雙方各承擔50%。

　　十一、清掃費用及付款方式：上述各項費用每月計人民幣__元整。乙方當月完成工作在符合本合同所提出的要求前提下，扣除由甲方代繳的勞務合同稅__元，甲方于下月十日前，支付全部的保潔費用人民幣__元整，但乙方必須每月憑清掃人員花名冊領取此費用。

　　十二、本合同一式肆份，雙方各執兩份，均具有同等法律效力，受國家法律約束，從簽字之日起生效。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方經協商另行簽訂補充。

　　甲方：廈門市____物業管理有限公司 乙方：廈門市____有限公司

　　代表：代表：

　　簽訂日期：____年___月___日