小區物業機電工程部部門職能

　　機電工程部負責區內所有設施、設備的日常運作工程及各項改善機電工程的施工、驗收工作。

　　主要負責工作包括：高低壓配電房、煤氣站、凈水站、生活用水水泵房、污水處理站的日常運作管理與日常保養工作。為保障全區設施設備正常運作，與有關相關管理及合作部門如供電局、煤氣公司、電信局、環保站、水公司、空調公司等保持良好合作的溝通關系。

篇2：河口房地產工程部各部門工作職能

　　河口房地產公司工程部各部門工作職能

　　一、總工室職能

　　1、負責處理和解決各項工程技術問題。

　　2、參與工程項目的設計方案的討論和審核工作。

　　3、參與工程建設成本的分析和控制工作。

　　4、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。

　　5、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。

　　6、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。

　　7、審批各工程項目施工組織設計、各專項施工方案。

　　8、收集編制工程項目的全部技術檔案。

　　二、設計部職能

　　1、參與項目的投資分析、策劃等項目開發的前期規劃工作，組織本部門和相關部門討論、論證、上報和實施。

　　2、參與做好各項從規劃方案至施工圖紙過程中的建筑成本控制、估測工作。

　　3、負責樓房室內、外主要建筑材料的規格、品牌等的選用、確定工作，密切與預算造價部配合。

　　4、 負責設計室對工地的服務、跟蹤工作,參與圖紙會審工作。

　　5、與設計院的交流、配合工作。

　　三、工程管理部職能

　　1、參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作,聯絡設計單位對總體規劃設計、單體工程各專業施工圖紙設計并審核,參與工程預結算書編制,負責工程施工管理到竣工驗收全過程操作。

　　2、根據公司各項目建設的實際情況,編制并實施完成工程計劃,按時上報工作情況,及時跟進落實各項工作計劃及資金計劃。

　　3、參與工程施工招、投標工作,編寫工程施工合同,并進行審批、簽訂。

　　4、負責嚴格執行公司的決議,嚴格工程預、決算的審批手續,合理使用財力、物力,發揮經濟效益。

　　5、協助公司進行招、投標及選擇施工隊伍的具體工作。

　　6、加強質量控制,保證工程施工按有關規定要求進行，協調好各部門及外單位的關系,使工程順利進行。

　　7、進行施工階段的進度控制,審查施工組織設計,監督進度計劃的實施,完成工期目標。

　　8、做好材料、設備、人員的管理工作。

　　9、負責工程質量檢查及工程驗收、竣工驗收工作,及時解決施工中的各種問題，整理有關資料、圖紙,做好歸檔工作

　　四、供應部職能

　　1、負責收集m.dewk.cn整理各類材料設備市場信息和新產品動向，以及政府對材料設備的管理規定。

　　2、參與規劃設計的論證，提出專業設計和設備選型的意見，參與相關的施工圖紙會審工作。

　　3、配合項目開展，依據工程概預算制定材料、設備采購和資金使用計劃。

　　4、參與材料設備采購招投標工作，負責材料設備采購合同的履行。

　　5、保證按時、按質、按量地組織甲供材料設備到場。

　　五、預決算、招標部職能

　　1、負責工程預結算書的編制工作。

　　2、參與工程施工合同的編寫工作。

　　3、協助財務部審議工程付款情況。

　　4、參與工程驗收,并對工程適時進行預決算工作。

　　5、負責組織實施各項招標投標工作

　　6、組織制定建設開發用地、設計、施工、監理及材料設備采購的招投標文件

　　7、負責組織開標、評標、定評等工作

　　六、開發部職能

　　1、負責收集房地產管理的政策法規和最新動態。

　　2、負責項目用地管理、辦理土地使用手續權及產權

　　3、負責項辦理項目的立項手續

　　4、負責辦理人防、消防、交通、園林、節水、文物、國家安全等政府主管部門的各項審批手續。

　　5、負責辦理項目的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

　　6、負責總體規劃方案及初步設計方案的報審、負責施工圖審查報批

　　7、負責辦理開工許可證、預售許可證

　　8、負責辦理各項設備和設施的報審報批工作

篇3：房地產公司工程部職能（五）

　　房地產公司工程部職能(五)

　　1、向工程管理中心負責。

　　2、負責制定各階段的施工進度計劃、采購計劃及資金需求計劃。

　　3、負責嚴格執行公司的決議，嚴格工程預、決算的審批手續，合理使用財力、物力，發揮經濟效益。

　　4、協助公司進行招、投標及選擇施工隊伍的具體工作。

　　5、進行施工階段的進度控制，審查施工組織設計，監督進度計劃的實施，完成工期目標。

　　6、負責管理施工隊伍，并協調好對內對外的關系。

　　7、做好材料、設備、人員的管理工作。

　　8、整理有關資料、圖紙，做好歸檔工作。

　　9、負責工程質量檢查及工程驗收、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題。