物業(yè)區(qū)域保安巡查制度
為了確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，防止偷盜、破壞等不法行為的發(fā)生，特制定以下保安巡查制度。
01 巡查原則
1. 預防為主，防治結(jié)合。
2. 重點部位，重點巡查。
3. 晝夜巡查，無縫對接。
02 巡查頻次及范圍
1. 保安巡查頻次：
(1)日間巡查：每2小時一次，每次不少于30分鐘。
(2)夜間巡查：每隔1小時一次，每次不少于30分鐘。
(3)重點部位巡查：每日不少于3次，每次不少于10分鐘。
2. 保安巡查范圍：
(1)建筑物內(nèi)部：公共走廊、樓梯、電梯、地下室等。
(2)建筑物外圍：停車場、綠化帶、道路、圍墻等。
(3)公共設(shè)施設(shè)備：照明、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。
03 巡查內(nèi)容
1. 可疑人員：在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)可疑人員，應上前詢問，了解其身份和來訪目的。對于無明確目的或形跡可疑者，應及時向保安隊長或物業(yè)服務中心報告。
2. 異常情況：在巡查過程中，如發(fā)現(xiàn)門窗損壞、漏水、漏氣等情況，應及時報告保安隊長或物業(yè)服務中心，并配合維修人員進行處理。
3. 消防設(shè)施設(shè)備：巡查過程中，應注意消防設(shè)施設(shè)備的完好情況，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時報告保安隊長或物業(yè)服務中心。
4. 安全隱患：在巡查過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，如裸露電線、松動扶手等，應及時報告保安隊長或物業(yè)服務中心，并配合相關(guān)部門進行整改。
5. 車輛管理：在巡查過程中，應注意車輛停放情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)停放車輛，應及時進行勸阻和糾正。對于嚴重影響交通的車輛，應及時報告保安隊長或物業(yè)服務中心。
6. 環(huán)境衛(wèi)生：在巡查過程中，應注意環(huán)境衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)亂扔垃圾、亂堆雜物等情況，應及時勸阻和制止，并向保潔部門報告。
04 巡查記錄
1. 巡查人員應認真填寫《保安巡查記錄表》，記錄巡查時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。
2. 《保安巡查記錄表》應于次日提交保安隊長審閱，對發(fā)現(xiàn)的問題要進行跟蹤處理，確保整改到位。
3. 保安隊長應定期對《保安巡查記錄表》進行檢查和總結(jié)，不斷優(yōu)化巡查路線和頻次，提高巡查工作質(zhì)量。
05 巡查紀律
1. 巡查人員必須按照規(guī)定的時間、路線進行巡查，不得無故遲到、早退或漏巡。
2. 巡查過程中，不得私自改變巡查路線，不得從事與工作無關(guān)的事情。
3. 巡查人員必須保持警惕，注意觀察周圍的環(huán)境，發(fā)現(xiàn)可疑情況應立即報告，并做好現(xiàn)場保護工作。
4. 巡查過程中，遇有突發(fā)事件，應保持冷靜，及時報告，并采取必要措施，防止事態(tài)擴大。
5. 嚴格遵守公司的保密制度，對于涉及公司、業(yè)主機密的信息，不得泄露。
06 附則
1. 本制度自頒布之日起執(zhí)行。
2. 本制度解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。
3. 若有與本制度不符之處，以本制度為準。
篇2：業(yè)主感謝信-保安巡查發(fā)現(xiàn)鑰匙
業(yè)主的感謝信-保安巡查發(fā)現(xiàn)鑰匙
**物業(yè)領(lǐng)導：
我是VV小區(qū)113號601室的業(yè)主。本月21日晚上，我兒子外出回來后，將自行車鎖好后竟忘了把鑰匙撥下來。直到第二天早上去上學，才想起鑰匙不見了，走到樓下自行車早已不見蹤影。
當晚恰逢VV小區(qū)2號門保安W師傅值夜班，他和往常一樣，一棟樓一棟樓地進行巡檢，在巡檢到113號樓時，意外地發(fā)現(xiàn)有輛自行車上竟掛著一串鑰匙，此時大約凌晨三、四點鐘，W師傅二話沒話，立刻將自行車推至門衛(wèi)室并收好鑰匙。天亮后，他和另一位丁師傅寫了一張告示貼在大樓走道里，尋找失主，心想如果到晚上還沒人認領(lǐng)，他們將挨家挨戶地尋找……
當自行車失而復得，我們的心情久久不能平靜。W師傅不僅為我們找回了自行車，而且更為重要的是避免了一次家庭財產(chǎn)的洗劫。如果這串鑰匙落入小偷的手上，我們家從此將永無安寧，后患無窮。
W師傅高度負責的工作態(tài)度，不是一朝一夕的事。小小自行車折射出的是W師傅難能可貴的人品和敬業(yè)精神，同時也折射出**物業(yè)的整體素質(zhì)，你們?yōu)楸Ｒ环狡桨沧鞒隽俗砸训呢暙I。在此，特向**物業(yè)表示感謝，同時向W師傅及其他工作人員表示崇高的敬意。
篇3：物業(yè)管理公司加強對保安員夜間工作巡查通知
**物業(yè)[20**]16號
物業(yè)管理公司關(guān)于加強對保安員夜間工作巡查的通知
各部（室）、JJ物管中心、各管理處：
鑒于保安員夜班睡崗的現(xiàn)象屢禁不止，為加強管理，決定加強對保安員夜間工作巡查（下簡稱查夜）。
一、統(tǒng)查：質(zhì)管部主管或副主管每周查夜2次，查夜記錄于每周末送辦公室。
二、本區(qū)自查：
1、龍珠花**、JJ花園**、金桂園**每周在本小區(qū)查夜3-4次。
2、JJ花園隊長**、隊長助理**每周在本小區(qū)查夜6次。
3、當夜查夜1次，隔天休息至11：00上班；查夜2次或以上的，隔天休息至14：00上班。
4、查夜記錄送管理處，由管理處匯總后于每周末送辦公室。
三、定點查夜：由質(zhì)管部**負責，3人應到指定小區(qū)住宿，負責指定小區(qū)的查夜，**每周查夜3次，**每周查夜2次，正常上班時間8：30-12：00，14：00-18：00，查夜者隔天14：00上班，每月休息4天。
1、**負責陽光一、二、三期，**花園，**苑；**負責金美花園、新廈花園、聚龍花園；張明兵負責JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區(qū)。
2、該3名員工的考勤由本人在指定住宿小區(qū)"專用簽到薄"上簽到登記，由該小區(qū)管理處主任監(jiān)督，每日簽到4次，查夜隔天簽到2次。除查夜及質(zhì)管部另有安排外，其余工作時間應在指定小區(qū)巡查，協(xié)助管理處糾正保安員違章行為。
3、查夜及糾正違章記錄送質(zhì)管部，由質(zhì)管部匯總后連同工作周記每周送辦公室。
四、交叉查夜：由管理人員按指定小區(qū)進行巡查，主任、主任助理、JJ花園綠化保潔組負責人、行政組負責人、各苑負責人每月2晚，其余人員每月1晚，查夜者隔天11：00上班。
1、巡查JJ花園指定人員：**。
2、巡查JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區(qū)指定人員：**。
3、巡查金美花園、新廈園、聚龍花園指定人員**。
4、巡查陽光一、二、三期，銀峰苑，龍濤花園指定查夜人員：**。
5、巡查金桂園指定查夜人員：**。
6、各管理處主任每月末將下月查夜人員具體時間送質(zhì)管部，實際執(zhí)行時間如有調(diào)整，應事先報質(zhì)管部；查夜記錄由管理處主任匯總，每周末送辦公室。
五、查夜時間為凌晨1：00至6：00，查夜人員應詳細填寫"巡查記錄表"，記錄何時到何小區(qū)及具體巡查情況。查夜人員每次必須確保將所有指定小區(qū)巡查1-2次，對門崗、車場崗等固定崗應到現(xiàn)場巡查；巡邏崗需確定其在何位置，做何工作。
六、違紀行為處罰按"獎罰規(guī)定"執(zhí)行。
七、"本區(qū)自查"所指管理人員按每人每月60元給予夜餐補貼，其余查夜人員每次補貼夜餐費5元，在月工資中計發(fā)。
八、查夜工作由質(zhì)管部負責管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，辦公室協(xié)助。
九、本通知自20**年4月20日起執(zhí)行。
特此通知
二OO三年四月十七日
附：對保安員夜間工作巡查記錄表
**市**物業(yè)管理有限公司二0**年四月十七日發(fā)
（共印22份 ）
對保安員夜間工作巡查記錄表
巡查人巡查日期指定小區(qū)
具體記錄：
違紀情況：
對保安員夜間工作巡查記錄表
巡查人巡查日期指定小區(qū)
具體記錄：
違紀情況：