大廈智能化系統的管理和維護方案

　?。ㄒ唬┙⒁恢гO備運行及維護人才隊伍

　　將組建一支精干的設備運行及維護專業技術隊伍，熟悉設備性能及隱蔽線路走向，并邀請相關單位（如系統設置、安裝單位）對所有技術人員進行強化培訓，確保諳熟該系統的操作及維護。

　　（二）管理人員的業務素質培訓

　　對所有的管理人員進行全面培訓，讓每一個人員都能清楚知道隱蔽線路的具體位置，保證隱蔽工程中的線路不受損。

　　（三）建立設備技術檔案

　　對系統中所有的器件、配件建立詳細技術檔案，包括型號、技術參數、外型尺寸、工作條件等等，以便以最快的速度查得設備的各項參數，確保系統的最佳運行狀態。

　　（四）建立設備運行檔案

　　建立對消防監控系統的實時運行檔案，使操作人員對系統的正常運行了如指掌，并對系統的報警信息作正確的分析及存盤。

　　（五）建立供貨商檔案

　　對所有的設備及配件建立詳細檔案，包括型號、產地、制造單位、供應單位等等，并與供貨商、制造商保持聯系，確保以最快速度取得所需配件，并能跟蹤產品的更新換代。

　　（六）日常巡視與定期保養

　　日常的巡視檢查是及時發現問題的最佳途徑，而定期維護是發現、解決軟性隱患的最佳辦法。對此將采取日常巡視及定期保養相結合的辦法以確保設備安全運行。

篇2：公交智能化系統設備管理補充規定:車載智能終端拆卸流程

　　公交智能化系統設備管理補充規定--車載智能終端拆卸流程

　　一、業務部下達的車輛報廢、置換計劃所涉及車輛智能終端的拆卸流程

　　1、業務部下達車輛報廢、置換計劃

　　2、信息部根據該計劃，通知“四位一體”進行拆卸。

　　3、拆卸工作由“四位一體”小組負責。“四位一體”小組應于拆卸前請車輛保管單位指派專人到現場進行智能終端的驗收、交接工作。拆卸工作應于該計劃正式實施前完成。

　　4、“四位一體”應對現場拆卸下來的所有設備，以及現場拆卸過程中發現的已經缺損或遺失的設備，在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上進行登記。拆卸完成后，將該清單當場交于車輛保管單位指派的現場負責人簽字確認。

　　5、設備拆除后，“四位一體”小組應及時聯系俊友公司進行設備移交暫。在設備移交過程中，設備暫由“四位一體”小組進行保管。在設備移交時，“四位一體”小組必須要求俊友公司接收人在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上簽字確認。該表的復印件，一份交給俊友公司，一份交給技術仲裁設備管理員進行臺帳登記， “四位一體”小組應自留一份存檔。

　　二、分公司內部車輛調換時需要拆卸的流程

　　1、分公司以書面形式向業務部提出拆卸申請。

　　2、信息部根據該申請，通知“四位一體”進行拆卸。

　　3、拆卸工作由“四位一體”小組負責。“四位一體”小組應于拆卸前請車輛保管單位指派專人到現場進行智能終端的驗收、交接工作。

　　4、“四位一體”應對現場拆卸下來的所有設備，以及現場拆卸過程中發現的已經缺損或遺失的設備，在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上進行登記。拆卸完成后，將該清單當場交于車輛保管單位指派的現場負責人簽字確認。

　　5、設備拆除后，“四位一體”小組應及時聯系俊友公司進行設備移交暫。在設備移交過程中，設備暫由“四位一體”小組進行保管。在設備移交時，“四位一體”小組必須要求俊友公司接收人在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上簽字確認。該表的復印件，一份交給俊友公司，一份交給技術仲裁設備管理員進行臺帳登記，“四位一體”小組應自留一份存檔。

　　6、對于拆下設備需要再安裝時，由信息部聯系俊友公司進行安裝。

篇3：小區智能化系統工程合同

　　小區智能化系統工程合同

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：

　　第一條 工程內容

　　_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：

　　1.1 智能系統管道預埋;

　　1.2 小區閉路電視監控系統;

　　1.3 可視對講系統(帶IC卡門禁、帶安防);

　　1.4 住戶室內安防系統;

　　1.5 小區周邊防范系統;

　　1.6 公共廣播及背景音樂系統;

　　1.7 停車場安防系統。

　　第二條 工程款(造價)

　　2.1 甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

　　工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。

　　2.2 由于選用不同品牌、品種的設備導致造價不同，故乙方向甲方提交設計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元(￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高于_________元(￥_________元);

　　2.3 上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區總戶數”均指小區住宅戶數，不包括商鋪;

　　2.4 本合同簽訂后，甲方根據_________建設進度，及時將小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后15日內向甲方提交設計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設備的品牌、規格、工程總造價、驗收標準、設計方案、施工條件等具體的施工內容，雙方簽署的相關文件為本合同附件;

　　2.5 施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。

　　第三條 工程造價包含的費用

　　甲方為乙方支付的本合m.dewk.cn同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

　　乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。

　　第四條 工程款的支付

　　4.1 乙方進場施工后，乙方完成小區管道線路工程后_________日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

　　4.2 智能化工程設備進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.3 智能化工程設備進場并經甲方及時確認設備符合約定的品牌、規格后_________日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.4 智能化工程完工、雙方驗收后5日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.5 保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

　　第五條 進場時間

　　甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。

　　第六條 工期

　　甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。

　　第七條 竣工及驗收

　　智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。

　　第八條 保修

　　智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

　　第九條 甲方義務

　　除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：

　　9.1 甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;

　　9.2 甲方免費提供PVC管道的預埋工作并保證乙方施工條件;

　　9.3 甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。

　　第十條 乙方義務

　　除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：

　　10.1 乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;

　　10.2 乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;

　　10.3 乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔;

　　10.4 保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。

　　第十一條 甲方的違約責任

　　11.1 甲方完成_________小區的供水、供電設施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權解除本合同，甲方m.dewk.cn除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.3 甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。

　　第十二條 乙方的違約責任

　　12.1 乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。

　　12.2 乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

　　逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。

　　12.3 如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

　　第十三條 工地代表

　　雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。

　　第十四條 不可抗力

　　任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。

　　第十五條 爭議解決

　　在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。

　　第十六條 生效

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________