名京小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議

　　甲方(物業(yè)公司)：深圳市KD物業(yè)管理有限公司沈陽分公司

　　乙方(業(yè) 主)：

　　丙方(裝修單位)：

　　本物業(yè)名稱: 【KD·名京】

　　乙方所購買房屋基本情況：

　　房屋類型: □住宅 □公寓 □商鋪

　　建筑面積: 平方米

　　座落位置: 【KD·名京】 棟 單元 層 號

　　為維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國家建設(shè)部第110號文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

　　一、關(guān)于申報

　　1.乙方有權(quán)對所購房屋進行室內(nèi)裝飾裝修，但必須遵守建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《中華人民共和國消防法》以及【KD·名京】的各項管理規(guī)定。

　　2.乙方房屋裝飾裝修時需聘用具備裝修資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照和持有政府主管部門(市建設(shè)局)頒發(fā)的《承建資格證書》的承建商(丙方)，以免施工時導(dǎo)致公共系統(tǒng)或結(jié)構(gòu)之損壞，影響鄰居及整棟樓宇安全，給自己和他人造成損失。

　　3.乙方應(yīng)提前三天向甲方提出申請，并辦理裝修手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方備案同意后方可進行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行)。

　　4.乙方進行房屋裝飾裝修申報時，須填寫《裝修申請表》，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工日期和完工日期等內(nèi)容，并提供裝修合同、裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

　　5.甲方審核乙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

　　6.乙、丙方進行房屋裝修工程時，乙、丙方須按規(guī)定辦理裝修許可證和裝修工人出入證，丙方憑【KD·名京】裝修許可證、施工人員出入證，開工和出入【KD·名京】小區(qū)。

　　7.乙、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

　　8.如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理裝修手續(xù)。

　　9.乙方若將房屋出租或委托他人進行裝修，需經(jīng)乙方書面授權(quán)后方能辦理裝修手續(xù)進行裝修。

　　二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

　　禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備(如需改動請事先向物業(yè)公司申報并由相關(guān)專營單位施工)，如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：

　　1.智能控制面板;紅外報警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。

　　2.燃氣報警探測器及線路。

　　3.燃氣管道、閥門等。

　　4.對講電話及線路。

　　三、關(guān)于外觀

　　1.不得改變房屋外觀(包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等)。

　　2.嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建(構(gòu))筑物;外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，空調(diào)及熱水器必須安裝在指定位置;不得改變以上位置的使用功能。

　　3.原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側(cè)包邊。

　　4.樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

　　5.陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

　　6.為了維護物業(yè)整體美觀，請勿在窗戶、外墻及公共地方豎標志或廣告牌。

　　7.商鋪廣告招牌式樣必須統(tǒng)一，如需改變需事先向【KD·名京】客戶服務(wù)中心申請。

　　8.統(tǒng)一在衛(wèi)生間玻璃窗戶上安裝排氣扇，要求選用圓形、直徑不得超過20cm白色排氣扇。

　　四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)

　　1.任何情況下都不能鑿打梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

　　2.不得隨意鑿除住宅地面原水泥層;如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

　　3.樓板不得鋪設(shè)厚度超過1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

　　4.如需做隔墻建議采用輕質(zhì)材料(防火夾板、輕鋼板等);如是木質(zhì)架或板墻，則須涂防火漆。未經(jīng)同意，禁止隔墻。

　　五、關(guān)于給排水及防水

　　1.改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏。

　　2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺地面(自用部位)裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時以上閉水檢驗。

　　3.天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。

　　4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能;不得擴大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。

　　5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

　　6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

　　六、關(guān)于空調(diào)安裝

　　1.室內(nèi)已預(yù)留有空調(diào)孔洞,在裝修前應(yīng)充分考慮室內(nèi)機的安裝位置，以便于

　　管道的走向及室內(nèi)裝修。

　　2.本小區(qū)設(shè)計有空調(diào)統(tǒng)一安放處，在購買空調(diào)時請注意選擇適合的型號。

　　3.必須在指定位置安裝，嚴禁在預(yù)留位置之外安裝空調(diào)。

　　4.已預(yù)先留有空調(diào)排水管，嚴禁將空調(diào)水直接排放在室外;室內(nèi)預(yù)留有空調(diào)排水管口，裝修時嚴禁堵塞管道。

　　5.如安裝部位不明確，請到【KD·名京】客戶服務(wù)中心咨詢。

　　七、關(guān)于電梯使用

　　1.搬運垃圾、材料只能使用貨梯，嚴禁使用客梯。各種小推車嚴禁進入電梯和大廳。

　　2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域，應(yīng)搬運至指定區(qū)域堆放。

　　3.超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運，不得破壞電梯內(nèi)裝飾物、不得在電梯廂里亂涂亂畫。

　　4.搬運物品、垃圾時應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。搬運物品時注意平衡，勿堆放于一邊。

　　5.搬運裝修垃圾或材料時遵守電梯使用時間，不得在非規(guī)定時間內(nèi)搬運物品。

　　6.發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時應(yīng)及時通知【KD·名京】客戶服務(wù)中心，不得擅自擺弄。

　　7.若因超載或不當操作而造成電梯故障或損壞的，由肇事者承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8.使用電梯搬運物品、垃圾時間為：

　　星期一至星期五上午：9：00-11：00

　　下午：14：30-17：00

　　9.如有特殊情況需在其他時間使用電梯搬運，需先向【KD·名京】客戶服務(wù)中心提出申請，得到批準后方可使用。

　　八、關(guān)于裝修材料、垃圾及廢棄物的管理

　　1.散裝材料、垃圾及廢棄物必須袋裝或放在容器內(nèi)，并按【KD·名京】客戶服務(wù)中心指定的路線搬運，未按【KD·名京】客戶服務(wù)中心指定的路線搬運造成損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施及物品的，責(zé)令恢復(fù)原狀或由【KD·名京】客戶服務(wù)中心進行修復(fù)，所有費用將由乙、丙方支付。

　　2.裝修材料、垃圾及廢棄物必須按【KD·名京】客戶服務(wù)中心指定的位置放置，不得堆放于公共區(qū)域及公共通道上，否則【KD·名京】客戶服務(wù)中心有權(quán)不需事先通知即可將有關(guān)物品清走，所有費用將由乙、丙方支付。

　　3.超寬、超高、超重裝修材料不得使用電梯，須向【KD·名京】客戶服務(wù)中心申請走樓梯，并做好相關(guān)保護措施，不得損壞公共區(qū)域、公共通道上的設(shè)備設(shè)施。

　　九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

　　1.為了保持【KD·名京】的安靜，不妨礙他人合法利益，應(yīng)處理好相鄰關(guān)系，裝修前應(yīng)告知鄰里，裝修時必須關(guān)上本單位大門，以防止噪音、塵埃滋擾鄰居。【KD·名京】客戶服務(wù)中心若接到有效投訴時，乙、丙方必須在限期內(nèi)改善，否則，【KD·名京】客戶服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停止裝修或采取相應(yīng)的措施。

　　2.業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設(shè)備設(shè)施造成損壞，如有損壞將由物業(yè)公司安排維修，費用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。

　　3.公共區(qū)域及各樓層走廊均鋪有地磚，切勿在公共地方攪拌水泥，遺漏臘液、油漆等，因其干固后難以鏟除，會嚴重影響樓宇觀瞻。【KD·名京】客戶服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或由【KD·名京】客戶服務(wù)中心進行修復(fù)，所有費用將由乙、丙方支付。

　　4.為保證安全，【KD·名京】客戶服務(wù)中心將在裝修期間檢查防火和安全措施，檢查施工人員證件，或進入裝修單位巡視，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。

　　5.如需電焊等明火作業(yè)時，須事先向【KD·名京】客戶服務(wù)中心申請《動火許可證》，【KD·名京】客戶服務(wù)中心備案同意后方可動工，并采取相應(yīng)的防護措施。

　　6.施工現(xiàn)場應(yīng)做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。

　　7.施工現(xiàn)場應(yīng)按每50平方米至少配備1個4公斤滅火器。

　　8.施工現(xiàn)場不得留宿。

　　十、關(guān)于人員管理

　　1.乙方有督促檢查丙方裝修人員的義務(wù)，乙方需要嚴格遵守【KD·名京】各項管理規(guī)定，因為所有損失責(zé)任最終將歸屬于乙方承擔(dān)。業(yè)主必須對其所雇施工單位的相關(guān)人員的行為負責(zé)并加以約束。

　　2.丙方的施工人員進場前應(yīng)辦理好出入證，出入證要妥善保管，如有丟失應(yīng)及時補辦。

　　3.所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。

　　4.丙方的施工人員進入小區(qū)應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，保持著裝整潔，不得衣冠不整。

　　5.施工人員"一證一房號"不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關(guān)的事宜。

　　6.施工人員應(yīng)于每日晚18：30前離開小區(qū)，不得留宿。

　　7.嚴禁私自使用或損壞公共設(shè)施。

　　8.嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

　　十一、關(guān)于施工時間

　　1.單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。

　　2.裝修期內(nèi)施工時間：

　　星期一至星期五上午：8：00-12：00 下午：13：00-18：00。

　　3.本小區(qū)正式入伙之日起三個月內(nèi)，周六、周日可按正常時間施工，之后為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

　　4.嚴格按照規(guī)定時間施工，如違反將清場處理。

　　十二、違約責(zé)任

　　1.對違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理：

　　A、責(zé)令停工。

　　B、責(zé)令恢復(fù)原狀或限期糾正。

　　C、賠償經(jīng)濟損失。

　　D、其它必要的措施。

　　2.在施工期間應(yīng)遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責(zé)。

　　十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十四、本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　; 丙方：

　　代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

　　年 月 日 年 月 日年 月 日

篇2：小區(qū)裝飾裝修展示合作協(xié)議

　　小區(qū)裝飾裝修展示合作協(xié)議

　　甲方：z實業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：

　　為了給z住戶提供方便的裝修服務(wù)，甲方同意乙方在z內(nèi)設(shè)點展示并承攬裝修業(yè)務(wù)。為加強管理，甲、乙雙方通過友好協(xié)商同意簽訂《z家庭裝飾裝修展示合作協(xié)議》，以茲雙方共同信守。

　　一、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、有償提供給乙方宣傳展示場地，并為乙方宣傳展示提供方便；

　　2、督促乙方在裝修前須到物業(yè)部辦理裝修手續(xù)；

　　3、裝修期間，對裝修單位實施管理，嚴格按照乙方申報的裝修方案監(jiān)督其施工；

　　4、負責(zé)監(jiān)督乙方嚴格按照《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》第五條“房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全”進行裝修；

　　5、參與乙方房屋裝修的竣工驗收，清算乙方預(yù)交的費用和如期退付裝修保證金。

　　二、乙方權(quán)力和義務(wù)

　　1、簽訂本協(xié)議后即交納展示場地費每月300元；安裝電腦的電費每月100元；工作人員辦理〈出入證〉保證金每證每月10元；〈出入證〉工本費每證2元；按月計算提前交納。乙方如不交納下月費用，甲方將視其退場。甲乙雙方如需終止此合同均應(yīng)提前通知對方；

　　2、在不違反結(jié)構(gòu)安全規(guī)定和不破壞房屋原有的整體性，不影響建筑物外觀（含外墻窗、陽臺門）的情況下可根據(jù)業(yè)主對原房屋使用性質(zhì)的需要進行裝修，并取得在房管部門辦理裝飾裝修《許可證》，若未辦理上述證照，自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。向甲方提交裝飾裝修設(shè)計方案（含施工平、立、天棚、水電路線圖），一經(jīng)甲方核準，須按圖施工。

　　3、在苑區(qū)內(nèi)承攬工程后遵守裝修管理規(guī)定，交納裝修保證金（每戶3000元，完工驗收后三個月退還），建渣清運費（每戶200元）及辦理《裝修施工證》(一戶一證)；在辦理完畢裝修許可手續(xù)，并繳納相關(guān)費用后，才能進場裝修;

　　4、因裝修造成對樓宇、公共設(shè)備設(shè)施的損壞，愿意承擔(dān)一切損失及費用,負責(zé)對承攬的房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題進行維護,維修期為壹年.

　　5、愿意對所雇用之員工若有不端行為時依照法律、法規(guī)和各項管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；

　　6、苑區(qū)內(nèi)房屋、樓道、門窗上不設(shè)置廣告牌及布幅廣告.

　　三、甲方有權(quán)對乙方裝修過程進行監(jiān)督，依據(jù)有關(guān)規(guī)定糾正其在裝修過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為；根據(jù)其違規(guī)行為的情況，責(zé)令其停止施工，限期改正，恢復(fù)原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關(guān)部門處理。

　　四、本協(xié)議共2頁一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方單位（蓋章）：乙方單位（簽章）：

　　代表（簽字）：代表（簽字）：

　　簽約時間：20**年 月 日

　　聯(lián)系電話：

　　進場物品：

篇3：住宅物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議

　　住宅物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議

　　本協(xié)議當事人：

　　甲方（業(yè)主或住戶）：

　　乙方（物業(yè)企業(yè)）：花苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　裝飾裝修住宅基本情況:

　　類型：______位置：______建筑面積：______

　　根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《南京市物業(yè)管理辦法》、《南京市裝飾裝修管理辦法》（南京市人民政府令第197號）、《江蘇省住宅建筑裝飾裝修管理暫行辦法》（蘇建法553號）等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況和住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)的特點，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就在住宅裝飾裝修管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

　　第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對住宅進行裝飾裝修管理的權(quán)利。

　　2、甲方有對乙方裝飾裝修房屋的過程進行管理服務(wù)的權(quán)利。

　　3、甲方在簽定本協(xié)議時已詳細閱讀管理處制定的《裝飾裝修管理規(guī)定》,并清楚明白規(guī)定的內(nèi)容,在裝修期間遵守《裝飾裝修管理規(guī)定》的義務(wù).

　　4、甲方有義務(wù)配合乙方對其聘用的裝飾裝修企業(yè)施工人員進行監(jiān)督和管理,并嚴格要求遵守各項管理規(guī)定,做好防范措施,防止安全事故發(fā)生.

　　5、甲方在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,保證不發(fā)生下列(但不限于)行為:

　　(1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu).

　　(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改成衛(wèi)生間、廚房間。

　　(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆出連接陽臺的磚、混凝土墻體。

　　(4)損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果。

　　(5)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　本條所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點和基礎(chǔ)等。

　　本條所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其他連接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架住、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　6、甲方進行住宅裝飾裝修活動，未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門和燃氣管理單位批準，不得擅自采取下列行為：

　　(1)搭建建筑物、構(gòu)筑物。

　　(2)改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗。

　　(3)拆改燃氣管道和設(shè)施。

　　7、甲方經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，以及涉及到第6條裝修工程項目必須委托具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)施工。

　　8、甲方有義務(wù)要求所聘請的裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時，遵守施工操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)安全。

　　9、甲方和甲方聘請的裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時，不得侵占公共空間、不得損壞公共部位和設(shè)施。

　　10、甲方不得拒絕和阻礙乙方依據(jù)本協(xié)議和《裝修管理規(guī)定》對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

　　11、甲方進行住宅裝飾裝修，對小區(qū)其他業(yè)主造成損失和傷害時，須承擔(dān)陪償責(zé)任

　　12、甲方依據(jù)本協(xié)議，向乙方交納裝修押金和有關(guān)費用。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對甲方的住宅裝飾裝修進行監(jiān)管的權(quán)利。

　　2、根據(jù)本小區(qū)的實際情況，制定《裝修管理規(guī)定》，并書面告知甲方。

　　3、在甲方住宅裝飾裝修工程開工前，對甲方裝修房屋的所有權(quán)證和裝修人資格進行確認，對裝飾裝修方案進行審核。

　　4、發(fā)現(xiàn)甲方或裝飾裝修企業(yè)有本協(xié)議第一條第5款行為的，或者未經(jīng)批準實施第一條第6款行為的，應(yīng)當立即制止，對于甲方已造成事實后果或者拒不改正的，乙方應(yīng)當及時報告有關(guān)部門依法處理。對甲方或裝飾裝修企業(yè)違反本協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

　　5、乙方不得向甲方指派的裝飾裝修企業(yè)強行推行裝飾裝修材料。

　　第二條 其他約定事項

　　一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容

　　甲方在工程開工前，向乙方提交裝飾裝修工程的實施內(nèi)容，填寫在《裝修申請審批表》中，乙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《裝修管理規(guī)定》對其進審核。

　　二、裝飾裝修工程的實施期限

　　裝修期限公寓不得超過90天，如確屬需要，必須辦理延期手續(xù)。

　　三、允許施工的時間

　　施工作業(yè)時間為：周一周五上午8：00－12：00，下午14：00－19：00，周六、周日上午10：00－12：00，下午14：00－17：00，法定節(jié)假日禁止有噪音（如打墻、電鋸、電鉆）裝修，施工隊必須嚴格按照施工時間作業(yè)，以免影響他人正常生活。

　　四、廢棄物的清運與處置

　　裝修垃圾必須袋裝化，日產(chǎn)日清，并在指定地點集中堆放和清運，不得在公共樓梯、樓道及其他公共場地堆放垃圾。

　　五、住宅外立面設(shè)施、防盜及戶外設(shè)施的安裝要求

　　甲方對于空調(diào)機及冷凌水管道、排油煙機排煙管道、燃氣熱水器排水管、排氣扇、防盜窗花、晾衣架、戶外增設(shè)照明、汽車防護篷、太陽能熱水器的安裝，應(yīng)遵守《裝修管理規(guī)定》的要求，服從乙方維護建筑物外觀和小區(qū)整體環(huán)境的統(tǒng)一安排，接受乙方的現(xiàn)場指導(dǎo)。

　　第三條 管理服務(wù)費用

　　一、裝修保證金

　　1、在辦理裝修申請手續(xù)時，甲方向乙方交納裝修保證金為每戶1500元。

　　2、房屋裝修完畢，經(jīng)查驗無違反本協(xié)議約定行為的，乙方應(yīng)在三個月內(nèi)全額退還裝修保證金，發(fā)現(xiàn)有裝修違反協(xié)議約定行為的，乙方按實際損失扣除其裝修保證金，同時要求其限期整改，并應(yīng)向有關(guān)主管部門報告。

　　二、裝修垃圾清運費

　　1、住宅裝飾裝修產(chǎn)生的裝修垃圾，有乙方負責(zé)統(tǒng)一清運。

　　2、甲方在辦理裝修申請手續(xù)時，向乙方交納裝修垃圾清運費為2.5元/㎡。

　　3、甲方在裝修過程中，因拆除的墻體產(chǎn)生的建筑垃圾按實另收費用為30元/㎡。

　　第四條 違約責(zé)任

　　一、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議內(nèi)容及《裝修管理規(guī)定》和有關(guān)法律法規(guī)要求進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納費用的，乙方有勸要求甲方補交并支付違約金。

　　三、乙方違反協(xié)議，未實施約定的裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有勸要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　四、乙方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，甲方有勸要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

　　第五條 《裝修管理規(guī)定》為本協(xié)議的有效組成部分。

　　第六條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第七條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效的，可向南京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字簽字之日生效。

　　附件：《裝修管理規(guī)定》

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　年月日