物業轄區電梯緊急故障救援程序

　　1.發生水浸事故的處置

　　1.1電梯工發現或接到發生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知中控室，中控室當值人員通知當值保安員請業主從最近的樓層離開受影響的電梯。

　　1.2當底坑內出現少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源。

　　1.3當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源。

　　1.4當底坑、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關。

　　1.5發生浸水時，應迅速阻斷漏水源。

　　1.6對浸水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干（溫度不能太高）、自然通風（或用鼓風機）、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。

　　1.7事故發生時，即刻將情況報告物業管理處站長和電梯承包公司。

　　2.發生火災的處置：

　　2.1樓層發生火災時，中控室值班人員應立即擊碎玻璃按動"消防開關"使電梯進入消防運行狀態，電梯運行到基站后，電梯工應迅速解救乘客迅速離開轎廂。

　　2.2井道內或轎廂發生火災時，電梯工應立刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延。

　　2.3事故發生時，即刻將情況報告物業管理處站長和電梯承包公司。

　　2.4對于上述情況，中控室值班人員應及時通知電梯工，并按《火災應急處理程序》處置。

　　3.巡查中發現電梯異常

　　3.1電梯工巡查中發現電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發生，應立刻將故障電梯關閉，并通知中控室。

　　3.2中控室當值人員通知當值保安員請業主從最近的樓層離開故障電梯。

　　3.3故障發生時，即刻將情況報告物業管理處站長和電梯承包公司。

　　4.電梯困人救援標準作業程序

　　4.1當發生電梯困人事故時，電梯工打開井道照明及轎頂檢修燈,便于救援操作,并且通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯系，務必使其保持鎮靜，不要驚慌，靜心等待救援人員的救援；告訴被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處于半開閉狀態，電梯工應設法將轎廂門完全關閉。

　　4.2根據指層燈、PC顯示打開廳門觀察判斷轎廂所在位置。

　　4.2.1轎廂門距廳門0.5米左右（高于或低于）位置時的救援。

　　a)拉下電梯電源開關。

　　b)用專用廳門鑰匙開啟廳門。

　　c)在層站用人力開啟轎廂門。

　　d)協助乘客離開轎廂。

　　e)重新關好廳門。

　　4.2.2轎廂停于距離廳門0.5米以外位置的救援方法。

　　a)進入機房切斷電梯電源。

　　b)擰開電動機尾軸罩蓋，安上旋座及旋盤。

　　c)救援人員之一把住旋盤，另一救援人員手持釋放桿，輕輕撬開制動器閘瓦，根據曳7引繩的記號判斷轎廂位置,慢慢轉動旋盤上(或下)利用轎廂自重向正方向移動。為了避免轎廂移動太快發生危險，操作時應一撬一放，將轎廂逐步移動，直至最接近廳門（0.5米左右）為止。

　　d)當轎廂門距廳門0.5米元左右位置時，其救援方法按第4.2.1條進行。

　　5.遇有其他復雜情況，應請電梯承包公司幫助救援。

　　6.困人救援工作完畢后，電梯工應將情況完整、規范地記錄在《電梯巡視記錄表》內。

　　7.通知受影響用戶

　　事件發生后，物業管理處站長認為4小時內可修復的應通過緊急廣播知會受影響用戶，超過4小時才能修復的由管理處書面通知受影響用戶。

篇2：故障電梯維修協議

　　故障電梯維修協議

　　協議雙方：________

　　甲方：________

　　乙方：________

　　本著公平、誠信、互惠互利的原則，經甲乙雙方協商就荊州博盈投資廣場的兩臺上海三菱HOPE電梯因改并聯遺留的故障維修事宜達成以下協議：

　　一、甲方將協議內的兩臺電梯并聯后出現的一切故障(包括未出現的)故障交由乙方維修。

　　二、主要故障現象

　　1、2#梯開門延時過長。

　　2、操縱箱內指令故障。

　　3、外呼指令故障。

　　4、死機。

　　三、維修費用：合計￥6000元大寫：陸仟元整

　　四、工程期限

　　1、本協議生效后，乙方負責配件及其它準備工作，現定為____年____月____日至____年____月____日完工。

　　2、乙方保證施工期間盡量不影響甲方正常工作時間內的電梯使用。

　　五、雙方責任

　　1、甲方將電梯隨機圖紙、文件轉借給乙方供施工期間使用，并提供相關事宜咨詢服務。

　　2、為使工程順利完成，甲方應盡量給乙方提供施工便利條件。

　　3、工程完工后，由甲方驗收，對本次維修后果由乙方提供質量保證，其保修期從驗收合格之日起為五年 。

　　4、在本協議中未涉及到的并聯遺留問題將由乙方承擔全部免費維修，乙方不得以任何形式向甲方收取費用。

　　六、工程款結算

　　在施工完工后，由甲方驗收，并在90日運行合格后，甲方負責一次性付清工程款，計人民幣陸仟元整。

　　七、其它約定

　　1、本協議經甲、乙雙方簽章后生效。

　　2、乙方應在合同簽定的同時，將本公司有效資質證明、法人身份證復印件作為附件提供給甲方。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。協商不成，可向荊州市人民法院提請訴訟。

　　本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

　　甲方：________乙方：________

　　代表(蓋章)：________代表(蓋章)：________

　　日期：________日期：________

篇3：電梯公司電梯故障困人救援規程

　　電梯公司電梯故障困人救援規程

　　凡遇故障,應首先通知電梯維修工，如電梯維修人員超過15分鐘仍未到達，則業主經過培訓的救援人員(電梯操作工)可根據不同情況，依下列步驟釋放困乘客。

　　一、轎箱停于接近電梯口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時;

　　1、確定轎箱所在位置(根據樓層燈指示或小心開啟外門察看);

　　2、關閉電源總摯(在機房或大廈電梯總摯內);

　　3、用專用外門鑰匙開啟外門;

　　4、用人力開啟轎廂門(要慢、用力不要過大);

　　5、協助乘客離開轎廂;

　　6、重新將外門關好(人在廳門外不能用手打開為止)。

　　二、轎箱停于遠離電梯口的位置時：

　　應先將轎廂移動至就近的電梯門口(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)，然后照上述"一"中所列步驟救出乘客;移動轎廂的方法如下：

　　1、利用電話或其它方式，通知轎廂內的乘客保持鎮靜，并說明轎廂可能隨時移動，不可將身體任何部位探出轎廂外，以免發生危險;同時如轎廂門處于半關閉狀態，則應先行將其完全關閉或開啟;

　　2、進入機房，關閉該故障電梯的電源總摯;

　　3、 拆除主電機之軸端蓋(如有)，安上旋柄座及旋柄;

　　4、兩個救援人員各把持旋柄的一端，另一端求援人員，手持掣動釋放桿，輕輕撬開掣動，轎箱將會由于自重而移動，為避免轎箱上升或下降太快發生危險，操作時，應斷續動作(一撬一松)，使轎箱逐步移動，直至最接近之電梯門口為止(以高于或低于樓面不超過0.5米為準),操作時,尚要注意：如轎箱停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時，不可只撬開掣動，使轎箱自行移動，而應在撬開掣動的同時，把持緊旋柄，并用人力盤絞，使轎箱向正確的方向移動。

　　三、遇到其它復雜情況，應及時報告電梯公司處理。