大廈裝修手冊：相關(guān)收費
4.1裝修按金
按租用面積￥40元/M2計算。（面積50M2以內(nèi)的按2000元，超出部分按￥40元/M2計算）
4.2裝修保險
100M2以下購買保險額為￥100萬元或以上、100-300M2的購買保險額為￥200萬元或以上、300M2以上購買保險額為￥300萬元或以上.
4.3施工證
出入證：按金￥10元/個，工本費￥5元/個。（有效期：一個月）
4.4消防/空調(diào)放水費
￥200元/次
4.5臨時用水、電費
4.5.1水費：0.5元/平方米（按建筑面積一次性收取）
4.5.2電費：1.5元/度
4.6清潔費及垃圾清理費
4.6.1若業(yè)戶或其裝修承建商違反前述2.5、2.6、2.9款，而破壞環(huán)境清潔者，大廈管理處將收取不低于300元之清潔費，并有權(quán)根據(jù)清潔難度而提高收費。若造成設(shè)施損壞者，除繳交清潔費外，并須賠償相應(yīng)損失。
4.6.2棄置或存放于公共區(qū)域之垃圾、雜物、工具等，按每車500元收費，不足一車按一車計算。
4.7驗收服務(wù)費
第四次驗收開始，每次收取服務(wù)費￥200元。
4.8其他
4.8.1有以下行為者，大廈管理處將每次收取行政服務(wù)費￥50元：
4.8.1.1違反2.2.3條、2.7.2條產(chǎn)生噪音，造成滋擾。
A）2.2.3所有足以發(fā)出噪音之工程、材料運輸、施工垃圾之運送，必須在正常營業(yè)辦公時間外進(jìn)行；
B）2.7.2在正常營業(yè)時間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。若大廈管理處認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程。裝修承建商必須配合。
4.8.1.2違反1.2.3.5未辦理施工工作證，擅自施工者。
A)1.2.3.5業(yè)戶在全部通過上述手續(xù)后，可隨時通知大廈管理處實際施工日期，于辦妥裝修施工證書及施工工作證等手續(xù)后即可進(jìn)場施工.
4.8.1.3違反2.10.3、2.10.6者。
A)2.10.3施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動，嚴(yán)禁于大廈其他范圍內(nèi)游蕩；
B)2.10.6嚴(yán)禁隨意使用大廈之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。
4.8.2違反2.10.2、2.10.5者，大廈管理處將每次收取行政服務(wù)費￥100元。
A)2.10.2施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火或電爐煮食及燒水；
B)2.10.5施工現(xiàn)場不準(zhǔn)吸煙、吐痰、住宿、隨地便溺。
4.8.3違反2.9者，大廈管理處將每次收取行政服務(wù)費￥300元。
A）2.9洗手間的管理
a)施工工人必須使用大廈管理處指定洗手間，不得擅自使用其它樓層洗手間，并應(yīng)保持洗手間之整潔。
b)業(yè)戶及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工工人，不得踐踏洗手臺、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞。
c)嚴(yán)禁在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。
d)嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈管理處同意，擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。
4.8.4違反2.10.1、2.10.7者，大廈管理處將每次收取行政服務(wù)費￥500元。
A)2.10.1嚴(yán)禁私自接駁電源。
B)2.10.7未經(jīng)大廈管理處同意，業(yè)戶及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌或標(biāo)識。
篇2：湛江市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費管理規(guī)定（2012年）
附件4：
湛江市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費管理規(guī)定
為了規(guī)范物業(yè)交付使用后裝修收費管理行為，根據(jù)《印發(fā)廣東省物價局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》（粵價〔20**〕1號）規(guī)定，現(xiàn)將我市物業(yè)裝修管理有關(guān)收費問題規(guī)定如下：
一、業(yè)主對其物業(yè)進(jìn)行裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員（企業(yè)）收取共計不超過2000元/戶的裝修保證金。裝修完畢后，在一周內(nèi)經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)檢查驗收，沒有損壞公共部位和公共設(shè)施的，或?qū)膊课弧⒐苍O(shè)施造成損壞但由業(yè)主或裝修人員（企業(yè)）自行維修并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)驗查合格的，裝修保證金應(yīng)自檢查合格起一周內(nèi)全額退還給業(yè)主或裝修人員（企業(yè)）。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強制約定裝修垃圾、余泥渣土由物業(yè)服務(wù)企業(yè)清理。業(yè)主對其物業(yè)進(jìn)行裝修時，產(chǎn)生的垃圾和余泥渣土，業(yè)主自行處理或自聘勞工清理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收費；業(yè)主自愿委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行清理或業(yè)主、裝修人員（企業(yè)）在限期后不清理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動清理的，按不超過5元/立方米向業(yè)主或裝修人員（企業(yè)）收取清理費用。
三、業(yè)主裝修期間對裝修工人實行出入證管理的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照每張不超過15元/證的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或裝修人員（企業(yè)）收取出入證押金。如裝修完畢出入證完好退還的，應(yīng)遵照裝修保證金時限如數(shù)退回出入證押金，如出入證破損嚴(yán)重的，則可收取不超過15元/證的工本費。
四、除上述費用按價格主管部門規(guī)定執(zhí)行外，在業(yè)主裝修期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再收取其他各種名目的費用。
篇3：業(yè)主裝修時物業(yè)公司應(yīng)合理收費？
【專案簡介】
某商品房小區(qū)業(yè)主在進(jìn)戶時,物業(yè)公司向業(yè)主每人收取了50元進(jìn)戶費。另外,不論業(yè)主裝修與否,物業(yè)公司向每戶收取了建筑垃圾清運費;對室內(nèi)裝修施工的民工進(jìn)行了登記,發(fā)放了小區(qū)出入證件,同時也收取了每人15元的證件費。
【分析解答】
根據(jù)滬價房(1999)第166號文《關(guān)于重申和補充本市住宅入住收費項目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)按所在區(qū)縣物價部門核定的建筑垃圾清運費標(biāo)準(zhǔn),向準(zhǔn)備裝修居室的業(yè)主或使用人以及老住戶收取。業(yè)主或使用人表示不裝修并作出書面承諾的,物業(yè)公司或環(huán)衛(wèi)部門不得收取該項費用。
對于進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行業(yè)主室內(nèi)裝修的施工人員,物業(yè)公司可向其發(fā)放小區(qū)出入證件等,但收費不得超過每人10元。
物業(yè)公司在辦理差價換房的入戶、退房或退租手續(xù)時,可向換房人各收取50元手續(xù)費,但不得向購買新建住宅的業(yè)主或單位套配、增配住宅的使用人收取此項費用。
本案的物業(yè)公司向業(yè)主收取50元進(jìn)戶費、向不準(zhǔn)備裝修的業(yè)主收取的建筑垃圾清運費,向裝修施工人員收取的證費均屬不合理收費。