無錫市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費公示的通知

　　無錫市物價局

　　市區(qū)各物業(yè)服務(wù)單位：

　　根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知(發(fā)改價檢[20**]1428號)、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(蘇價規(guī)[20**]4號)、《無錫市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(錫價規(guī)[20**]3號)相關(guān)精神，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位的合法權(quán)益，現(xiàn)就規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費明碼公示的有關(guān)事項通知如下：

　　一、公示類別要求

　　1、本區(qū)域物業(yè)基本服務(wù)收費概況(含代收代付項目及收費標(biāo)準(zhǔn))。

　　2、本區(qū)域物業(yè)基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(實行等級服務(wù)的，按規(guī)定公示相應(yīng)等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)書或物業(yè)服務(wù)合同中另向業(yè)主承諾增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)另加增值基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。不實行等級服務(wù)的，按中標(biāo)書或服務(wù)合同中確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示。同一物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)有兩種及以上物業(yè)公共服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)分別公示相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。

　　3、本區(qū)域有償服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)(由物業(yè)服務(wù)單位或由物業(yè)服務(wù)單位委托社會專業(yè)公司(人員)為業(yè)主提供的有償服務(wù)項目及收費)。

　　4、本區(qū)域車輛停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

　　5、本區(qū)域其他收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)(如：裝修電梯使用費，裝修垃圾清運處置費，建筑垃圾清運處置費，裝修人員出入證管理工本費，門禁卡增補(bǔ)工本費，各類押金、保證金等)。

　　6、定期公示的收費項目及收支情況(主要為：每半年不少于一次的公共能耗費、電梯運行維護(hù)費、利用管理區(qū)域內(nèi)公共部位所得的經(jīng)營收支情況等)。

　　以上各類公示格式內(nèi)容詳見附表，表格外下端文字不屬公示內(nèi)容。

　　二、公示牌制作要求

　　1、顏色：白色底版，黑色線格和字符。

　　2、尺寸：室外版：高1.10米，寬2米。共設(shè)約兩塊，每塊分設(shè)三版塊。室內(nèi)版：高0.90米，寬0.60米，深灰色邊框。共設(shè)約六塊。

　　3、字體：公示牌表格字頭為宋體，表格內(nèi)文字為仿宋體。

　　4、材質(zhì)：室內(nèi)牌以亞克力板為主;室外牌以鋁合金板為主。

　　三、公示設(shè)置要求

　　1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)通常不少于兩套公示牌(每套約為6塊)。一套懸掛于室內(nèi)物業(yè)管理辦公區(qū)大堂顯著位置;一套設(shè)置于室外管理區(qū)域內(nèi)主入口處右側(cè)，公示牌下沿離地約1.5米。

　　2、物業(yè)服務(wù)單位因客觀條件的限制，無法按公示要求設(shè)置公示，應(yīng)征得市價格主管部門同意方可改變公示設(shè)置要求。

　　四、相關(guān)規(guī)定

　　1、物業(yè)服務(wù)單位不得在公示之外，收取任何未予公示的項目及收費。

　　2、物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立專項服務(wù)登記制度和物業(yè)服務(wù)分類收費帳冊，接受業(yè)委會、街道社居委、價格主管部門監(jiān)督。

　　3、物業(yè)服務(wù)單位按上述要求完成本區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費公示截至的時間為：住宅區(qū)：20**年5月1日前;非住宅：20**年9月1日前。新建房屋區(qū)域應(yīng)在交付使用前按規(guī)定完成物業(yè)服務(wù)收費公示。市物價局將在20**年5月起組織各區(qū)物價局開展物業(yè)服務(wù)收費及公示的督查。

　　無錫市物價局

　　20**年12月15日

　　資料來自 房 地 產(chǎn)e網(wǎng)

篇2：南通市關(guān)于規(guī)范市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費公示的通知(2014)

　　南通市關(guān)于規(guī)范市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費公示的通知(20**)

　　關(guān)于規(guī)范市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費公示的通知

　　通價檢〔20**〕103號

　　市區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費公示，根據(jù)國家發(fā)展改革委《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》（發(fā)改價檢〔20**〕1428號）、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（蘇價規(guī)〔20**〕4號）和《關(guān)于貫徹執(zhí)行江蘇省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則的通知》（通價檢〔20**〕120號）文件精神，現(xiàn)就規(guī)范市區(qū)（暫不含通州區(qū)）物業(yè)服務(wù)收費公示有關(guān)事項通知如下：

　　一、公示內(nèi)容

　　1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目、計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、計費起始時間、價格舉報電話12358等。

　　2、特約服務(wù)費、代辦服務(wù)費的服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、小區(qū)停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、實行政府指導(dǎo)價的前期物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度以及實際收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、其他應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容。

　　二、公示要求

　　1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費手冊、多媒體終端查詢等方式明碼標(biāo)價，做到價目齊全、內(nèi)容真實、標(biāo)示醒目、字跡清晰。

　　2、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個月予以公示。

　　3、新建商品房應(yīng)在銷售場所顯著位置公示前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在標(biāo)價之外，收取任何未予標(biāo)明的費用。

　　四、政府價格主管部門依照《價格法》等法律法規(guī)對價格違法行為進(jìn)行查處。

　　南通市物價局

　　20**年5月28日