商場消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程

　　火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：

　　1、集中控制器：每月試驗(yàn)火災(zāi)報警控制器的基本功能。

　　2、探測器：每月試驗(yàn)（抽檢，不少于8%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障（誤報及不報）。

　　⑴探測器的維護(hù)保養(yǎng)：

　　①對有故障的探測器進(jìn)行清洗，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)；

　　②試驗(yàn)中有不合格的探測器必須進(jìn)行更換。

　　⑵采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的報警功能及確認(rèn)燈顯示。

　　3、手動報警按鈕：每月試驗(yàn)（抽檢，不少于8%）手報按鈕的功能是否正常。

　　4、對聯(lián)動系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動、自動試驗(yàn)1-3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

　　⑴防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備；

　　⑵室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

　　⑶消防廣播、應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；

　　⑷貨梯迫降功能試驗(yàn)；

　　⑸消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)；

　　⑹強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

　　5、對系統(tǒng)布線的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)線路故障立即檢修。

　　自動噴水滅火系統(tǒng)

　　1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

　　2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

　　⑴觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。

　　⑵每月需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行試驗(yàn)。

　　3、報警閥的維護(hù)保養(yǎng)：

　　每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。

　　4、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：

　　⑴對消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：

　　①檢查消防水泵動力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵應(yīng)每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1-3次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1-3次。。

　　②手動、自動控制啟動水泵1-3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動是否正常。主、備泵能否自動切換。

　　③壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。

　　④每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)等。

　　⑵電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：

　　①電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

　　②開關(guān)、繼電器是否脫落、松動，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)，指示燈顯示是否正常。

　　⑶對水泵電動機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

　　電動機(jī)機(jī)械、電氣性能是否良好（電動機(jī)在運(yùn)行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。

　　5、系統(tǒng)功能的維護(hù)保養(yǎng)：

　　應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，通過末端試驗(yàn)裝置放水試驗(yàn)，對系統(tǒng)功能進(jìn)行試驗(yàn)，功能是否正常。并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

　　消火栓給水系統(tǒng)

　　1、對消火栓的維護(hù)保養(yǎng)：

　　⑴每月試驗(yàn)（不少于10%）室內(nèi)、外消火栓的供水功能；

　　⑵每月試驗(yàn)（不少于10%）消火栓按鈕報警顯示功能是否正常；

　　⑶水帶、水槍、消火栓的接口上的密封墊是否完整、良好；

　　⑷消火栓的閥門是否變形、損傷、漏水，啟閉是否靈活。

　　2、消防管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)：

　　⑴管網(wǎng)閥門有否漏水現(xiàn)象，閥門常開或常閉狀態(tài)是否正確（放水閥、泄壓閥、止回閥、控制閥、閘閥等）。

　　⑵檢查所有輸水管道上的閥門的閥桿是否彎曲，操作手柄是否脫落、損傷、啟閉是否可靠。

　　3、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：

　　參照自動噴水滅火系統(tǒng)的水源 及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)。

　　4、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（每年兩次）：

　　⑴最不利點(diǎn)射水試驗(yàn)后，用消火栓按鈕啟泵，查水壓有否上升。

　　⑵地下室試驗(yàn)消火栓放水，壓力下降后應(yīng)能自動啟泵。

　　防排煙系統(tǒng)

　　1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

　　⑴排煙口、送風(fēng)口閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

　　⑵旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑；

　　⑶進(jìn)行手動、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開。

　　2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

　　⑴電動機(jī)的接線是否松動；電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象。

　　⑵電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　　⑶檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油液是否正常。

　　⑷啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。

　　⑸操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：

　　①手動或自動能否正常啟動。

　　②運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。

　　③運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動。

　　3、對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

　　⑴控制柜電壓、電流表的指針是否在在規(guī)定的范圍內(nèi)。

　　⑵操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　　⑶繼電器是否脫落、松動，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

　　4、每年應(yīng)對防、排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。

　　5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

　　防火分隔等設(shè)施、器材

　　一、防火卷簾門：

　　定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于10%）；并進(jìn)行整體聯(lián)動試驗(yàn)。

　　二、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：

　　1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。

　　2、疏散指示燈：試驗(yàn)（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。

　　三、滅火器材：

　

文章 　1、滅火器材的維護(hù)保養(yǎng)與報廢參照中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（GA95-1995）《滅火器的維修與報廢》執(zhí)行。

　　2、所有因到保質(zhì)期、滅火劑減少至規(guī)定值、驅(qū)動氣體壓力不足及工作需要動用需維修的滅火器，在送具有維修資質(zhì)的專業(yè)公司維修前，必須充分加以利用作排空處理（組織義務(wù)消防隊(duì)、單位員工及廠商駐場人員實(shí)際操作培訓(xùn)），絕對禁止將留有殘液的器材送修。

文章

篇2：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識

　　一、消防設(shè)施的種類：建筑消防設(shè)施歸納起來共有13類

　　(一)建筑防火及安全疏散設(shè)施

　　(二)消防給水

　　(三)防煙、排煙設(shè)施

　　(四)電氣與通訊

　　(五)自動噴水滅火系統(tǒng)

　　(六)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　(七)氣體滅火系統(tǒng)

　　(八)水噴霧滅火系統(tǒng)

　　(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)

　　(十二)移動式滅火器材

　　(十三)其他滅火系統(tǒng)

　　二、消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)

　　1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護(hù)。

　　2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次全面的檢查。

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)，每兩個月應(yīng)對水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn)，每個季度應(yīng)對報警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn)。

　　4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應(yīng)每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次，檢查水泵運(yùn)行是否正常，出水壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值。每年應(yīng)對水消防系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動試驗(yàn)，以檢驗(yàn)火災(zāi)發(fā)生時水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。

　　5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。

　　6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動檢測、報警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。

　　7、火災(zāi)報警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。

　　8、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時更換。

篇3：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度(3)

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度(三)

　　（一）消防安全管理人負(fù)責(zé)組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負(fù)責(zé)管理、維護(hù)消防設(shè)施、器材。

　　（二）對消防設(shè)施、器材應(yīng)進(jìn)行登記，建立維護(hù)、管理檔案，記明消防設(shè)施、器材的類型、數(shù)量、部位、檢修或充裝記錄和維護(hù)管理責(zé)任人。

　　（三）滅火器維護(hù)管理要求：

　　1、滅火器應(yīng)保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應(yīng)避免日光曝曬、強(qiáng)輻射熱等環(huán)境影響。

　　2、滅火器應(yīng)放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩(wěn)固，不應(yīng)被挪作它用、埋壓或?qū)缁鹌飨滏i閉。

　　（四）消火栓維護(hù)管理要求：

　　1、消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占、埋壓。

　　2、消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)識。

　　3、消火栓箱不應(yīng)上鎖。

　　4、消火栓箱內(nèi)配器材應(yīng)配置齊全，系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。

　　（五）其他消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)。

　　（六）消防設(shè)施、滅火器材的維護(hù)管理情況記錄要存入消防檔案。