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物業(yè)經(jīng)理人

C物業(yè)內(nèi)部管理制度

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  一、目的:

  規(guī)范全體員工行為,加強本公司員工隊伍的建設(shè),提高員工的基本素質(zhì)。

  二、適用范圍:

  新天花園物業(yè)管理公司所有工作人員。

  三、 職責:

  3.1物業(yè)管理公司的所有員工有義務嚴守規(guī)章制度、為公司利益而做出貢獻。

  3.2各部門負責人要對員工進行規(guī)章制度教育,并全面貫徹下去。

  四、關(guān)于服裝、裝束

  4.1進公司必須穿好工作服;

  4.2::工作服要干凈;

  4.3進公司須戴工作證;

  4.4公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用;

  4.5凡遺失工作證、工作服應盡快申請補領(lǐng);

  4.6不得擅自涂改工作證,若要更改一定要經(jīng)人事部辦理;

  4.7嚴禁工作證借給別人或借別人工作證入公司;

  4.8公司發(fā)放的作業(yè)服、安全鞋、圍裙等妥善保管使用。

  五、關(guān)于上班時間

  5.1時間為上午8:30----12:00 下午2:00----18:00

  5.2不得無故遲到、早退、外出;

  5.3雇員請假須提前一天通知部門主管批準后方可請假(特殊情況例外);

  5.4嚴禁無故曠工;

  5.5上、下班必須簽到;

  5.6不許代別人簽到;

  5.7不得涂改簽到表。

  六、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件

  6.1設(shè)備、備件要小心使用,應保持設(shè)備整潔美觀;

  6.2注意整理整頓;

  6.3凡故意破壞設(shè)備、設(shè)施,從嚴處理;

  6.4嚴禁對花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼;

  6.5節(jié)約用水,用電,不得浪費;

  6.6道路要保持暢通,不許擺放東西;

  6.7凡盜竊本公司財物,從嚴處理;

  6.8設(shè)備引起故障時必須要及時報告相關(guān)領(lǐng)導,不得擅動機器。

  七、其它

  7.1服從上司的命令;

  7.2發(fā)生事情必須立即上報、聯(lián)絡(luò);

  7.3嚴禁在花園內(nèi)吐痰或丟垃圾;

  7.4嚴禁在花園內(nèi)吸煙;

  7.5不準喧嘩、賭博;

  7.6不準盜竊他人或公司內(nèi)的東西;

篇2:某黨委辦公室內(nèi)部管理制度

  黨委辦公室內(nèi)部管理制度

  為促進黨委辦公室工作的制度化和規(guī)范化,進一步提高工作效率和服務水平,制定本制度。

  第一條 高度重視理論學習。認真學習黨的路線、方針、政策以及有關(guān)法律法規(guī),牢固樹立為師生服務、為基層服務、為領(lǐng)導服務的理念,刻苦鉆研辦公室業(yè)務,不斷提高政治素質(zhì)、理論水平和服務本領(lǐng)。

  第二條 切實履行工作職責。切實發(fā)揮領(lǐng)導的參謀助手、決策的督促檢查、部門的綜合協(xié)調(diào)作用。凡是職權(quán)范圍內(nèi)的事情要積極解決,解決不了的事情要逐級向領(lǐng)導請示。答復問題要有政策依據(jù),不得帶有隨意性和主觀性,對拿不準的問題要向領(lǐng)導請示報告或主動介紹到其他部門。凡是領(lǐng)導交辦的工作,完成后必須向領(lǐng)導匯報辦理結(jié)果,確保工作銜接緊密、有始有終。

  第三條 接待外單位客人和院內(nèi)師生要熱情和藹,講究禮貌。能辦的事情當面答復,不推逶扯皮,不能辦的事情耐心解釋,說明情況。樹立和維護黨委辦公室的良好形象,努力創(chuàng)建文明窗口。

  第四條 嚴格遵守學院的規(guī)章制度,強化組織紀律觀念,提倡早到崗、晚離崗,保證按時到崗,杜絕遲到早退現(xiàn)象。外出辦事或因私請假要向主任報告去向、時間、事由并對所負責工作妥善安排,做好待辦工作的交接。上班期間不得在辦公樓嬉戲、大聲喧嘩。

  第五條 牢固樹立一盤棋思想,強化協(xié)作意識,辦公室成員在工作中要互相幫助,互相支持,密切配合,恪盡職守,樂于奉獻,既有分工又有合作,齊心協(xié)力做好工作。充分依靠各職能部門,加強部門與部門之間的團結(jié)協(xié)助,承接上下,溝通左右,發(fā)揮橋梁紐帶作用。

  第六條 不允許借工作之便或以領(lǐng)導的名義為個人辦私事,堅決避免有損領(lǐng)導形象的事件發(fā)生。辦黨委辦公室工作人員言一行、一舉一動都要符合自己的身份,不能超規(guī)越距;嚴格執(zhí)行保密制度,要做到謹言慎行,嚴格自律,做到不該說的不說,不該聽的不聽,不該問的不問,不該看的不看。

  第七條 經(jīng)常深入到各基層單位和師生員工中開展調(diào)查研究,全面了解黨委決策的落實情況,善于發(fā)現(xiàn)和敢于反映各單位工作中存在的困難和師生反映強烈的問題,為黨委的決策提供有價值的參考和超前服務。

  第八條 時刻保持敏銳,掌握師生動態(tài),及時準確處理好各類信息;愛護辦公設(shè)施,厲行節(jié)約,每日下班前檢查水、電及設(shè)備,離開辦公室關(guān)好門窗,確保安全。

篇3:X縣城投公司內(nèi)部管理制度修訂通知

  關(guān)于某縣城投公司內(nèi)部有關(guān)管理制度的修訂通知

  公司各部室,**房產(chǎn)公司:

  為進一步加強公司內(nèi)部各項管理,經(jīng)公司經(jīng)理辦公會議研究,現(xiàn)將公務差旅、公車使用、員工請休假考勤等制度修訂如下,請認真遵照執(zhí)行:

  一、公務接待差旅管理

  根據(jù)*城投發(fā)〖20**〗4號關(guān)于進一步規(guī)范公務接待差旅會務開支管理的通知,為更好的搞好公司的接待差旅管理工作,現(xiàn)制定具體實施辦法:

  (一)縣內(nèi)接待

  公司的所有接待由辦公室統(tǒng)一安排,根據(jù)接待對象的情況,定點分檔負責接待。

  1、住宿

  一類: 標準330元以內(nèi)

  二類: 標準200元以內(nèi)

  三類: 標準150元以內(nèi)

  2、飲食

  一類: 標準2000元/桌以內(nèi)

  二類: 標準1000元/桌以內(nèi)

  三類: 標準500元/桌以內(nèi)

  備注:一類標準的接待須經(jīng)總經(jīng)理批準同意,二類標準的接待須經(jīng)副總經(jīng)理批準同意,三類標準的接待由辦公室主任把關(guān)安排。

  其他物質(zhì)在辦公室領(lǐng)取,酒的一類標準由總經(jīng)理指定,二類標準在500元/瓶以下,三類標準在300元/瓶以下。

  3、流程

  ①部室人員填好接待審批單到辦公室申請并辦理物質(zhì)領(lǐng)用手續(xù);

  ②辦公室登記接待明細表,安排用餐地點,負責訂餐,用餐完畢后請相關(guān)部室負責人復核后并簽名,寫明招待對象及事由;

  ③定時報賬。負責接待的酒店按約定時間,帶發(fā)票到辦公室審核并領(lǐng)取接待審批單,到財務部制單、審核、簽字報賬。

  4、臨時機構(gòu)

  縣城范圍內(nèi)的臨時機構(gòu)參照上述辦法實施。

  派出外地的臨時機構(gòu),由臨時機構(gòu)負責人(或明確專人)報辦公室申請登記,在當?shù)匕聪鄳獦藴拾才沤哟筚~時先到辦公室審核,并補辦接待審批單,憑審批單到財務部制單、審核、簽字報賬。

  (二)縣外出差招待

  1、公務外出原則上不安排招待活動,必須招待的須請示總經(jīng)理并經(jīng)總經(jīng)理同意,出差回來到辦公室補辦接待審批手續(xù),辦公室審核后憑審批單報銷招待費。

  2、憑出差地當?shù)氐南嚓P(guān)票據(jù)報銷。

  (三)差旅費管理

  公務外出必須履行填寫公務外出審批表手續(xù),公務結(jié)束后憑此表到財務室報銷差旅費。差旅費標準按安城投發(fā)〖20**〗4號執(zhí)行,請財務室核準。

  二、公車使用管理

  為了加強車輛管理,保障行車安全,保證車輛的合理使用,結(jié)合公司目前車輛的具體情況制定本規(guī)定。

  (一)車輛分配

  公司車輛由公司辦公室統(tǒng)一調(diào)配。**車調(diào)配給**副總經(jīng)理協(xié)調(diào)使用;**車調(diào)配給**副總經(jīng)理協(xié)調(diào)使用;**車調(diào)配給**總經(jīng)理和**副總經(jīng)理協(xié)調(diào)使用。**車明確專職駕駛員ZZ,其余車輛由各副總經(jīng)理負責安排。

  (二)車輛調(diào)度

  公司員工公務外出(縣城區(qū)外)用車,須按照程序到辦公室填寫《公務外出審批表》,履行相關(guān)程序后報辦公室備案。原則上由各副總經(jīng)理自行安排出行車輛,如果實在安排不了需租車的,須報辦公室申請同意,填寫租車申請單后,辦公室安排租用出行車輛。

  (三)車輛費用

  1、實行油卡加油。公司車輛統(tǒng)一實行油卡加油,由各車輛駕駛員按照公司審批程序?qū)τ涂ㄟM行充值,財務部對各車輛做好充值記錄。公司所有車輛嚴禁現(xiàn)金加油,如遇特殊情況,需經(jīng)辦公室主任、分管副總經(jīng)理審批,否則不予報銷。

  2、車輛維修、設(shè)備添置和更換及洗車保養(yǎng)。公司所有車輛的維修、設(shè)備更換更新及洗車保養(yǎng)實行定點制,必須在公司指定的地點進行。其中關(guān)于車輛設(shè)備的添置更換和車輛的保養(yǎng)額度在3000元以下的經(jīng)辦公室主任批準;額度超過3000元的,報分管副總審批。

  3、違章處罰。駕駛員因故意違章或證件不全所導致的罰款,費用自負。超速、停車違章處罰全年不得超過2000元,超出部分由駕駛員自負。

  4、車輛的封存。節(jié)假日、雙休日公司按照上級相關(guān)文件規(guī)定對車輛進行入庫封存。車輛一般需停放在公司車庫內(nèi),嚴禁公車私用。

  5、司機注意事項

  (1)司機必須做到自覺遵守《中華人民共和國道路管理條例》及有關(guān)交通安全管理規(guī)定規(guī)則,牢固樹立安全、服務意識,必須以高度的責任心和良好的精神狀態(tài)駕駛車輛,小心謹慎,安全行車,防止安全事故發(fā)生,嚴禁酒后駕車。公司公務接待中,司機有權(quán)拒絕任何形式的勸酒,以確保行車安全。

  (2)司機要愛護車內(nèi)設(shè)施,保證車輛內(nèi)外清潔,出行前要例行安全檢查,并要定期對車輛進行維護保養(yǎng),保持良好車況和車容整潔,保證車輛安全。

  (3)司機自己用車應嚴格自律。嚴禁公車私用,未經(jīng)允許,司機私自用車發(fā)生的安全事故,責任全由司機自行承擔。

  (4)司機出差應認真填寫 “出車記錄表”。

  (5)司機需按時上下班,做好出車前的一切準備;無出車任務時,須在辦公室待命;雙體日及節(jié)假日不得關(guān)機,保證隨叫隨到。如無特殊原因,司機必須服從辦公室主任調(diào)度,不服從調(diào)度的,可處罰款100元/次。

  (6)意外情況的處理。車輛行駛在外發(fā)生意外情況,司機首先要保護現(xiàn)場,并及時向辦公室主任匯報。在第一時間對事故現(xiàn)場拍照,對車輛損壞并更換的零部件,進行保存留底。不能留底的部件對其拍照,以備報銷


使用。如果確因司機個人原因造成車輛損壞、丟失以及造成違章與交通事故,將視情節(jié)輕重對司機予以處罰。

  6、車輛租賃。因特殊情況需要租賃公司外車輛,需按程序?qū)徟凑帐袌鲂星榻o予報銷。

  7、按車輛設(shè)置安全行車獎(按照當年度車輛行駛里程×0.08元/公里計算)、文明行車獎500元、節(jié)油獎500元,年底一次性結(jié)算,由副總經(jīng)理分配。

  8、車輛處置(更新、更換、買賣)。均按照上級文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  三、員工請休假和考勤管理

  (一)請休假制度

  1、公司經(jīng)理班子成員請假無論時間長短,都須報總經(jīng)理審批。各部室負責人請假3天以下報分管副經(jīng)理審批,請假3天(含3天)以上報總經(jīng)理審批;干職工請假1天(含1天)以內(nèi)的,由所在部室負責人審批,請假3天以內(nèi)的報分管副經(jīng)理審批,請假3天(含3天)以上由總經(jīng)理審批。

  2、干職工需要請假休假的,必須嚴格履行報批手續(xù),請假1天(含1天)以上需填寫請假條,請假3天(含3天)以上的還需寫出書面請假報告。假期到期后,應立即銷假,需超假者,應及時辦理續(xù)假手續(xù)。續(xù)假連同原請假時間一并計算假期,按有關(guān)程序報批。

  3、請假流程。

  (1)到辦公室說明請假原因,領(lǐng)取請假條;

  (2)按要求認真填寫好請假條;

  (3)按請假制度找相應部室領(lǐng)導審簽;

  (4)領(lǐng)導簽字后,再交回辦公室存檔;

  (5)辦公室再通知財務室,對請假人員請假期間工作量進行相應處理。

  4、事假。干職工全年事假天數(shù)為:本人年休假+3天(含3天),在上述規(guī)定的期限內(nèi)不扣除工資,超過規(guī)定期限的按請假天數(shù)扣除標準日工資(月工資÷21.75天)。干職工休年休假,由本人寫出書面申請,報總經(jīng)理批準,休年休假不得與本職工作任務相沖突。

  5、病假。干職工請病假連續(xù)7天(含7天)以上都須出具縣級以上醫(yī)院證明作為附件;全年普通門診病假天數(shù)累計超過10天(含10天),超過的天數(shù)扣除年績效考核的日平均獎金(年績效考核獎金額÷251天)。住院按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  6、產(chǎn)假(含節(jié)育手術(shù)假)。 根據(jù)《女職工勞動保護特別規(guī)定》第七條女職工生育享受98天產(chǎn)假,其中產(chǎn)前可以休假15天;難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天;生育多胞胎的,每多生育1個嬰兒,增加產(chǎn)假15天。

  女職工懷孕未滿4個月流產(chǎn)的,享受15天產(chǎn)假;懷孕滿4個月流產(chǎn)的,享受42天產(chǎn)假。

  根據(jù)計劃生育政策,夫妻雙方均屬晚婚晚育的增加30天,憑已領(lǐng)取的獨生子女證增加30天。

  超出規(guī)定假期期限按天數(shù)扣除標準日工資。

  公司干職工生育二胎的,產(chǎn)假假期內(nèi)全年績效考核獎金享受50%。

  7、婚假。原則上只許1周假,夫妻雙方均屬晚婚的,經(jīng)分管副總經(jīng)理同意,報辦公室,再經(jīng)總經(jīng)理批準,假期可延長至15天。超出規(guī)定假期期限按天數(shù)扣除標準日工資。

  8、喪假。直系親屬含夫妻雙方父母故去的,準7天假;旁系親屬故去的,準3天假;特殊情況的,經(jīng)總經(jīng)理同意,可酌情延長假期,延長假期按天數(shù)扣除標準日工資。

  (二)考勤制度

  1、日常考勤

  (1)日常考勤由各部室負責人按時按實填寫,辦公室抽查,如果發(fā)現(xiàn)沒及時按實實行考勤登記的,發(fā)現(xiàn)一次扣除責任部室績效考核基礎(chǔ)分0.2分∕次。

  (2)部室員工無故遲到或早退的,扣除責任部室績效考核基礎(chǔ)分0.05分∕人∕次;無故曠工的,扣除責任部室績效考核基礎(chǔ)分0.5分∕人∕次。

  2、會議和活動考勤

  (1)會議和活動考勤由辦公室登記,每次登記情況當場公布,將情況公示并通知到責任部室和責任人。

  (2)公司舉行的全體干職工會議和活動,必須按時參加,無故遲到的扣除責任部室績效考核基礎(chǔ)分0.2分∕人∕次,并處當事人罰款100元∕次;無故缺席的扣除責任部室績效考核基礎(chǔ)分0.5分∕人∕次,并處當事人罰款200元∕次。

  二○一五年*月*日

  **縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資開發(fā)有限責任公司辦公室

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