欧美伦理三级-欧美伦理三级在线播放影院-欧美伦理片在线-欧美伦理片在线观看-亚洲人成人网毛片在线播放-亚洲人成网国产最新在线

物業(yè)經(jīng)理人

深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則(2011年試行)

6706

  深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則(試行)》的通知

  深建規(guī)〔20**〕9號

  各有關(guān)單位:

  為保護業(yè)主合法權(quán)益,規(guī)范物業(yè)管理電子投票行為,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī),結(jié)合本市實際,我局組織制定了《深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則(試行)》,現(xiàn)予印發(fā)施行。

  深圳市住房和建設(shè)局

  二〇一一年十月二十六日

  深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則(試行)

  第一條 為保護業(yè)主合法權(quán)益,規(guī)范物業(yè)管理電子投票行為,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī),制定本規(guī)則。

  第二條 本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主大會會議召集人組織業(yè)主采用電子投票的活動。

  本規(guī)則所稱電子投票,是指業(yè)主大會會議召集人組織業(yè)主以物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱主管部門)提供的電子投票系統(tǒng)為服務(wù)平臺,通過互聯(lián)網(wǎng)、手機短信等技術(shù)手段,進行業(yè)主大會會議投票。

  具備相關(guān)技術(shù)條件的,也可以通過固定電話、電子觸摸屏等技術(shù)手段進行電子投票。

  第三條 主管部門不得就使用電子投票系統(tǒng)收取任何費用,但互聯(lián)網(wǎng)、手機等運營商依法收取服務(wù)費用除外。

  第四條 召開業(yè)主大會會議擬采用電子投票方式的,業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當(dāng)整理業(yè)主相關(guān)資料(包括業(yè)主房號、手機號碼、座機號碼等信息),加蓋召集人公章后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主公示,并告知擬按照本規(guī)則采用電子投票,說明業(yè)主有權(quán)仍以紙質(zhì)書面形式投票,但不影響其他業(yè)主依法進行電子投票的效力。

  對業(yè)主手機號碼、座機號碼等內(nèi)容,在公示時應(yīng)當(dāng)進行保密處理,手機號碼只公示前后各三位數(shù),座機號碼只公示后三位數(shù)。

  公示時間不得少于7日。

  第五條 公示完成后,業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當(dāng)在會議召開20日前向所在街道辦事處申請使用電子投票系統(tǒng),并提交申請書、業(yè)主相關(guān)資料表格及其電子文檔、公示異議處理情況說明。

  業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當(dāng)對所提交的業(yè)主相關(guān)資料真實性負責(zé)。

  街道辦事處作為業(yè)主大會召集人的,由其自行決定是否使用電子投票系統(tǒng)。

  第六條 根據(jù)業(yè)主大會會議召集人提交的業(yè)主相關(guān)資料,主管部門應(yīng)當(dāng)通過電子投票系統(tǒng)向首次注冊的手機號碼發(fā)送初始密碼。

  主管部門向業(yè)主提供初始密碼時,應(yīng)當(dāng)通過電子投票系統(tǒng)提示業(yè)主,回復(fù)電子投票系統(tǒng)發(fā)送的議題,即視為同意本規(guī)則。

  第七條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時登錄主管部門提供的網(wǎng)站(以下簡稱指定網(wǎng)站),核實業(yè)主房號、手機號碼、座機號碼、身份證件號碼及產(chǎn)權(quán)證號碼等信息,及時修改初始密碼并妥善保管。

  第八條 通過互聯(lián)網(wǎng)投票的,業(yè)主登錄指定網(wǎng)站,在投票表決專區(qū)輸入證件號碼與密碼進行身份驗證,驗證通過后進入系統(tǒng)在相關(guān)投票議題下填錄投票意見、確認提交。

  通過手機短信投票的,業(yè)主在接收到投票短信后,按短信提示回復(fù)短信進行投票操作。

  業(yè)主采用電子投票方式的,就同一票權(quán)在投票有效期內(nèi)只能進行一次投票。

  第九條 在距投票截止日期3日前,主管部門應(yīng)當(dāng)通過電子投票系統(tǒng)采用手機短信提示等方式對尚未投票的業(yè)主進行提醒。

  業(yè)主可以隨時通過互聯(lián)網(wǎng)登錄系統(tǒng)查詢本人的投票信息。

  第十條 符合本規(guī)則的電子投票與紙質(zhì)書面投票具有同等效力,均為有效的業(yè)主大會會議投票;進行電子投票的業(yè)主為與會業(yè)主。

  既通過紙質(zhì)書面方式,又通過電子投票方式重復(fù)投票的,以電子投票為準(zhǔn)。

  第十一條 業(yè)主大會會議有多項議題,某一業(yè)主僅對其中一項或者部分議題進行投票的,在計票時,視為該業(yè)主出席業(yè)主大會會議,納入出席業(yè)主大會會議業(yè)主總數(shù)和投票權(quán)數(shù)的計算。對于該業(yè)主未發(fā)表意見的其他議題,視為棄權(quán)。

  第十二條 業(yè)主的紙質(zhì)書面投票由業(yè)主大會會議召集人在街道辦事處及監(jiān)票人員的監(jiān)督下,錄入電子投票系統(tǒng)統(tǒng)一計票。

  第十三條 街道辦事處、業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當(dāng)對電子投票結(jié)果進行確認,并在電子投票信息表上加蓋公章,監(jiān)票人員應(yīng)當(dāng)簽名確認。

  業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當(dāng)將電子投票結(jié)果依法向全體業(yè)主公示,公示時間不得少于7日。

  第十四條 因不可抗力、意外事故、技術(shù)故障以及其他不能控制的異常情況導(dǎo)致電子投票系統(tǒng)不能正常運行的,主管部門應(yīng)當(dāng)及時告知業(yè)主大會會議召集人,由業(yè)主大會會議召集人決定投票時間是否順延。

  第十五條 任何單位和個人不得假冒業(yè)主名義進行投票。對弄虛作假的,由市、區(qū)主管部門根據(jù)職責(zé)分工依法予以處理,涉嫌犯罪的依法移送司法機關(guān)處理。

  第十六條 禁止主管部門、街道辦事處、電子投票系統(tǒng)開發(fā)維護單位及其工作人員泄漏業(yè)主信息和投票信息。

  禁止任何機構(gòu)或者個人篡改業(yè)主信息和投票信息。

  第十七條

  物業(yè)專項維修資金使用等其他物業(yè)管理事項的表決,可以參照適用本規(guī)則。   第十八條 本規(guī)則自發(fā)布之日起試行,有效期3年。

篇2:珠海市物業(yè)管理電子投票系統(tǒng)管理辦法(2019)

  珠海市物業(yè)管理電子投票系統(tǒng)管理辦法

  第一條 為保護業(yè)主合法權(quán)益,提高業(yè)主物業(yè)管理活動決策效率,規(guī)范使用本市物業(yè)管理電子投票系統(tǒng),根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》《珠海經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,制定本辦法。

  第二條 電子投票,是指召集人以市物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱市物業(yè)主管部門)建立的物業(yè)管理電子投票系統(tǒng)(以下簡稱電子投票系統(tǒng))為平臺,通過網(wǎng)站、微信、短信等互聯(lián)網(wǎng)、移動通信技術(shù)手段,對物業(yè)管理活動中需要業(yè)主共同決定的事項投票表決。

  前款所稱的召集人,是指依法組織召開業(yè)主大會會議的業(yè)主大會籌備組、業(yè)主委員會、代行業(yè)主委員會職責(zé)的其他機構(gòu)或者依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他主體。

  第三條 市物業(yè)主管部門負責(zé)建立全市電子投票系統(tǒng)與宣傳、培訓(xùn)工作;負責(zé)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)調(diào)取業(yè)主信息。

  不動產(chǎn)登記機構(gòu)等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

  區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱區(qū)物業(yè)主管部門)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)電子投票系統(tǒng)的宣傳、培訓(xùn)工作;負責(zé)電子投票活動的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

  鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處(以下簡稱鎮(zhèn)街)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)電子投票系統(tǒng)的宣傳、培訓(xùn)工作;負責(zé)轄區(qū)內(nèi)召集人使用電子投票系統(tǒng)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作;負責(zé)調(diào)解處理電子投票活動中的糾紛。

  第四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列由業(yè)主共同決定的事項,可以采用電子投票形式表決:

  (一)設(shè)立業(yè)主大會;

  (二)制定、修改業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約;

  (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,監(jiān)督業(yè)主委員會工作;

  (四)決定是否設(shè)立業(yè)主監(jiān)事會;

  (五)選舉業(yè)主監(jiān)事會或者更換業(yè)主監(jiān)事會成員;

  (六)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,決定或者變更物業(yè)管理方式、招標(biāo)方案、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費方案;

  (七)籌集、管理和使用物業(yè)專項維修資金;

  (八)決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,改變共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途;

  (九)審查業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的年度工作報告、收支預(yù)算結(jié)算報告、業(yè)主監(jiān)事會的工作報告;

  (十)決定利用物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營及所得收益的分配和使用等方案;

  (十一)申請調(diào)整物業(yè)管理區(qū)域;

  (十二)決定業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會等業(yè)主組織的工作職責(zé)和經(jīng)費;

  (十三)改變或者撤銷本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分業(yè)主、業(yè)主委員會作出的與業(yè)主大會決定相抵觸的決議;

  (十四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則約定應(yīng)由業(yè)主共同決定的其他事項。

  第五條 擬采用電子投票系統(tǒng)進行表決的,召集人應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會會議召開六十日前向鎮(zhèn)街申請建立本物業(yè)管理區(qū)域的數(shù)據(jù)庫。

  經(jīng)鎮(zhèn)街審查,符合使用電子投票系統(tǒng)條件的,鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)書面報告區(qū)物業(yè)主管部門,由區(qū)物業(yè)主管部門向市物業(yè)主管部門申請調(diào)取業(yè)主的姓名、房號、建筑面積等信息,并根據(jù)調(diào)取信息建立本物業(yè)管理區(qū)域的數(shù)據(jù)庫。

  第六條 本物業(yè)管理區(qū)域數(shù)據(jù)庫建成后,鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)向召集人出具電子投票系統(tǒng)啟用時間和使用期限的書面通知。

  鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)在電子投票系統(tǒng)啟用當(dāng)日向召集人開放電子投票系統(tǒng)的使用權(quán)限。

  第七條 召集人應(yīng)當(dāng)在電子投票系統(tǒng)開始使用前二十日,將電子投票和書面投票的起止時間、擬表決事項、表決規(guī)則等事項書面告知鎮(zhèn)街,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示,公示時間不少于十五日。電子投票和書面投票的起止時間應(yīng)當(dāng)一致。

  業(yè)主或者其他相關(guān)單位、個人對公示事項有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向召集人提出。召集人應(yīng)當(dāng)在公示結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。電子投票和書面投票的起止時間、擬表決事項、表決規(guī)則等事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定重新公示。

  公示期滿后,召集人應(yīng)當(dāng)在電子投票系統(tǒng)開始使用前,在鎮(zhèn)街的指導(dǎo)、監(jiān)督下,將投票起止時間、擬表決事項、表決規(guī)則等事項錄入電子投票系統(tǒng)。

  第八條 業(yè)主首次使用電子投票系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)進行身份認證。

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在召集人確定的投票期限內(nèi)登錄電子投票系統(tǒng),并按照指引進行身份認證、投票。

  無民事行為能力人和限制民事行為能力人由其法定代理人代為進行身份認證、投票。

  第九條 業(yè)主完成身份認證,并根據(jù)系統(tǒng)自動生成的賬號和初始密碼登錄電子投票系統(tǒng)的,視為本次業(yè)主大會會議的表決事項已經(jīng)依法送達該業(yè)主。

  業(yè)主登錄電子投票系統(tǒng)并完成投票,視為業(yè)主已經(jīng)參與本次業(yè)主大會會議,電子投票結(jié)果視為業(yè)主本人的投票結(jié)果。

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)保管好登錄電子投票系統(tǒng)的賬號、密碼及電腦、手機等設(shè)備,防止信息泄漏、資料被篡改或者被他人假冒業(yè)主身份進行投票。

  第十條 業(yè)主采用電子投票形式表決后,不得再通過書面投票進行表決。出現(xiàn)電子投票和書面投票兩種形式重復(fù)投票,且表決意見不一致的,以電子投票表決意見為準(zhǔn)。

  第十一條在投票期限屆滿前三日,召集人應(yīng)當(dāng)通過電子投票系統(tǒng)提醒尚未投票的業(yè)主投票。

  在投票期限內(nèi),業(yè)主可以隨時登錄電子投票系統(tǒng)查詢本人的投票信息。

  第十二條業(yè)主僅對業(yè)主大會會議部分表決議題進行投票表決的,視為該業(yè)主出席業(yè)主大會會議;對于該業(yè)主未投票表決的其他議題,視為棄權(quán)或者根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則中約定的方式進行認定。

  第十三條召集人在鎮(zhèn)街的監(jiān)督下,將書面投票的數(shù)據(jù)錄入電子投票系統(tǒng),與電子投票系統(tǒng)的數(shù)據(jù)一并匯總計票。

  召集人應(yīng)當(dāng)將投票結(jié)果向全體業(yè)主公示,公示時間不得少于三十日。

  第十四條鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)會同召集人對匯總計票結(jié)果進行確認,并在匯總結(jié)果統(tǒng)計表上加蓋公章確認。

  第十五條因不可抗力、意外事故、技術(shù)故障以及其他不可控制的異常情況導(dǎo)致電子投票系統(tǒng)不能正常運行的,物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)及時告知召集人,由召集人決定投票時間是否順延或者采用其他投票方式。

  第十六條任何單位和個人不得假冒業(yè)主名義進行投票,或篡改、泄漏業(yè)主身份信息和投票信息。

  對違反前款規(guī)定的,由物業(yè)主管部門依法予以處理,涉嫌犯罪的,依法移送司法機關(guān)處理。

  第十七條本辦法中規(guī)定的公示、投票期限如無特殊說明,均以自然日計算。

  第十八條本辦法自20**年7月1日起施行,有效期至2024年6月30日止。

篇3:學(xué)校物業(yè)管理工作職責(zé)

>  學(xué)校物業(yè)管理崗位職責(zé)

  1、對包干區(qū)地面每天清掃兩次,走廊、樓梯無垃圾、蛛網(wǎng)、吊灰。

  2、洗臉間地面干凈、無積灰,水池?zé)o青苔,無油污,無雜物。

  3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味,不堵塞。

  4、愛護公物和清潔工具,保管好勞動用品。

  5、有責(zé)任教育學(xué)生節(jié)約水電。

  6、負責(zé)公共場所窗戶玻璃等公共設(shè)施的維護工作,發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。

  7、遵守勞動紀律,服從臨時突擊任務(wù)的調(diào)配。

  8、拾到財物要交公,學(xué)生掉落的衣物收好交組長處理。

  9、工作時間內(nèi),不撿垃圾。

  10、注意自身儀表形象。

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 欧美激情综合亚洲五月蜜桃 | 一级v片 | 中文字幕人成乱码在线观看 | 亚洲欧美在线综合一区二区三区 | 日韩精品一区二区三区在线观看l | 亚洲天堂美女视频 | 成人a一级毛片免费看 | 在线观看中文字幕国产 | 日韩精品在线看 | 成人亚洲精品一区 | 国产亚洲一区二区在线观看 | 免费大片黄手机在线观看 | 欧美精品国产一区二区三区 | 日韩中文字幕视频 | 久久精品一品道久久精品9 久久精品一区 | 亚洲美女高清aⅴ视频免费 亚洲美女黄色片 | 玖草在线资源 | 午夜视频一区二区三区 | 国产一区亚洲一区 | 精品视频一区二区三区 | fulidown国产精品合集 | 亚州一级毛片在线 | 亚洲成年男人的天堂网 | 欧美黑大粗硬毛片视频 | 国产自一区 | 色盈盈影院| 国产午夜精品理论片小yo奈 | 日韩美女强理论片 | 天堂男人2021av | 在线观看久草 | 在线亚洲精品视频 | 在线亚洲观看 | 亚洲视频在线精品 | 在线观看日本亚洲一区 | 波多野结衣一区二区三区在线观看 | 国产乱子视频 | 国产精品青草久久福利不卡 | 色一伦一情一区二区三区 | 精品在线一区二区三区 | 精品久久精品久久 | 亚洲免费久久 |