哈爾濱市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
第19號(hào)
《哈爾濱市電梯安全管理?xiàng)l例》業(yè)經(jīng)哈爾濱市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議于20**年10月26日通過(guò)，黑龍江省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十七次會(huì)議于20**年12月27日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自20**年3月1日起施行。
哈爾濱市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
20**年12月29日
哈爾濱市電梯安全管理?xiàng)l例
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)電梯安全管理，預(yù)防電梯事故，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的設(shè)置、安裝、改造、修理、運(yùn)行使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本條例。
第三條 本條例所稱的電梯，包括載人電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。非公共場(chǎng)所安裝且僅供單一家庭使用的電梯除外。
第四條 本條例由市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的電梯安全監(jiān)督管理工作。
城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督、公安、教育等有關(guān)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好電梯安全管理相關(guān)工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政主管部門(mén)做好本轄區(qū)電梯安全管理相關(guān)工作。
第五條 市、區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，將電梯安全工作納入安全生產(chǎn)責(zé)任制考核，督促有關(guān)行政主管部門(mén)依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
第六條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)、新聞媒體、學(xué)校和電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)開(kāi)展電梯安全知識(shí)的宣傳教育，增強(qiáng)公眾安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。
市教育行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將電梯安全常識(shí)列入中小學(xué)安全教育內(nèi)容。
第七條 任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)危害電梯安全的行為或者電梯存在事故隱患的，可以向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)舉報(bào)。
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)公布舉報(bào)電話，接受舉報(bào)。屬于本部門(mén)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成核查、處理，并向舉報(bào)人反饋;不屬于本部門(mén)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)工作日內(nèi)移交有權(quán)處理的部門(mén)，并告知舉報(bào)人。有權(quán)處理的部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。
第二章 設(shè)置、安裝、改造、修理
第八條 需要設(shè)置電梯的建設(shè)項(xiàng)目，電梯選型、數(shù)量配置、供電電源及安全設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 安裝使用的載人電梯，應(yīng)當(dāng)配備具有運(yùn)行參數(shù)采集和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程傳輸功能的監(jiān)測(cè)裝置。
提倡電梯制造單位、使用管理單位、維護(hù)保養(yǎng)單位建立電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)電梯運(yùn)行情況實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)。
第十條 電梯的安裝、改造、修理應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。電梯制造單位委托其他單位進(jìn)行電梯安裝、改造、修理的，應(yīng)當(dāng)提供必要備件和技術(shù)支持。
制造單位已經(jīng)注銷或者不再具有相應(yīng)資格的，電梯使用管理單位經(jīng)電梯所有權(quán)人同意委托其他具有相應(yīng)許可的單位進(jìn)行改造、修理的，應(yīng)當(dāng)在改造、修理告知書(shū)中注明。
第十一條 電梯的安裝、改造、修理單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)施工時(shí)落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工安全;
(二)如實(shí)填寫(xiě)施工相關(guān)記錄或者報(bào)告;
(三)對(duì)更換的電梯部件和安全保護(hù)裝置提供不少于一年的質(zhì)量保證，并履行保修義務(wù);
(四)不得設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行;
(五)不得將安裝、改造、修理業(yè)務(wù)再委托給其他單位;
(六)不得出借、出租電梯安裝改造維修資質(zhì)證書(shū)。
電梯使用管理單位經(jīng)電梯所有權(quán)人同意委托其他具有相應(yīng)許可的單位進(jìn)行電梯改造的，改造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試，出具質(zhì)量證明書(shū)，更換電梯產(chǎn)品銘牌，在質(zhì)量證明書(shū)、產(chǎn)品銘牌中標(biāo)明改造單位名稱、許可證編號(hào)、改造日期等信息，完善相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)改造后電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
電梯修理單位對(duì)電梯修理質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第十二條 電梯的安裝、改造、重大修理過(guò)程，應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn);未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。
第三章 運(yùn)行使用
第十三條 電梯所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)電梯日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、更新、改造、修理、報(bào)廢、檢驗(yàn)、安全評(píng)估、保險(xiǎn)等費(fèi)用。
第十四條 電梯使用管理單位按照下列規(guī)定確定：
(一)新安裝電梯未移交所有權(quán)人的，項(xiàng)目建設(shè)單位為電梯使用管理單位。
(二)自行管理電梯的，所有權(quán)人為電梯使用管理單位。
(三)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理電梯的，受委托人為電梯使用管理單位。
(四)以出租、出借等方式轉(zhuǎn)移電梯使用權(quán)的，按照約定確定電梯使用管理單位;未約定
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的，出租、出借單位是電梯使用管理單位。
第十五條 因更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自終止服務(wù)導(dǎo)致居民住宅小區(qū)電梯使用管理單位缺失的，電梯所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。所有權(quán)人未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且未自行管理的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為電梯使用管理單位。
第十六條 電梯使用管理單位及其主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)。
第十七條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理使用登記;
(二)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備取得電梯特種設(shè)備作業(yè)人員證的專職安全管理人員，并明確電梯安全管理人員日常安全管理職責(zé)，對(duì)其履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督;
(三)建立電梯安全技術(shù)檔案和安全管理制度;
(四)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼真實(shí)有效的電梯使用標(biāo)志、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志;
(五)確保電梯緊急報(bào)警裝置即時(shí)應(yīng)答、配備的視頻監(jiān)控設(shè)施有效運(yùn)行;
(六)巡視電梯日常運(yùn)行情況，并做好記錄;
(七)對(duì)配置的備用電源定期進(jìn)行維護(hù);
(八)確保安全管理人員規(guī)范保管廳門(mén)鑰匙、機(jī)房鑰匙和安全提示牌;
(九)在電梯安裝、改造、修理、檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急救援時(shí)，協(xié)助落實(shí)安全防護(hù)措施;
(十)配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理，做好事故善后處理工作。
學(xué)校、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用管理單位，應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)施。
居民住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向業(yè)主委員會(huì)移交完整的電梯安全技術(shù)檔案;未成立業(yè)主委員會(huì)的，向所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府移交。
第十八條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)制定電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求定期組織應(yīng)急演練。
學(xué)校、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用管理單位，應(yīng)當(dāng)每年至少組織一次救援演練。
第十九條 電梯發(fā)生故障或者存在事故隱患的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)立即停止使用，組織進(jìn)行全面檢查，消除故障或者事故隱患后方可使用。
第二十條 發(fā)生電梯故障乘客被困時(shí)，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)警后五分鐘內(nèi)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位并趕赴現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取措施安撫被困人員，組織維修作業(yè)人員實(shí)施救援。
第二十一條 下列電梯應(yīng)當(dāng)由持有電梯特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員操作：
(一)醫(yī)院病床電梯;
(二)直接用于旅游觀光的額定速度大于2.5米/秒的乘客電梯;
(三)其他需要由持有電梯特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員操作的電梯。
第二十二條 乘用電梯應(yīng)當(dāng)遵守下列安全規(guī)定：
(一)遵守安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求;
(二)服從工作人員的管理和指揮;
(三)照管好攜帶的寵物;
(四)不得乘用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;
(五)不得乘用超過(guò)額定載荷的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載;
(六)不得采用強(qiáng)行扒撬等非安全手段開(kāi)啟電梯層門(mén)、轎廂門(mén);
(七)不得破壞電梯安全警示標(biāo)志、報(bào)警裝置等電梯部件、附屬設(shè)施;
(八)不得擅自啟動(dòng)自動(dòng)扶梯緊急制動(dòng)裝置;
(九)不得蹦跳、打鬧、攀爬、逆行、吸煙;
(十)其他應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。
監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)被監(jiān)護(hù)人安全、文明使用電梯的監(jiān)護(hù)義務(wù)。
乘客發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常的，應(yīng)當(dāng)立即告知電梯使用管理單位。
第二十三條 居民住宅小區(qū)電梯需要更新、改造、修理的，電梯使用管理單位和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織實(shí)施。
更新、改造、修理居民住宅小區(qū)電梯所需資金按照下列方式籌集：
(一)已繳存住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。
(二)未繳存住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的，相關(guān)業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定承擔(dān);沒(méi)有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例承擔(dān)。
第二十四條 居民住宅小區(qū)電梯存在嚴(yán)重事故隱患，不采取更新、改造、修理難以消除隱患且相關(guān)方對(duì)經(jīng)費(fèi)籌集、整改方案等未達(dá)成一致的，所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織電梯使用管理單位、業(yè)主代表共同商議，確定電梯更新、改造、修理方案和費(fèi)用籌集方案。
第二十五條 居民住宅小區(qū)電梯存在嚴(yán)重事故隱患，經(jīng)安全評(píng)估需要立即更新、改造、修理的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)、使用住宅專項(xiàng)維修資金。
第二十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以單獨(dú)收取電梯費(fèi)，收取的電梯費(fèi)中的基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立賬、專款專用、結(jié)轉(zhuǎn)滾存用于電梯的更新、改造和修理。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每六個(gè)月公布一次電梯費(fèi)使用情況。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)電梯費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由限制業(yè)主乘用電梯。
第二十七條 提倡電梯使用管理單位和電梯制造、安裝、改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)等單位投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。
委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，電梯費(fèi)中包含綜合保險(xiǎn)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，并將投保的相關(guān)情況進(jìn)行公示。
第二十八條 電梯存在無(wú)法消除的嚴(yán)重事故隱患，無(wú)改造、修理價(jià)值，或者達(dá)到安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他報(bào)廢條件的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)廢，采取必要措施消除報(bào)廢電梯及重要零部件的使用功能，并自報(bào)廢之日起三十日內(nèi)向原登記部門(mén)辦理使用登記證書(shū)注銷手續(xù)
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。
第四章 維護(hù)保養(yǎng)
第二十九條 電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。
第三十條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，有固定的辦公場(chǎng)所，配備必要的維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急救援儀器設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員等。
電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)將單位名稱、主要負(fù)責(zé)人、資質(zhì)范圍、辦公地點(diǎn)、作業(yè)人員、承接項(xiàng)目、應(yīng)急救援電話等信息告知市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)。相關(guān)信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起三個(gè)工作日內(nèi)重新告知。
第三十一條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)持續(xù)保持獲得相應(yīng)許可時(shí)的資質(zhì)條件，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范和使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
第三十二條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在確定電梯維護(hù)保養(yǎng)單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并將簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同及維護(hù)保養(yǎng)單位的相關(guān)情況進(jìn)行公示。
第三十三條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯每年度至少進(jìn)行一次自行檢查，并向電梯使用管理單位出具自行檢查記錄或者報(bào)告。
(二)建立每部電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄和故障處置記錄，經(jīng)電梯使用管理單位簽字確認(rèn)后歸入電梯安全技術(shù)檔案，并至少保存四年。
(三)設(shè)立應(yīng)急救援電話，保證即時(shí)應(yīng)答。
(四)在電梯轎廂顯著位置公示電梯維護(hù)保養(yǎng)單位等信息。
(五)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，作業(yè)人員不少于兩人，并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
(六)維護(hù)保養(yǎng)后三日內(nèi)，在電梯轎廂顯著位置公布最近一次維護(hù)保養(yǎng)信息，信息應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間和項(xiàng)目等。
(七)不得設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行。
(八)不得將維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)再委托其他單位。
(九)不得出借、出租相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
(十)發(fā)現(xiàn)事故隱患立即告知電梯使用管理單位;發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患的，還應(yīng)當(dāng)向所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。
(十一)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)記錄應(yīng)當(dāng)至少保存兩年。
(十二)制定電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的不同類別(類型)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。
(十三)協(xié)助電梯使用管理單位制定電梯安全管理制度、電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
第三十四條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位接到電梯困人報(bào)警或者通知后，維修作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展救援并做好記錄。現(xiàn)場(chǎng)救援結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，排除故障后方可使用。
電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)將應(yīng)急救援情況和故障原因分析報(bào)告及時(shí)上報(bào)所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)。
第三十五條 電梯維護(hù)保養(yǎng)合同終止的，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在合同終止之日起兩個(gè)工作日內(nèi)告知所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)。
第五章 檢驗(yàn)檢測(cè)
第三十六條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。
未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第三十七條 電梯需要停用一年以上或者停用期超過(guò)下次檢驗(yàn)日期的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)在停用后三十日內(nèi)向所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告;重新啟用前，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行全面檢查，向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)要求，并向所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。
移裝電梯的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)要求，并辦理注銷和使用登記手續(xù)。
第三十八條 電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及其檢驗(yàn)人員應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)合格的，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告，并發(fā)放電梯使用標(biāo)志。
檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在不合格項(xiàng)目的，電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)束時(shí)，向受檢單位出具特種設(shè)備檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)，提出限期整改要求;受檢單位逾期未整改或者整改后仍不合格的，電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具檢驗(yàn)不合格報(bào)告，并告知所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)，由所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)依法處理。
第三十九條 電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及其檢驗(yàn)人員在檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知電梯使用管理單位;發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患的，還應(yīng)當(dāng)立即向所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。
第四十條 有下列情形之一的，電梯所有權(quán)人、電梯使用管理單位可以委托電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論確定對(duì)電梯繼續(xù)使用或者更新、改造、修理：
(一)故障頻率較高影響正常使用的;
(二)遭遇水浸、火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響的;
(三)電梯使用十五年以上的;
(四)電梯所有權(quán)人、電梯使用管理單位認(rèn)為需要更新、改造、修理的。
第四十一條 電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)接受安全評(píng)估委托后，應(yīng)當(dāng)組成不少于三人的專家組，按照相關(guān)規(guī)定和安全技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)電梯的安全狀況予以評(píng)估，并出具安全評(píng)估報(bào)告。
電梯經(jīng)安全評(píng)估后，電梯所有權(quán)人、電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)將評(píng)估結(jié)論在電梯的顯著位置公布。
第四十二條 電梯檢驗(yàn)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得采取減少檢驗(yàn)項(xiàng)目、降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方式進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂檢驗(yàn)市場(chǎng)秩序。
第六章 監(jiān)督管理
第四十三條 市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)建立電梯安全管理聯(lián)席會(huì)議制度，分析解決區(qū)域性電梯安全管理問(wèn)題。
第四十四條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)電梯安裝、改造、修理、運(yùn)行使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。
第四十五條 市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立電梯應(yīng)急處置服務(wù)平臺(tái)，運(yùn)用信息化手段加強(qiáng)電梯安全監(jiān)管。
市人民政府應(yīng)當(dāng)加大對(duì)電梯應(yīng)急處置服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的資金投入。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與應(yīng)急處置服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。
電梯制造、安裝、改造、修理、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)單位和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照要求向市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)傳送相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
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第四十六條 市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)單位監(jiān)督管理與信用評(píng)價(jià)制度，將有關(guān)信息納入企業(yè)信用監(jiān)管平臺(tái)，并向社會(huì)公布。
第四十七條 區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)在接到電梯存在嚴(yán)重事故隱患的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，責(zé)令電梯使用管理單位或者電梯維護(hù)保養(yǎng)單位消除隱患。
第四十八條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)在接到電梯事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，會(huì)同有關(guān)部門(mén)組成事故調(diào)查組依法進(jìn)行調(diào)查處理。
第四十九條 城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯井道、底坑和機(jī)房等部位的監(jiān)管。
第五十條 房產(chǎn)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)居民住宅小區(qū)電梯更新、改造、修理所需住宅專項(xiàng)維修資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，配合特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行電梯安全管理職責(zé)。
第五十一條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)督促本轄區(qū)電梯使用管理單位查找和報(bào)告電梯安全隱患，配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展電梯安全檢查，并將電梯安全檢查納入安全生產(chǎn)檢查范圍。
第五十二條 電梯行業(yè)自律組織和物業(yè)管理自律組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，推進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)。
第七章 法律責(zé)任
第五十三條 有關(guān)行政機(jī)關(guān)及其工作人員違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分：
(一)接到舉報(bào)后未依法及時(shí)處理的;
(二)發(fā)現(xiàn)在用電梯存在嚴(yán)重事故隱患未依法處理的;
(三)妨礙電梯事故救援或者事故調(diào)查處理的;
(四)發(fā)現(xiàn)危害電梯安全的行為未依法進(jìn)行查處的;
(五)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
第五十四條 電梯安裝、改造、修理單位違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)按照職責(zé)權(quán)限予以處罰：
(一)設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行的，責(zé)令改正，處以二萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處以三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
(二)將安裝、改造、修理業(yè)務(wù)再委托給其他單位的，責(zé)令改正，處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
(三)電梯改造單位完成電梯改造后未按照規(guī)定出具質(zhì)量證明書(shū)，更換電梯產(chǎn)品銘牌，標(biāo)明相關(guān)信息的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第五十五條 電梯使用管理單位違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)按照職責(zé)權(quán)限予以處罰：
(一)偽造電梯使用標(biāo)志的，處以五萬(wàn)元罰款。
(二)電梯緊急報(bào)警裝置未即時(shí)應(yīng)答、視頻監(jiān)控設(shè)施未有效運(yùn)行的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(三)安全管理人員未規(guī)范保管廳門(mén)鑰匙、機(jī)房鑰匙和安全提示牌的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(四)發(fā)生電梯故障乘客被困時(shí)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或者未趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施救援的，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(五)未委托電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，責(zé)令改正，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
(六)未與維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(七)重新啟用或者移裝電梯未進(jìn)行檢驗(yàn)的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。
第五十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款：
(一)未將結(jié)轉(zhuǎn)滾存的電梯費(fèi)中的基礎(chǔ)費(fèi)用于電梯的更新、改造和修理的;
(二)未按照規(guī)定公布電梯費(fèi)使用情況的;
(三)以業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由限制業(yè)主乘用電梯的;
(四)未對(duì)電梯費(fèi)中包含綜合保險(xiǎn)費(fèi)的電梯投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，或者未將投保的相關(guān)情況進(jìn)行公示的;
(五)未將簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同及維護(hù)保養(yǎng)單位的相關(guān)情況進(jìn)行公示的。
第五十七條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)按照職責(zé)權(quán)限予以處罰：
(一)未將相關(guān)信息告知市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(二)未按照規(guī)定對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行自行檢查，或者未向電梯使用管理單位出具自行檢查記錄、報(bào)告的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(三)未建立電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄和故障處置記錄的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(四)未設(shè)立應(yīng)急救援電話，或者未保證應(yīng)急救援電話即時(shí)應(yīng)答的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(五)未在電梯轎廂顯著位置公示電梯維護(hù)保養(yǎng)單位等信息的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
(六)維護(hù)保養(yǎng)后，未按照規(guī)定公布維護(hù)保養(yǎng)信息的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
(七)設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行的，責(zé)令改正，處以二萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處以三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
(八)將維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)再委托其他單位的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處以二萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。
(九)出借、出租相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處以二萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。
(十)發(fā)現(xiàn)事故隱患未及時(shí)告知、報(bào)告的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(十一)未定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(十二)未制定電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案，或者未按照規(guī)定進(jìn)行應(yīng)急演練的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(十三)未協(xié)助電梯使用管理單位制定電梯安全管理制度、電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案的，責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下罰款。
(十四)接到困人報(bào)警或者通知后，未及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展救援的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
(十五)未將應(yīng)急救援情況和故障原因分析報(bào)告及時(shí)上報(bào)所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
(十六)電梯維護(hù)保養(yǎng)合同終止，未按照規(guī)定告知所在地區(qū)、縣(市)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十八條 電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及其檢驗(yàn)人員有下列情形之一的，由市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令改正，對(duì)機(jī)構(gòu)處以五萬(wàn)元罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款：
(一)對(duì)檢驗(yàn)合格的電梯未在十個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告，或者未按照規(guī)定發(fā)放電梯使用標(biāo)志的;
(二)發(fā)現(xiàn)電梯存在不合格項(xiàng)目時(shí)，未按照規(guī)定出具特種設(shè)備檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)的;
(三)受檢單位逾期未整改或者整改后仍不合格時(shí)，未按照規(guī)定出具檢驗(yàn)不合格報(bào)告，或者未告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的。
第五十九條 單位或者個(gè)人違反本條例其他規(guī)定的，由有關(guān)行政主管部門(mén)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
第八章 附則
第六十條 本條例自20**年3月1日起施行。
篇2：徐州市電梯安全管理?xiàng)l例(2012)
徐州市電梯安全管理條例(20**)
（20**年10月28日徐州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第29次會(huì)議制定20**年11月26日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第25次會(huì)議批準(zhǔn)20**年12月1日徐州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第25號(hào)公布自20**年3月1日起施行）
徐州市電梯安全管理?xiàng)l例
第一章 總則
第一條 為了保證電梯的安全運(yùn)行，預(yù)防和減少事故，保障公眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的制造、安裝、改造、維修、銷售、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)及其監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本條例。
第三條 市、縣（市）、銅山區(qū)、賈汪區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯的安全監(jiān)督管理工作。
建設(shè)、房產(chǎn)、安監(jiān)、價(jià)格、公安等行政管理部門(mén)按照各自的職責(zé)，共同做好電梯的安全監(jiān)督管理工作。
第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，督促和支持質(zhì)監(jiān)等部門(mén)依法履行電梯安全管理職責(zé)，建立電梯事故及重大隱患應(yīng)急處置協(xié)調(diào)機(jī)制。
質(zhì)監(jiān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同安監(jiān)、公安等部門(mén)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第五條 從事電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)的單位和檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的許可，其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格證書(shū)。
第六條 新建的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、賓館、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園等公共場(chǎng)所使用的電梯，應(yīng)當(dāng)配置具有運(yùn)行參數(shù)采集功能和圖像采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)。
住宅等其他建筑新配置的電梯，以及進(jìn)行重大維修或者改造的既有電梯，應(yīng)當(dāng)配置具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，鼓勵(lì)配置具有圖像采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)。
第七條 鼓勵(lì)電梯使用單位、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位等參加電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，提高事故賠付能力。
第二章 電梯的制造、安裝、改造、維修和銷售
第八條 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)向電梯使用單位提供下列技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)：
（一）電梯備品備件；
（二）保證電梯正常運(yùn)行的技術(shù)服務(wù)；
（三）應(yīng)急救援等專業(yè)技能培訓(xùn)。
電梯發(fā)生規(guī)律性故障的，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明并協(xié)助排除故障。
第九條 建設(shè)工程的建設(shè)單位對(duì)電梯的購(gòu)置和安裝履行下列職責(zé)：
（一）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)涉及使用電梯的建筑結(jié)構(gòu)，并符合電梯井道、導(dǎo)軌支架預(yù)埋等電梯安裝、使用的特殊要求；
（二）選購(gòu)符合安全技術(shù)規(guī)范要求的電梯，保證電梯的選型、配置及備用電源的要求與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)，保障安全、急救、消防、無(wú)障礙通行等功能；
（三）在施工招標(biāo)文件中載明所選用電梯配置電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)條件。
第十條 電梯的安裝、改造、維修應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其通過(guò)合同委托、同意的取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施。電梯制造單位對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。
自行委托取得相應(yīng)許可的單位改造電梯的，電梯改造單位應(yīng)當(dāng)更換電梯產(chǎn)品銘牌，并標(biāo)明電梯改造單位名稱、改造日期和改造資質(zhì)證件編號(hào)等相關(guān)信息。電梯改造單位對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。
電梯安裝、改造、維修業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)包或者分包。
第十一條 電梯安裝、改造、維修的施工單位應(yīng)當(dāng)于施工前將擬進(jìn)行的電梯安裝、改造、維修情況書(shū)面告知市質(zhì)監(jiān)部門(mén)。
電梯的安裝、改造、重大維修過(guò)程，應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)；未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。
第十二條 電梯銷售單位應(yīng)當(dāng)建立進(jìn)貨查驗(yàn)制度和銷售臺(tái)賬，將銷售的電梯產(chǎn)品目錄報(bào)市質(zhì)監(jiān)部門(mén)備案。電梯銷售單位對(duì)其銷售的電梯的合法性負(fù)責(zé)。
第三章 電梯的使用和日常維護(hù)保養(yǎng)
第十三條 本條例所稱電梯使用單位，是指在電梯使用過(guò)程中實(shí)際行使電梯管理權(quán)利、履行電梯管理義務(wù)的單位或者個(gè)人。
未確定電梯使用單位的，電梯不得投入使用。
第十四條 電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：
（一）新安裝的電梯尚未移交的，項(xiàng)目建設(shè)單位為電梯使用單位；
（二）電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理電梯的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人為電梯使用單位；
（三）電梯所有權(quán)人自行管理電梯，屬于單一所有權(quán)人的，該電梯所有權(quán)人為電梯使用單位；屬于多個(gè)所有權(quán)人共有的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定電梯使用單位。
電梯所有權(quán)人出租、出借或者以其他方式轉(zhuǎn)移物業(yè)使用權(quán)的，可以約定物業(yè)使用人為電梯使用單位。
電梯使用單位不明確的，由電梯所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府督促電梯所有權(quán)人限期落實(shí)。
第十五條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向市質(zhì)監(jiān)部門(mén)登記。
電梯使用單位發(fā)生變更的，原電梯使用單位和變更后的電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在變更后三十日內(nèi)向原登記部門(mén)辦理變更手續(xù)。
電梯擬停用一年以上的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯停用后三十日內(nèi)向原登記部門(mén)辦理停用手續(xù)。
電梯存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)改造、維修價(jià)值的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢，并在報(bào)廢后三十日內(nèi)向原登記部門(mén)辦理注銷手續(xù)。
第十六條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全管理職責(zé)：
（一）設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備取得相應(yīng)資格證書(shū)的專職電梯安全管理人員；
（二）建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度，建立電梯安全技術(shù)檔案并長(zhǎng)期保存；
（三）制定電梯事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案，并定期組織演練；
（四）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置標(biāo)明安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；
（五）保證電梯緊急報(bào)警裝置能夠有效應(yīng)答緊急呼救；
（六）發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患的，暫停使用；
（七）發(fā)生乘客被困故障時(shí)，迅速采取措施組織救援，并按規(guī)定及時(shí)報(bào)告；
（八）協(xié)助做好電梯的改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)和檢驗(yàn)檢測(cè)工作；
（九）對(duì)使用電梯運(yùn)載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具、家用電器等物品的，采取有效的安全防護(hù)技術(shù)措施或者派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理；
（十）法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。
第十七條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并訂立日常維護(hù)保養(yǎng)合同。
電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照合同和安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不得將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包，或者以授權(quán)、委托、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包、分包。
第十八條 在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期內(nèi)變更電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在合同生效后十五日內(nèi)，持合同原件到電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)更換電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
異地注冊(cè)的電梯制造、安裝、改造、維修單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在本市設(shè)置固定辦公場(chǎng)所和配備取得相應(yīng)資格證書(shū)的作業(yè)人員，并向市質(zhì)監(jiān)部門(mén)備案。
第十九條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）制定電梯日常維護(hù)保養(yǎng)方案，建立電梯日常維護(hù)保養(yǎng)檔案，檔案保存期限不得少于四年；
（二）至少每十五日對(duì)電梯進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，并經(jīng)電梯使用單位簽字確認(rèn)；
（三）至少每六個(gè)月按照本單位作業(yè)指導(dǎo)書(shū)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行一次自行檢測(cè)，并向電梯使用單位出具檢測(cè)報(bào)告；
（四）協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全運(yùn)行管理制度和電梯事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案；
（五）設(shè)立二十四小時(shí)值班電話，接到故障通知后及時(shí)予以排除；
（六）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置標(biāo)明本單位名稱及應(yīng)急救援電話；
（七）接到乘客被困故障報(bào)告后，三十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，同時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)告；
（八）對(duì)電梯維保作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)；
（九）發(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術(shù)規(guī)范要求、存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知電梯使用單位暫停使用，同時(shí)書(shū)面向質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)告；
（十）法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。
第二十條 電梯使用單位對(duì)電梯轎廂進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用不影響電梯安全運(yùn)行的材料和工藝；電梯轎廂重量的變動(dòng)超過(guò)額定載荷百分之八的，應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施。
電梯裝修完成后，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行安全性能驗(yàn)證。
第二十一條乘客應(yīng)當(dāng)遵守電梯安全注意事項(xiàng)的要求，服從有關(guān)工作人員的指揮，不得實(shí)施下列行為：
（一）違反電梯安全警示標(biāo)志操作電梯；
（二）運(yùn)載超重貨物或者乘坐超載電梯；
（三）采用非安全手段開(kāi)啟電梯層門(mén)；
（四）拆除、破壞電梯的安全警示標(biāo)志、檢驗(yàn)合格標(biāo)志、報(bào)警裝置和電梯安全部件；
（五）其他危及電梯安全運(yùn)行和人身安全的行為。
第二十二條電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)以及檢驗(yàn)檢測(cè)等電梯運(yùn)行費(fèi)用，由電梯所有權(quán)人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定或者國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定交納；電梯所有權(quán)人與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納電梯運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定，電梯所有權(quán)人負(fù)連帶交納責(zé)任。
電梯運(yùn)行費(fèi)用由電梯使用單位集中收取、支付。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，電梯運(yùn)行費(fèi)用可以列入物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公攤電費(fèi)中收取、支付。
電梯運(yùn)行費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬，專款專用；出現(xiàn)結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)使用，可以用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年公布一次電梯運(yùn)行費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
利用電梯的商業(yè)廣告收入，應(yīng)當(dāng)依法優(yōu)先用于電梯的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。
第二十三條電梯保修期滿后的更新、改造、維修費(fèi)用，從已經(jīng)建立的住宅專項(xiàng)維修資金中列支。無(wú)住宅專項(xiàng)維修資金或者專硬維修資金不足的，具體的籌集和使用辦法由市人民政府制定。
第二十四條已經(jīng)建立住宅專項(xiàng)維修資金的物業(yè)項(xiàng)目，電梯保修期滿后的更新、改造、維修，由電梯使用單位提出住宅專項(xiàng)維修資金使用方案，按照國(guó)家規(guī)定向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)列支住宅專項(xiàng)維修資金。
業(yè)主大會(huì)制定管理規(guī)約時(shí)，可以約定在電梯存在嚴(yán)重安全隱患，需要立即更新、改造、重大維修的，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)直接代為申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金。
第四章電梯檢驗(yàn)檢測(cè)
第二十五條庖梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范開(kāi)展檢驗(yàn)工作，客觀、公正、及時(shí)地出具檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)，并接受所在地質(zhì)監(jiān)部門(mén)的監(jiān)督。
第二十六條在用電梯的定期安全檢驗(yàn)周期為一年。
電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿三十日前向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第二十七條電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到電梯使用單位的檢驗(yàn)申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)安排檢驗(yàn)檢測(cè)。檢驗(yàn)檢測(cè)完畢后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)出具電梯檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告；檢驗(yàn)檢測(cè)合格的，應(yīng)當(dāng)發(fā)放安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
第二十八條電梯使用單位對(duì)電梯檢驗(yàn)結(jié)果有異議的，可以在收到電梯檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告之日起十五日內(nèi)以書(shū)面形式向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出，電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)向電梯使用單位作出書(shū)面答復(fù)。
電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)逾期未答復(fù)或者電梯使用單位對(duì)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的書(shū)面答復(fù)仍有異議的，電梯使用單位可以自逾期答復(fù)之日或者收到書(shū)面答復(fù)之日起十五日內(nèi)，以書(shū)面形式向市質(zhì)監(jiān)部門(mén)提出，市質(zhì)監(jiān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)組織復(fù)檢并作出書(shū)面答復(fù)。
第二十九條電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告所在地質(zhì)監(jiān)部門(mén)。
第三十條電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員不得從事電梯的制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、銷售，不得以其名義推薦或者監(jiān)制、監(jiān)銷電梯。
電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員利用檢驗(yàn)檢測(cè)工作故意刁難電梯制造、安裝、改造、維修、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，相關(guān)單位有權(quán)向質(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，質(zhì)監(jiān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。
第五章監(jiān)督檢查
第三十一條質(zhì)監(jiān)部門(mén)依照國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和本條例規(guī)定，對(duì)電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用單位和電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施安全監(jiān)察。
質(zhì)監(jiān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、賓館、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園等公共場(chǎng)所使用的電梯，舉辦重要會(huì)議或者重大活動(dòng)場(chǎng)所使用的電梯，以及使用年限超過(guò)十五年的電梯實(shí)施重點(diǎn)安全監(jiān)察。
第三十二條質(zhì)監(jiān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立電梯服務(wù)信用評(píng)價(jià)制度，定期對(duì)電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行評(píng)價(jià)并建立信用檔案。信用評(píng)價(jià)結(jié)果，作為分類監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)提示的依據(jù)，并定期向社會(huì)公布。
第三十三條質(zhì)監(jiān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立電梯安全監(jiān)察舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話、信箱或者電子郵件地址，受理對(duì)電梯制造、安裝、改造、維修、銷售、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)和檢驗(yàn)檢測(cè)違法行為的舉報(bào)，并及時(shí)予以處理。
第三十四條質(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行電梯安全監(jiān)察時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或者違反法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的行為，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)出安全監(jiān)察指令，責(zé)令有關(guān)單位及時(shí)采取措施，予以改正或者消除事故隱患；電梯存在重大安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)予以查封。
第三十五條質(zhì)監(jiān)部門(mén)在接到電梯事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織救援、核實(shí)事故情況，并向本級(jí)人民政府、上級(jí)質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)告，依法做好事故調(diào)查處理工作。
第六章法律責(zé)任
第三十六條違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已經(jīng)作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十七條電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例規(guī)定，委派未取得相應(yīng)資格證書(shū)的人員從事電梯安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令改正，并處以五千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第三十八條電梯制造單位違反本條例第八條第二款規(guī)定，未及時(shí)作出相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明并協(xié)助排除故障的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第三十九條電梯改造單位違反本條例第十條第二款規(guī)定，在電梯改造完成后未更換產(chǎn)品銘牌，標(biāo)明本單位名稱、改造日期、改造資質(zhì)證件編號(hào)等相關(guān)信息的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第四十條電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例第十條第三款、第十七條第二款規(guī)定，將相關(guān)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包或者變相分包、轉(zhuǎn)包的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第四十一條電梯使用單位違反本條例第十七條第一款規(guī)定，委托未取得相應(yīng)許可的單位維護(hù)保養(yǎng)電梯的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第四十二條電梯使用單位違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)整頓：
（一）未建立電梯安全運(yùn)行管理制度的；
（二）電梯緊急報(bào)警裝置不能夠有效應(yīng)答緊急呼救的；
（三）在安全檢驗(yàn)合格有效期內(nèi)變更電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位而未按照規(guī)定更換安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的。
第四十三條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例第十八條第二款規(guī)定，未在本市設(shè)置固定辦公場(chǎng)所、配備取得相應(yīng)資格證書(shū)的作業(yè)人員的，由市質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第四十四條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例第十九條第一項(xiàng)至第九項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第四十五條電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)違反本條例第二十七條規(guī)定，未按照規(guī)定期限安排檢驗(yàn)檢測(cè)、出具報(bào)告或者發(fā)放安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第四十六條質(zhì)監(jiān)部門(mén)及其工作人員，有下列違法行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）不依法辦理電梯登記的；
（二）發(fā)現(xiàn)電梯安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用單位的違法行為不予查處的；
（三）發(fā)現(xiàn)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假的檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論或者檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)的行為不予查處的；
（四）發(fā)現(xiàn)重大的違法行為或者嚴(yán)重事故隱患，不立即處理或者未及時(shí)向上級(jí)質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)告的；
（五）接到投訴或者對(duì)違法行為的舉報(bào)，不及時(shí)調(diào)查處理的；
（六）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為。
第七章附則
第四十七條居民家庭自用電梯的管理，不適用本條例。
第四十八條本條例自20**年3月1日起施行。
篇3：南京市電梯安全條例(2012)
南京市電梯安全條例(20**)
（20**年10月28日南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議制定 20**年11月26日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第25次會(huì)議批準(zhǔn) 20**年12月14日南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第6號(hào)公布 自20**年3月1日起施行）
南京市電梯安全條例
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)電梯安全管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的生產(chǎn)（含制造、安裝、改造、維修）、銷售、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)以及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本條例。
第三條 市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)是本市電梯安全監(jiān)督管理工作的行政主管部門(mén)，縣（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)電梯安全的監(jiān)督管理工作。
發(fā)展和改革、規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、工商、財(cái)政、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政主管部門(mén)按照各自職責(zé)，做好電梯安全監(jiān)督管理的相關(guān)工作。
第四條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決電梯安全監(jiān)督管理工作中的重大事項(xiàng)。
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例規(guī)定，配合有關(guān)行政管理部門(mén)依法履行相關(guān)職責(zé)。
第五條 電梯生產(chǎn)單位、使用單位和日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全管理，建立并執(zhí)行安全管理制度，保障電梯安全運(yùn)行。
第六條 電梯生產(chǎn)單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得許可，其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格證書(shū)。
第七條 鼓勵(lì)采用先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)管理手段，提高電梯安全性能和管理水平，增強(qiáng)防范事故和應(yīng)急救援能力。
鼓勵(lì)電梯使用單位參加電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。
第八條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全法律、法規(guī)和電梯安全知識(shí)的宣傳。
新聞媒體、學(xué)校、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)當(dāng)開(kāi)展和參與有關(guān)電梯安全的宣傳工作，倡導(dǎo)文明乘梯，增強(qiáng)公眾安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。
第二章 生產(chǎn)和銷售
第九條 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)，對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量負(fù)責(zé)。電梯出廠時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明。
第十條 電梯銷售單位應(yīng)當(dāng)建立電梯進(jìn)貨查驗(yàn)制度和銷售臺(tái)賬，并對(duì)其銷售的電梯質(zhì)量、來(lái)源合法性負(fù)責(zé)。
電梯銷售合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并約定售后服務(wù)事項(xiàng)。
第十一條 電梯采購(gòu)依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。使用單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)的方式采購(gòu)電梯。
對(duì)保障性住宅及其他政府財(cái)政資金支持的建設(shè)項(xiàng)目，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、發(fā)展和改革部門(mén)，組織專家對(duì)電梯的安全性能、技術(shù)保障、故障率、售后服務(wù)和信用評(píng)價(jià)等進(jìn)行評(píng)估論證，加強(qiáng)對(duì)電梯采購(gòu)的監(jiān)督管理。
第十二條 實(shí)行電梯質(zhì)量安全承諾制度。電梯的安裝、改造、重大維修，應(yīng)當(dāng)由制造單位或者其委托、同意并依法取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施。
使用單位自行委托依法取得相應(yīng)許可的單位對(duì)電梯進(jìn)行改造的，改造單位應(yīng)當(dāng)更換電梯產(chǎn)品銘牌，出具質(zhì)量證明書(shū)，在產(chǎn)品銘牌、質(zhì)量證明書(shū)上標(biāo)明改造單位名稱、許可證書(shū)編號(hào)和改造日期等信息，并對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第十三條 電梯安裝、改造、重大維修施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)，方可施工。
電梯安裝、改造、重大維修過(guò)程，應(yīng)當(dāng)經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)；未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的，不得交付使用。
電梯安裝、改造和重大維修竣工并經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后三十日內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)向使用單位移交質(zhì)量合格文件和有關(guān)技術(shù)資料，并提供不少于一年的免費(fèi)日常維護(hù)保養(yǎng)。
第十四條 制造單位應(yīng)當(dāng)向使用單位提供電梯備品備件，以及電梯安全運(yùn)行的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助開(kāi)展應(yīng)急救援等專業(yè)技能培訓(xùn)。
制造單位不得設(shè)置技術(shù)障礙致使電梯發(fā)生周期性重復(fù)停梯，影響電梯正常運(yùn)行。
電梯發(fā)生周期性重復(fù)停梯的，使用單位應(yīng)當(dāng)告知制造單位，制造單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明，并協(xié)助排除故障。
第三章 使用
第十五條 使用單位應(yīng)當(dāng)保障電梯的安全使用。
使用單位按照下列規(guī)定確定：
（一）自行管理的，電梯所有權(quán)人為使用單位；
（二）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用單位；
（三）新安裝電梯未移交業(yè)主的，項(xiàng)目建設(shè)單位為使用單位；
（四）共有產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確使用單位；
（五）電梯所有權(quán)人出租、出借或者以其他方式轉(zhuǎn)移含有電梯的場(chǎng)所使用權(quán)的，可以約定使用人為使用單位。
第十六條 未明確使用單位的電梯不得投入使用。電梯所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人在電梯使用前明確使用單位，或者指定其所屬的物業(yè)服務(wù)中心為使用單位。
第十七條 設(shè)置電梯的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托依法取得相應(yīng)許可的單位設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)，保證設(shè)計(jì)符合安裝、使用的要求。
電梯選型和數(shù)量配置應(yīng)當(dāng)與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)，符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保障安全、急救、消防、無(wú)障礙通行的需要。
建設(shè)項(xiàng)目的電梯設(shè)置不符合規(guī)劃要求的，規(guī)劃部門(mén)不得發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第十八條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全管理職責(zé)：
（一）建立并長(zhǎng)期保存電梯安全技術(shù)檔案；
（二）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口張貼安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志；
（三）在電梯顯著位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，標(biāo)明承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱、緊急搶修和投訴電話；
（四）按照規(guī)定配備取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的安全管理人員；
（五）保持電梯緊急報(bào)警裝置與救援服務(wù)的聯(lián)系通暢；
（六）監(jiān)督并且配合電梯的安裝、改造、重大維修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作；
（七）發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，暫停使用，并及時(shí)處理；
（八）電梯發(fā)生故障致使乘客被困的，迅速組織救援，并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告；
（九）法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。
第十九條 使用單位的安全管理人員按照電梯數(shù)量，每五十臺(tái)配備一名，不足五十臺(tái)的配備一名。
電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行日常檢查，并記錄日常使用狀況；
（二）負(fù)責(zé)保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙；
（三）監(jiān)督日常維護(hù)保養(yǎng)工作，簽字確認(rèn)維護(hù)保養(yǎng)記錄；
（四）現(xiàn)場(chǎng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)工作；
（五）發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，立即暫停使用，并報(bào)告使用單位負(fù)責(zé)人。
第二十條 使用單位發(fā)生變更，新使用單位應(yīng)當(dāng)自電梯移交或者合同生效后十五日內(nèi)，向原登記的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理變更手續(xù)。原使用單位應(yīng)當(dāng)向新使用單位移交完整的安全技術(shù)檔案、警示標(biāo)志以及安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
第二十一條 學(xué)校、醫(yī)院、公園、機(jī)場(chǎng)、車站、軌道交通站點(diǎn)、公共停車場(chǎng)、商場(chǎng)、賓館、餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所、體育館、展覽館等公共場(chǎng)所新安裝的乘客電梯，使用單位應(yīng)當(dāng)配置具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并與日常維護(hù)保養(yǎng)單位聯(lián)網(wǎng)；日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)建立相應(yīng)的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)。
新安裝的住宅電梯應(yīng)當(dāng)配置安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)。
本條例發(fā)布前已投入使用的電梯，應(yīng)當(dāng)在重大維修或者改造時(shí)加裝安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)。
市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)的建立和運(yùn)行進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)規(guī)范。
第二十二條 因自然災(zāi)害或者事故，電梯主要安全技術(shù)性能受到影響，以及停用一年以上的電梯需要恢復(fù)使用的，使用單位應(yīng)當(dāng)通知日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行安全檢查，并申請(qǐng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)；未經(jīng)檢驗(yàn)合格的，不得使用。
使用單位停用電梯的，應(yīng)當(dāng)在電梯出入口張貼停用標(biāo)示，對(duì)停用電梯采取安全措施避免使用，并自電梯停用之日起三十日內(nèi)向原登記的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理停用手續(xù)。
第二十三條 有下列情形之一的，使用單位可以向檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)作出電梯更新、改造、重大維修的決定：
（一）使用期限超過(guò)十年的；
（二）故障頻率高影響正常使用的；
（三）需要改變主要參數(shù)的；
（四）使用單位認(rèn)為需要更新、改造、重大維修的。
住宅電梯申請(qǐng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)的，使用單位應(yīng)當(dāng)將評(píng)價(jià)意見(jiàn)張貼在電梯顯著位置。
第二十四條 電梯存在無(wú)法消除的嚴(yán)重事故隱患，無(wú)改造、維修價(jià)值，或者超過(guò)安全技術(shù)規(guī)范、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用期限的，使用單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)廢，并在報(bào)廢后三十日內(nèi)向原登記的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理注銷手續(xù)。
已報(bào)廢的電梯不得轉(zhuǎn)讓、銷售或者使用。拆除電梯應(yīng)當(dāng)委托依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。
第二十五條 使用單位負(fù)責(zé)落實(shí)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全技術(shù)評(píng)價(jià)等運(yùn)行費(fèi)用。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，電梯運(yùn)行費(fèi)用在公攤電費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支。
使用單位利用電梯張貼、播放商業(yè)廣告的收入，應(yīng)當(dāng)依法優(yōu)先用于支付電梯的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)和安全技術(shù)評(píng)價(jià)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布電梯運(yùn)行費(fèi)用和廣告收支情況。
第二十六條 電梯更新、改造、重大維修的費(fèi)用，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，從物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）中列支。無(wú)專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金不足的，所需費(fèi)用的具體籌集和使用辦法由市人民政府制定。
第二十七條 業(yè)主大會(huì)制定管理規(guī)約時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定在電梯存在嚴(yán)重事故隱患，并經(jīng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)需要立即更新、改造、重大維修的情況下，業(yè)主委員會(huì)公告計(jì)劃更新、改造、重大維修電梯的相關(guān)事項(xiàng)，并聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)后，可以代為申請(qǐng)、使用專項(xiàng)維修資金。
第二十八條 電梯轎廂內(nèi)部裝修應(yīng)當(dāng)委托依法取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施，采用符合規(guī)定的材料和工藝，保證安全使用條件。
裝修后，使用單位應(yīng)當(dāng)組織日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行安全性能驗(yàn)證，保障電梯安全使用。
第二十九條 乘客應(yīng)當(dāng)文明有序乘用電梯，按照安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志正確使用電梯，不得有下列行為：
（一）拆除、毀壞電梯安全警示標(biāo)志、報(bào)警裝置或者安全部件；
（二）乘用明示禁止使用狀態(tài)的電梯；
（三）采用非安全手段開(kāi)啟電梯層門(mén)、轎門(mén)；
（四）超過(guò)電梯額定載荷運(yùn)載貨物；
（五）其他危及電梯安全運(yùn)行的行為。
第三十條 使用乘客電梯運(yùn)載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具、家用電器等物品的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與使用單位聯(lián)系，使用單位或者其委托的日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施或者派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。造成電梯損壞的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第四章 日常維護(hù)保養(yǎng)
第三十一條 使用單位應(yīng)當(dāng)保證電梯的維護(hù)保養(yǎng)符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，不得委托未依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
使用單位應(yīng)當(dāng)和日常維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，并于十日內(nèi)公示日常維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、資質(zhì)、二十四小時(shí)值班電話、保養(yǎng)期限、維護(hù)保養(yǎng)電梯位置和編號(hào)。
變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)做好銜接工作，不得因變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位導(dǎo)致在用電梯無(wú)人保養(yǎng)。
第三十二條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不得將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包，或者變相轉(zhuǎn)包、分包。
第三十三條 外地企業(yè)在本市從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)資質(zhì)條件要求，在本市設(shè)置固定辦公場(chǎng)所和配備相應(yīng)的作業(yè)人員，并向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理備案手續(xù)。
第三十四條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，維修電梯使用的零部件應(yīng)當(dāng)保證質(zhì)量，確保電梯符合安全技術(shù)規(guī)范，正常運(yùn)行。
日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄電梯故障等情況，并按照規(guī)定向電梯所在地的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案。
日常維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術(shù)規(guī)范、存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知使用單位；存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。
第三十五條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)至少每六個(gè)月按照安全技術(shù)規(guī)范對(duì)電梯進(jìn)行一次自行檢查，并向使用單位出具檢查報(bào)告。日常維護(hù)保養(yǎng)以及自行檢查情況應(yīng)當(dāng)建立檔案，記錄的內(nèi)容至少保存四年。
第三十六條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立二十四小時(shí)值班制度，設(shè)立值班電話。
除不可抗力外，日常維護(hù)保養(yǎng)單位接到電梯困人報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在三十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展救援，并及時(shí)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告；接到其他故障報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障。
第三十七條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，安全教育和培訓(xùn)記錄至少保存兩年。
第五章 檢驗(yàn)檢測(cè)
第三十八條 在用電梯實(shí)行安全性能檢驗(yàn)檢測(cè)制度，定期檢驗(yàn)周期為一年，檢驗(yàn)周期不得推遲。
使用單位應(yīng)當(dāng)在定期檢驗(yàn)周期屆滿前三十日內(nèi)申請(qǐng)檢驗(yàn)，更換安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。超過(guò)檢驗(yàn)有效期的電梯不得使用。
電梯安全檢驗(yàn)有效期內(nèi)變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，使用單位應(yīng)當(dāng)自日常維護(hù)保養(yǎng)合同生效之日起十五日內(nèi)到檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)更換安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
第三十九條 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范開(kāi)展檢驗(yàn)檢測(cè)工作，客觀、及時(shí)出具報(bào)告，對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)，并接受市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督。
第四十條 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到定期檢驗(yàn)申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)安排檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)后十個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。檢驗(yàn)合格的，發(fā)放安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
第四十一條 使用單位對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果有異議的，可以在收到報(bào)告之日起十五日內(nèi)書(shū)面提出。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。
使用單位對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的書(shū)面答復(fù)仍有異議的，可以在收到答復(fù)之日起十日內(nèi)書(shū)面向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)；檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)逾期未答復(fù)的，使用單位可以直接書(shū)面向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)復(fù)驗(yàn)并作出結(jié)論。
第四十二條 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知使用單位和日常維護(hù)保養(yǎng)單位及時(shí)采取相應(yīng)措施；存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知使用單位暫停使用，使用單位應(yīng)當(dāng)配合。
檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)：
（一）電梯存在嚴(yán)重事故隱患的；
（二）電梯經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者定期檢驗(yàn)不合格，在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有整改仍繼續(xù)使用的；
（三）超過(guò)電梯安全檢驗(yàn)合格有效期，使用單位未申請(qǐng)定期檢驗(yàn)仍繼續(xù)使用的；
（四）從事電梯安裝、改造、重大維修、日常維護(hù)保養(yǎng)的施工作業(yè)人員未依法取得相應(yīng)許可的。
第四十三條 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)受理安全技術(shù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)組成不少于三人的專家評(píng)價(jià)組進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)出具安全技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告。
電梯經(jīng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)，采取安全、技術(shù)措施可以達(dá)到安全運(yùn)行要求的，檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具可以繼續(xù)使用的評(píng)價(jià)意見(jiàn)；無(wú)法達(dá)到安全運(yùn)行要求或者繼續(xù)使用成本過(guò)高不符合能效指標(biāo)要求的，檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具重大維修、改造或者予以更新的評(píng)價(jià)意見(jiàn)。
第四十四條 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得從事電梯的生產(chǎn)、銷售，不得以其名義推薦、監(jiān)制、監(jiān)銷電梯，或者推薦日常維護(hù)保養(yǎng)單位。
檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員利用檢驗(yàn)檢測(cè)工作刁難電梯生產(chǎn)、使用和日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，電梯生產(chǎn)、使用和日常維護(hù)保養(yǎng)單位有權(quán)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)投訴。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理并答復(fù)投訴人。
第六章 應(yīng)急管理
第四十五條 市、縣（區(qū)）人民政府建立電梯事故及嚴(yán)重事故隱患應(yīng)急處置協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)解決應(yīng)急處置中的重大問(wèn)題，組織開(kāi)展應(yīng)急救援工作。
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村民委員會(huì)（社區(qū)居民委員會(huì)）應(yīng)當(dāng)配合協(xié)同處理相關(guān)事務(wù)。
第四十六條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案。使用單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)電梯應(yīng)急預(yù)案，制定本單位事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求組織應(yīng)急演練。
第四十七條 發(fā)生電梯事故或者發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患的，使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案，組織排險(xiǎn)搶救，避免或者減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大，并向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第四十八條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)接到電梯事故或者嚴(yán)重事故隱患報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查核實(shí)情況，督促使用單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援或者消除隱患，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。
第七章 監(jiān)督檢查
第四十九條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全運(yùn)行監(jiān)察管理，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的行為，或者在用電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書(shū)，責(zé)令相關(guān)單位在規(guī)定期限內(nèi)采取措施，消除事故隱患。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年制定重點(diǎn)安全監(jiān)察計(jì)劃，實(shí)行電梯分級(jí)分類管理，對(duì)公眾聚集場(chǎng)所、易燃易爆區(qū)域、超高層建筑、重大社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所以及使用年限超過(guò)十五年的電梯實(shí)施重點(diǎn)安全監(jiān)察。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)使用期限長(zhǎng)、故障頻率高的電梯進(jìn)行抽查，并根據(jù)抽查情況，向電梯使用單位提示安全風(fēng)險(xiǎn)。具體抽查辦法由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)制定。
第五十條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立信用評(píng)價(jià)制度，定期聽(tīng)取使用單位及公眾意見(jiàn)，組織對(duì)生產(chǎn)單位和日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行評(píng)價(jià)并建立信用檔案，方便使用單位查詢。信用檔案包括電梯生產(chǎn)單位和日常維護(hù)保養(yǎng)單位的經(jīng)營(yíng)行為、安全生產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量、舉報(bào)投訴、獎(jiǎng)懲和事故情況，以及對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督檢查記錄等。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)單位信用狀況作出提示，作為分類監(jiān)管的依據(jù)。
第五十一條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)生產(chǎn)單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員實(shí)施監(jiān)督抽查。抽查不合格的，責(zé)令限期整改；拒不整改或者整改不合格的，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出撤銷其資質(zhì)許可的建議。
第五十二條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)在安全監(jiān)察過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，提請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、工商、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政管理部門(mén)依法查處：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未落實(shí)電梯安全管理責(zé)任，經(jīng)發(fā)出安全監(jiān)察指令書(shū)拒不改正，需要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行處理的；
（二）生產(chǎn)單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位被依法撤銷許可后，需要吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令辦理企業(yè)變更登記的；
（三）建設(shè)單位、施工單位、使用單位未履行安全管理職責(zé)，需要追究當(dāng)事人責(zé)任的。
第五十三條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立電梯安全監(jiān)察舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話、信箱地址，受理電梯生產(chǎn)、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用和檢驗(yàn)檢測(cè)違法行為和電梯事故隱患的舉報(bào)，并及時(shí)予以處理。
第五十四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金使用的監(jiān)督管理。
發(fā)展和改革部門(mén)負(fù)責(zé)電梯招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督管理。
工商行政管理部門(mén)對(duì)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)撤銷許可的生產(chǎn)單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位，負(fù)責(zé)依法吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令辦理企業(yè)變更登記；依法查處電梯銷售違法行為。
安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)電梯安全實(shí)施綜合監(jiān)督管理，參與電梯安全事故調(diào)查和處理。
公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)維護(hù)電梯事故現(xiàn)場(chǎng)的秩序和公共安全，依法查處破壞電梯設(shè)施、危害公共安全等違法行為。
第八章 法律責(zé)任
第五十五條 改造單位違反本條例第十二條第二款規(guī)定，電梯改造后未更換產(chǎn)品銘牌，標(biāo)明相關(guān)信息的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上五千元以下罰款。
第五十六條 制造單位違反本條例第十四條第二款規(guī)定，經(jīng)查實(shí)屬于故意設(shè)置技術(shù)障礙的，或者違反第三款規(guī)定，未及時(shí)作出相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明并協(xié)助排除故障的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第五十七條 使用單位未履行安全管理職責(zé)，違反本條例第十八條第三項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第五十八條 使用單位或者日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例第二十一條第一款規(guī)定，未安裝監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第五十九條 使用單位違反本條例第三十一條第一款規(guī)定，委托未依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第六十條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例第三十二條規(guī)定，將電梯日常維護(hù)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包的，或者變相分包、轉(zhuǎn)包的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
第六十一條 在本市從事日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的外地企業(yè)違反本條例第三十三條規(guī)定，未在本市設(shè)置固定辦公場(chǎng)所并配備相應(yīng)的作業(yè)人員的，由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第六十二條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例第三十四條規(guī)定，未制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、記錄電梯故障情況、履行告知或者報(bào)告義務(wù)的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第六十三條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本條例第三十五條和第三十六條第一款規(guī)定，未履行相關(guān)職責(zé)的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，并可處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第六十四條 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)違反本條例第四十條規(guī)定，未按照規(guī)定期限安排檢驗(yàn)檢測(cè)、出具報(bào)告或者發(fā)放安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第六十五條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等電梯安全行政管理部門(mén)及其工作人員違反本條例規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附則
第六十六條 本條例下列用語(yǔ)的含義：
（一）重大維修，是指需要通過(guò)調(diào)整或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理活動(dòng)，以及對(duì)機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的活動(dòng)。重大維修后電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不變更。
（二）改造，是指改變電梯受力結(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)，致使電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的活動(dòng)。
（三）日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第六十七條 居民家庭自用電梯的管理，不適用本條例。
第六十八條 本條例自20**年3月1日起施行。20**年8月30日市人民政府發(fā)布的《南京市電梯安全監(jiān)察和質(zhì)量監(jiān)督辦法》同時(shí)廢止。