關(guān)于印發(fā)《杭州市保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金管理辦法》的通知

　　各有關(guān)單位，有關(guān)區(qū)財(cái)政局、區(qū)建設(shè)(房管)局：

　　為貫徹落實(shí)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》(杭政辦〔20**〕5號(hào))，制定了《杭州市保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金管理辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　杭州市財(cái)政局 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　20**年7月25日

　　杭州市保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金管理辦法

　　為貫徹落實(shí)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》(杭政辦〔20**〕5號(hào))，做好對(duì)保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理的財(cái)政扶持工作，特制訂本管理辦法。

　　一、適用范圍

　　本辦法適用于杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)五個(gè)主城區(qū)。

　　二、財(cái)政扶持條件

　　申請(qǐng)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需同時(shí)滿足以下條件：

　　1.服務(wù)項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)適用住房、農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓或20**年12月31日前交付使用的普通住宅小區(qū);

　　2.正式簽訂物業(yè)服務(wù)合同實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理;

　　3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在前期物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(含)以內(nèi);

　　4.申請(qǐng)補(bǔ)貼前一年度該項(xiàng)目物業(yè)管理項(xiàng)目主任(經(jīng)理)考核扣分少于5分(含)。

　　三、扶持標(biāo)準(zhǔn)及資金來源

　　財(cái)政扶持標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/平方米?月，扶持范圍是符合上述扶持條件的項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅服務(wù)面積(對(duì)非住宅不予扶持);扶持資金列入市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政年度預(yù)算，按1：1的比例分別承擔(dān)。

　　四、申請(qǐng)材料

　　1.《申請(qǐng)杭州市物業(yè)管理財(cái)政扶持資金明細(xì)表》(一式兩份);

　　2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收合格證(或項(xiàng)目規(guī)劃性質(zhì)和竣工交付時(shí)間的相關(guān)證明材料);

　　3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件或項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的證明材料;

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　五、申請(qǐng)程序

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)于每年4月底前，向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)住建局提交上述1-5項(xiàng)資料。其中《申請(qǐng)杭州市物業(yè)管理財(cái)政扶持資金明細(xì)表》需服務(wù)項(xiàng)目所在地的區(qū)住建局審核并加蓋公章;

　　2.企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)住建局經(jīng)審核相關(guān)申請(qǐng)資料并確認(rèn)后，將申請(qǐng)資料匯總，并在《___區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持匯總表》加蓋公章，同時(shí)經(jīng)區(qū)財(cái)政局蓋章確認(rèn)后，與各物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)送的《申請(qǐng)杭州市物業(yè)管理財(cái)政扶持資金明細(xì)表》(原件，一份)一并于每年6月底前報(bào)市住保房管局;

　　3.市住保房管局對(duì)各區(qū)住建局上報(bào)的材料進(jìn)行審核匯總后與市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)文下達(dá)扶持資金文件;

　　4.市財(cái)政局將市級(jí)扶持資金撥付至各區(qū)財(cái)政局，由各區(qū)財(cái)政局直接撥付至各物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　六、其他規(guī)定

　　1.財(cái)政扶持資金按物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際服務(wù)時(shí)間按月計(jì)算，服務(wù)時(shí)間未滿一個(gè)月的，不計(jì)算扶持資金;

　　2.本辦法執(zhí)行時(shí)間為20**年1月1日至20**年12月31日，原《對(duì)杭州市區(qū)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行財(cái)政扶持的相關(guān)辦法》(杭財(cái)基[20**]1387號(hào))同時(shí)廢止。

　　3.申請(qǐng)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金的企業(yè)應(yīng)如實(shí)提供項(xiàng)目情況，若發(fā)現(xiàn)部門或單位弄虛作假、提供虛假資料騙取財(cái)政扶持資金的，除追繳已撥付的資金外，取消其今后申報(bào)資格，并追究有關(guān)單位責(zé)任人的責(zé)任。

　　4.濱江區(qū)、之江國(guó)家旅游度假區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行，財(cái)政扶持資金由區(qū)財(cái)政全額承擔(dān)。

　　5.本辦法由市財(cái)政局會(huì)同市住保房管局負(fù)責(zé)解釋。

篇2：杭州市保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金管理辦法（2014）

　　各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》(杭政辦〔20**〕5號(hào))，制定了《杭州市保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金管理辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　杭州市財(cái)政局 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　20**年7月25日

　　杭州市保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金管理辦法

　　為貫徹落實(shí)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》(杭政辦〔20**〕5號(hào))，做好對(duì)保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)管理的財(cái)政扶持工作，特制訂本管理辦法。

　　一、適用范圍

　　本辦法適用于杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)五個(gè)主城區(qū)。

　　二、財(cái)政扶持條件

　　申請(qǐng)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需同時(shí)滿足以下條件：

　　1.服務(wù)項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)適用住房、農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓或20**年12月31日前交付使用的普通住宅小區(qū);

　　2.正式簽訂物業(yè)服務(wù)合同實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理;

　　3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在前期物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(含)以內(nèi);

　　4.申請(qǐng)補(bǔ)貼前一年度該項(xiàng)目物業(yè)管理項(xiàng)目主任(經(jīng)理)考核扣分少于5分(含)。

　　三、扶持標(biāo)準(zhǔn)及資金來源

　　財(cái)政扶持標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/平方米•月，扶持范圍是符合上述扶持條件的項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅服務(wù)面積(對(duì)非住宅不予扶持);扶持資金列入市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政年度預(yù)算，按1：1的比例分別承擔(dān)。

　　四、申請(qǐng)材料

　　1.《申請(qǐng)杭州市物業(yè)管理財(cái)政扶持資金明細(xì)表》(一式兩份);

　　2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收合格證(或項(xiàng)目規(guī)劃性質(zhì)和竣工交付時(shí)間的相關(guān)證明材料);

　　3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件或項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的證明材料;

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　五、申請(qǐng)程序

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)于每年4月底前，向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)住建局提交上述1-5項(xiàng)資料。其中《申請(qǐng)杭州市物業(yè)管理財(cái)政扶持資金明細(xì)表》需服務(wù)項(xiàng)目所在地的區(qū)住建局審核并加蓋公章;

　　2.企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)住建局經(jīng)審核相關(guān)申請(qǐng)資料并確認(rèn)后，將申請(qǐng)資料匯總，并在《___區(qū)物業(yè)管理財(cái)政扶持匯總表》加蓋公章，同時(shí)經(jīng)區(qū)財(cái)政局蓋章確認(rèn)后，與各物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)送的《申請(qǐng)杭州市物業(yè)管理財(cái)政扶持資金明細(xì)表》(原件，一份)一并于每年6月底前報(bào)市住保房管局;

　　3.市住保房管局對(duì)各區(qū)住建局上報(bào)的材料進(jìn)行審核匯總后與市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)文下達(dá)扶持資金文件;

　　4.市財(cái)政局將市級(jí)扶持資金撥付至各區(qū)財(cái)政局，由各區(qū)財(cái)政局直接撥付至各物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　六、其他規(guī)定

　　1.財(cái)政扶持資金按物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際服務(wù)時(shí)間按月計(jì)算，服務(wù)時(shí)間未滿一個(gè)月的，不計(jì)算扶持資金;

　　2.本辦法執(zhí)行時(shí)間為20**年1月1日至20**年12月31日，原《對(duì)杭州市區(qū)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行財(cái)政扶持的相關(guān)辦法》(杭財(cái)基[20**]1387號(hào))同時(shí)廢止。

　　3.申請(qǐng)物業(yè)管理財(cái)政扶持資金的企業(yè)應(yīng)如實(shí)提供項(xiàng)目情況，若發(fā)現(xiàn)部門或單位弄虛作假、提供虛假資料騙取財(cái)政扶持資金的，除追繳已撥付的資金外，取消其今后申報(bào)資格，并追究有關(guān)單位責(zé)任人的責(zé)任。

　　4.濱江區(qū)、之江國(guó)家旅游度假區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行，財(cái)政扶持資金由區(qū)財(cái)政全額承擔(dān)。

　　5.本辦法由市財(cái)政局會(huì)同市住保房管局負(fù)責(zé)解釋。

篇3：學(xué)校物業(yè)管理工作職責(zé)

>　　學(xué)校物業(yè)管理崗位職責(zé)

　　1、對(duì)包干區(qū)地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網(wǎng)、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池?zé)o青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護(hù)公物和清潔工具，保管好勞動(dòng)用品。

　　5、有責(zé)任教育學(xué)生節(jié)約水電。

　　6、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所窗戶玻璃等公共設(shè)施的維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。

　　7、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從臨時(shí)突擊任務(wù)的調(diào)配。

　　8、拾到財(cái)物要交公，學(xué)生掉落的衣物收好交組長(zhǎng)處理。

　　9、工作時(shí)間內(nèi)，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。