物業(yè)設(shè)施管理與維護(hù)方案

　　一、房屋和公共配套設(shè)施管理及維修方案

　　(一)房屋管理

　　1、巡檢

　　每年12月或1月對房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、公共綠地等進(jìn)行全面檢查1次，掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況，對完損程度做出評價并形成書面報告。在冬、雨季和天氣異常時安排組織專項(xiàng)房屋設(shè)施巡視，對質(zhì)量較差、易出問題的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查。每半年檢查清除一次屋面、檐溝內(nèi)落葉等雜物，疏通雨水口、落水管等排水設(shè)施。業(yè)主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖被撬、異味等異常情況及時通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施。所有巡檢工作需詳細(xì)記錄，定期總結(jié)巡檢情況，將巡檢結(jié)果、維修計劃和需要大中修或更新改造的項(xiàng)目報告業(yè)主或業(yè)主委員會。

　　2、裝修管理

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將住宅室內(nèi)裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知裝修人。對業(yè)主裝修房屋的申請，應(yīng)在2個工作日內(nèi)出具書面同意意見或修改意見，并簽訂裝修裝飾管理服務(wù)協(xié)議。業(yè)主裝修期間，物業(yè)管理人員每日巡查裝修施工情況，重點(diǎn)檢查是否存在違規(guī)行為。裝修結(jié)束后，組織專業(yè)人員對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格2個月后組織復(fù)驗(yàn)，確保裝修質(zhì)量。對裝修中的違規(guī)行為及時勸阻，已造成事實(shí)后果或拒不改正的，及時報告有關(guān)部門依法處理。

　　3、油漆粉飾

　　木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件需重新油飾，每5年油飾1次。鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐等構(gòu)件出現(xiàn)油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕情況時，應(yīng)先除銹、刷防銹涂料后再油飾。鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應(yīng)刷兩道銀粉，上述部件應(yīng)每3年油飾1次。樓梯間、共用走廊的室內(nèi)墻面每5年粉刷1次，保持整潔美觀。

　　4、建筑物外立面

　　建筑物外立面為玻璃幕墻、瓷磚、仿石、大理石的，至少每年清洗1次。外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，原則上每5年粉飾1次。外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗維護(hù)。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行清洗、粉飾。委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。

　　(二)房屋設(shè)備分類

　　房屋設(shè)備是對房屋建筑內(nèi)部附屬的和相關(guān)的市政、公用設(shè)施、設(shè)備的簡稱，主要劃分為房屋建筑設(shè)備和房屋建筑電氣設(shè)備兩大類。

　　1、房屋建筑設(shè)備

　　給水設(shè)備包括供水箱、供水泵、水表、供水管網(wǎng)等，組成生活給水系統(tǒng)、生產(chǎn)給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。排水設(shè)備包括排水管道、通風(fēng)管、清通設(shè)備、抽升設(shè)備等，組成生活污水排水系統(tǒng)、生產(chǎn)污水排水系統(tǒng)、雨(雪)水排水系統(tǒng)。消防設(shè)備包括供水箱、消防箱、噴淋頭、滅火器、消防龍頭、消防泵等專業(yè)消防設(shè)施。

　　2、房屋建筑電氣設(shè)備

　　供電及照明設(shè)備包括線路、開關(guān)、配電箱、安全保護(hù)裝置、照明器等。弱電設(shè)備包括通訊設(shè)備、廣播設(shè)備、共用天線及閉路電視系統(tǒng)、自動監(jiān)控及報警系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。防雷裝置包括避雷針、線路、避雷器、地線等安全防護(hù)設(shè)施。

　　(三)公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修

　　房屋設(shè)備的保養(yǎng)實(shí)行三級保養(yǎng)制：日常維護(hù)保養(yǎng)由設(shè)備操作人員負(fù)責(zé)，主要包括定期檢查、清潔和潤滑;一級保養(yǎng)由設(shè)備操作人員與維修人員按計劃進(jìn)行，主要包括對設(shè)備進(jìn)行局部解體清潔和調(diào)整;二級保養(yǎng)由專業(yè)維修人員對設(shè)備進(jìn)行全面清洗、部分解體檢查和局部修理。房屋設(shè)備的維修分為小修、中修、大修、更新改造四個等級，根據(jù)設(shè)備完損狀況確定維修方案。小修是對設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和局部修理;中修是對設(shè)備進(jìn)行定期全面檢修，更換少量磨損零部件;大修是對設(shè)備全部解體，更換主要部件;設(shè)備更新和技術(shù)改造是對技術(shù)性能落后設(shè)備進(jìn)行整體更換。

　　二、設(shè)備安全運(yùn)行管理方案

　　1、日常管理

　　對公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行規(guī)范化日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)立24小時服務(wù)接待中心，公示服務(wù)電話，急修20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，其他報修按約定時間處理，并做好完整記錄。

　　2、檔案管理

　　建立完善的公用設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備臺賬、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、養(yǎng)護(hù)記錄等。設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全規(guī)范，明確責(zé)任人，操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。

　　3、巡查維護(hù)

　　定期組織設(shè)備巡查，做好巡查記錄。小修問題及時修復(fù)，大中修或更新改造項(xiàng)目及時編制計劃，報業(yè)主委員會審批后實(shí)施。消防設(shè)施設(shè)備保持完好狀態(tài)，消防通道暢通無阻。

　　4、環(huán)境管理

　　設(shè)備房保持整潔通風(fēng)，杜絕跑冒滴漏和鼠害現(xiàn)象。道路平整，交通標(biāo)志齊全規(guī)范。公共照明設(shè)施完好率不低于98%，危險設(shè)施設(shè)置明顯警示標(biāo)志。

　　三、電氣系統(tǒng)管理方案

　　1、供電系統(tǒng)管理

　　制定供電設(shè)備周期檢定計劃和操作規(guī)程，實(shí)行24小時值班制。運(yùn)行人員按規(guī)程操作，做好運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。維修人員按規(guī)程維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備完好率98%以上。制定臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等特殊情況應(yīng)急處理預(yù)案。

　　2、弱電系統(tǒng)管理

　　操作人員持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。制定維修保養(yǎng)計劃，定期調(diào)試設(shè)備。建立完整的工作記錄，特殊系統(tǒng)設(shè)置有效密碼保護(hù)。定期檢查各監(jiān)控點(diǎn)工作狀態(tài)，形成運(yùn)行分析報告。

　　3、避雷系統(tǒng)管理

　　每年雨季前全面檢查避雷接地系統(tǒng)，雷雨后及時復(fù)查。發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等問題立即處理，確保防雷設(shè)施完好有效。

　　四、給排水系統(tǒng)管理方案

　　1、運(yùn)行管理

　　專人管理給排水系統(tǒng)，持證上崗。消防系統(tǒng)定期試運(yùn)行，確保安全可靠。建立巡視制度，及時修復(fù)損壞設(shè)施。

　　2、維修保養(yǎng)

　　每年檢查維修明裝給水管，除銹刷漆。閥門定期開關(guān)維護(hù)。化糞池每年清理2次，排水管每5年全面更換。每周清理排水明溝，每季度清理地下管井。

　　3、應(yīng)急處理

　　制定漏水應(yīng)急處理預(yù)案，準(zhǔn)備搶險物資。發(fā)生漏水時及時控制，保護(hù)設(shè)備安全，清理現(xiàn)場并通知受影響用戶。日常注意保持排水暢通。

　　五、智能化系統(tǒng)管理方案

　　1、隊(duì)伍建設(shè)

　　組建專業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)，開展系統(tǒng)培訓(xùn)。對用戶進(jìn)行使用指導(dǎo)，減少誤操作。嚴(yán)格監(jiān)管裝修工程，保護(hù)系統(tǒng)線路。

　　2、日常維護(hù)

　　建立設(shè)備供應(yīng)商檔案，確保配件供應(yīng)。制定日常巡視和定期保養(yǎng)計劃，包括閉路監(jiān)控、防盜報警、停車場管理等系統(tǒng)的清潔檢查、功能測試等。

　　六、消防系統(tǒng)管理方案

　　1、組織機(jī)構(gòu)

　　建立消防安全管理機(jī)構(gòu)，明確各級責(zé)任。全體員工均為義務(wù)消防員，參與防火滅火工作。

　　2、設(shè)施管理

　　按規(guī)定配備消防設(shè)施器材，建立管理臺賬。每月檢查消防設(shè)備，定期測試系統(tǒng)功能。消防監(jiān)控室保持清潔，做好運(yùn)行記錄。

　　3、應(yīng)急處置

　　制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。發(fā)生火警時及時報警撲救，保護(hù)人員財產(chǎn)安全。消防設(shè)備實(shí)行24小時監(jiān)控，確保正常運(yùn)行。

　　七、用戶報修、維修及回訪流程

　　1、報修受理

　　設(shè)立統(tǒng)一報修平臺，明確受理范圍和處理時限。急修項(xiàng)目20分鐘內(nèi)到場，普通報修按約定時間處理。

　　2、維修實(shí)施

　　維修人員持證上崗，規(guī)范操作。現(xiàn)場設(shè)置安全警示，完工后清理現(xiàn)場。如實(shí)記錄維修情況。

　　3、服務(wù)回訪

　　每周對維修項(xiàng)目100%回訪，重點(diǎn)檢查維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。回訪可采用電話、上門等方式，發(fā)現(xiàn)問題限期整改。建立完整的維修回訪檔案。

篇2：貴陽市城區(qū)居建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法(2015)

　　貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法(20**)

　　貴州省貴陽市人民政府

　　貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法

　　政府令第30號

　　《貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》已經(jīng)20**年3月24日市人民政府常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自20**年6月1日起施行。

　　市長 劉文新

　　20**年4月8日

　　貴陽市城區(qū)居民新建

　　住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法

　　第一條 為了規(guī)范城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，保障供水安全，滿足用戶正常用水，根據(jù)《中華人民共和國城市供水條例》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴陽市城市供水用水規(guī)定》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理。

　　第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房（“兩限”商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等）、有居民居住的綜合性樓宇和小區(qū)以及住宅區(qū)內(nèi)為小區(qū)配套的公共設(shè)施用房和經(jīng)營性用房等。

　　本辦法所稱城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施，是指從居民住宅小區(qū)規(guī)劃紅線起到用戶結(jié)算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機(jī)、閥門、自動控制設(shè)施、配電設(shè)施、消毒設(shè)備、壓力水容器、結(jié)算水表及其附屬設(shè)施等，不含提供設(shè)備用房的土建、消防、熱水、直飲水、中水回用等其他供水設(shè)施。

　　本辦法所稱“一戶一表”是指一戶一結(jié)算水表，水表安裝出戶，供水企業(yè)抄表到戶。

　　第四條 城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一組織建設(shè)、統(tǒng)一管理維護(hù)的原則，與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。

　　第五條 城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施（含二次供水）的設(shè)計、施工、調(diào)試和運(yùn)行應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行供水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，國家和供水行業(yè)尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行地方標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條 市城市供水行政主管部門負(fù)責(zé)城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理的監(jiān)督工作。

　　市衛(wèi)生計生、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展和改革、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城市管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理的相關(guān)工作。

　　第七條 市供水行政主管部門組織城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)，城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

　　第八條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招投標(biāo)的，依照有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

　　第九條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行擬建項(xiàng)目市政供水承載力報告的編制，依法報城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批。

　　第十條 新建住宅供水設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)征求供水企業(yè)的意見，并將供水施工圖設(shè)計文件依法報送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審查，未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用。

　　第十一條 新建住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照一戶一表、水表出戶的要求設(shè)計和建設(shè)供水設(shè)施。

　　第十二條 新建住宅供水設(shè)施施工設(shè)計圖經(jīng)審查合格后，新建住宅開發(fā)建設(shè)單位依法與供水企業(yè)簽訂供水設(shè)施建設(shè)工程合同。

　　第十三條 新建住宅從城市公共供水管道取水點(diǎn)位置至紅線邊緣供水管線的建設(shè)費(fèi)以及破路毀綠手續(xù)和費(fèi)用等相關(guān)事宜，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

　　開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照期限提供供水設(shè)施用房、用地和通道，將電源引至供水設(shè)施建設(shè)的指定地點(diǎn)，單獨(dú)安裝電表計量。

　　第十四條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所核定的建筑面積，根據(jù)建設(shè)合同約定支付供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用。

　　城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依法制定。

　　第十五條 新建住宅需經(jīng)二次加壓供水的高層建筑用戶，按規(guī)定收取二次加壓費(fèi)用。二次加壓費(fèi)用由發(fā)展和改革部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由供水企業(yè)實(shí)行管理到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶。

　　第十六條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位繳納的供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用計入新建住宅開發(fā)建設(shè)成本后，不得再向購房人收取與供水設(shè)施建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。

　　第十七條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)集中管理，專戶存儲，專項(xiàng)用于住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理。市審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用支付和使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　第十八條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，由供水企業(yè)與用戶簽訂供水用水合同，實(shí)行統(tǒng)一管理。

　　未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，供水設(shè)施不得投入使用。

　　第十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建住宅供水設(shè)施工程竣工驗(yàn)收合格后供水前，向所在地衛(wèi)生行政主管部門依法申請辦理生活飲用水許可手續(xù)。未取得生活飲用水衛(wèi)生許可證的，不得供水。

　　第二十條 按照本辦法建設(shè)的供水設(shè)施投入使用后，從城市公共供水管網(wǎng)取水點(diǎn)至用戶結(jié)算水表前的供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交供水企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全供水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行供水設(shè)施運(yùn)行維護(hù)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和操作規(guī)程，保障供水設(shè)施的完好和運(yùn)行正常。

　　第二十一條 供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保24小時受理供水設(shè)施故障報修業(yè)務(wù)。供水設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時限處理，保證用戶正常用水。

　　第二十二條 供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立用水投訴制度，公開投訴電話。對用戶的投訴，應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起24小時內(nèi)提出處理意見并答復(fù)用戶。

　　第二十三條 在新建住宅供水設(shè)施建設(shè)和管理過程中,有關(guān)部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法予以處分。

　　第二十四條 本辦法實(shí)施前供水企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂合同的,按合同約定執(zhí)行。

　　第二十五條 縣級供水行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)供水管理的，參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十六條 本辦法自20**年6月1日起施行。

篇3：遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法(1998)

　　遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法(1998)

　　遼寧省人民政府令 第95號

　　《遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》，業(yè)經(jīng)1998年6月24日遼寧省第九屆人民政府第7次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。

　　省 長

　　一九九八年七月六日

　　遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，提高城市整體抗御火災(zāi)的能力，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的城市公共消防設(shè)施包括：

　　（一）消防隊(duì)站；

　　（二）消防裝備；

　　（三）消防水源（含消費(fèi)水池及與其相連的設(shè)施、消火栓設(shè)施、消防給水管網(wǎng)及消防接口設(shè)施）；

　　（四）消防通道；

　　（五）消防通信。

　　第三條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)、維護(hù)城市公共消防設(shè)施必須遵守本辦法。

　　第四條 城市公共消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)工作由各級人民政府實(shí)行統(tǒng)一管理。

　　計劃、建設(shè)、財政、城市規(guī)劃部門及公安消防機(jī)關(guān)應(yīng)密切配合，按照職責(zé)分工組織實(shí)施。

　　第二章 規(guī)劃與設(shè)計

　　第五條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃作為城市消防規(guī)劃的一部分，納入城市總體規(guī)劃。城市公共消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市建設(shè)同步進(jìn)行。

　　城市公共消防設(shè)施規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　第六條 大、中城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，規(guī)劃建設(shè)城市消防指揮中心、消防培訓(xùn)中心、消防車輛維修中心、消防器材裝備儲存?zhèn)}庫及其附屬配套設(shè)施。

　　高層建筑、地下工程、易燃易爆場所、古建筑較多的城市及大型海港、空港，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)特種消防站。

　　第七條 規(guī)劃消防車通首，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

　　（一）主要干道寬度保持其兩側(cè)房屋遭受一般性災(zāi)害倒塌后，消防車能夠通行；

　　（二）消防通道之間距離不超過160米，消防車通道的寬度不小于3.5米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，街區(qū)盡頭的消防通道應(yīng)當(dāng)設(shè)回車道或面積不小于12米×12米的回車場；

　　（三）消防車通道一般不與鐵路平交，確需平交的應(yīng)當(dāng)設(shè)置備用車道；

　　（四）消防車通道下面的管道的暗溝應(yīng)當(dāng)能承受大型消防車的壓力。

　　第八條 規(guī)劃設(shè)計的消防水源，應(yīng)當(dāng)利用江河、湖泊、水塘等天然資源；消防給水不足的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃設(shè)計容量不小于100立方米的消防蓄水池。

　　第九條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的編制應(yīng)包括：城市公共消防設(shè)施現(xiàn)狀圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施近期建設(shè)規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料和附件。

　　第三章 建設(shè)與維護(hù)

　　第十條 城市消防車通道由建設(shè)或公用事業(yè)部門建設(shè)、維護(hù)；單位及居民區(qū)內(nèi)消防車通道由本單位或管理單位建設(shè)、維護(hù)。

　　第十一條 城市公共消火栓、消防水池的建設(shè)和維護(hù)由城市自來水公司負(fù)責(zé)。

　　城市自來水公司應(yīng)當(dāng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)置消火栓，并結(jié)合管道的擴(kuò)建、改建工作，保證消防給水。

　　第十二條 單位及居民區(qū)內(nèi)的消火栓的維護(hù)，由本單位或房管部門負(fù)責(zé)。

　　第十三條 未經(jīng)市自來水公司和市公安消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，不得動用、遷移公共消防供水設(shè)施。

　　第十四條 城市公共消防站由公安消防機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)建設(shè)，單位消防站由其所在單位負(fù)責(zé)建設(shè)。

　　第十五條 郵電部門按照國家規(guī)定負(fù)責(zé)119火警線、調(diào)度線等專用通信線路的建設(shè)和維護(hù)，設(shè)置城市公用電話應(yīng)當(dāng)合理布局，方便火災(zāi)報警，并協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)建設(shè)消防通信調(diào)度指揮中心計算機(jī)控制處理系統(tǒng)。

　　第十六條 郵電部門應(yīng)當(dāng)向119接警臺提供足夠的中繼線路，保證暢通；對消防通信設(shè)備的選型和中繼線配置應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理；對119接警臺與市匯接局間的信令應(yīng)當(dāng)采用中國一號信令，并能傳送主叫號碼。

　　第十七條 城市消防指揮中心應(yīng)當(dāng)與城市市區(qū)消防中隊(duì)至少設(shè)置一對調(diào)度線；與供水、供電、供氣、電信、氣象、急救、交通、鐵路、環(huán)保、民航、部隊(duì)等單位設(shè)置消防通信專線。

　　第十八條 重點(diǎn)消防保衛(wèi)單位應(yīng)當(dāng)安裝定點(diǎn)編碼報警器，公安消防機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)定點(diǎn)編碼報警系統(tǒng)的調(diào)試開通。

　　第十九條 消防無線專用頻率應(yīng)當(dāng)專頻專用，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以特別保護(hù)。單位使用無線電業(yè)務(wù)與消防無線通信發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)主動避讓。公安消防機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)消防無線通信的維護(hù)。

　　第四章 投資計劃與資金保障

　　第二十條 計劃部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入社會發(fā)展計劃，在審查基建項(xiàng)目時，審查城市公共消防設(shè)施投資計劃。

　　第二十一條 建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入年度城市發(fā)展計劃，合理安排資金，用于城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。

　　第二十二條 財政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)財力可能適當(dāng)增加城市公共消防設(shè)施維護(hù)資金的投入，并可根據(jù)年度城市公共消防設(shè)施建設(shè)計劃，籌集資金，用于城市公共消防設(shè)施建設(shè)。

　　第二十三條 城市公共消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，在城市維護(hù)費(fèi)中列支；單位內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由本單位解決；居民區(qū)內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位解決。

　　第二十四條 119火警線的建設(shè)使用資金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消防通信調(diào)度中心與有關(guān)單位調(diào)度、通信專線的建設(shè)使用資金由當(dāng)?shù)厝嗣裾陀嘘P(guān)單位解決，郵電部門予以優(yōu)惠。

　　第五章 監(jiān)督與管理

　　第二十五條 制定城市公共消防設(shè)施規(guī)劃和城市消防規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)有公安消防機(jī)關(guān)參加。

　　第二十六條 公安消防機(jī)關(guān)依據(jù)消防法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，對城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的實(shí)施情況、建設(shè)和維護(hù)情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

　　第二十七條 公安消防機(jī)關(guān)有權(quán)對城市公共消防設(shè)施的設(shè)計、施工實(shí)施監(jiān)督。城市公共消防設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，必須有公安消防機(jī)關(guān)參加。

　　第六章 獎勵與處分

　　第二十八條 在城市公共消防設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)工作中有貢獻(xiàn)或者成績顯著的單位和個人，按照國家及省有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎勵。

　　第二十九條 對因工作失職危害消防安全的責(zé)任人及負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人員，由其所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十條 本辦法自1998年8月1日起實(shí)行。