物業公司項目管理處主任崗位職責（四）

　　A、職務說明

　　崗位名稱：管理處主任

　　直接上級：物業公司經理

　　直接下級：物業助理/前臺文員/房管員/保安主管/工程主管/清潔主管/

　　間接下屬：保安領班、電工

　?。?）執行公司的各項規章制度，堅持“依法管理，專業服務，信譽第一，用戶（業主）至上”的服務宗旨。

　　（2）對公司負責，做好轄區的周檢和不合格服務的處理。

　?。?）合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，責任到人，同時關心員工生活，確保管理處員工有良好精神面貌和積極工作態度。

　　（4）負責制定、貫徹、落實管理處員工有良好精神面貌和積極工作態度。

　　（5）負責轄區的裝修審批，協調違章和投訴的處理工作，落實安全防火管理。

　?。?）按公司規定及結合轄區的實際情況對員工實施考核，做到獎罰分明。

　　（7）每星期組織管理員和各班長召開例會，總結本周工作的落實情況，討論下星期的工作計劃。

　?。?）負責做好管理處與公司，供水、供電、工商、公安等部門的關系，便于開展各項工作。

　?。?）完成公司交辦的其他工作任務。

　　B、任職條件

　?。?）大專以上學歷，35歲以下；

　?。?）有3年以上任職大型物業管理經驗，物業主任同等職位任職2年，持物業管理上崗證；

　?。?）熟悉物業管理相關的法規及行業情況；熟悉物管工作，豐富的物管實際經驗，有較全的專業技能知識；

　?。?）具相當強的敬業精神、責任心，作風正派；

　　（5）良好的溝通協調能力；具應急應變處理能力；樂于鉆研，刻苦努力，親力親為；有一定的管理不平；

　　（6）良好服務意識，具較強的語言文字組織表達能力，國粵語流利；

　　（7）熟悉電腦操作，能熟練編制部門各項工作計劃及工作規程；

　　C、考核要點

　?。?）不按時上班；

　　（2）離崗、串崗；

　　（3）不按規定著裝；

　　（4）儀容儀表差；

　　（5）維修單跟進率100%；

　?。?）有效投訴處理率100%；

　　（7）區域應收費率月度90%以上，季度95%以上，年度98%以上；

　?。?）督導物業助理巡樓率100%；

　?。?）區域清潔綠化保潔率達98%；

　　（10）員工素質技能停滯不前，重復犯同一錯誤；

　　（11）及時上交各類分析表100%；

篇2：高速公路管理處主任安全生產工作職責

　　高速公路管理處主任安全生產工作職責

　　（一）認真貫徹執行黨和國家有關安全生產的方針政策、法律法規和公司的規章制度。

　　（二）建立、健全管理處安全生產管理機構、組織網絡，是管理處安全生產工作的第一責任人。

　　（三）主持召開安全生產工作例會，研究安全生產的重大事項。

　?。ㄋ模┙?、健全安全生產責任制，與各單位、部門簽訂各類安全責任書，并監督責任制的落實。

　?。ㄎ澹徟芾硖幍陌踩a規章制度、安全預案、各崗位安全操作規程，批準管理處重大安全技改措施，保證對安全生產資金的投入。

　?。┘皶r向上級報告重大安全生產隱患、事故，并負責組織采取應急措施，妥善處理。

　?。ㄆ撸┙M織對各單位、部門安全生產管理情況進行考核、獎懲。

　　（八）深入基層，調查、分析和解決安全生產中的新情況、新問題。

篇3：花園管理處主任崗位質量職責

　　花園管理處主任崗位質量職責

　　1）定管理處年度、月度工作計劃，并且組織實施。

　　2）全面負責管理處的管理方案并實施。

　　3）面負責轄區的治安、消防、客戶、綠化、維修、衛生等管理服務工作。

　　4）熟悉轄區物業情況，參與轄區內環境設計、規劃及重大工程改造的監督。

　　5）與業主保持密切聯系，及時處理或向公司反映業主重大的投訴意見。

　　6）協助公司財務部監督轄區各類款項的收支，督促財務人員帳目日清月結。

　　7）及時組織處理轄區內出現的不合格現象。

　　8）合理調配人員，協調各崗位的分工與協作。

　　9）協調管理處與金地集團、公司各部門以及供水、供電、市綜管辦、居委會及其它與管理處日常管理。

　　10）按公司規定對員工的工作進行考核和適時的指導。

　　11）督導下屬完成月度工作計劃的各項工作并進行客觀公正的評價。

　　12）組織部門員工完成公司內部承包合同所確定的本管理處目標責任。

　　13）負責對本部門招聘人員的最終面試及審批。

　　14）負責對管理處各種通知文件的簽發。

　　15）完成公司領導臨時安排的其它工作任務。