精裝修施工深化設(shè)計作業(yè)指導書

　　(A、投標階段)

　　一、圖紙分析及現(xiàn)場勘查

　　1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

　　1.1.1、平、立、剖及節(jié)點圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標注是否準確。

　　1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

　　1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購難易程度，有無替代品。

　　1.2、現(xiàn)場勘查工作內(nèi)容

　　1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無差別。

　　1.2.2、現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符。

　　1.2.3、是否具備施工條件，有無施工障礙。

　　1.2.4、垂直運輸方式，垃圾清運方式及距離。

　　1.2.5、電源、水源是否到位。

　　1.3、分析與勘察應達到的效果[附《施工圖深化設(shè)計增減項變更分析表》]

　　1.3.1、確定實際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

　　1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計內(nèi)容。

　　1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場地及辦公、生活和庫房場地。

　　1.4、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作程序

　　1.4.1、項目設(shè)計師負責圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的具體實施和執(zhí)行，并對實施和執(zhí)行結(jié)果負責(總責任的60%)。

　　1.4.2、項目經(jīng)理對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負管理、審核責任(總責任的30%)。

　　1.4.3、設(shè)計主管對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負審核責任(總責任的10%)。

　　1.5、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作時效

　　1.5.1、從收到投標圖紙的第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時4個工作日計32小時);項目經(jīng)理審核2個工作日(16小時);設(shè)計主管審核2個工作日(16小時)。

　　1.5.3、項目經(jīng)理與設(shè)計主管采取同時交叉審核，總用時不超過2.5個工作日(20小時)。

　　(B、中標施工階段)

　　二、確定臨建場地

　　2.1、工作內(nèi)容

　　2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

　　2.2、工作程序

　　2.2.1、項目設(shè)計師負責根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60%)。

　　2.2.2、項目經(jīng)理對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的30%)。

　　2.2.3、設(shè)計主管對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　2.3、工作時效

　　2.3.1、設(shè)計師具體實施、執(zhí)行2個工作日(16小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時)。

　　三、繪制深化設(shè)計圖紙

　　3.1、工作內(nèi)容

　　3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

　　3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　3.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.2、工作程序

　　3.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　3.2.2、項目設(shè)計師負責根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60)。

　　3.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的20%)。

　　3.2.3、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。

　　3.2.4、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　3.3、深化設(shè)計工作必須遵循以下原則：

　　3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　3.3.3、制作費用必須保持在預算范圍之內(nèi)。

　　3.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　3.4、工作時效

　　3.4.1、項目設(shè)計師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個工作日(8小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　四、工程變更及增.減項設(shè)計

　　4.1、工作內(nèi)容

　　4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　4.1.2、保證工藝做m.dewk.cn法具備施工可操作性。

　　4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　4.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.2、工作程序

　　4.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項

　　目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　4.2.2、項目設(shè)計師負責根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60)。

　　4.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的20%)。

　　4.2.4、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。

　　4.2.5、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　4.3、、變更及增.減項設(shè)計必須遵循以下原則：

　　4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　4.3.3、制作費用必須保持在預算范圍之內(nèi)。

　　4.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　4.3.5、設(shè)計圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認可后方可施工。

　　4.3.6、圖紙制作必須在項目部要求的時間內(nèi)完成。

　　4.4、工作時效

　　4.4.1、項目設(shè)計師制作1個工作日(8小時);施工員初審0.5個工作日(4小時);項目經(jīng)理審批0.5個工作日(4小時);設(shè)計主管審核0.5個工作日(4小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　(C、工程竣工階段)

　　五、竣工圖制作

　　5.1、工作內(nèi)容

　　5.1.1、資料整理

　　5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過程中經(jīng)甲方確認的深化設(shè)計圖紙;施工過程中已簽署的“工程簽證單”;施工過程中經(jīng)甲方確認的變更及增減項施工圖紙;施工過程中與工程量和造價有關(guān)的其他文件。

　　5.1.2、資料分析

　　5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙原設(shè)計材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

　　5.1.3、現(xiàn)場測量核實

　　5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相m.dewk.cn符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

　　5.1.4、資料分析與現(xiàn)場測量的比對結(jié)果

　　5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場是否一致;經(jīng)甲方確認的變更及增減項圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場與圖紙是否一致。

　　5.1.5、圖紙繪制

　　5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計說明、防火專篇、圖例說明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點繪制齊全、規(guī)范;文字標示及尺寸標注清楚、準確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說明標示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點繪制規(guī)范、標示清楚。

　　5.1.6、竣工圖“四必須”原則

　　5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴謹、認真、求實的態(tài)度和設(shè)計實力。

　　5.2、工作程序

　　5.2.1、、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復審-總工程師審批

　　5.2.2、設(shè)計師負責竣工圖繪制工作的具體實施和執(zhí)行，，并對圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負實施、執(zhí)行責任(總責任的50)。

　　5.2.3、施工員對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負初審責任(總責任的20%)。

　　5.2.4、項目經(jīng)理對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負管理、審核責任(總責任的15%)。

　　5.2.5、設(shè)計主管對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審核責任(總責任的10%)。

　　5.2.6、總工程師對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審批責任(總責任的5%)。

　　5.3、工作時效

　　1.1.1.1、從工程總驗收第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時15個工作日，計120小時);施工員初審5個工作日(40小時);項目經(jīng)理審核5個工作日(40小時);設(shè)計主管審核5個工作日(40小時);總工程師審批2個工作日(16小時)。

篇2：精裝修施工深化設(shè)計作業(yè)指導書

　　精裝修施工深化設(shè)計作業(yè)指導書

　　(A、投標階段)

　　一、圖紙分析及現(xiàn)場勘查

　　1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

　　1.1.1、平、立、剖及節(jié)點圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標注是否準確。

　　1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

　　1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購難易程度，有無替代品。

　　1.2、現(xiàn)場勘查工作內(nèi)容

　　1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無差別。

　　1.2.2、現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符。

　　1.2.3、是否具備施工條件，有無施工障礙。

　　1.2.4、垂直運輸方式，垃圾清運方式及距離。

　　1.2.5、電源、水源是否到位。

　　1.3、分析與勘察應達到的效果[附《施工圖深化設(shè)計增減項變更分析表》]

　　1.3.1、確定實際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

　　1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計內(nèi)容。

　　1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場地及辦公、生活和庫房場地。

　　1.4、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作程序

　　1.4.1、項目設(shè)計師負責圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的具體實施和執(zhí)行，并對實施和執(zhí)行結(jié)果負責(總責任的60%)。

　　1.4.2、項目經(jīng)理對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負管理、審核責任(總責任的30%)。

　　1.4.3、設(shè)計主管對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負審核責任(總責任的10%)。

　　1.5、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作時效

　　1.5.1、從收到投標圖紙的第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時4個工作日計32小時);項目經(jīng)理審核2個工作日(16小時);設(shè)計主管審核2個工作日(16小時)。

　　1.5.3、項目經(jīng)理與設(shè)計主管采取同時交叉審核，總用時不超過2.5個工作日(20小時)。

　　(B、中標施工階段)

　　二、確定臨建場地

　　2.1、工作內(nèi)容

　　2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

　　2.2、工作程序

　　2.2.1、項目設(shè)計師負責根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60%)。

　　2.2.2、項目經(jīng)理對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的30%)。

　　2.2.3、設(shè)計主管對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　2.3、工作時效

　　2.3.1、設(shè)計師具體實施、執(zhí)行2個工作日(16小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時)。

　　三、繪制深化設(shè)計圖紙

　　3.1、工作內(nèi)容

　　3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

　　3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　3.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.2、工作程序

　　3.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　3.2.2、項目設(shè)計師負責根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60)。

　　3.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的20%)。

　　3.2.3、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。

　　3.2.4、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　3.3、深化設(shè)計工作必須遵循以下原則：

　　3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　3.3.3、制作費用必須保持在預算范圍之內(nèi)。

　　3.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　3.4、工作時效

　　3.4.1、項目設(shè)計師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個工作日(8小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　四、工程變更及增.減項設(shè)計

　　4.1、工作內(nèi)容

　　4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　4.1.2、保證工藝做m.dewk.cn法具備施工可操作性。

　　4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　4.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.2、工作程序

　　4.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項

　　目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　4.2.2、項目設(shè)計師負責根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60)。

　　4.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的20%)。

　　4.2.4、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。

　　4.2.5、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　4.3、、變更及增.減項設(shè)計必須遵循以下原則：

　　4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　4.3.3、制作費用必須保持在預算范圍之內(nèi)。

　　4.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　4.3.5、設(shè)計圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認可后方可施工。

　　4.3.6、圖紙制作必須在項目部要求的時間內(nèi)完成。

　　4.4、工作時效

　　4.4.1、項目設(shè)計師制作1個工作日(8小時);施工員初審0.5個工作日(4小時);項目經(jīng)理審批0.5個工作日(4小時);設(shè)計主管審核0.5個工作日(4小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　(C、工程竣工階段)

　　五、竣工圖制作

　　5.1、工作內(nèi)容

　　5.1.1、資料整理

　　5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過程中經(jīng)甲方確認的深化設(shè)計圖紙;施工過程中已簽署的“工程簽證單”;施工過程中經(jīng)甲方確認的變更及增減項施工圖紙;施工過程中與工程量和造價有關(guān)的其他文件。

　　5.1.2、資料分析

　　5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙原設(shè)計材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

　　5.1.3、現(xiàn)場測量核實

　　5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相m.dewk.cn符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

　　5.1.4、資料分析與現(xiàn)場測量的比對結(jié)果

　　5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場是否一致;經(jīng)甲方確認的變更及增減項圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場與圖紙是否一致。

　　5.1.5、圖紙繪制

　　5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計說明、防火專篇、圖例說明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點繪制齊全、規(guī)范;文字標示及尺寸標注清楚、準確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說明標示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點繪制規(guī)范、標示清楚。

　　5.1.6、竣工圖“四必須”原則

　　5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴謹、認真、求實的態(tài)度和設(shè)計實力。

　　5.2、工作程序

　　5.2.1、、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復審-總工程師審批

　　5.2.2、設(shè)計師負責竣工圖繪制工作的具體實施和執(zhí)行，，并對圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負實施、執(zhí)行責任(總責任的50)。

　　5.2.3、施工員對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負初審責任(總責任的20%)。

　　5.2.4、項目經(jīng)理對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負管理、審核責任(總責任的15%)。

　　5.2.5、設(shè)計主管對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審核責任(總責任的10%)。

　　5.2.6、總工程師對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審批責任(總責任的5%)。

　　5.3、工作時效

　　1.1.1.1、從工程總驗收第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時15個工作日，計120小時);施工員初審5個工作日(40小時);項目經(jīng)理審核5個工作日(40小時);設(shè)計主管審核5個工作日(40小時);總工程師審批2個工作日(16小時)。

篇3：房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設(shè)計協(xié)議

　　房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設(shè)計協(xié)議

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合作雙方簽訂此協(xié)議。

　　一、本協(xié)議簽訂主體和具體項目。

　　委托方：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：****裝飾設(shè)計工程有限公司（以下簡稱乙方）

　　簽約項目：甲方委托乙方進行樣板房精裝修設(shè)計。

　　二、協(xié)議內(nèi)容。

　　第一部分：項目概況及收費標準

　　工程地點：****

　　樣板房裝修面積：****

　　設(shè)計費標準：按照建筑面積計算，收費標準為：五百元/每平方米。參照慣例及法律規(guī)定，建筑面積部分應以甲方所提供的法律有效建筑面積（含公攤）為準。

　　第二部分：受托方（乙方）責任和義務(wù)

　　1. 甲方要求乙方分階段提供設(shè)計內(nèi)容，為甲方提供進度可控性服務(wù)。

　　具體階段以及內(nèi)容包括：

　?、?“創(chuàng)意提供”階段。甲方要求乙方提供A、B兩種樣板房平面設(shè)計方案。其中，A方案為融和甲方建議和乙方設(shè)計思路的方案；B方案為乙方獨立創(chuàng)意方案。本階段要求完成時間為5天，起始時間為協(xié)議簽訂后第二天。

　?、?“初案提供”階段。從甲方指定方案之第二天起算，乙方須在7天內(nèi)出齊甲方指定方案的平、頂、立、剖四個面和全面節(jié)點大樣的設(shè)計初稿。

　?、?“方案定稿”階段。在甲方收到設(shè)計初稿后，雙方約定推敲定稿具體時間。雙方推敲定稿的工作日為三天。在此期間，乙方必須與甲方當面溝通，甲方不接收以電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式為主的溝通形式。

　?、堋笆┕D紙”和“效果圖”階段。從方案定稿之第二天起算，乙方須在七天內(nèi)出齊詳細的平、頂、立、剖四面，和全部節(jié)點大樣的施工圖紙（含家具配置）。方案修改至甲方滿意為止。甲方確定施工圖紙方案后，乙方須向甲方提供不少于8套的圖紙，并提供電子版。

　　乙方須根據(jù)功能房設(shè)計節(jié)點，提供效果圖。原則上客廳需提供四張，其他功能房提供不少于兩個角度的節(jié)點效果圖。此階段，甲方可接收以網(wǎng)絡(luò)為媒介的溝通方式，不接受電話溝通。

　?、荨昂笃诜?wù)”階段。乙方對施工過程負有監(jiān)導責任。包括，對設(shè)計圖紙進行現(xiàn)場技術(shù)交底以及設(shè)計變更（設(shè)計變更部分需征得甲方同意）、為甲方提供施工材料建議以及價格參考（含可更換施工材料及價格參考）、隱蔽工程以及各單項工程的驗收把關(guān)、竣工驗收的參與把關(guān)、軟飾建議及購買指導等。

　　乙方現(xiàn)場監(jiān)導次數(shù)根據(jù)施工節(jié)點，以及甲方需要確定。監(jiān)導超出8次，差旅費由甲方承擔。

　　2.本協(xié)議簽訂后，乙方需在兩天內(nèi)向甲方提供“項目工作進度表”。

　　3.工作聯(lián)系中，乙方需將關(guān)鍵性工作內(nèi)容以“工作協(xié)作單”的形式，傳真至甲方，做為雙方對工作要求事項的確認依據(jù)。

　　4.乙方需把“設(shè)計師全程跟蹤服務(wù)”的工作內(nèi)容詳列，且以文本形式傳真至甲方。

　　第三部分：委托方（甲方）責任和義務(wù)

　　1.甲方需按協(xié)議約定，根據(jù)項目進度支付設(shè)計費用，具體方式如下：

　?、?甲乙雙方簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，甲方付首期款。首期款項為設(shè)計費合同總額的30％，

　　計元；

　?、?甲方收到乙方按質(zhì)按量提供的全部施工圖、效果圖后，付款至合同總額的70％，

　　計元；

　?、?施工結(jié)束后，經(jīng)甲乙雙方一致確認達到預期裝修效果后，一周內(nèi)付清合同總額的30％余款。支付時間確定為，甲乙雙方最終工作成果書面確認的當日。

　　2.甲方需明確工作溝通方式并進行配合，具體要求如下：

　?、俜布追剿_定的內(nèi)容，均以文字形式傳真至乙方，或甲乙雙方現(xiàn)場簽證。除此方式外，乙方不接收其它“確認”方式。

　?、诩追綉凑找曳剿峁┑摹绊椖抗ぷ鬟M度表”，安排相關(guān)人員做好配合工作準備。若在執(zhí)行中單項工作時間有變動時，需提前一天通知乙方。

　　③甲方需按照乙方要求提供相關(guān)的資料和文件。

　　第四部分：其他

　　1.簽約方式：甲、乙雙方通過友好協(xié)商最終達成合作意向。此過程中，所有關(guān)于協(xié)議內(nèi)容的溝通方式，均以蓋章后的傳真件為準。雙方達成最終意向后，甲乙雙方此項工作的有效委托代理人應當面簽訂協(xié)議。

　　2.違約責任：甲乙雙方本著友好、真誠的態(tài)度履行本協(xié)議。若在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商妥善處理。協(xié)商不成，可啟動項目所在地相關(guān)法律程序。

　　3.法律責任：乙方需確保設(shè)計方案符合相關(guān)行業(yè)標準、設(shè)計標準以及相關(guān)的法律法規(guī)。由乙方設(shè)計方案引發(fā)的質(zhì)量問題乙方需承擔全部法律責任。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&

nbsp;*裝飾設(shè)計工程有限公司

　?。ㄉw章）（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　傳真：傳真：

　　開戶行：開戶行：