物業電梯工作業指導書
部門：工程維修部
崗位：工程維修部電梯工
直接上級：工程維修部主管
直接下級：無
任職條件：高中以上學歷，三年以上工作經驗，有電梯操作上崗證
崗位職責：
1.熟練掌握電梯的操作、運行、維保規程，清楚了解電梯性能及控制范圍，嚴格遵守操作程序，保證電梯的安全正常運行;
2.按照主管安排，依據相關電梯維修保養制度的內容和要求，認真做好設備日常巡檢及維修保養工作，發現異常，及時采取措施，防止隱患釀成大故障;
3.負責提供責任范圍內客戶報修電梯的日常維修服務，接到《報修服務單》后，必須帶齊工具、物料，及時到達現場處理;
4.負責對裝修戶的前期水電改造部分的裝修巡查，做好相關記錄;
5.嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，堅守崗位，不得擅自離崗、串崗，并做好相關交接班記錄;
6.發生電梯應急事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時(當班事故未排除的上下兩班協力排除故障、完畢后清理現場，填寫事故報告，報部門主管)、準確排除故障;
7.按電梯公司要求開閉電梯，不準私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向;
8.節約原材料，愛護工具、設備，檢修用料不亂扔亂放。保持電梯機房清潔衛生，做好文明生產;
9.完成上級領導交付的其他工作。
作業標準：
1.堅守崗位，做好交接班工作，隨時保持機房衛生整潔。并填寫《交接班記錄表》;
2.建立電梯檔案，按制定計劃進行保養，每天巡查一次、15天進行檢查測試1次，每年上報特種設備管理部門進行一次年檢，發現問題及時處理;
3.每天在巡檢工作中，檢查轎箱門開閉情況、運行是否平穩、箱體有無電麻現象、燈光、求救系統是否正常、樓層電梯信號燈指示是否正常，。雨水天氣應不少于三次檢測、檢查地坑，門道是否進水，發現存水，立即處理;
4.嚴格遵守《國家電梯操作程序》和《國家電梯維修規范》，保證電梯的正常運行;
5.電梯處于檢修時，不允許乘客和載貨，電梯廳應掛檢修停用標示牌;
6.執行消防狀態，停電狀態的電梯管理措施;
7.執行解救電梯困人應急措施，在突發事件發生時要保持冷靜，及時處理并在5分鐘內上報部門經理。并在事故處理完后填寫相關維修記錄。
作業流程：
1.當天值班人員提前15分鐘到崗打掃辦公室衛生，將辦公桌物品擺放整齊、有序，其他人員8：30前整理好著裝進入工作狀態;
2.8：30---8：35，當日值班人員與客服中心前臺接待進行問題交接;要求雙方簽字確認;
3.8：35--9：00參加部門工作例會，報告各責任區前一天工作的完成情況，聽取主管安排當天重點工作;
4.9：00開始巡視電梯運行情況，并對機房衛生進行清理、擦拭設備，記錄運行數據;
5.在巡視工作中，遇有電話報修應立即趕到出事點，進行處理、處理完畢后應到服務中心前臺進行回服處理情況，并補填寫派工單;
6.發現事故隱患、要及時上報、并填寫隱患情況報告、遇有特殊情況、來不及上報的，應先處理，后填寫事故處理單;
7.下班時提前15分鐘，作好交班準備，按要求認真進行交接班。
篇2：植物修剪作業指導書
植物修剪作業指導書
1目的
規范綠化人員的修剪操作。
2范圍
適用于管理區域植物的修剪。
3職責
3.1綠化主管負責制定綠化植物修剪計劃及修剪質量監控;
3.2綠化班長負責組織實施修剪;
3.1綠化人員負責按規定進行修剪工作。
4工作程序
4.1整形修剪的程序：一觀察，二修剪，三處理。
4.2草坪的修剪
4.2.1修剪標準：草坪高度不得高于15cm，修剪后的草坪高度為5-10cm，并遵守1/3原則。
4.2.2修剪步驟：
a) 清除草坪地上的雜物、雜草;
b) 選擇走向，不得與上次修剪路線一致，避免草坪長勢偏向一側;
c) 選擇適宜的機具按選定的路線開始剪草;
d) 修剪完后清理現場。
4.2.3修剪的質量要求
a) 修剪后整體效果平整;
b) 無明顯起伏和漏剪，剪口平齊;
c) 無明顯交錯痕跡;
d) 收拾好修剪工具，現場清理干凈，無遺漏草、雜物。
4.3喬木的修剪
4.3.1修剪操作內容：
a) 棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時應剪除，其葉殼在底部開裂達1/3以上時剝除，修剪時應保護主干頂芽;
b) 對折枝和枯黃枝葉應及時剪除;
c) 每年12月至次年2月應對喬木修剪，剪除徒長枝、萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、
交叉枝、枯枝等，并對樹冠適當整形保持形狀;
d) 修剪整形應達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求;
e) 修剪后收拾好修剪工具，及時清理現場。
2修剪工具：高枝剪、高枝鋸、短枝剪、枝剪、條(排)剪、人字梯等。
4.4灌木修剪操作內容
a) 所有的灌木應在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清理及株型修剪工作;
b) 應及時修剪非觀花的已成型造型灌木，保持其原有造型;
c) 每天的巡查中應及時清除折斷枝和枯黃枝葉;
d) 對棕櫚科灌木應及時清剪枯黃葉;
e) 觀花灌木應在花期后進行修剪。
5 相關文件
6 質量記錄
篇3：綠化植物病蟲害防治作業指導書
綠化植物病蟲害防治作業指導書
1目的
確保植物病蟲害有效防治。
2范圍
適用于綠化植物的病蟲害防治。
3職責
3.1綠化主管負責病蟲害防治計劃的制定及質量監控;
3.2綠化班長負責病蟲害防治工作的組織實施;
3.3綠化人員負責按相關規定對病蟲害進行防治。
4工作程序
4.1植物病蟲害的防治原則：
4.1.1堅持預防為主、綜合防治為原則;
4.1.2病蟲害發生時應及時治療，盡可能防止擴散和蔓延。
4.2危害園區植物的害蟲：
a)地下害蟲：地老虎等;
b)食葉蟲害：毛蟲等;
c)吸汁蟲害：蚜蟲等;
d)蛀干蟲害：食心蟲等。
4.3園區植物的病原菌：
4.3.1真菌性病害:白粉病、銹病等;
4.3.2細菌性病害：清枯病等;
4.4園區植物病蟲害的防治方法：
4.4.1減少病蟲害的來源，常用方法如下：
a) 清除殘株、病蟲枝、雜草，保持綠化帶清潔;
b) 加強日常的養護管理使植株生長健壯。
4.4.2選擇化學藥劑防治：殺菌劑、殺蟲劑;
4.5農藥的使用
4.5.1農藥的操作要領：
4.5.1.1準備相關的藥具;
4.5.1.2操作人員必須穿長褲，戴口罩、手套，詳細閱讀標簽說明并做到：
a)清楚農藥的使用對象;
b)清楚農藥的使用劑量;
c)農藥的稀釋倍數;
d)農藥操作人員應站在上風口;
e)噴完以后，操作人員應洗干凈手臉和噴藥工具，將剩余農藥如數交回庫房。
4.5.2使用農藥的注意事項：
a) 農藥均具有毒性應妥善保管;
b) 使用農藥的濃度要正確，避免產生藥害;
c) 噴施農藥時應多考慮植物的物候期;
d) 噴施農藥時要均勻以防出現藥害;
e) 噴施除草劑時應全程壓低槍口，以防傷及其他植物;
f) 在農藥的使用過程中綠化班長必須參與技術指導;
g) 在植物噴施農藥后要定期觀察防治效果;
h) 為避免植物產生抗藥性，應交叉使用農藥。
| 農藥名稱 | 農藥的使用 | 注意事項 |
| 百菌清 | 75%的百菌清可以防治白粉病、霜霉病、黑斑病等多種真菌性病害，其濃度為600~1000倍液噴霧 | 不能和波爾多液、石硫合劑混用。 |
| 多菌靈 | 具有保護性和治療作用，可以防治莖腐病、根腐病、多種葉部病害、白粉病、黑斑病等，其濃度為600~1000倍。 | 不能和銅制劑、堿性藥劑混用。此藥易產生抗藥性。 |
| 甲基托布津 | 具有保護性和治療作用，可以防治白粉病、灰霉病、炭病、褐斑病、黑斑病等真菌性病害，其濃度700~1200倍 | 不能和銅制劑、堿性藥劑混用。此藥易產生抗藥性。但不能和多菌靈輪換使用。 |
| 代森錳鋅 | 具有保護性的殺菌劑，可以防治銹病、葉斑病、褐斑病等真菌性病害，其濃度為400~600倍液噴霧。 | 不能和波爾多液、石硫合劑混用。 |
| 粉銹靈 | 內吸性的殺菌劑，具有保護性和治療作用。可以防治銹病、白粉病、葉斑病等病害，25%的可濕粉劑其濃度為2000~3000倍。 | 嚴格控制劑量。 |
| 瑞毒霉 | 具有高效的內吸的殺菌劑，可以防治霜霉病和疫病等。25%的可濕粉劑的使用濃度為500~800倍。 | 此藥易產生抗藥性，一般使用復合制劑。 |
| 速撲殺 | 具有觸殺、胃殺和滲透作用，主要防治蚧殼蟲等。其濃度為1500~2000倍。 | 對核果類植物應錯開花期打藥。 |
| 辛硫磷 | 具有觸殺和胃毒作用的殺蟲劑；主要對地下害蟲地老虎等進行防治。其使用濃度為2000~3000倍。 | 不能和堿性藥劑混用，例如石硫合劑。 |
| 尼索螨醇 | 具有觸殺作用；主要防治螨類。使用濃度為1500倍。 | 和其他殺螨劑交替使用，避免產生 |
| 氧化樂果 | 具有殺蟲、殺螨的內吸性的殺蟲劑。使用濃度為1500倍。 | 對梅花、桃花等植物易產生藥害。 |