消防設施維護保養服務內容

　　我公司維保部專注于消防系統、消防設備的維修保養服務。包括火災報警系統、室內、室外消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動滅火系統，干粉自動滅火設施等，擁有專業的維修服務技術工程師。所有維修部員工都是從事維修服務工作五年以上，擁有專業的技術能力、維修能力、可為客戶提供專業的維修保養和技術培訓。

　　一、服務承諾

　　1、安全服務承諾──我們承諾我們承攬的維保項目每一個環節安全運行，無隱患；

　　2、及時服務承諾──我們承諾我們對您的需求提供 24 小時快速反應服務，對一切突發事件及時、快捷地處置；

　　3、規范服務承諾──我們承諾我們的每一個技術動作符合消防設施地技術規范。

　　二、服務內容

　　1 、消防維保顧問服務：

　　● 每季度對整個消防系統進行消防巡檢；

　　● 對消防系統運作中出現地技術問題提供建議；

　　● 消防維保顧問服務到期后對整個消防系統進行全面檢測，并出具《消防設施檢測報告》。

　　2 、消防設施的日常保養服務：

　　1 ）火災自動報警系統的保養

　　●火災報警控制器日常運行情況檢查；

　　●煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的日常維護保養、保潔工作；

　　●對不合格探測器及時更換，確保整個系統無消防盲區。

　　2 ）聯動系統保養

　　●保養聯動警鈴、排煙風機、空調等消防設備控制模塊聯動是否動作；

　　●應急廣播系統控制模塊聯動是否正常；

　　● 相應消火栓系統、噴淋泵是否能聯動動作。

　　3 ）水噴淋系統的保養

　　●水噴淋泵、水噴淋自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、噴頭、水流指示器、水泵結合器等日常保養維護保潔工作。

　　●噴淋泵漏水處理。

　　4 ）室內消火栓系統的保養

　　●消火栓泵、消火栓自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱（包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍）、消火栓水泵結合器等的日常保養維護保潔工作；

　　●室內消火栓放水試驗；

　　●消防泵漏水處理。

　　5 ）室外消火栓的保養

　　室外消火栓日常保養、維護、保潔工作。室外消火栓放水試驗。

　　6 ）消防應急廣播系統的保養維護

　　揚聲器、消防功放m.dewk.cn的保養、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。

　　5 、消防設施整改服務

　　由于消防設備出現系統性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患于未然的目的。

　　3 、建立消防管理體系服務

　　●為用戶提供相關人員的技術培訓，內容包括設備操作規程，日常維修、預防性維修、系統故障等全部維護保養程序。

　　●為用戶建立消防安全管理制度。

　　三、服務計劃

　　1 、每月分別對區域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區域部分取隨機點采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對自檢不良點進行清洗、維修或更換。

　　2 、每月對全部輸入信號進行檢測，檢查輸入模塊功能是否良好。

　　3 、每月對全部聯動輸出信號進行檢測，判斷其聯動邏輯關系是否正常，反饋信號是否正常。

　　4 、每月對噴淋泵、消防泵進行手動起泵和自動起泵一次，并對相應的泵控制柜進行常規的維護保養。

　　5 、每季度抽樣 25 ％對消火栓進行檢測，確保消火栓按鈕能直接起泵。

　　6 、每季度對排煙風機，排煙閥、防火閥進行維護保養。

　　四、服務標準

　　1 、消防維保顧問服務收費標準：

　　1 ）每季度免費巡檢一次。

　　2 ）《消防設施檢測報告》參考

篇2：消防風機維修保養規程

　　消防風機維修保養規程

　　1．0目的

　　維持設備正常，保證應急狀態下設備可靠運行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作責任人：工程部主管；

　　3.2相關崗位維修人員負責消防風機保養工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1設備維修保養時應通知消防中心值班人員及相關部門；

　　5.1.1聯動柜及樓層交接箱檢查

　　1)斷開輔助電源檢查聯動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；

　　2)檢查各樓層交接箱內中繼器是否正常，線路是否緊固；

　　5.1.2電機及風機檢查

　　1)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好；

　　2)緊固各部分松動的螺絲及聯軸；

　　3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應符合相關規范，繞組直流電阻三相平衡；

　　4)調整皮帶的松緊度，手搖轉風輪、觀察轉動是否平穩；

　　5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應更換；

　　6)清潔電機、風輪及機殼內部；

　　7)檢查潤滑油油位，不夠添加；

　　8)檢查調節風閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標志正確；

　　5.1.3控制柜檢查

　　1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風機各部件運轉的聲音；

　　2)檢查箱內各空氣開關、交流接觸器等；

　　3)全面清除控制箱內、風機和電動機的灰塵；

　　4)電機現場手動、遠控均能可靠動作；

　　5.1.4檢查所有樓層風閥，潤滑及調整機械部分，檢查電氣開關及連接電纜，接線端子等；

　　5.1.5其它檢查

　　1)風機機身（底座）、控制箱內油漆及清潔；

　　2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；

　　3)電機及箱內各接線端全面緊固；

　　4)運轉半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性

篇3：消防濕式報警閥維護保養規程

　　消防濕式報警閥維護保養規程

　　1．0目的

　　維持設備的正常，有效監控中心消防噴淋系統的狀態；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:工程主管；

　　3.2相關崗位維修人員具體實施設備的維護保養；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質并刷油漆；

　　5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；

　　5.3檢查壓力表、壓力開關動作是否靈活；玻璃及防護罩是否完好；

　　5.4濕式報警閥標志是否清楚；

　　5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內葉輪是否靈活；

　　5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；

　　5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；

　　5.8檢查壓力開關是否動作（壓力開關動作以后水泵有無啟動）；

　　5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃，根據實際情況進行測試；

　　7．0支持性文件