物業(yè)園區(qū)施工管理規(guī)定

　　第一條 為加強(qiáng)園區(qū)的日常管理工作，保證園區(qū)內(nèi)部秩序和正常生活環(huán)境，特制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有者向施工單位發(fā)包的任何裝修改造、設(shè)備安裝等項(xiàng)工程。園區(qū)所屬的其他工程亦可參照本規(guī)定進(jìn)行管理。

　　第三條 在辦理完入駐手續(xù)后，小范圍施工可向客戶服務(wù)部申領(lǐng)并填寫施工申請(qǐng)表。客戶服務(wù)部在對(duì)相關(guān)手續(xù)和資料審核后，在申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)。

　　第四條 客戶服務(wù)部將改造項(xiàng)目施工申請(qǐng)表和施工方案送至工程部，由工程部專業(yè)人員審閱施工方案及相關(guān)專業(yè)圖紙，并提出參考意見。

　　第五條 工程部對(duì)施工方案提供參考性意見，有對(duì)可能影響到整體穩(wěn)固性或其他客戶的在消防安全、電氣控制、滲漏等方面的問題時(shí),可提出強(qiáng)制性措施。客戶應(yīng)據(jù)此意見并依照原有設(shè)施配備及現(xiàn)場(chǎng)狀況，共同合理確定施工方案，以達(dá)到滿意的工程效果。

　　第六條 工程開工前，客戶應(yīng)會(huì)同工程部人員對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的設(shè)施狀況進(jìn)行檢查記錄。確定進(jìn)場(chǎng)施工日期，并將施工進(jìn)度表在部門備存。

　　第七條 施工時(shí)應(yīng)遵守《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理四項(xiàng)基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理辦法》等項(xiàng)法規(guī)及各類施工管理規(guī)范，切實(shí)搞好施工現(xiàn)場(chǎng)管理和工程質(zhì)量。客戶應(yīng)向施工單位提出留存部分備品備件，以利于日后維修的要求。

　　第八條 施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照已確定的施工方案和技術(shù)工藝進(jìn)行作業(yè),確定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及安全員。

　　第九條 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)易燃易爆品應(yīng)妥善保管，并指定專人負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。動(dòng)明火作業(yè)應(yīng)提前到環(huán)境事務(wù)部開具動(dòng)火證。電氣焊工應(yīng)持證上崗，并確定看火人和防火措施。

　　第十條 施工所用的材料應(yīng)符合消防規(guī)范的要求，根據(jù)需要備存相關(guān)材料（如壁紙、地毯、垂簾等）的防火檢測(cè)證明。

　　第十一條 施工臨時(shí)用電須使用裝設(shè)有效保護(hù)裝置的施工閘箱，其容量不得超過施工區(qū)域的電閘容量。不得隨意亂拉臨時(shí)電線，必要的臨時(shí)線應(yīng)使用雙護(hù)套電線。

　　第十二條 為不影響客戶正常居住環(huán)境,防止污染和噪聲影響,施工過程中，進(jìn)行電鋸、電錘、剔鑿等項(xiàng)作業(yè)必須事先向客戶服務(wù)部提出申請(qǐng),且僅能在每周一至周五、早九時(shí)至十一時(shí),下午十四時(shí)至十七時(shí)期間工作。

　　第十三條 為保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的清潔衛(wèi)生，施工區(qū)域以外不得堆放施工材料和設(shè)備。

　　第十四條 施工垃圾及時(shí)清運(yùn)消納，禁止將其存放或遺棄在園區(qū)所屬的任何區(qū)域內(nèi)。自覺接受警衛(wèi)人員的檢查。攜帶器材物品離開園區(qū)時(shí)，需按規(guī)定辦理出門條。施工現(xiàn)場(chǎng)不得大聲喧嘩、追逐打鬧、酗酒賭博，在施工區(qū)域以外禁止坐臥、閑逛、吸煙、聊天、窺探其他房間、觸動(dòng)毀壞園區(qū)公共設(shè)施。施工人員違反本規(guī)定的，工程部將根據(jù)實(shí)際情況核定賠償金額，以消除其帶來的影響。

篇2：安管部裝修施工管理規(guī)定

　　安管部裝修施工管理規(guī)定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務(wù)中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗?fù)z查登記進(jìn)出小區(qū)，憑A證進(jìn)入園區(qū)施工，B證留在車輛出入口安管值班崗?fù)ぬ巶洳椋鲂^(qū)時(shí)憑A證領(lǐng)取B證出場(chǎng)；

　　2、裝修施工人員憑服務(wù)中心發(fā)施工工作證件出入，無證人員嚴(yán)禁出入小區(qū)。

　　二、施工時(shí)間：

　　1、每日施工時(shí)間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時(shí)段施工，必須預(yù)先向服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅(qū)逐離場(chǎng)；

　　2、每日19:00安管部對(duì)裝修單位進(jìn)行清場(chǎng)，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊(duì)伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊(duì)不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲(chǔ)存裝修材料、工具、廢物及進(jìn)行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內(nèi)進(jìn)行；

　　3、進(jìn)入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應(yīng)設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用；

　　4、未經(jīng)服務(wù)中心同意的不得進(jìn)入首層、天面及非工作場(chǎng)地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴(yán)禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側(cè)臨時(shí)廁所，嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關(guān)閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴(yán)禁煮食及燒水，違者將被驅(qū)逐離場(chǎng)；

　　9、臨時(shí)施工（3天內(nèi)）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時(shí)出入證，連續(xù)三天以上請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心辦理。每證須提供工人身份證復(fù)印件一張，按金50元，退證時(shí)此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運(yùn)送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運(yùn)送貨料時(shí)不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運(yùn)行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設(shè)施損壞須賠償修復(fù)費(fèi)用；

　　2、運(yùn)送材料（運(yùn)送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設(shè)施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務(wù)中心指定路線、貨梯進(jìn)入，所有材料必須從地下停車場(chǎng)施工通道出入，搬運(yùn)的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時(shí)，必須持服務(wù)中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運(yùn)：

　　1、裝修垃圾應(yīng)裝袋，必須及時(shí)堆放到車庫指定垃圾存放點(diǎn)；

　　2、垃圾清運(yùn)過程中應(yīng)保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴(yán)禁使用小區(qū)內(nèi)任何消防設(shè)施及使用消防水施工，對(duì)損壞消防設(shè)施者除按原價(jià)賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現(xiàn)場(chǎng)注意防火，嚴(yán)禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場(chǎng)地必須配備有效滅火器：按50m2(實(shí)用)以下配2個(gè)4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個(gè)4Kg干粉滅火器的配置標(biāo)準(zhǔn)，依此類推；

　　4、需要進(jìn)行動(dòng)火燒焊等作業(yè)，需向服務(wù)中心提出申請(qǐng)，填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證》，經(jīng)批準(zhǔn)后，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；

　　5、小區(qū)內(nèi)防火卷簾下落位嚴(yán)禁占用或封堵，玻璃報(bào)警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴(yán)禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對(duì)違反上述規(guī)定者，服務(wù)中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應(yīng)的處理：責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失（包括材料費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)）、罰款等，費(fèi)用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應(yīng)當(dāng)清償。

　　2、敬請(qǐng)各施工單位負(fù)責(zé)人做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管工作，我司對(duì)不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權(quán)限；

篇3：樣板房施工管理規(guī)定

　　樣板房施工管理規(guī)定

　　1.1施工人員必須持有經(jīng)物業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的《zz物業(yè)服務(wù)有限公司工作聯(lián)絡(luò)單》，特殊工種作業(yè)人員要求有上崗證，并隨時(shí)接受物業(yè)管理員的檢查。

　　1.2任何樣樣板房區(qū)域內(nèi)施工，均須憑工作聯(lián)系單先到物業(yè)服務(wù)部報(bào)到，經(jīng)物業(yè)服務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，交由安管部登記監(jiān)管。

　　（1）施工人員須提前2天向物業(yè)服務(wù)部申報(bào)，填寫《zz物業(yè)服務(wù)有限公司工作聯(lián)絡(luò)單》，詳細(xì)如實(shí)填寫施工項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工人數(shù)、施工隊(duì)伍名稱等。施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)在申請(qǐng)表上簽字（蓋章）。

　　（2）提交施工圖紙和施工說明到物業(yè)服務(wù)部備案，并交由工程負(fù)責(zé)人審批通過后，交由物業(yè)服務(wù)部登記后，領(lǐng)取聯(lián)絡(luò)回復(fù)單。

　　（3）施工人員取的施工許可后，安管部對(duì)施工人員進(jìn)行出入、施工時(shí)間的登記，做好工作記錄。

　　1.3施工期間涉及停電、停水、停機(jī)電設(shè)備等影響正常工秩序的，以及在施工期間必須跨越或更換施工區(qū)域的，均須征得物業(yè)服務(wù)部主管領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進(jìn)行施工。

　　1.4施工準(zhǔn)備工作開始前，應(yīng)做好成品的保護(hù)工作，對(duì)施工區(qū)域的地面及物品進(jìn)行遮蓋，小心施工，完工后將物品恢復(fù)到原位。

　　1.5每次施工完成后，施工人員必須清理施工現(xiàn)場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地的干凈整潔，因施工產(chǎn)生的垃圾必須自行清走。

　　1.6施工人員在施工過程中必須嚴(yán)格有關(guān)安全規(guī)程，對(duì)因施工過中不慎引起不良后果的，施工單位須負(fù)全部責(zé)任。

　　1.7施工人員在施工過程中不得在樣板間四周及房間內(nèi)行走、不得出現(xiàn)不雅的行為（如：赤身或不扣衣服、行姿規(guī)范、文明用語）。

　　1.8施工過程中損壞板房物品，設(shè)施設(shè)備的，施工方照價(jià)賠償。

　　1.9施工單位對(duì)其委派的施工負(fù)責(zé)人及選定的施工人員負(fù)連帶責(zé)任，如出現(xiàn)有違反《施工管理規(guī)定》的行為，對(duì)造成一定影響或者構(gòu)成損失的行為，施工單位負(fù)連帶賠償責(zé)任；

　　1.10必須遵守物業(yè)服務(wù)部工作人員的監(jiān)督，對(duì)違反規(guī)定者、態(tài)度惡劣者物業(yè)服務(wù)部有權(quán)將其驅(qū)逐出施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者送相關(guān)部門處理。