某物業公司部門職能

　　◆服務中心

　　物業公司日常的行政后勤工作由服務中心負責。主要包括接維修電話、根據維修電話安排相應工作人員出勤、處理客戶投訴、整理各種物業維修檔案資料、協調物業公司同集團其它部門的關系、負責物業公司同外部機關的溝通聯系等。

　　◆消防監控隊

　　消防設備的檢修管理由物業公司消防監控隊負責。主要負責對各物業消防設施設備進行日常的維護檢測，發現問題及時處理，不能解決的及時報有關技術部門進行處理。

　　◆保潔隊

　　保潔管理范圍包括公共地方的保潔、公共部位的保潔、生活垃圾的處理等

　　◆檢修隊

　?、俳o排水設備管理與維修和供暖設備管理與維修

　　包括供水設備系統、排水設備系統、用水設備、熱水供應設備系統等，鍋爐房、室外供熱熱網、室內供暖系統等，由物業公司檢修隊管道班負責。

　?、诠╇娫O備管理與維修

　　包括高壓配電設備、低壓配電設備、電力變壓器等，由物業公司檢修隊電工班負責。

　?、壑醒肟照{設備管理與維修包括工作區、空氣的輸送和分配部分、空氣的處理部分、空氣處理所需的輔助設備等。

　　電梯的管理與維修包括井道和機房、傳動部門、升降設備部分、安全裝置、控制部分等。

　　常用辦公設備的管理與維修包括復印機、曬圖機、吸塵器、引水機、治水機、廚房設備等。

　　上述設備管理與維修由物業公司檢修隊設備班負責。

　?、芊课莸娜粘ｐB護包括：

　　屋面補漏、修補屋面、修補泛水、屋脊等

　　鋼、木門窗整修、拆換五金、配玻璃、換紗窗、油漆等

　　修補樓面地面面層、抽換個別棱木等

　　修補內外墻、抹灰、窗臺、腰線等

　　拆砌挖補局部墻體、個別拱圈、拆換個別過梁等

　　抽換個別檁條、接換個別木梁、屋架、木柱、修補木樓等

　　上述管理維護由物業公司檢修隊木工班負責。

　　◆綠化隊

　　負責公司各物業內部及外圍的綠化美化工作。包括綠化帶、苗圃、花草樹木、盆景盆栽等

篇2：物業服務公司資產部部門職能

　　物業服務公司資產部部門職能

　　1、負責公司預算管理；成本管理；會計事務、項目成本核算管理；資產管理；公積金管理。

　　2、負責公司會計事務、項目成本核算、收入管理、稅收核算與籌劃管理。

　　3、負責公司現金和支票的管理；往來賬目管理；票據管理及醫藥費報銷；庫存貨幣資金管理。

　　4、負責擬定各服務項目工作管理制度、工作標準、作業規程、考核標準。

　　5、負責對各項目指導、監督、檢查、考核。

　　6、負責與各部及客戶服務中心之間工作協調。

篇3：物業管理公司項目部部門職能

　　物業管理公司項目部部門職能

　　1、負責根據合同要求，為業主提供各項服務并對服務質量進行監督、考核；負責為用戶提供專項服務和特約服務。

　　2、負責項目內公共設施設備的維修養護；負責轄區環境衛生管理；綠化管理。

　　3、負責轄區內社區便民服務項目的立項調研、實施。

　　4、負責獨立核算、本項目運營情況的定期分析以及服務質量趨勢的分析、預測；負責定期對本項目運行情況進行匯總、分析、上報。

　　5、負責本項目物業管理費和社區服務項目費用的收繳、上交工作。

　　6、負責本項目內大中小修項目的實施、維修質量跟蹤、驗收。

　　7、負責社區文化活動的策劃和實施及共青團、黨政事務、核算管理；基礎數據統計、調查等管理。

　　8、負責建立高效率的組織機構，合理配備人員。

　　9、負責建立完善、科學的管理制度和監督考核體系；

　　10、負責制定本部門質量目標、實施方案，并全面落實各項質量指標。

　　11、積極與小區派出所、居委會等管理機構建立友好的業務關系和人際關系。

　　12、接受業主委員會和用戶的民主監督；征求和采納用戶、員工合理化建議。

　　13、并提交季度質量目標實施報告。

　　14、負責與各部及客戶服務中心之間工作協調。