保安巡查注意事項(xiàng)

　　物業(yè)管理為求完善，必須有賴于保安、清潔及維修等日常工作，上述幾項(xiàng)又與巡視大廈工作有密切關(guān)系，因?yàn)樗写髲B之缺漏情況，除由住戶直接向管理處申訴外，其余皆由保安人員從巡視大廈時(shí)所發(fā)現(xiàn)。因此，巡視大廈之內(nèi)外范圍是非常重要的，而保安員在執(zhí)行巡視工作時(shí)必須要留意及有警覺(jué)性。

　　(1)大廈巡邏

　　巡邏保安員至少每?jī)尚r(shí)巡樓一次，但不應(yīng)有固定的時(shí)間和路線，以免匪徒乘虛而入，特別注意樓梯、走廊、電表房及其他隱蔽地方、通道等，以確保并無(wú)任何可疑人物匿藏在大廈內(nèi)，伺機(jī)犯案，并留意公眾地方之門(mén)邊暗角，后巷水渠側(cè)，洗手間及水箱底有否預(yù)選藏爆竊工具等。

　　(2)巡樓時(shí)注意

　　巡邏簽到必須由巡邏者加簽并列明時(shí)間及自己的編號(hào)。

　　各座之火警控制板是否正常。

　　消防喉之開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)輪有否損壞或滴水出現(xiàn)。

　　a、各座之電表房、機(jī)房和垃圾房均放有滅火器，巡邏時(shí)要經(jīng)常留意有否過(guò)期、遺失或曾經(jīng)使用過(guò)而未有更換。

　　b、注意各層公眾地方之清潔，對(duì)任何棄置于公共地方及阻塞走火通道之物品垃圾要即時(shí)記下，請(qǐng)示上級(jí)以便作出處理。

　　c、走火通道應(yīng)隨時(shí)保持暢通無(wú)阻，注意后門(mén)、防煙門(mén)有否損壞及警鐘是否正常。

　　d、每座范圍內(nèi)之公眾設(shè)施是否有損壞，如垃圾房之門(mén)鎖、燈泡、地臺(tái)、花槽、水喉以及游戲設(shè)備等。

　　e、每日檢查樓梯及走廊燈有否損壞，包括燒燈泡或光管。燈罩破裂等。

　　f、每層樓之防煙門(mén)應(yīng)注意扶手。門(mén)膠有否損壞及要經(jīng)常關(guān)閉。

　　g、發(fā)覺(jué)電表房門(mén)損壞或弄開(kāi)，即時(shí)入內(nèi)檢查，須注意有無(wú)不正常之情形出現(xiàn)，防止被人非法偷電。

　　h、電梯如有損壞，必須立刻停止使用，并同時(shí)在受影響之層數(shù)貼出通告，通知保安室致電電梯公司盡快派員維修。

　　i、經(jīng)常檢查樓座內(nèi)之水表房有否因水表漏水而造成水浸之情形，如有上述情形應(yīng)通知保安室以作適當(dāng)處理。

　　j、所有損壞資料均須記錄于座頭之日志簿內(nèi)以便呈交主管以作維修。

　　k、如有緊急停電或例行停電情形時(shí)，巡邏員應(yīng)巡視已貼好之通告及于停電前預(yù)備臨時(shí)光管照明、電筒及洋燭于座頭內(nèi)以便住戶使用。

　　l、如爆喉水浸時(shí)，應(yīng)查屬咸水或淡水及正確地關(guān)閉水擎，同時(shí)放置沙包以防損壞電梯，迅速通知有關(guān)單位采取行動(dòng)和張貼通告，并通知保安室求助。

　　m、單位裝修遺留之垃圾，保安員應(yīng)立即與業(yè)主或裝修公司聯(lián)絡(luò)，勸喻自行清理及搬走，務(wù)求能于最短時(shí)間內(nèi)清朝妥當(dāng)。

　　n、檢查任何突發(fā)的氣味及即時(shí)作出報(bào)告，這些不尋常的氣味可能顯示氣體燃料泄漏或火警。

　　o、對(duì)任何突發(fā)性的聲響作詳盡檢查，此聲響可能由試圖偷進(jìn)入大廈的人或機(jī)器故障發(fā)出的，若鄰近大廈架設(shè)竹棚或在建筑中，更應(yīng)加倍小心。

　　p、如聽(tīng)到住戶呼救或發(fā)現(xiàn)可疑人物，須立即報(bào)警并封鎖大門(mén)及其他通道以等待警方人員到場(chǎng)處理，切勿魯莽采取行動(dòng)。

　　q、監(jiān)督清潔工作依時(shí)清潔大堂、走廊、樓梯、電梯、停車(chē)場(chǎng)及天臺(tái)待公用地方。

　　r、勸喻各住戶勿將垃圾或雜物棄置于走廊或樓梯等公用地方，以免影響環(huán)境衛(wèi)生及阻塞通道。如發(fā)現(xiàn)有雜物被棄置于走廊、天臺(tái)或梯間，應(yīng)立即找尋物主及勸喻自行搬往地下卸貨區(qū)的垃圾收集站(除裝修垃圾外)。如無(wú)法找到物主，通知清潔工人盡快清理，并記錄于記錄簿內(nèi)及向上級(jí)報(bào)告(根據(jù)消防條例，阻塞走火通道實(shí)屬違法)。

　　s、如發(fā)現(xiàn)天臺(tái)、開(kāi)井或公用地方積存污水，應(yīng)立即清理，以免蚊蟲(chóng)滋生。

　　t、如發(fā)現(xiàn)屬于本樓宇之污水渠及沙井等于塞或破爛，應(yīng)迅速安排修理。

　　u、勸喻住戶將花盆或物件放好并在淋花時(shí)，勿將水淋到屋外，以免影響及危害他人。

　　v、如發(fā)現(xiàn)人冷氣機(jī)滴水或發(fā)出大量熱氣或噪音，應(yīng)勸喻機(jī)主從速修理，以免影響鄰居及觸犯法例(根據(jù)文康市政條例，違者可被罰款一萬(wàn)元)。

篇2：業(yè)主感謝信-保安巡查發(fā)現(xiàn)鑰匙

　　業(yè)主的感謝信-保安巡查發(fā)現(xiàn)鑰匙

　　**物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)：

　　我是VV小區(qū)113號(hào)601室的業(yè)主。本月21日晚上，我兒子外出回來(lái)后，將自行車(chē)鎖好后竟忘了把鑰匙撥下來(lái)。直到第二天早上去上學(xué)，才想起鑰匙不見(jiàn)了，走到樓下自行車(chē)早已不見(jiàn)蹤影。

　　當(dāng)晚恰逢VV小區(qū)2號(hào)門(mén)保安W師傅值夜班，他和往常一樣，一棟樓一棟樓地進(jìn)行巡檢，在巡檢到113號(hào)樓時(shí)，意外地發(fā)現(xiàn)有輛自行車(chē)上竟掛著一串鑰匙，此時(shí)大約凌晨三、四點(diǎn)鐘，W師傅二話沒(méi)話，立刻將自行車(chē)推至門(mén)衛(wèi)室并收好鑰匙。天亮后，他和另一位丁師傅寫(xiě)了一張告示貼在大樓走道里，尋找失主，心想如果到晚上還沒(méi)人認(rèn)領(lǐng)，他們將挨家挨戶地尋找……

　　當(dāng)自行車(chē)失而復(fù)得，我們的心情久久不能平靜。W師傅不僅為我們找回了自行車(chē)，而且更為重要的是避免了一次家庭財(cái)產(chǎn)的洗劫。如果這串鑰匙落入小偷的手上，我們家從此將永無(wú)安寧，后患無(wú)窮。

　　W師傅高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，不是一朝一夕的事。小小自行車(chē)折射出的是W師傅難能可貴的人品和敬業(yè)精神，同時(shí)也折射出**物業(yè)的整體素質(zhì)，你們?yōu)楸Ｒ环狡桨沧鞒隽俗砸训呢暙I(xiàn)。在此，特向**物業(yè)表示感謝，同時(shí)向W師傅及其他工作人員表示崇高的敬意。

篇3：物業(yè)管理公司加強(qiáng)對(duì)保安員夜間工作巡查通知

　　**物業(yè)[20**]16號(hào)

　　物業(yè)管理公司關(guān)于加強(qiáng)對(duì)保安員夜間工作巡查的通知

　　各部（室）、JJ物管中心、各管理處：

　　鑒于保安員夜班睡崗的現(xiàn)象屢禁不止，為加強(qiáng)管理，決定加強(qiáng)對(duì)保安員夜間工作巡查（下簡(jiǎn)稱(chēng)查夜）。

　　一、統(tǒng)查：質(zhì)管部主管或副主管每周查夜2次，查夜記錄于每周末送辦公室。

　　二、本區(qū)自查：

　　1、龍珠花**、JJ花園**、金桂園**每周在本小區(qū)查夜3-4次。

　　2、JJ花園隊(duì)長(zhǎng)**、隊(duì)長(zhǎng)助理**每周在本小區(qū)查夜6次。

　　3、當(dāng)夜查夜1次，隔天休息至11：00上班；查夜2次或以上的，隔天休息至14：00上班。

　　4、查夜記錄送管理處，由管理處匯總后于每周末送辦公室。

　　三、定點(diǎn)查夜：由質(zhì)管部**負(fù)責(zé)，3人應(yīng)到指定小區(qū)住宿，負(fù)責(zé)指定小區(qū)的查夜，**每周查夜3次，**每周查夜2次，正常上班時(shí)間8：30-12：00，14：00-18：00，查夜者隔天14：00上班，每月休息4天。

　　1、**負(fù)責(zé)陽(yáng)光一、二、三期，**花園，**苑；**負(fù)責(zé)金美花園、新廈花園、聚龍花園；張明兵負(fù)責(zé)JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區(qū)。

　　2、該3名員工的考勤由本人在指定住宿小區(qū)"專(zhuān)用簽到薄"上簽到登記，由該小區(qū)管理處主任監(jiān)督，每日簽到4次，查夜隔天簽到2次。除查夜及質(zhì)管部另有安排外，其余工作時(shí)間應(yīng)在指定小區(qū)巡查，協(xié)助管理處糾正保安員違章行為。

　　3、查夜及糾正違章記錄送質(zhì)管部，由質(zhì)管部匯總后連同工作周記每周送辦公室。

　　四、交叉查夜：由管理人員按指定小區(qū)進(jìn)行巡查，主任、主任助理、JJ花園綠化保潔組負(fù)責(zé)人、行政組負(fù)責(zé)人、各苑負(fù)責(zé)人每月2晚，其余人員每月1晚，查夜者隔天11：00上班。

　　1、巡查JJ花園指定人員：**。

　　2、巡查JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區(qū)指定人員：**。

　　3、巡查金美花園、新廈園、聚龍花園指定人員**。

　　4、巡查陽(yáng)光一、二、三期，銀峰苑，龍濤花園指定查夜人員：**。

　　5、巡查金桂園指定查夜人員：**。

　　6、各管理處主任每月末將下月查夜人員具體時(shí)間送質(zhì)管部，實(shí)際執(zhí)行時(shí)間如有調(diào)整，應(yīng)事先報(bào)質(zhì)管部；查夜記錄由管理處主任匯總，每周末送辦公室。

　　五、查夜時(shí)間為凌晨1：00至6：00，查夜人員應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)"巡查記錄表"，記錄何時(shí)到何小區(qū)及具體巡查情況。查夜人員每次必須確保將所有指定小區(qū)巡查1-2次，對(duì)門(mén)崗、車(chē)場(chǎng)崗等固定崗應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡查；巡邏崗需確定其在何位置，做何工作。

　　六、違紀(jì)行為處罰按"獎(jiǎng)罰規(guī)定"執(zhí)行。

　　七、"本區(qū)自查"所指管理人員按每人每月60元給予夜餐補(bǔ)貼，其余查夜人員每次補(bǔ)貼夜餐費(fèi)5元，在月工資中計(jì)發(fā)。

　　八、查夜工作由質(zhì)管部負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，辦公室協(xié)助。

　　九、本通知自20**年4月20日起執(zhí)行。

　　特此通知

　　二OO三年四月十七日

　　附：對(duì)保安員夜間工作巡查記錄表

　　**市**物業(yè)管理有限公司二0**年四月十七日發(fā)

　　（共印22份 ）

　　對(duì)保安員夜間工作巡查記錄表

　　巡查人巡查日期指定小區(qū)

　　具體記錄：

　　違紀(jì)情況：

　　對(duì)保安員夜間工作巡查記錄表

　　巡查人巡查日期指定小區(qū)

　　具體記錄：

　　違紀(jì)情況：