消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

　　我公司維保部專注于消防系統(tǒng)、消防設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)，干粉自動(dòng)滅火設(shè)施等，擁有專業(yè)的維修服務(wù)技術(shù)工程師。所有維修部員工都是從事維修服務(wù)工作五年以上，擁有專業(yè)的技術(shù)能力、維修能力、可為客戶提供專業(yè)的維修保養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)。

　　一、服務(wù)承諾

　　1、安全服務(wù)承諾──我們承諾我們承攬的維保項(xiàng)目每一個(gè)環(huán)節(jié)安全運(yùn)行，無隱患；

　　2、及時(shí)服務(wù)承諾──我們承諾我們對(duì)您的需求提供 24 小時(shí)快速反應(yīng)服務(wù)，對(duì)一切突發(fā)事件及時(shí)、快捷地處置；

　　3、規(guī)范服務(wù)承諾──我們承諾我們的每一個(gè)技術(shù)動(dòng)作符合消防設(shè)施地技術(shù)規(guī)范。

　　二、服務(wù)內(nèi)容

　　1 、消防維保顧問服務(wù)：

　　● 每季度對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防巡檢；

　　● 對(duì)消防系統(tǒng)運(yùn)作中出現(xiàn)地技術(shù)問題提供建議；

　　● 消防維保顧問服務(wù)到期后對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，并出具《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》。

　　2 、消防設(shè)施的日常保養(yǎng)服務(wù)：

　　1 ）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng)

　　●火災(zāi)報(bào)警控制器日常運(yùn)行情況檢查；

　　●煙感、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、輸入模塊的日常維護(hù)保養(yǎng)、保潔工作；

　　●對(duì)不合格探測(cè)器及時(shí)更換，確保整個(gè)系統(tǒng)無消防盲區(qū)。

　　2 ）聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)保養(yǎng)

　　●保養(yǎng)聯(lián)動(dòng)警鈴、排煙風(fēng)機(jī)、空調(diào)等消防設(shè)備控制模塊聯(lián)動(dòng)是否動(dòng)作；

　　●應(yīng)急廣播系統(tǒng)控制模塊聯(lián)動(dòng)是否正常；

　　● 相應(yīng)消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯(lián)動(dòng)動(dòng)作。

　　3 ）水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)

　　●水噴淋泵、水噴淋自動(dòng)控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報(bào)警閥、噴頭、水流指示器、水泵結(jié)合器等日常保養(yǎng)維護(hù)保潔工作。

　　●噴淋泵漏水處理。

　　4 ）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)

　　●消火栓泵、消火栓自動(dòng)控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內(nèi)消火栓箱（包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍）、消火栓水泵結(jié)合器等的日常保養(yǎng)維護(hù)保潔工作；

　　●室內(nèi)消火栓放水試驗(yàn)；

　　●消防泵漏水處理。

　　5 ）室外消火栓的保養(yǎng)

　　室外消火栓日常保養(yǎng)、維護(hù)、保潔工作。室外消火栓放水試驗(yàn)。

　　6 ）消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護(hù)

　　揚(yáng)聲器、消防功放m.dewk.cn的保養(yǎng)、維護(hù)、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。

　　5 、消防設(shè)施整改服務(wù)

　　由于消防設(shè)備出現(xiàn)系統(tǒng)性故障，無法通過更換零配件及簡(jiǎn)單維修解決，必須進(jìn)行局部整改，以達(dá)到防患于未然的目的。

　　3 、建立消防管理體系服務(wù)

　　●為用戶提供相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括設(shè)備操作規(guī)程，日常維修、預(yù)防性維修、系統(tǒng)故障等全部維護(hù)保養(yǎng)程序。

　　●為用戶建立消防安全管理制度。

　　三、服務(wù)計(jì)劃

　　1 、每月分別對(duì)區(qū)域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區(qū)域部分取隨機(jī)點(diǎn)采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對(duì)自檢不良點(diǎn)進(jìn)行清洗、維修或更換。

　　2 、每月對(duì)全部輸入信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)，檢查輸入模塊功能是否良好。

　　3 、每月對(duì)全部聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)，判斷其聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系是否正常，反饋信號(hào)是否正常。

　　4 、每月對(duì)噴淋泵、消防泵進(jìn)行手動(dòng)起泵和自動(dòng)起泵一次，并對(duì)相應(yīng)的泵控制柜進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)。

　　5 、每季度抽樣 25 ％對(duì)消火栓進(jìn)行檢測(cè)，確保消火栓按鈕能直接起泵。

　　6 、每季度對(duì)排煙風(fēng)機(jī)，排煙閥、防火閥進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1 、消防維保顧問服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1 ）每季度免費(fèi)巡檢一次。

　　2 ）《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》參考

篇2：消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作責(zé)任人：工程部主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；

　　5.1.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查

　　1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；

　　2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；

　　5.1.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查

　　1)斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好；

　　2)緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸；

　　3)檢測(cè)電機(jī)的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；

　　4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)；

　　5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；

　　6)清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部；

　　7)檢查潤(rùn)滑油油位，不夠添加；

　　8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標(biāo)志正確；

　　5.1.3控制柜檢查

　　1)手動(dòng)開機(jī)測(cè)試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音；

　　2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；

　　3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵；

　　4)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作；

　　5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥，潤(rùn)滑及調(diào)整機(jī)械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；

　　5.1.5其它檢查

　　1)風(fēng)機(jī)機(jī)身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；

　　2)檢查軸承潤(rùn)滑、緊固螺絲及加油；

　　3)電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固；

　　4)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；

　　7．0支持性

篇3：消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

　　消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員具體實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1清除濕式報(bào)警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；

　　5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；

　　5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動(dòng)作是否靈活；玻璃及防護(hù)罩是否完好；

　　5.4濕式報(bào)警閥標(biāo)志是否清楚；

　　5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；

　　5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；

　　5.7打開放水閥放水一分鐘試驗(yàn)水力警鈴是否鳴動(dòng)；

　　5.8檢查壓力開關(guān)是否動(dòng)作（壓力開關(guān)動(dòng)作以后水泵有無啟動(dòng)）；

　　5.9水泵啟動(dòng)后檢查壓力表指示是否正常；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)試；

　　7．0支持性文件