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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司工作程序

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  小區(qū)業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司工作程序

  E物業(yè)已公告全體業(yè)20**年4月1日終止物業(yè)服務(wù)合同,撤出E項(xiàng)目。根據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》要在原物業(yè)撤出前一個(gè)月(3月1日前)完成新物業(yè)選聘工作并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

  E選聘物業(yè)工作程序:

  1、20**年1月7日召開業(yè)主代表大會(huì), 會(huì)議商議的內(nèi)容、大會(huì)決議已于1月14日《業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議紀(jì)要》向全體業(yè)主公示。

  2、尊重每戶業(yè)主的權(quán)利和利益,業(yè)委會(huì)向全體業(yè)主進(jìn)行選聘物業(yè)的問卷調(diào)查 。已于1月7日~11日完成。

  3、成立物業(yè)選聘監(jiān)督工作組。

  由業(yè)主和物業(yè)使用人參加(自薦、推薦)組成物業(yè)選聘工作組,參與和監(jiān)督物業(yè)選聘工作的全過程。本著公開、公正、程序依法、以大多數(shù)業(yè)主的利益為原則與參選物業(yè)公司洽談。

  4、根據(jù)業(yè)主代表大會(huì)的決議和大多數(shù)業(yè)主的意見確定E物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1~2級(jí),物業(yè)費(fèi)價(jià)格1.2 ~1元與參選物業(yè)公司洽談。

  5、由參選物業(yè)公司向業(yè)主介紹物業(yè)公司情況。

  6、召開業(yè)主座談會(huì)征求對(duì)參選物業(yè)公司的意見。

  7、召開業(yè)主代表、樓長大會(huì)對(duì)參選物業(yè)公司進(jìn)行評(píng)價(jià),排序。

  8、與排序第一位物業(yè)公司洽談物業(yè)服務(wù)合同。

  9、向全體業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容。

  10、經(jīng)全體業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行投票表決,確定被選物業(yè)公司,并向全體業(yè)主公示。

  注:若表決不通過與該物業(yè)公司簽訂合同,再換排序第二位的物業(yè)公司,重復(fù)8、9、10的程序。直到全體業(yè)主投票表決確定被選物業(yè)公司。

  11、經(jīng)全體業(yè)委會(huì)成員簽字后,召開業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同。

  12、由物業(yè)選聘工作組向全體業(yè)主報(bào)告,監(jiān)督物業(yè)選聘的全過程。

  E業(yè)委會(huì)

篇2:村委會(huì)書記助理選聘工作總結(jié)

  村委會(huì)書記助理20**年選聘工作總結(jié)

  20**年,經(jīng)過初試篩選與面試選拔,我光榮地成為了安徽省第四批大學(xué)生村官之一。20**年8月下旬,根據(jù)組織安排,我擔(dān)任了z鎮(zhèn)永久村村委會(huì)書記助理。不知不覺,我已在村工作了半年時(shí)間,半年不長的時(shí)間,讓我更加深入地了解永久社區(qū)的村情村貌、更加熱愛這份工作、更加熱愛永久這塊土地。下面,我就到村工作半年來的工作情況作以下總結(jié)匯報(bào)。

  一、領(lǐng)導(dǎo)重視,精心安排,為我營造良好的工作和生活環(huán)境

  縣委組織部領(lǐng)導(dǎo)高度重視選聘生工作,20**年8月17日為我們召開了第四批大學(xué)生村官到村任職工作歡送會(huì),歡送我們到農(nóng)村任職。記得當(dāng)時(shí)馬曉梅部長在鼓勵(lì)我們做好在村工作的同時(shí),叮囑各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(園區(qū))負(fù)責(zé)同志要高度重視選聘工作,要加強(qiáng)幫扶引導(dǎo)、搞好管理服務(wù)、落實(shí)保障措施,十分關(guān)心我們村官的工作、生活。

  來到村里以后,考慮到我家比較遠(yuǎn),來回不方便,村里第一時(shí)間為我安排了宿舍,添置了床、桌子、盆、水壺等日常生活用品。鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)也經(jīng)常下村來關(guān)心我的工作,親切地跟我說,如果生活上、工作上有什么問題和難處就跟他們說。鎮(zhèn)、村兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷使我在這個(gè)陌生的環(huán)境里感到了家一般的溫暖,倍感親切,倍加珍惜。

  二、潛心學(xué)習(xí),了解村情民意,盡快進(jìn)入工作角色

  作為一名剛剛畢業(yè)一年的大學(xué)生,雖然沒有應(yīng)屆畢業(yè)生的莽撞和工作業(yè)務(wù)的生疏,但從沒有在農(nóng)村工作過的我對(duì)農(nóng)村基層工作還一無所知。到村工作后,村領(lǐng)導(dǎo)并沒有直接安排我工作,而是讓我先在村里熟悉環(huán)境。在村兩委的幫助下,我堅(jiān)持“學(xué)”字當(dāng)頭,通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、文件等媒體,了解我國新農(nóng)村建設(shè)的方針、政策,認(rèn)真學(xué)習(xí)涉農(nóng)法律、法規(guī)。我主動(dòng)向村干部請(qǐng)教,干中學(xué)、學(xué)中問,在工作中認(rèn)識(shí)、感受永久村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的基本情況。村干部到各村民組開展工作、處理各類矛盾糾紛時(shí),我主動(dòng)要求陪同前往,在工作一線與群眾接觸。同時(shí),我充分利用空余時(shí)間在村干部陪同下走進(jìn)農(nóng)戶家,深入到田間地頭,與他們座談、聊天、拉家常,通過多種方式和他們接觸。使他們了解我,了解國家的相關(guān)政策,發(fā)展方向,最新動(dòng)態(tài)等。在與永久村村民的接觸中我能真切地感受到:永久村群眾對(duì)發(fā)家致富的要求是強(qiáng)烈的,對(duì)村兩委班子干部的工作是大力支持的,對(duì)村干部的領(lǐng)導(dǎo)能力、領(lǐng)導(dǎo)水平是充分認(rèn)可的。堅(jiān)強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)班子和良好的群眾基礎(chǔ)給了我開展工作的勇氣和信心!通過近半個(gè)月的學(xué)習(xí),我對(duì)永久村的村情村貌有了初步的了解,它讓我盡快熟悉工作、盡快成熟、盡快進(jìn)入工作角色,。

  三、珍惜機(jī)會(huì),心系群眾,在實(shí)踐中鍛煉提高。

  少講空話,多辦實(shí)事,不講條件,多做貢獻(xiàn),是基層工作的基本要求。我認(rèn)為只有堅(jiān)持從小事做起,扎扎實(shí)實(shí)干實(shí)事,才能達(dá)到學(xué)習(xí)的目的。每天上班,我都堅(jiān)持早到單位,把掃地、拖地、擦桌子這些辦公室日常工作做好,將做小事作為對(duì)自己的一種考驗(yàn)。我們村日常工作非常忙,上到書記,下到各部門的工作人員,每天都有這樣那樣的事去做。為更有效給廣大村民服務(wù),充分發(fā)揮組織派我們下來的實(shí)際作用,我積極主動(dòng)地協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)開展各項(xiàng)工作。現(xiàn)將到村以來的工作簡述如下:

  1、遠(yuǎn)程教育工作。積極組織村里黨員觀看遠(yuǎn)程教育電視,然后分組討論,學(xué)習(xí)黨建、科技、農(nóng)業(yè)種植技術(shù)知識(shí)。我認(rèn)真學(xué)習(xí)遠(yuǎn)程教育相關(guān)知識(shí),做到熟練操作,做好遠(yuǎn)程教育支持工作,當(dāng)好科技知識(shí)、黨建知識(shí)的傳播員,通過遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)對(duì)廣大農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)實(shí)用知識(shí)的培訓(xùn),著力培當(dāng)好養(yǎng)“有文化、懂技術(shù)、善經(jīng)營、能賺錢”的新型農(nóng)民。

  2、關(guān)工委工作。在村關(guān)工小組中,我擔(dān)任秘書一職,在劉書記和湯主任的帶領(lǐng)下,關(guān)工小組切實(shí)做好了“兩個(gè)必須”——必須認(rèn)識(shí)到關(guān)工委這個(gè)組織及其肩負(fù)的重任,必須黨政一把手來擔(dān)任關(guān)工委主任;“三個(gè)落實(shí)”——辦公地點(diǎn)落實(shí),人員落實(shí),工作落實(shí);“一個(gè)發(fā)揮”——充分發(fā)揮離退休老同志的作用,即發(fā)揮“五老”隊(duì)伍的作用。

  3、矛盾糾紛排解工作。每次村書記和綜治委員下村處理民事糾紛時(shí)都叫我陪同,起初我看到村民們發(fā)生糾紛的時(shí)候都不敢過去幫忙處理,只能在旁邊看著,后來漸漸地學(xué)習(xí)了一些處理辦法,我也學(xué)著去幫忙開解,試著成為書記、主任處理民事糾紛的得力助手。

  4、宣傳工作。積極采取廣播、專刊、簡報(bào)、村務(wù)公開欄、網(wǎng)站等多種形式對(duì)我村工作進(jìn)行宣傳報(bào)道。先鋒在線萬村網(wǎng)頁網(wǎng)站也不斷更新,力求做到村級(jí)事務(wù)同步更新,公開公示各項(xiàng)活動(dòng)。

  5、團(tuán)支部工作。按照年初m.dewk.cn制訂的工作計(jì)劃、目標(biāo)和任務(wù),緊緊圍繞村的中心工作,積極開展了創(chuàng)建優(yōu)秀團(tuán)支部的活動(dòng),不斷完善團(tuán)的工作機(jī)制,拓展團(tuán)的服務(wù)功能,團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)廣大團(tuán)員青年銳意進(jìn)取、艱苦創(chuàng)業(yè)、勤奮工作,較好地發(fā)揮了共青團(tuán)組織的生力軍和突擊隊(duì)作用,取得了一定的成績和經(jīng)驗(yàn)。

  6、綜治工作

  配合綜治委員z主任開展綜治工作,做好各項(xiàng)會(huì)議記錄,做到每周、每月記錄完善。

  四、勤于反思、審視不足,明確今后努力方向

  到村工作以來,我感覺主要存在以下兩個(gè)方面的不足:

  1、能夠做到踏實(shí)肯干,但是還不能做到思考問題。這說明自己學(xué)習(xí)的主動(dòng)性還不夠強(qiáng),另一方面,則說明自己還沒有養(yǎng)成勤于思考的好習(xí)慣。在今后工作中,我要主動(dòng)思考、及時(shí)總結(jié),既要做實(shí)干型的基層工作者,又要做思考型的基層工作者,自覺深入基層,理出路子,想出點(diǎn)子,推進(jìn)工作。

  2、工作有熱情,但是還不能做到講求工作方法。在開展工作時(shí)有很高的工作熱情。但是有時(shí)候,自己工作方法生硬、不靈活,缺少工作經(jīng)驗(yàn),常使工作受到影響。今后,我要注意多向有經(jīng)驗(yàn)的同志請(qǐng)教,在實(shí)踐中不斷總結(jié)、改進(jìn)、提高,逐步學(xué)會(huì)運(yùn)用說服教育、示范引導(dǎo)、協(xié)調(diào)服務(wù)的辦法開展工作。

  在今后的工作中,我將更加努力學(xué)習(xí),做到工作、學(xué)習(xí)上高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)要求,生活上低標(biāo)準(zhǔn),艱苦樸素。要樹立求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng),從小事入手,任勞任怨、扎實(shí)工作、戒驕戒躁,不

斷提高自身工作水平,力爭做一名組織放心、領(lǐng)導(dǎo)滿意、群眾認(rèn)可的合格基層干部。

篇3:村官選聘生工作總結(jié)

  20**年選聘生工作總結(jié)

  時(shí)光荏苒,我到z鎮(zhèn)z社區(qū)擔(dān)任黨總支書記助理已近兩年,在鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,在社區(qū)兩委和同事的細(xì)心指導(dǎo)下,我始終牢固樹立全心全意服務(wù)農(nóng)村、為人民服務(wù)的宗旨,積極認(rèn)真地做好鎮(zhèn)、村交待的各項(xiàng)工作,自己各方面素質(zhì)都有了較大的提高,扎根基層、服務(wù)三農(nóng)的意識(shí)得到增強(qiáng),基層工作經(jīng)驗(yàn)有所增加,努力做到了不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的支持和群眾的信任。現(xiàn)將這段時(shí)間以來的工作情況和心得體會(huì)作出總結(jié)如下。

  一、深刻認(rèn)識(shí)了大學(xué)生村官這一角色。

  農(nóng)村是一個(gè)復(fù)雜的舞臺(tái),而農(nóng)村的工作關(guān)鍵是和老百姓打交道,其中有通情達(dá)理的、蠻不講理的;有思想超前的、有思想保守的等一些問題。因此在只有工作中不斷的向村里的老干部、老黨員學(xué)習(xí),積累農(nóng)村知識(shí)與工作經(jīng)驗(yàn)。在這兩年中,村兩委成員給了我極大的幫助和支持,他們都是我的導(dǎo)師,讓我學(xué)到了很多東西。

  在工作中,才發(fā)現(xiàn)做農(nóng)村工作需要懂得東西太多太多,也逐漸明白了農(nóng)村工作遠(yuǎn)不如自己想得那樣簡單,農(nóng)村工作包含極大的復(fù)雜性、矛盾性。處理問題時(shí)必須知村情、解民意、體民情。作為一名“村官”,就要直接和老百姓打交道,直接接觸國計(jì)民生,為百姓辦實(shí)事做好事。

  二、不斷學(xué)習(xí)各方面知識(shí),提高自身素質(zhì),以便做好本職工作服務(wù)農(nóng)村。

  我不斷的在理論和實(shí)踐上提高自己的思想認(rèn)識(shí)。在平時(shí)的工作之余,認(rèn)真學(xué)習(xí)黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,尤其是在學(xué)習(xí)實(shí)踐***活動(dòng)以來,與黨員們一起學(xué)習(xí)***,并及時(shí)撰寫筆記、個(gè)人心得體會(huì)。在日常工作中也虛心向村干部學(xué)習(xí),通過與他們的深入交流,讓我懂得如何在村里開展工作,如何處理各種關(guān)系等等,受益匪淺,我不斷在學(xué)習(xí)中豐富自己、充實(shí)自己、提高自己;農(nóng)村是個(gè)廣闊的天地,他給我們大學(xué)生提供了發(fā)揮自己才能的各種各樣的舞臺(tái),發(fā)展農(nóng)村是一個(gè)系統(tǒng)的龐大工程,需要大量的各方面的人才,只要我們有特長,只要我們有服務(wù)農(nóng)民的決心,農(nóng)村就會(huì)給我們提供發(fā)展的機(jī)會(huì)。

  三、盡職盡責(zé),做好各項(xiàng)具體工作。

  1、遠(yuǎn)程教育是我們到村著手的一項(xiàng)重要工作。平時(shí)我積極做好站點(diǎn)維護(hù)工作,按時(shí)下載節(jié)目,定期組織黨員干部、群眾在會(huì)議室觀看遠(yuǎn)程教育片,并做好各項(xiàng)記錄。通過現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育,不僅極大地提高了黨員干部的思想認(rèn)識(shí),也提高了群眾致富的能力,讓他們真正從中得到了實(shí)惠。

  2、協(xié)助村里做好新農(nóng)保、新農(nóng)合統(tǒng)計(jì)工作。配合鎮(zhèn)村兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)計(jì)全村的新農(nóng)保、新農(nóng)合參與人員,及時(shí)發(fā)放證件。

  3、宣傳工作

  結(jié)合到我社區(qū)經(jīng)濟(jì)條件較好,農(nóng)戶中電腦使用也相對(duì)較多。一年來,為了豐富農(nóng)民們的生活,我堅(jiān)持定期完善“萬村網(wǎng)頁”網(wǎng)站的內(nèi)容,每周每個(gè)欄目都有更新,“本村動(dòng)態(tài)”欄目里記錄著我村每周發(fā)生的一些重大事件或者村務(wù)公開內(nèi)容,“法治天地”向村民們介紹一些實(shí)用的法律常識(shí),“致富快車”里我每周都會(huì)更新一些苗木栽培知識(shí),或者合肥市一周農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等等。

  4、團(tuán)支部工作

  20**年,在z社區(qū)黨總支的領(lǐng)導(dǎo)下,我組織并成立了我村創(chuàng)業(yè)青年團(tuán)支部以及z山苗木花卉團(tuán)支部。兩個(gè)團(tuán)支部建立后,我?guī)ьI(lǐng)兩個(gè)團(tuán)支部書記對(duì)我社區(qū)團(tuán)支部工作職責(zé)進(jìn)行了全面地清晰的梳理,并建立健全團(tuán)組織各項(xiàng)制度,同時(shí)我積極深入基層,了解我社區(qū)團(tuán)員的思想動(dòng)態(tài)、工作、生活、學(xué)習(xí)情況等,并針對(duì)團(tuán)員們普遍反映的問題,下情上達(dá),向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)反映并提出對(duì)策和建議。

  5、“關(guān)工委”工作

  關(guān)心下一代工作委員會(huì)是在同級(jí)黨政的領(lǐng)導(dǎo)下和上級(jí)關(guān)工委的指導(dǎo)下,動(dòng)員和組織各級(jí)離退休老同志,配合教育等有關(guān)部門和各級(jí)各類學(xué)校關(guān)心,教育下一代健康成長的群眾性工作機(jī)構(gòu)。在社區(qū)關(guān)工小組中,我擔(dān)任秘書一職,在劉書記和湯主任的帶領(lǐng)下,我們關(guān)工小組切實(shí)做好了“兩個(gè)必須”——必須認(rèn)識(shí)到關(guān)工委這個(gè)組織及其肩負(fù)的重任,必須黨政一把手來擔(dān)任關(guān)工委主任;“三個(gè)落實(shí)”——辦公地點(diǎn)落實(shí),人員落實(shí),工作落實(shí);“一個(gè)發(fā)揮”——充分發(fā)揮離退休老同志的作用,即發(fā)揮“五老”隊(duì)伍的作用。

  6、黨建工作

  黨建工作過程中,強(qiáng)調(diào)以人為本、科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、分步實(shí)施、突出重點(diǎn)、注重效率的原則。黨建工作有很多方面比較復(fù)雜,我發(fā)揮熟練的計(jì)算機(jī)水平,主要協(xié)助處理一些文字材料,認(rèn)真仔細(xì)地處理好每個(gè)細(xì)節(jié),時(shí)刻用為村民做好事干實(shí)事的目標(biāo)警示自己,保證社區(qū)黨建工作順利有序地開展。

  7、綜治工作

  協(xié)助綜治主任做好綜治各項(xiàng)材料匯報(bào)工作,并在書記和綜治主任的帶領(lǐng)下,學(xué)習(xí)下村處理解決村民矛盾糾紛,學(xué)習(xí)靈活解決在農(nóng)村工作中遇到的各種突發(fā)事件。

  8、協(xié)助做好會(huì)議記錄、檔案管理、農(nóng)家書屋等其他方面的工作。

  回顧近兩年的村官工作,我在思想上、學(xué)習(xí)上、工作上取得了很大的進(jìn)步,但我也深刻認(rèn)識(shí)到自己還存在著很多不足,如理論知識(shí)欠缺,做事浮躁,處理實(shí)際問題的經(jīng)驗(yàn)欠缺等等。在村官生活的最后一年多中,我將繼續(xù)努力向領(lǐng)導(dǎo)同事們學(xué)習(xí),克服缺點(diǎn),彌補(bǔ)不足,從身邊一點(diǎn)一滴的小事做起,不斷加強(qiáng)實(shí)踐,力爭在這一工作崗位上創(chuàng)造新的、更大的業(yè)績。

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