z園首次業主委員會籌備工作時間安排表

　　一、申請階段：

　　【20**年11月14號】向街道辦提出申請成立*園業主委員會。

　　二、成立籌備組階段：

　　街道辦應當自接到申請之日起【60日】內，指定籌備組組長。

　　組長負責成立籌備組：【20**年3月30日】發布通知，確定籌備組業主代表名額，即日起開始接受業主報名【七日】，并自【20**年4月7日】起在物業管理區域內公示業主報名情況【三日】。

　　籌備組成員名單確定后，應予【20**年4月10日】公告，公告之日即籌備組成立之日。

　　三、籌備組工作階段：

　　籌備組應當自成立之日起【3個月】內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。

　　期間工作主要有：

　　1、文件擬定：《管理規約》、《業主大會議事規則》、《首次業主大會召開方案》。上述文件公示期為【七日】。

　　2、業委會候選人確定：

　　擬定《業委會候選人產生辦法》，公示期為【七日】。

　　業委會候選人名單公示期為【十五日】。

　　3、其他工作

　　主要有：①確定業主的表決權數（需建設單位提供資料）②與建設單位協商確定籌備及召開首次業主大會會議的費用等。

　　四、首次業主大會階段

　　籌備組應當在首次業主大會作出決定之日起【3日】內，將表決結果公告，公告時間不少于【7日】。

　　五、備案階段

　　業委會選出【30日】內備案。

篇2：小區業主委員會籌備工作計劃

　　小區業主委員會籌備工作計劃

　　1、7月7日前完成向社區居委會和房管局的書面報告，請求指導。

　　2、7月7日上午開始，進行候選人公示，公示期7天，至13日24時結束;

　　3、7月10日至13日征集監票人，別墅組團代表3人、復式樓組團代表3人、商業組團代表1人合計7人組成業主監票小組，對投票和計票、開票情況進行監督。

　　4、7月14日前物業公司負責在崗亭設置2處封閉式投標箱。

　　5、7月14日上午開始投票，業主可在崗亭簽名領取選票現場投票，未入住戶由物業公司負責電話通知業主前來投票，未交樓的空置房屋由開發商進行投票。

　　6、根據業主簽領選票情況統計，如未超過絕對多數的情況，則由物業公司和監票組人員進行上門催票，直至超過多數情況。

　　7、選票超過半數后即可開票，正式開票邀請居委會派人參加。

　　8、開票結果進行公告。

篇3：業主委員會臨時籌備組致各物業公司邀標函

　　業主委員會臨時籌備組致各物業公司邀標函

各物業管理公司：

　　根據國務院頒發的《物業管理條例》第三章前期物業管理第二十六條規定：前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。為了確保五一業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效及前期物業服務合同終止之間不出現中斷，保障對五一小區業主物業服務有序進行，維護社會穩定，構建社會主業和諧社會，z五一業主委員會臨時籌備組向各物業管理公司發出此非正式邀標函，請向各物業管理公司接到此非正式邀標函后報送《z五一物業管理非正式投標書》，非正式投標書應包括以下內容：

　　1、物業管理公司簡介。

　　2、資質材料，包括設備、人員資質等。

　　3、詳細的通訊聯系方式，包括地址、電話、傳真、電子郵箱、網址等。

　　幾點說明：

　　1、由于此函為非正式邀標函，非正式投標書中無需對五一物業收費標準作出自己的評估，并在報送非正式投標書時無需交納任何費用。

　　2、有關五一小區的情況簡介請登陸：

　　3、請以書面加蓋公章和通過電子郵件兩種方式報送。

　　聯系人：手機：

　　z五一業主委員會臨時籌備組

　　20**年月

　　備注：

　　1、誠懇歡迎z市一家物業管理公司報送非正式投標書，但同時請報送前期物業管理的全部資料。

　　2、請臨時籌備組成員將此非正式邀標函打印送各物業管理公司。

　　3、此非正式邀標函在入住業主對前期物業不滿意率超過2/3，臨時籌備組成員總戶數達到200戶并同意的情況下發出。否則我們將繼續享受前期物業管理為我們提供的舒心、安心、放心的服務。