住宅小區(qū)業(yè)委會近期工作情況通報

　　尊敬的各位業(yè)主，你們好！現(xiàn)就近期工作情況向各位匯報如下：

　　一、關于物業(yè)交接

　　ZZ家園全體業(yè)主“共有”部位的物業(yè)交接，在各方努力下已初步完成，交接明細詳見各樓前公示的《交接清單》。現(xiàn)已委托“YY物業(yè)”全面接管此部分物業(yè)。

　　另外，就業(yè)主“共用”的其它部分物業(yè)，如小區(qū)部分地下空間、地下車庫、鍋爐房、過街樓收發(fā)室、保安室等，ZZ小區(qū)原開發(fā)商將它們分別賣給幾個單位或個人。由于目前中國的法律法規(guī)在此方面還不是很完善，還不能通過政府主管部門簡單明了地確定其權屬歸全體業(yè)主，很多其他小區(qū)也存在同樣問題。還需要通過司法途徑進一步確定其權屬關系，這將是個漫長的過程。

　　對于地下車庫的管理權，在我方呼吁下，由海淀區(qū)建委領導協(xié)調(diào)，原“**物業(yè)”也在會上明確表示為了小區(qū)統(tǒng)一管理，可以交給“YY物業(yè)”管理，條件是“YY物業(yè)”只能收取車位管理費88元/每月，其它收益歸賣受人即“**物業(yè)”，“YY物業(yè)”認為這個價格無法承受其運營成本。目前各方正在協(xié)商。

　　二、關于“業(yè)主一卡通”

　　經(jīng)過我們前段時間的信息收集后，目前有420戶業(yè)主信息準確，通過了建委公共決策平臺審核，將在本月底由ZZ小區(qū)公共維修基金的開戶行“光大銀行”制作并發(fā)放“業(yè)主一卡通”。為了盡快啟動ZZ家園公共決策平臺的使用（業(yè)主一卡通），我們將安排“YY物業(yè)”的樓長入戶核實完善其它部分業(yè)主基礎信息，請廣大業(yè)主們予以支持和配合。

　　三、關于門禁監(jiān)控系統(tǒng)

　　廣大業(yè)主最為關心的門禁監(jiān)控系統(tǒng)，目前經(jīng)街道辦事處、社區(qū)民警、業(yè)委會、物業(yè)、業(yè)主代表等各方評審，選定了一家專業(yè)公司將會很快開工。資金來源于三方：街道辦事處政府補貼、YY物業(yè)、業(yè)委會。其中業(yè)委會資金占主體，主要來源是上屆業(yè)委會剩余經(jīng)費、電梯間廣告收益、業(yè)主們隨物業(yè)費同時繳納的業(yè)委會辦公經(jīng)費。詳情我們將另行公示。

　　四、關于群租房治理

　　我小區(qū)的群租房治理正在逐步推進。屬于中介公司群租的，拆除清理工作比較順利，而大部分二房東們?nèi)蕴幱谟^望狀態(tài)。社區(qū)民警已經(jīng)會同業(yè)委會及YY物業(yè)，開始與他們逐一面談，說明利害關系、限定整改期限。我們將在政府的主導下與支持下，采取各種手段完成群租、群住的治理工作。

　　在此，特別感謝多次參加各項協(xié)調(diào)會的鄰居們，他們犧牲上班及休息時間，為小區(qū)事務獻計獻策。同時，也特別感謝萬壽寺派出所及我們的社區(qū)民警，為了保小區(qū)一方平安，他們每天包括節(jié)假日都在忙碌與奔波。正是由于有他們?yōu)樾^(qū)的事務默默奉獻，給了業(yè)委會工作上的巨大支持，才使小區(qū)一步一步邁向正軌！

　　ZZ家園業(yè)主委員會

　　20**年5月20日

篇2：小區(qū)業(yè)委會委員補選事宜情況通報

　　關于小區(qū)業(yè)委會委員補選事宜情況通報

　　根據(jù)**園一期《業(yè)主大會議事規(guī)則》第十八條規(guī)定：成為業(yè)委會委員條件必需同時滿足是本小區(qū)業(yè)主，無違章搭建，并按時交納物業(yè)管理費。因為業(yè)委會5人辭職，實際已經(jīng)不能開展正常的工作，本次補選工作由居委會牽頭，**房辦指導，這次補選以自愿為主，自薦與推薦相結(jié)合。11月7日海選票數(shù)統(tǒng)計后，居委**按提名名單逐個電話聯(lián)系被提名的本人，是否有為大家奉獻的愿望。最先定下的名單是***。在上級核實中，發(fā)現(xiàn)兩位王先生各有原因，沒按時繳納物業(yè)管理費，在有關方面出面協(xié)調(diào)仍然未果的情況下，只能很遺憾的將兩位王先生換下。

　　經(jīng)過如此反復，從小區(qū)大局出發(fā)，張女士和陸女士克服了自身困難，同意加入到了補選名單中。現(xiàn)在上墻公告的補選名單是***。

　　如果大家希望小區(qū)繼續(xù)有個業(yè)委會存在，請到時積極投票，回收票數(shù)要在304票以上，采取等額選舉。倘若名單不能通過的，則**一期的業(yè)委會因委員人數(shù)缺席將不能正常開展工作，涉及使用維修基金、小區(qū)管理等方面的工作將暫交居委會負責托管。

　　**園一期業(yè)主委員會

　　20年 月 日

篇3：業(yè)委會侵占小區(qū)用地情況通報

　　業(yè)委會關于侵占小區(qū)用地情況的通報

　　各位業(yè)主：

　　今天上午（20**年5月22日），有人在3號樓東北角施工，據(jù)說是7號樓一業(yè)主要將小區(qū)東北角一塊地圈起來為己所用，他們的理由是這塊地是所買物業(yè)所屬用地。發(fā)現(xiàn)此情況后，**物業(yè)**經(jīng)理、業(yè)委會司老師及部分業(yè)主及時趕到現(xiàn)場，加以制止。原AA物業(yè)DD經(jīng)理也趕往現(xiàn)場證明：自小區(qū)建設以來這塊地就是小區(qū)的一部分。但對方不加理會，仍然繼續(xù)施工。于是我方聯(lián)系街道、城管、派出所、居委會等單位，通報了情況。下午，紫竹院街道馬主任、萬壽寺派出所劉士望警官、海淀城管大隊，以及一些熱心業(yè)主趕到現(xiàn)場，制止了對方違法施工行為。

　　小區(qū)紅線范圍內(nèi)的土地歸全體業(yè)主，包括居住及商業(yè)業(yè)主，即使業(yè)主有產(chǎn)權證也不能說這塊地就是自己的，要有國土部門出具的土地使用權證才能證明土地的使用權。自小區(qū)20**年入住以來，3號樓北側(cè)就是小區(qū)的綠地及健身廣場，是小區(qū)不可分割的一部分。拋開土地使用權不說，其他人在小區(qū)范圍內(nèi)施工，必須在小區(qū)范圍內(nèi)公示，通過后，在取得建委頒發(fā)的“施工證”后方可施工。

　　在此對參與現(xiàn)場解決問題的上述單位及個人表示感謝！特別要感謝我們的一些業(yè)主，為了維護小區(qū)公共利益挺身而出，值得我們所有業(yè)主道一聲：謝謝您！

　　對此事件我們會繼續(xù)關注，也呼吁大家監(jiān)督，如果有人繼續(xù)施工侵占小區(qū)領地，請及時通報給**物業(yè)或直接撥打城管熱線。

　　zz家園業(yè)主委員會

　　20**年5月22日