XX物業公司財務副經理職務說明書

　　一、崗位基本信息

　　編號：KJ-ZWSMS17日期：

　　崗位名稱財務副經理所屬部門財務部

　　職位等級副經理級(I級)定編數按編制

　　直接上級財務經理直接下級高級會計主任、高級收款主任

　　職位聯系可直接升遷的職位：財務經理

　　可相互轉換的職位：其他地區公司財務副經理

　　工作協作關系合生集團、其他地區公司、公司各部門/管理部;稅務部門

　　二、主要崗位職責

　　一級職責

　　(主要工作范疇)二級職責(具體業務活動)

　　工作概要協助經理組織公司財務管理全面工作，監督制度執行，完善工作規范，操作指引;制定部門工作計劃并跟進檢查執行情況，計劃總結及調整;督導下屬財務人員正確完成各項工作任務;

　　工作計劃制定/實施/總結

　　1、協助經理制定部門工作計劃，根據各崗位的職責分工跟進落實計劃實施情況，及時反饋有關信息，報告經理;協調本職位范圍內各方工作關系，爭取支持與配合;按集團、財務部的要求編寫各項工作總結報告，按時交經理審核簽發。在經理授權范圍內處理有關對外事務;

　　總帳及匯總報表審核

　　2、每月結帳后審核高級會計主任完成的總帳和匯總報表，發現問題及時進行整改，出具帳務審核報告經理，按經理審定的整改意見指導責任人落實，做好內外部審計的準備工作;

　　制度執行

　　3、嚴格執行會計準則、會計制度及集團、本公司的財務管理制度;

　　4、協助財務經理組織財務核算和管理工作;督導下屬財務人員認真執行制度，按會計基礎工作規范要求進行日常會計管理工作;

　　5、定期將制度執行情況書面報告財務經理;改進工作方法，根據公司管理需要完善修訂細化、工作規范、操作指引等;

　　預算的審定和執行

　　6、協助財務經理對年度預算和追加預算進行審核，督促預算的實施;負責編制預算變更臺帳;

　　監督小區財務制度執行情況

　　7、參加公司對各小區/部門的檢查工作，會同高級收款主任/收款主任定期對全公司各部門日常財務制度執行情況進行抽查、指導，配合協助各小區經理處理解決收費工作中存在的問題，將檢查情況書面報告財務經理和集團財務部;

　　培訓工作

　　8、具體負責組織財務部人員招聘審核和業務培訓考核工作，定期評估，及時調整計劃;

　　資金營運監控

　　9、對資金計劃制定和執行、監督出納的日常工作，對資金營運定期進行匯總和分析，報告財務經理和財務總監;

　　票據管理

　　10、督促票據管理員認真執行公司發票、收據、停車證等票據管理規定，每月盤點核對各小區/用票單位在用票據、庫存票據情況以及是否正確使用，出具盤點檢查報告和整改意見，交經理簽發，跟蹤落實整改措施;

　　審核人員工資發放

　　11、審核全公司各部門人員、離職人員工資、獎金、福利及監督發放情況;

　　績效考核

　　12、協助經理進行經營指標績效考核工作，主持編制每月的財務預警通知書、財務狀況分析報告，交財務經理審核簽發;跟蹤落實有關措施;

　　行政事務

　　13、完成財務經理下達的其他任務，協助處理財務部相關行政事務。

　　三、崗位權限

　　1對公司財務制度修改的建議權

　　2對公司的核算方法有不符合稅務政策的建議修改權

　　四、工作臺帳明細表

　　1部門工作計劃、總結、經營分析會議紀要

　　2年度收支預算、年度內預算變更臺帳

　　3總帳及匯總報表審核報告

　　4小區財務制度執行情況報告

　　5發票收據檢查盤點報告

　　6財務/經營狀況分析報告

　　五、工作流程明細表

　　1按本職位工作流程

　　六、工作交接內容

　　1公司有關文件檔案：( 1 )財務狀況分析報告;( 2 )部門工作計劃、總結、經營分析會議紀要

　　2工作臺帳明細表

　　七、工作考核

　　考核指標權重

　　積極主動，對工作不推諉，紀律性、服從性強，遵守各項紀律、制度起模范表率作用10%

　　服從上級安排，工作積極主動,無須依賴上級監督、催促，工作抓到實處10%

　　勇于承擔責任,努力克服各種困難,確保完成工作任務10%

　　工作具計劃性,處事周密及有預見性;安排分配工作合理有序10%

　　能積極督導及指引下屬、激勵下屬,受下屬擁戴，協調能力較強10%

　　善于總結/分析自我檢討10%

　　正確、及時完成任務10%

　　處理投訴、突發事件效果顯著10%

　　所帶領導部門/管理分部綜合工作素質有顯著提高10%

　　與兄弟公司/部門或對外關系良好10%

　　八、任職資格

　　項目內容

　　性別不限年齡45歲以下專業資格會計專業初級職稱以上

　　教育背景財會/經濟管理/物業管理專業本科以上文化程度

　　能力

　　1、良好的溝通協調統籌能力及文字表達能力

　　2、優秀的財務管理能力

　　經驗

　　1、五年以上財務工作經驗，康景財務系統三年以上工作經驗

　　2、熟悉辦公室軟件，財務軟件及網絡運作

　　3、熟悉物業管理行業法規并具實操經驗

　　品性素質

　　1、原則性強

　　2、富團隊協作精神

　　3、 處事細致，嚴謹周全

　　4、承受高壓工作

　　其它儀表端莊、穩重，有良好財稅、銀行系統社會關系

篇2：房地產財務預算部副經理職位說明

　　房地產財務預算部副經理職位說明

　　直接上司：財務預算部經理直接下級：財務預算部的主管、專業造價師、文員。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　在財務部經理的領導下，具體負責分管工程的預算結算以及招標商務標的編制、實施。

　　對施工單位報送的預算書及結算書進行審核，簽署審核意見后，提交給財務預算部經理。組織與施工單位或材料供應商的和約簽署工作。對工程形象進度報表進行審核，保證報表工程量及造價的正確。

　　工程變更簽證單的預算報價進行審核。

　　負責公司各類工程的概算、預算、決算及造價管理審核；組織本部門與項目經理部等相關部門制訂公司的年度綜合計劃，包括年度經營預算計劃、項目資金使用計劃、材料設備計劃等；制訂有關的項目預算計劃指標，并報有關領導審批；作為計劃統計專員，協調有關部門負責公司各部門計劃統計資料的匯總工作；對工程概算、預算、決算、聯系單等造價審核的準確性、合法性、經濟性負責；對計劃統計工作的準確性、全面性負責。

　　有權對本部門預算員工進行工作安排、調整以及獎罰處分參與工程材料設備的詢價工作，選取功能價值比高的材料設備。其他工作職責

　　工作標準

　　1、統計計劃的準確性、務實性、全面性；2、預算、決算的準確性、規范性、原則性、計劃性

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　熟悉國家或地方的預算定額與管理法規；熟悉企業的綜合計劃統計工作；具有一定的組織、計劃、協調能力；建筑等相關專業大學本科以上學歷，熟悉計算機操作，具有一級預算員資質證書，年齡在35周歲以下。

篇3：房地產公司財務副經理崗位工作職責說明

　　房地產公司財務副經理崗位職責說明

　　職務：財務副經理

　　姓名：

　　崗位職責：

　　1、管理、協調、督促、指導公司本部財務人員做好各項財務管理和會計核算工作；對本部財務人員的培訓及考核；

　　2、對公司本部相關原始憑證、記帳憑證進行審核；

　　3、公司本部財務預算、決算及財務狀況分析，按月編制公司本部財務狀況說明書；

　　4、及時、準確編制公司本部會計報表，審核公司景點、酒店會計報表并編制合并會計報表；

　　5、及時編制企業所得稅、房產稅、車船使用稅等納稅申報表；

　　6、編制公司本部土地轉讓、應交稅金、其他業務收支、營業外收支、應收帳款、壞賬準備、應付股利、權益類科目相關記帳憑證并登錄相關賬簿；編制憑證前審核相關原始憑證；

　　7、組織、督促相關財務人員及時按要求開展財產清查、盤點工作；

　　8、公司會計檔案、土地使用權證、股票、房產證等財產產權文件的管理；公司本部記帳憑證的裝訂、整理及賬簿的整理、歸檔；督促景點財務人員及時整理、裝訂、歸檔各種會計檔案；

　　9、核對銀行存款余額，組織、督促現金盤點工作；

　　10、對公司積壓房地產處理等情況進行統計分析；

　　11、對公司土地轉讓合同執行情況進行跟蹤、統計、分析；

　　12、督促重要票據管理及表外核算人員加強對重要票據的規范管理；管理公司房地產轉讓專用發票；

　　13、營運高峰期參與景點值班工作，值班日負責編制當天現金日報表、負責安全收繳、入存資金和盤點核對庫存現金。