中央空調冷卻塔清洗保養

　　冷卻塔是中央空調系統的重要組成部分，它關系到中央空調主機運行效能，定期清洗和保養冷卻塔非常重要。

　　承包商需要擬訂年度和季度清洗保養計劃，用戶還需協調此計劃與水質保養計劃的配合程度，如果另有中央空調水質保養承包商的話，以確保冷卻塔清洗保養前后的水質保養和化驗能夠印證冷卻塔清洗保養的質量。冷卻塔清洗保養計劃需要滿足中央空調系統年度運行需求，做到換季運行前必須實施一次。

　　冷卻塔清洗保養之前，承包商需要擬訂周詳的作業內容，或根據簽訂的冷卻塔清洗保養合同中約定的清洗保養工作內容，供用戶確認，但可根據用戶需求和工況要求做適當修改。冷卻塔清洗保養作業人員應佩戴必要防護用具，比如防PM2.5吸入口罩、防護目鏡、塑膠手套等。

　　冷卻塔清洗保養過程中，用戶應根據相關合同委派專人全程跟進，必要時可拍攝照片或視頻，必須在冷卻塔清洗保養現場設置圍欄和警示立牌，以防止冷卻塔清洗保養過程中導致第三方通過人員意外傷亡。使用長毛刷刷除的水垢塵埃應控制在作業范圍內，不得將高壓水槍沖洗下來的水垢沖入排污水管或溝渠內，大塊水垢垃圾應盡可能地收集打包后堆放到用戶指定的垃圾房或地點，過程中必須避免跑冒滴漏。

　　具體實施內容如下：

　　1、承包商必須根據承包合約要求精細化擬訂合約期內維修保養年度計劃，并交由物業服務中心審批，當季節、氣候或顧客等原因確需調整具體實施日期時，承包商必須提前書面申請調整實施日期和時間。

　　2、實施冷卻塔清洗保養作業，必須由物業服務中心安排當值專業對口員工帶領進入作業場地。

　　3、實施冷卻塔清洗保養作業之前，必須由物業服務中心當值專業員工測量包括運行電流在內的運行數據，記錄補水表讀數，采取冷卻塔水樣，用以對比維保前后技術參數。

　　4、冷卻塔及其構成系統從運行狀態或熱備用狀態或冷備用狀態切換至檢修狀態的操作，必須由物業服務中心當值專業員工實施，并在相應配電控制柜(箱)上的對應開關上掛設“檢修狀態、切勿送電”或類似警告牌，做好運行切換記錄，且必須要求維保承包商現場服務人員簽字確認。

　　5、冷卻塔清洗保養前應采取水樣，以便對照清洗保養前后的水質狀況。

　　(1)采集水樣前，用戶與承包商代表分別檢查水樣采集器具是否干凈和密閉;

　　(2)使用實驗室級的采樣瓶采取冷卻塔底盤內的水樣;

　　(3)用戶和承包商代表分別確認水樣采集符合規定要求，并在封樣后簽字確認采樣日期和采樣操作人。

　　6、冷卻塔清洗的主要工作內容

　　(1)拆卸并清洗冷卻塔的填料，拆卸、清洗和還原填料模塊時注意碼堆秩序，必要時可在還原安裝時調整碼堆位置和秩序;

　　(2)清洗冷卻塔布水器和底盤;

　　(3)清洗冷卻塔及其Y型水過濾器;

　　(4)使用長毛硬刷和高壓水槍對拆卸下來的冷卻塔填料逐塊沖洗、沖刷，目測粘連在填料面壁上的水垢是否脫落，最好使冷卻塔填料面壁還原成本色;

　　(5)檢查填料完整性，對受損填料進行整理，應及時報告用戶代表，必要時應建議用戶更換受損嚴重填料，以確保冷卻塔運行效能;

　　(6)裝回填料，并建議事先對填料進行堆碼編號，以便于填料清洗后的回放，但建議將每一塊填料進行定期對調堆碼，從而使填料老化速率得以同步;

　　(7)底盤排污，為避免水資源浪費，必須杜絕邊清洗邊排污。

　　7、冷卻塔保養的主要工作內容

　　(1)檢查和烤鏟油漆修補冷卻塔金屬構件;

　　(2)檢查傳動皮帶的磨損情況，調整傳動皮帶松緊，必要時應更換傳動皮帶;

　　(3)測量冷卻塔風機電動機絕緣電阻和直流電阻(必須記錄測量時的環境溫度和電動機溫度);

　　(4)校驗冷卻塔風機和傳動盤動靜平衡;

　　(5)通過目測和手感校驗并調整冷卻塔風機傳動皮帶松緊;

　　(6)在完成全部冷卻塔清洗保養作業后，通過測量冷卻塔風機電動機的啟動與運行電流來校驗皮帶松緊。

　　8、冷卻塔清洗保養后應采取水樣

　　(1)采集水樣前，用戶與承包商代表分別檢查水樣采集器具是否干凈和密閉;

　　(2)使用實驗室級的采樣瓶采取冷卻塔底盤內的水樣;

　　(3)用戶和承包商代表分別確認水樣采集符合規定要求，并在封樣后簽字確認采樣日期和采樣操作人;

　　9、用戶代表簽字確認清洗保養工作內容和質量。

　　10、清洗保養前后水樣送檢，做好水質化驗數據對比，建立數據庫。

　　11、撤除現場警示圍欄和立牌。

　　12、試運行時測量風機電動機啟動和運行電流，填寫冷卻塔清洗保養工作記錄。

　　13、建立冷卻塔及其構成系統的設備臺賬，并需要每年進行一次更新，其中必須記載：

　　(1)制造商名稱、聯系人、聯系地址、聯系方式;

　　(2)供應商名稱、聯系人、聯系地址、聯系方式;

　　(3)安裝施工單位、聯系人、聯系地址、聯系方式;

　　(4)出廠日期;

　　(5)安裝調試并投運日期;

　　(6)填料尺寸、材質;

　　(7)風機型號規格、數量;

　　(8)傳動皮帶型號規格、數量;

　　(9)電動機型號規格、數量;

　　(10)清洗保養記錄。

篇2：中央空調冷水機組拆裝維修保養合同

　　中央空調冷水機組拆裝維修保養合同

　　拆裝維修保養中央空調冷水機組合同書

　　合同編號： 20**042301 簽約時間： 20**年4月23日

　　工程地點：

　　發包單位：(以下簡稱甲方)

　　聯系電話：

　　甲方代表：

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　聯系電話：

　　乙方代表：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，在平等、自愿的基礎上，甲乙雙方就乙方承包拆維修安裝中央空調設備達成如下協議：

　　產品名稱 規格型號 單位 數量 單價 合計

　　第一條 甲方現有的中央空調冷水機組因搬移車間拆機安裝設備及維修,規格型號及數量，以及工程概況：

　　1、設備概況：

　　2、 安裝工程概況：

　　(1)工程地點及面積： ;

　　(2)工程造價：柒萬玖仟玖佰壹拾元￥ (含稅);

　　(3)開工日期：20**年 4月24日;

　　(4)竣工日期：20**年 8月 23日;

　　(5)付款方式：(1)、現金 ,分期付款.

　　第二條 乙方工程工人,工具進場時，安全由甲乙方共同負責。乙方安裝調試中央空調完畢，甲方現場驗收合格，并簽字驗收認可放行;乙方工具方可出場。

　　第三條 產品的安裝、調試、驗收：

　　1、 乙方負責中央空調設備的拆機維修安裝、調試檢測。

　　甲乙雙方商定：

　　(1)、20**年 4月 24 日之前，乙方派出工程技術及施工人員到達工地現場開始安裝施工;

　　(2)、20**年 8月 25日之前，完成設備安裝及系統的調試運轉;全部中央空調工程完工及驗收。

　　2、安裝質量標準按國家規范及行業要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設計說明。乙方于工程竣工當天通知甲方驗收，甲方在接到驗收通知二天內組織人員對工程進行驗收，認定工程質量和工程內容符合要求的，雙方代表在工程驗收單(表)上簽字蓋章。乙方提供日常運行操作程序說明及故障咨詢。

　　第四條 價款結算方式及期限：

　　1、本合同價款為雙方約定方式支付安裝工程款(固定價款);

　　2、本合同工程安裝總價款為人民幣：柒萬玖仟玖佰壹拾元正.(小寫：￥79910.00元 );

　　(1)進場后60天,甲方支付乙方(第一期工程款)人民幣(占合同總金額的50%)￥39955.00元(大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元).

　　(2)工程尾款(合同總金額的50%) ￥39955.00 元(大寫：大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元)，設備調試完畢,工程竣工驗收合格后，甲方三天內付清。甲方未付清全款以前，空調設備不可以運行,付清款項方可用。

　　第五條 違約責任

　　一、乙方責任：

　　1、工程現場乙方負責人 全面負責安裝施工現場的工作;

　　2、除合同規定外，如果乙方沒有按合同規定時間交工，每遲交一天，乙方應向甲方支付價款總額1‰的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方簽字認可的除外。

　　3、 乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應向甲方支付價款的1‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　4、 由于安裝不合質量要求，造成的責任及損失由乙方負責。

　　二、甲方責任：m.dewk.cn

　　1、工程現場甲方負責人 全面負責安裝施工現場的工作;

　　2、甲方應為乙方入場施工創造條件，騰空場地、接通施工水電,提供一切配件材料及付件;

　　3、甲方中途終止工程，應向乙方償付合同款的50%的違約金。

　　4、甲方未能按合同規定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的20%。

　　5、對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲乙雙方確認,工期相應順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時支付款項和未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　(4)甲方同意工期順延的其他情況。

　　第六條　產品質量責任和售后服務條款

　　1. 自驗收之日起,工程保修期為壹年。

　　第七條 因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決。

　　第八條 解決合同糾紛的方式：執行本合同發生的爭執，由雙方友好協商解決。協商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。　第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條 本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份

　　發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　　地址: 地址:

　　代表人：　　　　　　代表電話： 代表人: 電話:

篇3：中央空調清洗保養知識

　　中央空調制冷設備清洗保養知識(一)

　　中央空調制冷設備按制冷方式不同可分為壓縮式制冷和吸收式制冷兩種。其中,壓縮式制冷是用氟利昂做制冷劑,利用液態氟利昂在汽化時吸收熱量的原理制冷的,如下圖:

　　壓縮機

　　冷凝器

　　膨脹閥

　　體積收縮,變為高溫 與冷卻水進行

　　高壓制冷劑氣體 熱量交換變為

　　低溫高壓液體

　　蒸發器

　　低溫低壓液體狀態不穩定汽化 高壓液體經過膨脹后

　　吸收冷凍水熱量 ,再由管道 變為低溫低壓液體

　　將冷水輸送至室內

　　隨著制冷設備使用,制冷效率會慢慢降低,仔細分析是由以下原因造成的:

　　一、循環水系統中各種水垢的生成

　　形成原因:

　　天然水中溶解有各種鹽類,如重碳酸鹽、硫酸鹽、氯化物、硅酸鹽等。其中以溶解的重碳酸鹽。其中以溶解的重碳酸鹽如Ca(HCO3)2 、Mg(HCO3)2因此,如果使用含重碳酸鹽較多的水作為冷卻水,當它通過換熱器傳熱表面時,會受熱分解:

　　Ca(HCO3)2====CaCO3↓+H2O↓+CO2↓

　　冷卻水通過冷卻塔相當于一個曝氣過程,溶解在水中的CO2會逸出,因此,水的PH值會升高。此時,重碳酸鹽在堿性條件下也會發生如下的反應:

　　Ca(HCO3)2+2OH====CaCO3↓+2H2O↓+CO2-3↓

　　當水中溶有氯化鈣時,還會產生下列置換反應:

　　CaCl2+CO2-3=====CaCO3↓+2Cl-

　　如水中溶有適量的磷酸鹽時,磷酸根將與鈣離子生成磷酸鈣,其反應為:

　　2PO3-4+3Ca2+=====Ca3(PO4)2↓

　　上述一系列反應中生成的碳酸鈣和磷酸鈣均屬微溶性鹽,它們的溶解度比氯化鈣和重碳酸鈣要小得。在20℃時,氯化鈣的溶解度是37700mg/L;在0℃時,重碳酸鈣的溶解度是2630mg/L;而碳酸鈣溶解度只有20mg/L,磷酸鈣的溶解度就更小,是0.1mg/L。此外,碳酸鈣和磷酸鈣的溶解度與一般的鹽類不同。它們不是隨著溫度的升高而升高,而是隨著溫度的升高而降低,因此,在換熱器的傳熱表面上,這些微溶性鹽很容易達到過飽和狀態而從水中結晶析出。當水流速度比較或傳熱面比較粗糙時,這些結晶沉積物就容易沉積在傳熱表面上。

　　此外,水中溶解的硫酸鈣、硅酸鈣、硅酸鎂等,當其陰、陽離子濃度的乘積超過其本身溶度積時,也會生成沉淀沉積在傳熱表面上。

　　這類沉積物通常稱為水垢。因為這些水垢都是由無機鹽組成,故又稱為無機垢;由于這些水垢結晶致密,比較堅硬,故稱之為硬垢。它們通常牢固地附著在換熱表面上,不易被水沖洗掉。

　　大多數情況下,換熱器傳熱表面上形成的水垢是以碳酸鈣為主的。這是因為硫酸鈣的溶解度遠遠大于碳酸鈣。例如在0℃時,硫酸鈣的溶解度是1800mg/L,比碳酸鈣約大90倍,所以碳酸鈣比硫酸鈣更易析出。同時天然水中溶解的磷酸鹽較少,因此,除非向水中投加過量的磷酸鹽,否則磷酸鈣水垢將較少出現。