1.0目的

　　1.1本指導書規定了接管物業內智能化系統接管驗收標準及驗收辦法,確保智能化系統投入正常運行。

2.0適用范圍

　　2.1本指導書適用于接管物業內的可視對講系統、IC卡門禁系統、消防和電梯及圍墻報警網絡系統、閉路電視監控系統、巡更管理系統、自動抄表系統、車輛出入和停車管理系統、通訊和接入網系統、物業管理數據庫管理系統、家庭智能化系統的驗收。

3.0職責

　　3.1接管驗收小組按本指導書對所接管物業的智能化系統進行驗收。

4.0工作程序

　　4.1標準

　　參照國家JCJ/T16-92《民用建筑電氣設計規范》、GB50200-94《有線電視系統工程技術規范》、GA/T75-49《安全防范工程程序與要求》、CECS89-97《建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范》、GB50166-92《火災自動報警系統施工及驗收規范》、GBJ303-88《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》、EIA/TIA568A《商業建筑物電信布線標準》、ANSI/TIA/EIA570《家居布線標準》、EIA/TIA569《建筑通訊線路間距標準》及達到設計要求。

　　4.2驗收標準

　　4.2.1可視對講系統:

　　a)主機和各分機面板目視完無損壞、刮傷,連線緊固良好,主電源工作正常,備用電源在主電源斷電情況下能自動切換;

　　b)能實現來訪者與樓內住戶的雙向通話及畫面可視,聲音、圖像清晰;

　　c)樓內住戶可遙控開啟或關閉大樓入口的控制裝置;

　　d)樓內住戶可直接向監控中心報警。

　　4.2.2 IC卡門禁系統:

　　a) 主機和電磁鎖應完好無損,安裝牢固可靠;

　　b) 電磁門鎖安裝于每座樓可視對講機機旁和地下車庫的電梯門口處;

　　c) 220V交流電源使用專用電源,備用電源使用電源箱,線路電纜間的絕緣電阻不小于1KΩ;

　　d)使用操作員卡可測試開鎖,電磁鎖在平時使用IC卡或在可視對講分機上可進行遙控,緊急情況下里面可以手動開鎖,外面可用機械鑰匙打開;

　　e) 只有合法的持卡者使用自己的非接觸IC卡靠近配套的讀寫器才可自動開鎖;

　　f) 發卡計算機的IC卡管理軟件具有發放初始用戶卡、修改或刪除已發卡號的功能;

　　g) 電磁門閉門器安裝牢固,能自動閉門;

　　h) 門被強行打開或門保持開啟狀態超過了預先定義的延遲,則報警響起,系統連續發出蜂鳴音并閃光;

　　i) 鍵盤操作時只有輸入合法的命令后方可開門。

　　4.2.3消防與電梯、圍墻報警網系統:

　　a)破碎按鈕裝置于每層樓的樓梯間,應完好無損;

　　b)各樓層的聲光裝置及區域聯動裝置能可靠動作;

　　c)每個防火區至少設一個手動報警按鈕,任意相近兩個按鈕步行距離不大于30米;

　　d)消防控制、通信和警報線路,金屬管保護良好,各線連接牢固,無松動現象;

　　e)消防控制系統有下列功能:

　　控制消防水泵的啟、停,顯示其工作、故障狀態,顯示閘閥、水流批示器狀態;

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篇2：公交智能化系統設備管理補充規定:車載智能終端拆卸流程

　　公交智能化系統設備管理補充規定--車載智能終端拆卸流程

　　一、業務部下達的車輛報廢、置換計劃所涉及車輛智能終端的拆卸流程

　　1、業務部下達車輛報廢、置換計劃

　　2、信息部根據該計劃，通知“四位一體”進行拆卸。

　　3、拆卸工作由“四位一體”小組負責。“四位一體”小組應于拆卸前請車輛保管單位指派專人到現場進行智能終端的驗收、交接工作。拆卸工作應于該計劃正式實施前完成。

　　4、“四位一體”應對現場拆卸下來的所有設備，以及現場拆卸過程中發現的已經缺損或遺失的設備，在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上進行登記。拆卸完成后，將該清單當場交于車輛保管單位指派的現場負責人簽字確認。

　　5、設備拆除后，“四位一體”小組應及時聯系俊友公司進行設備移交暫。在設備移交過程中，設備暫由“四位一體”小組進行保管。在設備移交時，“四位一體”小組必須要求俊友公司接收人在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上簽字確認。該表的復印件，一份交給俊友公司，一份交給技術仲裁設備管理員進行臺帳登記， “四位一體”小組應自留一份存檔。

　　二、分公司內部車輛調換時需要拆卸的流程

　　1、分公司以書面形式向業務部提出拆卸申請。

　　2、信息部根據該申請，通知“四位一體”進行拆卸。

　　3、拆卸工作由“四位一體”小組負責。“四位一體”小組應于拆卸前請車輛保管單位指派專人到現場進行智能終端的驗收、交接工作。

　　4、“四位一體”應對現場拆卸下來的所有設備，以及現場拆卸過程中發現的已經缺損或遺失的設備，在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上進行登記。拆卸完成后，將該清單當場交于車輛保管單位指派的現場負責人簽字確認。

　　5、設備拆除后，“四位一體”小組應及時聯系俊友公司進行設備移交暫。在設備移交過程中，設備暫由“四位一體”小組進行保管。在設備移交時，“四位一體”小組必須要求俊友公司接收人在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上簽字確認。該表的復印件，一份交給俊友公司，一份交給技術仲裁設備管理員進行臺帳登記，“四位一體”小組應自留一份存檔。

　　6、對于拆下設備需要再安裝時，由信息部聯系俊友公司進行安裝。

篇3：小區智能化系統工程合同

　　小區智能化系統工程合同

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：

　　第一條 工程內容

　　_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：

　　1.1 智能系統管道預埋;

　　1.2 小區閉路電視監控系統;

　　1.3 可視對講系統(帶IC卡門禁、帶安防);

　　1.4 住戶室內安防系統;

　　1.5 小區周邊防范系統;

　　1.6 公共廣播及背景音樂系統;

　　1.7 停車場安防系統。

　　第二條 工程款(造價)

　　2.1 甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

　　工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。

　　2.2 由于選用不同品牌、品種的設備導致造價不同，故乙方向甲方提交設計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元(￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高于_________元(￥_________元);

　　2.3 上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區總戶數”均指小區住宅戶數，不包括商鋪;

　　2.4 本合同簽訂后，甲方根據_________建設進度，及時將小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后15日內向甲方提交設計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設備的品牌、規格、工程總造價、驗收標準、設計方案、施工條件等具體的施工內容，雙方簽署的相關文件為本合同附件;

　　2.5 施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。

　　第三條 工程造價包含的費用

　　甲方為乙方支付的本合m.dewk.cn同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

　　乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。

　　第四條 工程款的支付

　　4.1 乙方進場施工后，乙方完成小區管道線路工程后_________日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

　　4.2 智能化工程設備進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.3 智能化工程設備進場并經甲方及時確認設備符合約定的品牌、規格后_________日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.4 智能化工程完工、雙方驗收后5日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.5 保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

　　第五條 進場時間

　　甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。

　　第六條 工期

　　甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。

　　第七條 竣工及驗收

　　智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。

　　第八條 保修

　　智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

　　第九條 甲方義務

　　除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：

　　9.1 甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;

　　9.2 甲方免費提供PVC管道的預埋工作并保證乙方施工條件;

　　9.3 甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。

　　第十條 乙方義務

　　除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：

　　10.1 乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;

　　10.2 乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;

　　10.3 乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔;

　　10.4 保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。

　　第十一條 甲方的違約責任

　　11.1 甲方完成_________小區的供水、供電設施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權解除本合同，甲方m.dewk.cn除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.3 甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。

　　第十二條 乙方的違約責任

　　12.1 乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。

　　12.2 乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

　　逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。

　　12.3 如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

　　第十三條 工地代表

　　雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。

　　第十四條 不可抗力

　　任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。

　　第十五條 爭議解決

　　在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。

　　第十六條 生效

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________