生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞案例
下水管道不是垃圾桶，請正確使用!
貫穿樓上樓下的主排水管是業(yè)主共用設(shè)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)維修業(yè)主家中廚房、衛(wèi)生間接入主排水的支管則是業(yè)主專有設(shè)施由業(yè)主個人負(fù)責(zé)維護(hù)、維修為維護(hù)業(yè)主的共同利益保證排水通暢、不堵塞請大家自覺遵守社會公德養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣注意正確使用排水管切勿為圖一時方便將各類生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞
一、教訓(xùn)因排水管道堵塞2樓住戶被淹損失12萬法院判樓上19戶賠償
20**年11月19號下午，江夏新華聯(lián)青年城B10棟一單元202室業(yè)主周沙下班回家后，發(fā)現(xiàn)整個房屋地板全部被下水道排出的生活污水淹沒，水的深度達(dá)6厘米左右。
物業(yè)保潔員幫助清理室內(nèi)衛(wèi)生
隨后物業(yè)公司在疏通下水管道時發(fā)現(xiàn)，里面有不少新鮮蘿卜塊、白菜葉、還有整根大蔥，判斷是這些生活垃圾把靠近地面的下水主管道堵死，導(dǎo)致該單元生活用水無法排出而造 疏通下水道時的照片
經(jīng)周沙統(tǒng)計(jì)，這次反水導(dǎo)致她裝修、家具、家電還有搬家、租房等各項(xiàng)財(cái)物損失共計(jì)12萬余元。經(jīng)多次和物業(yè)協(xié)商無果后，周沙將小區(qū)物業(yè)公司和她樓上的22戶業(yè)主告上法庭。
20**年8月16日，判決書下來了。根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條：“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”
江夏區(qū)法院認(rèn)為，本案中，造成202室財(cái)物損失的原因系蘿卜、白菜等滑入下水管道導(dǎo)致反水所致。依常理推定，滑落該蘿卜、白菜等至下水管道的行為應(yīng)為202室及其樓上的住戶所為，202室及其樓上住戶應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
法院認(rèn)定：
周沙所住的202室被浸泡，房屋裝修及財(cái)產(chǎn)損失金額為31199.8元。B10棟一單元共24層，周沙樓上共有22戶，因其中3戶提供了事發(fā)時沒有入住小區(qū)的證明，而其余19戶不能證明自己沒有過錯，因而法院判決這19戶業(yè)主每戶分別向原告支付賠償款1368元，并支付案件受理費(fèi)、評估費(fèi)各238元。
而案件的另一被告，小區(qū)物業(yè)公司在該事故中無過錯，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但其出于人文關(guān)懷，自愿承擔(dān)8%的損失，向原告支付賠償款2616元。
二、經(jīng)驗(yàn)
業(yè)主如何正確使用排水管
1、切勿將裝修材料，如水泥漿、大白膏、及塑料漂浮物等雜物倒入廚房或衛(wèi)生間管道內(nèi)。
2、2樓住戶要定期使用火堿或者熱水經(jīng)常沖洗一下下水管。
3、請勿將食用油脂和蔬菜殘?jiān)谷胂滤馈?/p>
4、食用油脂和蔬菜殘?jiān)菍?dǎo)致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘?jiān)茸鳛樯罾M(jìn)行回收，請勿直接倒入下水道中。
5、舊油、剩油等請用報(bào)紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進(jìn)行處理。
6、請勿將衛(wèi)生紙等物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率。
7、請勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道如果將汽油或者稀釋劑等揮發(fā)性高的危險(xiǎn)品倒入下水道，可能導(dǎo)致爆炸等危險(xiǎn)性事故的發(fā)生，請切記勿將此類物品倒入下水道。
8、請勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內(nèi)，被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾，是導(dǎo)致下水道堵塞并產(chǎn)生惡臭的原因之一。
9、在一些特定的區(qū)域，下水會直接流入河流，成為河流污染的原因。
溫馨小貼士
如果戶內(nèi)出現(xiàn)下水不暢現(xiàn)象，各位業(yè)主可以用以下方法進(jìn)行疏通：
1、可以用開水溶解附著在管壁上的油脂;
2、蘇打加醋疏通法：先將半杯蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，迅速捂嚴(yán)管口，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應(yīng)后產(chǎn)生大量二氧化碳泡沫，在溶解脂肪的同時還產(chǎn)生一定的壓力，能有效去除管道中黏乎乎的東西，醋水加蘇打是一種DIY的無毒無傷害的萬能洗滌，在清洗廚具方面可以大顯身手;
3、熱水加洗衣粉放入下水管沖下去，管道就能疏通。
篇2：飲料瓶堵塞排水管 裝修受損物業(yè)被判賠償
天降暴雨,樓頂?shù)娘嬃掀慷伦×伺潘艿?結(jié)果雨水都溢到了居民的家中,導(dǎo)致居民的裝修損壞,物品受損,此為自然損失還是物業(yè)公司管理不當(dāng)?日前,楊浦區(qū)法院對此案作出一審判決,物業(yè)公司賠償居民17000余元。
沈先生是本市一小區(qū)501室業(yè)主,在20**年8月23日凌晨1點(diǎn)30分左右,因天突降暴雨,沈先生發(fā)現(xiàn)屋外下雨,而雨水卻從6樓直接滲入到他的房間,他家中的床墊、竹席、毛巾毯、被子、電風(fēng)扇等設(shè)備都不同程度地被水浸濕,裝修也遭到一定的破壞。沈先生發(fā)現(xiàn)之所以房間進(jìn)水,是因?yàn)闃琼數(shù)呐潘艿辣伙嬃掀拷o堵塞,致使雨水不能及時從雨水管道中排出,雨水沿屋面縫隙先流入601室屋頂、墻頂和吸頂燈等處,之后就流入沈先生的501室。物品受損,裝修遭水,沈先生就找物業(yè)公司要求索賠,可是雙最終沒能達(dá)成一致意見。之后,沈先生就將物業(yè)公司告到法庭。
法院審理認(rèn)為,物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅的共用部位、共用設(shè)備和設(shè)施有定期養(yǎng)護(hù)的義務(wù),但由于其疏于管理,致使落水管被異物堵塞,造成暴雨時排水不暢,結(jié)果雨水浸入沈先生家中造成損失,所以物業(yè)應(yīng)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)鑒定,沈先生家的裝潢修復(fù)費(fèi)用為14749.15元,其他物品損失2808元。最終法院作出上述一審判決。
案件判決后,審理該案的承辦法官對記者講,隨著夏天雨季的到來,因雨水引起的物業(yè)管理糾紛有可能會增多,希望該案能夠給廣大物業(yè)公司起個警示作用,提前做好有關(guān)的預(yù)防工作,以避免產(chǎn)生類似本案的不必要的財(cái)產(chǎn)損失
篇3：主排水管堵塞案例
貫穿樓上樓下的主排水管，物業(yè)負(fù)責(zé);廚房和衛(wèi)生間的支管，業(yè)主負(fù)責(zé)!請正確使用!
小區(qū)業(yè)主
貫穿樓上樓下的
主排水管由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)維修
業(yè)主家中廚房和衛(wèi)生間接入主排水的
支管由業(yè)主個人負(fù)責(zé)維護(hù)維修
為維護(hù)業(yè)主的共同利益
保證排水通暢、不堵塞
請大家自覺遵守社會公德
養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣
排水管道不是垃圾桶
切勿將各類生活垃圾丟入排水管
造成管道堵塞
一 因排水管道堵塞
2樓住戶被淹損失12萬
法院判樓上19戶賠償
2018年11月19號下午，**城B10棟一單元**室業(yè)主**下班回家后，發(fā)現(xiàn)整個房屋地板全部被下水道排出的生活污水淹沒，水的深度達(dá)6厘米左右。
物業(yè)保潔員幫助清理室內(nèi)衛(wèi)生
隨后物業(yè)公司在疏通下水管道時發(fā)現(xiàn)，里面有不少新鮮蘿卜塊、白菜葉、還有整根大蔥，判斷是這些生活垃圾把靠近地面的下水主管道堵死，導(dǎo)致該單元生活用水無法排出而造成反水。由于一樓業(yè)主使用的是單獨(dú)的排水管道，因此下水道堵塞后，無法排出的污水倒灌進(jìn)了2樓住戶周沙的家中。
疏通下水道時的照片
經(jīng)周沙統(tǒng)計(jì)，這次反水導(dǎo)致她裝修、家具、家電還有搬家、租房等各項(xiàng)財(cái)物損失共計(jì)12萬余元。經(jīng)多次和物業(yè)協(xié)商無果后，周沙將小區(qū)物業(yè)公司和她樓上的22戶業(yè)主告上法庭。
2019年8月16日，判決書下來了。
根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條：“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”
江夏區(qū)法院認(rèn)為，本案中，造成202室財(cái)物損失的原因系蘿卜、白菜等滑入下水管道導(dǎo)致反水所致。依常理推定，滑落該蘿卜、白菜等至下水管道的行為應(yīng)為202室及其樓上的住戶所為，202室及其樓上住戶應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
法院認(rèn)定：
周沙所住的202室被浸泡，房屋裝修及財(cái)產(chǎn)損失金額為31199.8元。B10棟一單元共24層，周沙樓上共有22戶，因其中3戶提供了事發(fā)時沒有入住小區(qū)的證明，而其余19戶不能證明自己沒有過錯，因而法院判決這19戶業(yè)主每戶分別向原告支付賠償款1368元，并支付案件受理費(fèi)、評估費(fèi)各238元。
而案件的另一被告，小區(qū)物業(yè)公司在該事故中無過錯，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但其出于人文關(guān)懷，自愿承擔(dān)8%的損失，向原告支付賠償款2616元。
二 業(yè)主如何正確使用排水管
1、切勿將裝修材料，如水泥漿、大白膏、及塑料漂浮物等雜物倒入廚房或衛(wèi)生間管道內(nèi)。
2、2樓住戶要定期使用火堿或者熱水經(jīng)常沖洗一下下水管。
3、請勿將食用油脂和蔬菜殘?jiān)谷胂滤馈?/p>
4、食用油脂和蔬菜殘?jiān)菍?dǎo)致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘?jiān)茸鳛樯罾M(jìn)行回收，請勿直接倒入下水道中。
5、舊油、剩油等請用報(bào)紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進(jìn)行處理。
6、請勿將衛(wèi)生紙等物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率。
7、請勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道如果將汽油或者稀釋劑等揮發(fā)性高的危險(xiǎn)品倒入下水道，可能導(dǎo)致爆炸等危險(xiǎn)性事故的發(fā)生，請切記勿將此類物品倒入下水道。
8、請勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內(nèi)，被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾，是導(dǎo)致下水道堵塞并產(chǎn)生惡臭的原因之一。
9、在一些特定的區(qū)域，下水會直接流入河流，成為河流污染的原因。
溫馨小貼士
如果戶內(nèi)出現(xiàn)下水不暢現(xiàn)象，各位業(yè)主可以用以下方法進(jìn)行疏通：
1、可以用開水溶解附著在管壁上的油脂;
2、蘇打加醋疏通法：先將半杯蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，迅速捂嚴(yán)管口，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應(yīng)后產(chǎn)生大量二氧化碳泡沫，在溶解脂肪的同時還產(chǎn)生一定的壓力，能有效去除管道中黏乎乎的東西，醋水加蘇打是一種DIY的無毒無傷害的萬能洗滌，在清洗廚具方面可以大顯身手;
3、熱水加洗衣粉放入下水管沖下去，管道就能疏通。