報(bào)名參加五一業(yè)主委員會(huì)籌備組的公告

　　經(jīng)五一各臨時(shí)樓長請示z市華龍區(qū)房管局及z路z居委會(huì)，原則同意五一業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定成立五一業(yè)主委員會(huì)籌備組。

　　從即日起至20**年7月20日止，凡具備下列條件的業(yè)主均可到各樓棟的臨時(shí)樓長處報(bào)名參加五一業(yè)主委員會(huì)籌備組。

　　1、必須是與z市賡宸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《商品房買賣合同》并備案的五一商品房買受人或其配偶。

　　2、已經(jīng)領(lǐng)鑰匙入住的合法業(yè)主。

　　3、報(bào)名前需沒有拖欠物業(yè)費(fèi)行為。

　　4、擬成為業(yè)主委員會(huì)委員候選人的業(yè)主需提供以下材料一式三份：

　　（1）身份證復(fù)印件

　?。?）個(gè)人簡歷

　?。?）五寸個(gè)人彩照

　　考慮到1號樓、3號樓尚未交工，尚未領(lǐng)鑰匙入住的商品房買受人可以以觀察員的身份參與業(yè)主委員會(huì)的籌備工作。

　　z市z路辦事處z居民委員會(huì)

　　二○○八年七月八日

篇2：業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組致各物業(yè)公司邀標(biāo)函

　　業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組致各物業(yè)公司邀標(biāo)函

各物業(yè)管理公司：

　　根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三章前期物業(yè)管理第二十六條規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。為了確保五一業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效及前期物業(yè)服務(wù)合同終止之間不出現(xiàn)中斷，保障對五一小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務(wù)有序進(jìn)行，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，構(gòu)建社會(huì)主業(yè)和諧社會(huì)，z五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組向各物業(yè)管理公司發(fā)出此非正式邀標(biāo)函，請向各物業(yè)管理公司接到此非正式邀標(biāo)函后報(bào)送《z五一物業(yè)管理非正式投標(biāo)書》，非正式投標(biāo)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　1、物業(yè)管理公司簡介。

　　2、資質(zhì)材料，包括設(shè)備、人員資質(zhì)等。

　　3、詳細(xì)的通訊聯(lián)系方式，包括地址、電話、傳真、電子郵箱、網(wǎng)址等。

　　幾點(diǎn)說明：

　　1、由于此函為非正式邀標(biāo)函，非正式投標(biāo)書中無需對五一物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出自己的評估，并在報(bào)送非正式投標(biāo)書時(shí)無需交納任何費(fèi)用。

　　2、有關(guān)五一小區(qū)的情況簡介請登陸：

　　3、請以書面加蓋公章和通過電子郵件兩種方式報(bào)送。

　　聯(lián)系人：手機(jī)：

　　z五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組

　　20**年月

　　備注：

　　1、誠懇歡迎z市一家物業(yè)管理公司報(bào)送非正式投標(biāo)書，但同時(shí)請報(bào)送前期物業(yè)管理的全部資料。

　　2、請臨時(shí)籌備組成員將此非正式邀標(biāo)函打印送各物業(yè)管理公司。

　　3、此非正式邀標(biāo)函在入住業(yè)主對前期物業(yè)不滿意率超過2/3，臨時(shí)籌備組成員總戶數(shù)達(dá)到200戶并同意的情況下發(fā)出。否則我們將繼續(xù)享受前期物業(yè)管理為我們提供的舒心、安心、放心的服務(wù)。

篇3：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組致全體業(yè)主一封公開信

　　小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

　　*園全體業(yè)主好！

　　*園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當(dāng)年的小樹苗今天已經(jīng)長成了參天大樹，當(dāng)年呀呀學(xué)語的幼童如今也都背著書包忙上學(xué)了！

　　在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個(gè)短暫的瞬間，她意味著堅(jiān)實(shí)的成長，豐碩的收獲。對于*園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑！這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價(jià)從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的*園，更是居住著來自五十多個(gè)國家和地區(qū)的居民，人稱“小聯(lián)合國”。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關(guān)。

　　遺憾的是，我們*園至今還沒有業(yè)主自己的議事機(jī)構(gòu)——業(yè)主委員會(huì)，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因“主人”缺位而不知所為。

　　根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定來計(jì)算，我們每家每戶家門內(nèi)的物業(yè)權(quán)益僅占我們?nèi)课飿I(yè)權(quán)益的40%多，我們一大半的物業(yè)權(quán)益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設(shè)施設(shè)備等等，其中有的列入了分?jǐn)偯娣e，大量的卻沒有記載在我們的房產(chǎn)證和買房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營獲利的。但是只有經(jīng)過全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)才能對他們進(jìn)行經(jīng)營管理。十年過去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計(jì)算，我們流失了5000萬收益！

　　此外，如果成立業(yè)主委員會(huì)，我們?nèi)胱r(shí)交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業(yè)主委員會(huì)，我們的物業(yè)費(fèi)可以免交5.5%的營業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司的服務(wù)將更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來的生活質(zhì)量的改善，將是不能用金錢來衡量了！

　　為此，曾經(jīng)入選20**年中國十大公益律師的我小區(qū)業(yè)主z博士，百忙中擠出時(shí)間，接受政府和中關(guān)村街道辦的指定，領(lǐng)銜成立*園業(yè)主委員會(huì)籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立*園業(yè)主委員會(huì)。目前，由13名業(yè)主自愿報(bào)名的籌備組已經(jīng)于20**年4月7日成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌備組成立之日起三個(gè)月內(nèi)必須召開首次業(yè)主大會(huì)選出業(yè)主委員會(huì)。

　　時(shí)間已經(jīng)過去了20天，我們籌備組感到擔(dān)子很重壓力很大！俗話說，“眾人拾柴火焰高”，業(yè)主委員會(huì)的籌備需要我們每一位業(yè)主的參與和奉獻(xiàn)！

　　在此，我們倡議：在今后70天時(shí)間里，每一位業(yè)主每周為業(yè)主委員會(huì)籌備組工作1小時(shí)，包括參加業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)章程草案的討論提出意見建議、推選每個(gè)樓層的一名業(yè)主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，*園是我們共同的家，讓我們每一位業(yè)主都為她付出更多關(guān)愛、熱情和行動(dòng)，相信我們的*園會(huì)越來越美好！

　　致以我們最誠摯的祝福和期待！

　　*園業(yè)主委員會(huì)籌備組

　　20**年4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲*號樓地下一層*室

　　電子郵箱：辦公電話：*