消防設備維修保養規程

　　1、目的

　　保證大樓內消防設備的使用正常。

　　2、適用范圍

　　大樓內所有消防系統設備。

　　3、職責

　　中控室負責設備巡檢、監控、維修，電工負責維修保養工作。

　　4、工作程序

　　1)消防報警系統

　　(1)煙感探頭測試每年1次;

　　(2)報警盤清潔每年2次;

　　(3)探頭檢查每年1次;

　　(4)蓄電池檢查每年1次;

　　(5)消防門報警鎖、電池每年檢查1次;

　　2)噴淋消防泵

　　(1)電接頭壓力計清潔除塵每年1次;

　　(2)消防管道泄水每年1次;

　　3)自控系統

　　(1)每3個月對各控制點、檢測點的傳感器進行監測1次;

　　(2)每年中修1次，做全面檢查;

　　(3)視設備運行情況，每2~3年大修1次;

　　4)消防系統

　　(1)每天對客房各層模擬盤，寫字樓、地下室、非標層的CJ控制機檢查一遍;

　　(2)每月對各排煙閥、防火閥、水源開關、煙感探頭、警鈴、煤氣控制閥等檢查1次;

　　(3)每半年對空調、加壓風機、火幕控制閥、卷簾門的聯動檢查1遍。

　　5、相關文件

篇2：消防設備設施維護保養制度

　　消防設備、設施維護、保養制度

　　消防設備、設施的好壞直接關系到公司的整個安全，公司生產技術部應該定期或不定期組織人員進行檢查。規定如下：

　　第一條對生產區、庫房旁滅火器材進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導及公司領導，并立即組織人員進行充裝、更換。

　　第二條負責對消防水池、手臺消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰斗服進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導和專（兼）職安全員，并立即組織人員進行維修、更換。

　　第三條 滅火器材檢查內容：

　　1、滅火器是否擺放到生產區指定位置、庫房門口，是否被挪動；

　　2、滅火器數量是否與記錄一致；

　　3、滅火器是否在有效期內，是否適合用于對生產區、庫房內物品進行滅火；

　　4、消防水池是否注滿水，水池是否存在跑、冒、滴、漏現象，是否有坍塌現象。

　　第四條檢查人員必須嚴格記錄檢查情況，并簽字留底存檔。

　　第五條生產技術部應定期檢查消防設備、設施維護、保養工作。

篇3：寫字樓消防設備系統維護保養方法

　　寫字樓消防設備系統的維護保養方法

　　（1）煙溫感報警系統

　　每周對區域報警器、集中報警器巡視檢查一次，看電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態；每月檢查一次各報警器的內部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有無破損；每半年對煙感探測器進行逐個保養，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢靠，并逐個進行吹煙試驗。

　　（2）防火卷簾門系統

　　每半月檢查一次電器線路、元件看是否正常并清掃灰塵；每月對電器元件線路檢查保養一次，看有無異常現象，絕緣是否良好，按照設計標準進行試驗；每季對機械元件進行保養檢查、除銹、加油及密封。

　　（3）送風、排煙系統

　　送風：每周巡視檢查各層消防通道內及消防電梯前室加壓風口是否靈活；每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，打掃機房及風機表面灰塵；每月進行一次維護保養，檢查電器元件有無損壞松動，清掃電器元件上的灰塵，風機軸承加油等。排煙：每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源看是否正常，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；每月進行一次維護保養，檢查電器元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養，打掃機房，同時按照設計標準抽50%樓層實施自動控制試驗。

　　（4）消防檢系統

　　每周巡視檢查各層消防栓、水槍頭、報警按鈕是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰備狀態；每月檢查一遍各閥門是否靈活，進行除銹加油保養，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵，軸承加油，電器控制部分是否處于良好狀態，同時按設計標準進行全面試驗；每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養，檢測電動機的絕緣是否良好。

　　（5）花灑噴淋系統

　　每周巡視檢查管內水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰備狀態；每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其他異常現象，檢查各閥門是否完好并加油保養，同時進行逐層放水；檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關是否靈敏及啟動相應的供水泵；供水泵月保養、季中修內容與消防栓水泵類似。

　　（6）應急廣播系統

　　每周觀察主機、電源信號、各控制信號是否正常。各控制開關是否在正常位置，有無損壞和異常現象，及時清洗主機上的粉塵；切換機在每月的試驗過程中，是否能正確的切換，檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭；樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；檢查后進行試播放。