甲方:(物業管理單位)

　　乙方:(裝修企業)

　　丙方:(裝修人,即業主或物業使用人)

　　合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權。

　　為了加強______住宅小區的物業管理,確保物業使用規范、安全、合理,房屋的外觀和結構不受損壞,全面維護業主和物業使用人的合法權益,根據國家和杭州市有關規定,特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

　　一、裝飾裝修施工前應辦理的手續:凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請,不涉及結構改動的住宅裝修,到物業管理單位登記備案即可;涉及結構改動的住宅裝修,應報當地房產管理部門審批,領取裝修許可證后方可開工。

　　1、進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書,從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

　　2、裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同,并到物管單位登記備案。

　　3、裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

　　4、施工人員留宿的,應經裝修人同意,并到當地派出所辦理暫住證,再到物管單位辦理登記。

　　二、裝飾裝修施工的期限和時間http://m.dewk.cn/:裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的,裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記,延長施工時間。

　　禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

　　三、廢棄物的清運與處置:裝修垃圾不得在小區內隨意堆放,裝修企業應每日清理垃圾,袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔,不得向公共區域隨意拋物,踐踏綠地,嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后,裝修施工單位應將施工現場清理干凈,經裝修人驗收認可后,到物業管理單位辦理離場手續。

　　四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求:住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格,不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置,并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

　　住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

　　五、禁止行為和注意事項:除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,嚴禁封死地漏檢查孔,嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博,禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區,必須佩帶出入證,無證或衣衫不整的人員不得入內,施工過程中未經批準不得私自外接電源,施工過程中若需動用明火,須向物管單位提出用火申請,裝修施工單位不得野蠻施工,嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。

　　六、管理服務費用:住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中,物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用,物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,施工人員辦理出入證每證工本費 元,物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

　　七、違約責任:

　　1、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的,由裝修企業負責修復賠償。

　　2、對于違反以上協議的行為,物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓,對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的,物管單位可要求裝飾公司賠償損失。(來自:m.dewk.cn)

　　3、對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業,物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

　　八、糾紛的解決:

　　住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人,可以協商或者調解解決;也可按下列第 種方式處理:

　　1、提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　九、其他需要約定的事項:

　　1、

　　2、

　　3、

　　注:本協議一式三份,簽字 ( 蓋章1,后即日生效,裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份)。

篇2：小區裝飾裝修展示合作協議

　　小區裝飾裝修展示合作協議

　　甲方：z實業發展有限公司

　　乙方：

　　為了給z住戶提供方便的裝修服務，甲方同意乙方在z內設點展示并承攬裝修業務。為加強管理，甲、乙雙方通過友好協商同意簽訂《z家庭裝飾裝修展示合作協議》，以茲雙方共同信守。

　　一、甲方權利和義務：

　　1、有償提供給乙方宣傳展示場地，并為乙方宣傳展示提供方便；

　　2、督促乙方在裝修前須到物業部辦理裝修手續；

　　3、裝修期間，對裝修單位實施管理，嚴格按照乙方申報的裝修方案監督其施工；

　　4、負責監督乙方嚴格按照《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》第五條“房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結構安全，不得擅自拆改房屋結構，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全”進行裝修；

　　5、參與乙方房屋裝修的竣工驗收，清算乙方預交的費用和如期退付裝修保證金。

　　二、乙方權力和義務

　　1、簽訂本協議后即交納展示場地費每月300元；安裝電腦的電費每月100元；工作人員辦理〈出入證〉保證金每證每月10元；〈出入證〉工本費每證2元；按月計算提前交納。乙方如不交納下月費用，甲方將視其退場。甲乙雙方如需終止此合同均應提前通知對方；

　　2、在不違反結構安全規定和不破壞房屋原有的整體性，不影響建筑物外觀（含外墻窗、陽臺門）的情況下可根據業主對原房屋使用性質的需要進行裝修，并取得在房管部門辦理裝飾裝修《許可證》，若未辦理上述證照，自行承擔相應的責任。向甲方提交裝飾裝修設計方案（含施工平、立、天棚、水電路線圖），一經甲方核準，須按圖施工。

　　3、在苑區內承攬工程后遵守裝修管理規定，交納裝修保證金（每戶3000元，完工驗收后三個月退還），建渣清運費（每戶200元）及辦理《裝修施工證》(一戶一證)；在辦理完畢裝修許可手續，并繳納相關費用后，才能進場裝修;

　　4、因裝修造成對樓宇、公共設備設施的損壞，愿意承擔一切損失及費用,負責對承攬的房屋裝修出現質量問題進行維護,維修期為壹年.

　　5、愿意對所雇用之員工若有不端行為時依照法律、法規和各項管理規定承擔相應的連帶責任；

　　6、苑區內房屋、樓道、門窗上不設置廣告牌及布幅廣告.

　　三、甲方有權對乙方裝修過程進行監督，依據有關規定糾正其在裝修過程中出現的違規行為；根據其違規行為的情況，責令其停止施工，限期改正，恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關部門處理。

　　四、本協議共2頁一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議經甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方單位（蓋章）：乙方單位（簽章）：

　　代表（簽字）：代表（簽字）：

　　簽約時間：20**年 月 日

　　聯系電話：

　　進場物品：

篇3：住宅物業裝飾裝修管理協議

　　住宅物業裝飾裝修管理協議

　　本協議當事人：

　　甲方（業主或住戶）：

　　乙方（物業企業）：花苑物業管理有限責任公司

　　裝飾裝修住宅基本情況:

　　類型：______位置：______建筑面積：______

　　根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《南京市物業管理辦法》、《南京市裝飾裝修管理辦法》（南京市人民政府令第197號）、《江蘇省住宅建筑裝飾裝修管理暫行辦法》（蘇建法553號）等有關法律法規，結合本小區實際情況和住宅室內裝飾裝修管理服務的特點，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就在住宅裝飾裝修管理服務達成如下協議：

　　第一條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、甲方有依據有關法律法規對住宅進行裝飾裝修管理的權利。

　　2、甲方有對乙方裝飾裝修房屋的過程進行管理服務的權利。

　　3、甲方在簽定本協議時已詳細閱讀管理處制定的《裝飾裝修管理規定》,并清楚明白規定的內容,在裝修期間遵守《裝飾裝修管理規定》的義務.

　　4、甲方有義務配合乙方對其聘用的裝飾裝修企業施工人員進行監督和管理,并嚴格要求遵守各項管理規定,做好防范措施,防止安全事故發生.

　　5、甲方在住宅室內裝飾裝修活動,保證不發生下列(但不限于)行為:

　　(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構.

　　(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改成衛生間、廚房間。

　　(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆出連接陽臺的磚、混凝土墻體。

　　(4)損壞房屋原有的節能設施、降低節能效果。

　　(5)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　本條所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點和基礎等。

　　本條所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其他連接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架住、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　6、甲方進行住宅裝飾裝修活動，未經城市規劃主管部門和燃氣管理單位批準，不得擅自采取下列行為：

　　(1)搭建建筑物、構筑物。

　　(2)改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗。

　　(3)拆改燃氣管道和設施。

　　7、甲方經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，以及涉及到第6條裝修工程項目必須委托具有相應專業資質的企業施工。

　　8、甲方有義務要求所聘請的裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動時，遵守施工操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產安全。

　　9、甲方和甲方聘請的裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動時，不得侵占公共空間、不得損壞公共部位和設施。

　　10、甲方不得拒絕和阻礙乙方依據本協議和《裝修管理規定》對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

　　11、甲方進行住宅裝飾裝修，對小區其他業主造成損失和傷害時，須承擔陪償責任

　　12、甲方依據本協議，向乙方交納裝修押金和有關費用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、乙方有根據有關法律法規，對甲方的住宅裝飾裝修進行監管的權利。

　　2、根據本小區的實際情況，制定《裝修管理規定》，并書面告知甲方。

　　3、在甲方住宅裝飾裝修工程開工前，對甲方裝修房屋的所有權證和裝修人資格進行確認，對裝飾裝修方案進行審核。

　　4、發現甲方或裝飾裝修企業有本協議第一條第5款行為的，或者未經批準實施第一條第6款行為的，應當立即制止，對于甲方已造成事實后果或者拒不改正的，乙方應當及時報告有關部門依法處理。對甲方或裝飾裝修企業違反本協議的，追究違約責任。

　　5、乙方不得向甲方指派的裝飾裝修企業強行推行裝飾裝修材料。

　　第二條 其他約定事項

　　一、裝飾裝修工程的實施內容

　　甲方在工程開工前，向乙方提交裝飾裝修工程的實施內容，填寫在《裝修申請審批表》中，乙方依據有關法律法規和《裝修管理規定》對其進審核。

　　二、裝飾裝修工程的實施期限

　　裝修期限公寓不得超過90天，如確屬需要，必須辦理延期手續。

　　三、允許施工的時間

　　施工作業時間為：周一周五上午8：00－12：00，下午14：00－19：00，周六、周日上午10：00－12：00，下午14：00－17：00，法定節假日禁止有噪音（如打墻、電鋸、電鉆）裝修，施工隊必須嚴格按照施工時間作業，以免影響他人正常生活。

　　四、廢棄物的清運與處置

　　裝修垃圾必須袋裝化，日產日清，并在指定地點集中堆放和清運，不得在公共樓梯、樓道及其他公共場地堆放垃圾。

　　五、住宅外立面設施、防盜及戶外設施的安裝要求

　　甲方對于空調機及冷凌水管道、排油煙機排煙管道、燃氣熱水器排水管、排氣扇、防盜窗花、晾衣架、戶外增設照明、汽車防護篷、太陽能熱水器的安裝，應遵守《裝修管理規定》的要求，服從乙方維護建筑物外觀和小區整體環境的統一安排，接受乙方的現場指導。

　　第三條 管理服務費用

　　一、裝修保證金

　　1、在辦理裝修申請手續時，甲方向乙方交納裝修保證金為每戶1500元。

　　2、房屋裝修完畢，經查驗無違反本協議約定行為的，乙方應在三個月內全額退還裝修保證金，發現有裝修違反協議約定行為的，乙方按實際損失扣除其裝修保證金，同時要求其限期整改，并應向有關主管部門報告。

　　二、裝修垃圾清運費

　　1、住宅裝飾裝修產生的裝修垃圾，有乙方負責統一清運。

　　2、甲方在辦理裝修申請手續時，向乙方交納裝修垃圾清運費為2.5元/㎡。

　　3、甲方在裝修過程中，因拆除的墻體產生的建筑垃圾按實另收費用為30元/㎡。

　　第四條 違約責任

　　一、甲方違反協議，不按本協議內容及《裝修管理規定》和有關法律法規要求進行住宅室內裝飾裝修活動的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成的，甲方承擔相應的法律責任。

　　二、甲方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納費用的，乙方有勸要求甲方補交并支付違約金。

　　三、乙方違反協議，未實施約定的裝飾裝修管理服務內容的，甲方有勸要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

　　四、乙方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，甲方有勸要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

　　第五條 《裝修管理規定》為本協議的有效組成部分。

　　第六條 在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

　　第七條 本協議在履行中如發生爭議，雙方可協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解，協商調解無效的，可向南京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，字簽字之日生效。

　　附件：《裝修管理規定》

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　年月日